Misschien staat u op het punt om naar een grotere woning te verhuizen en gebruikt u uw vorige woning als huurwoning. Of misschien heb je geprobeerd je huis te verkopen, maar zonder resultaat. Als u van plan bent uw huis te huur te verhuren, is een verhuurdersverzekering een must. Hier is een goed gedetailleerd artikel dat u moet lezen voor een beter begrip van de kosten van de verhuurderverzekering, de gemiddelde kosten, zelfs in het VK, en hoeveel het kost?
Verzekeringskosten verhuurder
Ken uw verzekeringsmaatschappij. Zoek uit of ze een verhuurderverzekering bieden en zo ja, vraag naar details over het beleid. Je mag verwachten dat de kosten voor een verhuurdersverzekering 15% tot 20% hoger zijn dan die voor een huiseigenarenverzekering.
De gegevens die uit ons onderzoek zijn verzameld, geven aan dat de gemiddelde maandelijkse kosten van een verhuurdersverzekering $ 208 zijn; hoewel dit cijfer alleen geldt voor een huis met een waarde van $ 1 miljoen. Uw kosten kunnen dus meer of lager zijn, afhankelijk van hoeveel uw eigendom waard is.
De basisprincipes van verhuurdersverzekering
Twee vormen van bescherming zijn typisch in algemene verzekeringspolissen: eerste partij en derde partij. Het eerste deel beveiligt de eigendom zelf in geval van verlies; terwijl het tweede deel bescherming is voor de juridische claims waarmee uw eigendom kan worden geconfronteerd. U moet een verzekering van een verhuurder afsluiten die het volgende omvat:
- Woning dekking. Het vervangen van de huidige componenten van de structuur is een uitgave. Het type DP-3 woningoverkapping is de beste die u kunt krijgen. Dit plan dekt "alle risico's", inclusief vandalisme en overstromingsschade opruimkosten, maar kost aanzienlijk meer. De kosten van vervanging zijn over het algemeen nuttig om claims op te lossen.
- Andere structuren: Constructies zoals garages of schuren moeten worden opgenomen in de dekking voor aanvullende constructies van uw polis.
- Persoonlijk eigendom. Terwijl het belangrijk is om uw persoonlijke eigendommen verzekerd te houden; u wilt dat uw verzekeringspolis al uw persoonlijke eigendommen dekt. Zoals beveiligingscamera's of apparatuur.
- Verlies van gebruik. Voor alle huurinkomsten die u zou kunnen verliezen, is dit dekking. Om er zeker van te zijn dat uw totale afschrijving (in gebruik en in dollars) gelijk is aan uw bruto huren; u wilt zeker zijn van een gebruiksverlies dat gelijk is aan uw brutohuur. Uw beleid voor verlies van gebruik moet gelijk zijn aan $ 60,000; dat is de jaarlijkse huur die u verdient als u $ 5,000 per maand aan huur ontvangt.
- Medische betalingen: Dit is dekking voor medische betaling, die uw kosten dekt voor medische rekeningen waarvoor u aansprakelijk bent.
- Aansprakelijkheid: Aansprakelijkheidsdekking beschermt u tegen lichamelijk letsel of geldelijk verlies in het geval van een rechtszaak. Een aansprakelijkheidsverzekering moet $ 500,000 tot $ 1 miljoen bedragen.
- Een overkoepelend beleid. Het kan zijn dat u naast uw aansprakelijkheidsverzekering een aanvullende parapluverzekering wilt afsluiten; als uw nettowaarde groter is dan het bedrag dat wordt gedekt door de oorspronkelijke polis. Een extra overkoepelend beleid van $ 1 miljoen is nodig als uw nettowaarde $ 2 miljoen is en uw aansprakelijkheidsverzekering $ 1 miljoen is, omdat iemand die u aanklaagt, in plaats daarvan zal proberen uw persoonlijke bezittingen af te nemen.
Kosten van verhuurdersverzekering
Hieronder staan de factoren waarmee u rekening moet houden, zodat u kunt achterhalen hoeveel uw verhuurdersverzekering zal kosten.
#1. Door herbouwkosten
Vervangingskosten zijn simpelweg de hoeveelheid geld die nodig is om een gebouw te vervangen, bijvoorbeeld in het geval van een brand waardoor het gebouw volledig wordt vernietigd. Tijdens het wederopbouwproces ziet u prijzen stijgen en grondwaarden veranderen onder invloed van marktomstandigheden, evenals de vastgoedprijzen in de omgeving. Het herstellen van eigendom dat meer kost om te herbouwen, zal de verzekeringskosten verhogen vanwege de mogelijkheid van grotere verzekeringsverliezen.
#2. Tegen het jaar dat het pand werd gebouwd
Leeftijd is niet het probleem, maar oudere huizen zijn duurder om te verzekeren. We ontdekten zelfs dat gebouwen die in de 19e eeuw zijn gemaakt 19% duurder zouden zijn dan hedendaagse gebouwen. oudere constructies vergen meer inspanning om te repareren of nieuwere huizen kunnen strengere veiligheidsnormen hebben (bijv. beveiliging, brandnormen, enz.)
#3. Extra, aanvullende dekkingskosten
Extra dekkingen zoals onopzettelijke schade, dekking van de inhoud, juridische kosten en noodbescherming in huis kunnen door verhuurders worden aanbevolen. Aangezien de specifieke kenmerken van de dekking kunnen verschillen, zullen de premietarieven ook verschillen. We hebben verschillende offertevoorbeelden verzameld om u een idee te geven van wat de kosten van deze extra dekkingen kunnen zijn, zodat u kunt budgetteren en een goed koopje kunt vinden als u er een ziet.
Gemiddelde kosten van verhuurdersverzekering
Volgens ons onderzoek bedragen de gemiddelde kosten van een verhuurdersverzekering £ 170 voor dekking voor alleen gebouwen voor een typisch Brits onroerend goed met een herbouwkosten van £ 200,000. De prijs zal echter verschillen afhankelijk van andere aspecten, waaronder de marktwaarde van het onroerend goed, het jaar waarin het zich in een vestiging bevond en optionele functies. Volgens het Insurance Information Institute kosten de verzekeringsplannen van verhuurders normaal gesproken 25% hoger dan de verzekeringsdekking van huiseigenaren. Een huiseigenaarverzekering kost gemiddeld $ 1,192, terwijl een verhuurdersverzekering $ 1,478 per jaar kost. De gemiddelde kosten van een verhuurdersverzekering zullen ook verschillen op basis van het type huurwoning dat u bezit, zoals:
- Een appartement
- Gezinswoning
- Tweegezinswoning
- Huis voor meerdere gezinnen met drie tot vier eenheden
- Appartementsgebouw - Vijf plus Verhuur
- Retail
- Kantoor
- Industrieel
Je hebt ook kortetermijnverhuur, seizoensverhuur en fulltime verhuur die in verschillende soorten onroerend goed vallen. Daarom moet u veel offertes van verzekeringsmaatschappijen vergelijken om de beste prijs en beschermingsniveau voor huurwoningen te kiezen. Hoewel het waar is dat het meest cruciale aspect het hebben van het juiste type en bedrag van de verzekeringsdekking is, is het ook van vitaal belang om te onthouden dat niet alle soorten verzekeringen hetzelfde zijn.
Hoeveel kost een verhuurdersverzekering?
In tegenstelling tot verzekeringen voor huiseigenaren, die normaal ongeveer 25% meer kosten, zijn verzekeringen voor verhuurders meestal ongeveer 25% hoger geprijsd. Volgens recente cijfers was de gemiddelde jaarlijkse verzekeringspremie voor verhuurders $ 1,478, terwijl huiseigenaren een gemiddelde jaarlijkse premie van $ 1,192 hadden.
Volgens het Insurance Information Institute zijn de kosten van verhuurdersverzekeringen ongeveer 25% hoger dan de verzekeringspremies van huiseigenaren. Een paar jaar geleden bedroegen de jaarlijkse kosten van de verzekering voor verhuurders $ 1,478 en de jaarlijkse kosten van de verzekering van huiseigenaren $ 1,192.
Afhankelijk van het onroerend goed variëren de prijzen, variërend van £ 170 per jaar voor een typisch huurhuis tot tienduizenden ponden voor een extreem duur huis. Als een aantal andere dingen gelijk blijft, is het goedkoper om een verhuurdersverzekering te kopen voor een ongemeubileerde flat in plaats van een verzekering voor een grote, uitgeruste woning.
Waarom u een verhuurdersverzekering nodig heeft?
Hoogstwaarschijnlijk dekt uw polis alleen woningen die door de eigenaren worden bewoond. Om een dekking te hebben, moet u verhuren aan iemand anders. Een huurder wordt nooit aansprakelijk gesteld voor schade aan eigendommen, bosbranden of inbraak wanneer een groot toestel defect raakt, dus wanneer de woning beschadigd raakt door een ongeval, een bosbrand of een inbraak, staat u er alleen voor.
De verhuurdersverzekering vergoedt dit. Dit beleid varieert sterk. Het is belangrijk om rekening te houden met de unieke risico's en gevaren waarover u zich zorgen maakt bij het overwegen van de aankoop van een huurwoning.
Gemiddelde kosten van verhuurdersverzekering VK
De gemiddelde kosten van een opstalverzekering voor verhuurders in het VK kosten £ 170. Dit cijfer werd berekend door de kosten voor het herbouwen van een huis in het VK (gemiddelde kosten: £ 200,000) te vermenigvuldigen met de verhouding tussen de waarde van het verwoeste onroerend goed en de totale waarde van het onroerend goed. Halfvrijstaande woningen kosten vaak het minst om te verzekeren, zoals u kunt zien in de onderstaande gegevens (ervan uitgaande dat dezelfde verbouwingskosten voor alle soorten onroerend goed gelden).
Andere bedrijven schatten dat de gemiddelde kosten van een verhuurdersverzekering verschillende waarden hebben. Het bedrijf Uklandlordinsurance.com schat de jaarlijkse kosten ergens tussen £ 120 en £ 220. De gids beweert ook dat de premie voor een opstalverzekering, zoals voor een hoogbouw, slechts £ 150 per jaar kan bedragen.
Volgens gegevens van verzekeringsmakelaar Alan Boswell bedragen de gemiddelde kosten van een verhuurdersverzekering momenteel £ 217 per jaar, een daling van £ 230 vorig jaar.
Is een verhuurdersverzekering de moeite waard?
Een van de grootste voordelen van een verhuurdersverzekering is natuurlijk dat je weet dat je gedekt bent in het geval van een ongeval. Als belegger is het absoluut de moeite waard om een verhuurdersverzekering af te sluiten; zorg ervoor dat u de kleine lettertjes leest en de juiste dekking krijgt voor uw doeleinden.
Wat betaalt de verhuurdersverzekering?
De verhuurdersverzekering voor huurwoningen is bedoeld om verhuurders te beschermen tegen financiële risico's als gevolg van huurproblemen. Hoewel opstal- en inboedelverzekeringen doorgaans zijn inbegrepen, wordt ook vaak een verhuurderspecifieke dekking geboden.
Hoe lang duurt de verzekering van de verhuurder?
In de meeste gevallen kunt u kiezen tussen 12, 24 of 36 maanden.
Is een opstalverzekering een goed idee?
Ondanks de extra kosten is het over het algemeen een slim idee om uw huurwoning te beveiligen met een verhuurdersverzekering. De dekking voor materiële schade, aansprakelijkheid en inkomensderving die de verhuurdersverzekering biedt, geeft u gemoedsrust en beschermt u, uw eigendommen en uw inkomen.
Hoeveel is een verhuurdersverzekering in Virginia?
Virginia's jaarlijkse kosten van verhuurdersverzekering bedragen ongeveer $ 977, wat iets minder is dan het nationale gemiddelde.
Is het illegaal om geen verhuurdersverzekering te hebben?
Er is geen wettelijke vereiste dat u een verhuurdersverzekering heeft, hoewel de meeste hypotheken voor verhuur dit wel vereisen. Er zijn risico's verbonden aan het zijn van een verhuurder die niet bestaan als u in uw eigen huis woont.
Is een verhuurdersverzekering verplicht in Georgië?
Een verzekering is een must voor uw huurwoning. Houd er rekening mee dat de verzekering zowel materiële schade als aansprakelijkheid als gevolg van ongevallen ter plaatse dekt.
- ALGEMENE AANSPRAKELIJKHEIDSVERZEKERING: Dekking en offertes voor uw bedrijf
- Bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering: definitie, kosten, dekking en kosteneffectieve opties
- Algemene aansprakelijkheidsverzekering: voor bedrijven
- Vastgoedbeheer: alles wat u nodig heeft om helemaal opnieuw te beginnen (+ een werkbaar model)
