Over het algemeen beïnvloeden bepaalde factoren de kosten van onroerend goed wereldwijd. In één oogopslag lijkt het erop dat deze kenmerken of beïnvloeders erg complex en onvoorspelbaar zijn of gemaakt zijn uit een complexe reeks staatsbeslissingen, zodat het bijna onmogelijk is om te voorspellen waar de getijden naar toe gaan. Maar analyse van verwachtingen voorspelt deze trends vaak, wat aangeeft dat er tips en trucs zijn waar u naar zou kunnen kijken om te weten welke markt waar zou worden geconfronteerd.
Beginnersniveau - Factoren die de kosten van onroerend goed bepalen
Think Turk.Landgoed hier zijn enkele tips op beginnersniveau voor het bepalen van de kosten van onroerend goed in Turkije.
- Overheids beleid
Veel kopers moeten hier meer aandacht aan besteden; het is echter cruciaal bij het bepalen van de waarde van het onroerend goed in het land. Mensen beschouwen het hoge beleid zelden als ontvankelijk voor buitenlanders, maar dit beleid helpt mensen zich op hun gemak te voelen bij het investeren in het land en maakt het beter verhandelbaar. Dit draagt op zijn beurt bij aan de positie van het land op buitenlandse schalen en kan directe buitenlandse investeringen aantrekken. Een typisch voorbeeld is de Gold Visa-optie en de residentie via de aankooproute van onroerend goed.
- Economisch drijfvermogen
Ooit mensen zien haasten om grondbezit te kopen in economisch onstabiele terreinen? Niet aannemelijk. De investering volgt economisch drijfvermogen en stabiliteit. Waar sprake is van hoge import en export en een stabiele economie, duidt dit op grote investeringen voor buitenlandse investeerders en verbetert het op zijn beurt de waarde van zelfgemaakte producten, inclusief land. Daarom zult u merken dat hoe stabieler de Turkse economie, hoe beter de vastgoedsector.
- Reactie op onverwachte crisis
Het zou zo'n ontkenning zijn, om nog maar te zwijgen van de meest ongelukkige recente aardverschuivingen en aardbevingen in Turkije. Veel mensen zijn omgekomen en nog veel meer krijgen behandelingen. Het lijdt geen twijfel dat rampen zich op elk moment kunnen voordoen, en soms gebeuren ze op onverwachte plaatsen. Om echter te meten hoe de vastgoedmarkt het zal vergaan, moet u rekening houden met de reactie van de overheid en of er maatregelen zijn genomen om herhaling van dergelijke incidenten te voorkomen of op zijn minst de gevolgen ervan te minimaliseren. In dit opzicht heeft de Turkse regering het aanzienlijk goed gedaan, en het is niet te zeggen dat de sector de komende jaren waarschijnlijk zal verbeteren.
- Vastgoed aan zee is duurder
Als je de kosten van appartementen in Turkije aan zee, u zult ontdekken dat woningen aan zee meer kosten dan gewone appartementen. Veel factoren dragen hiertoe bij, variërend van de gewoonte van de koper en de grote vraag naar deze klasse eigendommen, de unieke levensstijl die deze eigendommen beloven, en hun wereldwijde waarde voor toeristische doeleinden. Veel mensen wonen liever aan het strand waar ze het zich kunnen veroorloven, wat verklaart waarom er veel weelderige strandhuizen zijn in Turkije en in andere landen van de wereld. Als u oog heeft voor deze klasse van eigendommen, is dat goed, maar misschien moet u uw broekriem wat betreft budget strakker aanhalen.
- Zwembadeigenschappen zijn duurder
Over het algemeen bepaalt wat zich in een woning bevindt het salaris dat aan die woning is verbonden. Dat wil zeggen, het hoeft niet per se de grootte te zijn, maar eerder het gewicht en de kwaliteit van het gebouw. Aanvullingen en aanhorigheden zoals zwembaden, barruimtes op het dak, tuinen en gazons, interieurdecoraties en kunstwerken, bouwontwerpen en -vormen dragen allemaal bij aan de kosten van onroerend goed. Het is zelfs zo dat hoe groter het zwembad, hoe machtiger de kroonluchters, en hoe moderner de ontwerpen, hoe hoger de kosten van zo'n woning. Kortom, houd er rekening mee dat zwembadeigenschappen u meer zullen kosten, en waar de kamers met jacuzzi's zijn aangesloten, weet u wat u kunt verwachten.
- Villa's en duplexen kosten meer
Bovendien, hoe uitgebreider het vastgoedplan, hoe duurder het waarschijnlijk zal zijn. Het is geen nieuws meer dat villa's en duplexen veel duurder zijn dan flats en appartementen met kleine slaapkamers. Evenzo zijn paleizen en herenhuizen veel duurder dan villa's en duplexen. Het wordt zelfs complexer omdat alleenstaande woningen meer kosten. Hoe mooier en wenselijker (gebaseerd op populaire eisen) een woningtype is, hoe duurder het zal zijn.
- Locatie bepaalt tot 50% van de prijsklasse van een woning
Een duplex in Koh Samui kost niets in de buurt van een in het dorp Cirali. Hoewel het beide duplexen zijn, bevindt de ene zich in het hart en een van de meest gewilde plekken van het land, terwijl de andere te midden van een bescheidener achtergrond ligt; afhankelijk van uw voorkeuren, kan dat ook, maar de locatie als factor zal een weerspiegeling zijn van de prijzen.
Conclusie
Hopelijk heeft u, nu u het einde heeft bereikt, een aantal opvallende technieken geleerd voor het schatten van de prijzen van onroerend goed in Turkije, inclusief enkele van de lokale en internationale factoren.
