Er zijn veel subsidies beschikbaar voor huiseigenaren voor reparaties die van pas kunnen komen als u financiële ondersteuning voor uw huis nodig heeft. De warmtewoningkorting is een van de vele subsidies die beschikbaar zijn om mensen te helpen met hun financiën.
Aangezien er echter ook programma's beschikbaar zijn op het gebied van verbeteringen aan groene huizen, hoeft u niet per se geld nodig te hebben om van een subsidie te profiteren. Hier leest u hoe u subsidies kunt aanvragen voor huiseigenaren die hen kunnen helpen de energie-efficiëntie van hun huis te verhogen.
Subsidies voor huiseigenaren voor reparaties
Subsidies voor woningverbetering zijn een optie voor huiseigenaren die hulp nodig hebben bij het financieren van reparaties aan hun huidige woning voordat ze op zoek gaan naar hun volgende woonplek. Deze financiële hulpprogramma's worden ook wel "subsidies voor woningreparatie" genoemd. Ze worden verstrekt door de federale overheid en door verschillende nationale of lokale overheidsinstanties, en hun doel is om u te helpen betalen voor wat vaak dure uitgaven voor huisverbetering kunnen zijn.
Deze subsidies helpen huiseigenaren bij het dekken van de kosten van dure reparaties en verbeteringen aan het huis. Subsidies voor woningverbetering zijn bedoeld om eigenaren van onroerend goed de nodige door de overheid gesponsorde financiële steun te bieden. Talrijke subsidieprogramma's voor woningverbetering die worden ondersteund door de provinciale, staats- en federale overheden zijn beschikbaar als potentiële financieringsbronnen, ondanks dat ze uiterst concurrerend zijn.
Deze programma's zijn echter niet voor iedereen toegankelijk en ze zijn gemaakt om te helpen bij een specifiek soort verbetering: een die huizen veiliger, leefbaarder en meer conform de regels maakt.
Het Section 504 Home Repair-programma
Het Single Family Housing Repair & Loan Program van het Amerikaanse ministerie van Landbouw heeft tot doel families te helpen hun huizen in goede staat te houden, zodat ze daar kunnen blijven, wat op zijn beurt gemeenschappen versterkt. Het eerste doel van dit programma is gezinnen met extreem lage inkomens te helpen bij het repareren of verbeteren van hun huis. De andere groep omvat senioren die mogelijk potentiële gevaren of obstakels uit hun huis moeten verwijderen, evenals veiligheidsvoorzieningen die de toegankelijkheid en mobiliteit vergroten.
Afhankelijk van uw omstandigheden zijn er verschillende subsidies beschikbaar voor huiseigenaren om reparaties uit te voeren. Uw plaatselijke Home Improvement Agency (HIA) kan u mogelijk helpen met reparaties aan uw huis als u ouder, gehandicapt of met een laag inkomen bent. Dit omvat het monteren van planken en gordijnen, maar ook het uitvoeren van klusjes zoals het repareren van druppelende kranen.
In de meeste gevallen hebben ze echter betrekking op kleine reparaties, energie-efficiëntie-inspecties zoals het installeren van radiatorreflectoren en veiligheidsmaatregelen in huis, zoals raamsloten en deurkettingen. Naast veiligheidsmaatregelen zoals het plaatsen van koolmonoxidemelders.
Geschiktheid voor het programma
U moet minimaal 62 jaar oud zijn en geen andere lening kunnen terugbetalen om in aanmerking te komen voor een ouderentoeslag. Het inkomen moet gelijk zijn aan of lager zijn dan 50% van het mediane inkomen in het gebied waar u woont. Er moet geen andere manier zijn om krediet te krijgen. Om een huis waarin u woont te repareren of te verbeteren, moet u er eigenaar van zijn.
De maximale subsidie- en leenbedragen van het programma zijn respectievelijk $ 7,500 en $ 20,000, maar als u voor beide in aanmerking komt, kunt u in totaal $ 27,500 ontvangen. Leningen hebben een aflossingstermijn van 20 jaar met een vaste rente van 1%. Subsidies moeten worden terugbetaald als de subsidieontvanger het gerenoveerde pand binnen drie jaar na ontvangst van de subsidie ontruimt.
FHA's 203 (k) revalidatiehypotheekverzekering
Voor hulp bij de aankoop of herfinanciering van een eengezinswoning en reparaties, biedt de FHA 203 (k) Rehabilitation Mortgage Insurance. Het programma dekt een enkele, langlopende lening met een vast of aanpasbaar tarief voor huizen die minstens een jaar oud zijn en die niet minder dan $ 5,000 aan reparaties vereisen, zoals:
- Putten opzetten
- Risico's voor de veiligheid wegnemen
- Vloer vervangen
- Wijzigingen aanbrengen in de structuur
- Wijzigingen in het landschap
De totale waarde van het onroerend goed kan niet hoger zijn dan de FHA-hypotheeklimieten die van toepassing zijn in uw regio. Het typische FHA-maximum voor eengezinsleningen in de provincies van Georgia is $ 420,680. De 203 (k) is een gemakkelijke keuze die een persoon beschermt tegen hoge rentetarieven, waardoor het eigenwoningbezit toegankelijker wordt voor mensen van alle inkomensniveaus.
VA Subsidie Bijzonder Aangepast Wonen (SAH).
Veteranen of gehandicapte militairen die een of meer van de volgende omstandigheden hebben doorgemaakt, komen in aanmerking voor deze subsidie:
- Het gebruik van alle vier de ledematen hebben verloren of verloren: (1) beide armen, (2) beide benen, of (3) beide benen en één arm.
- gecombineerd met verlies/verlies van gebruik van één been en blindheid aan beide ogen of met alleen lichtwaarneming
- Een been verloren hebben of niet functioneren, samen met een aanhoudende organische ziekte of verwonding
- duidelijke ernstige brandwond
De VA Specially Adapted Housing Grant dekt de kosten van het kopen, bouwen of verbouwen van een huis voor een handicap. Een maximale subsidie van $ 39,669 is beschikbaar voor degenen die in aanmerking komen.
Gratis subsidies voor huiseigenaren voor reparaties
#1. IDAH-programma voor thuistoegankelijkheid
Het Home Accessibility Program (HAP) van de Illinois Housing Development Authority (IDAH) heeft tot doel mensen te helpen zoveel mogelijk thuis te blijven. Senioren en mensen met een handicap kunnen tot $ 25,000 van HAP ontvangen om reparaties en aanpassingen aan hun huizen uit te voeren, zodat ze leefbaar zijn. Deze fondsen worden rechtstreeks door de IDAH verstrekt aan non-profitorganisaties en lokale instellingen voor distributie.
Huiseigenaren moeten op of minder dan 80% van het mediane inkomen van de provincie verdienen voor de grootte van hun huishouden om in aanmerking te komen voor financiering. Na goedkeuring mag de huiseigenaar de lening gebruiken voor zaken als:
- Bevloering
- Verbeteringen op het gebied van toegankelijkheid
- Benodigdheden voor elektriciteit of sanitair
- Specifieke apparaten vervangen
#2. CDBG Huisvestingsrehabilitatieprogramma
Via het Community Development Block Grant (CDBG) Housing Rehabilitation Program helpt het Illinois Department of Commerce and Economic Opportunity gemeenschappen met lage tot matige inkomens. Gemeenschappen kunnen tot $ 550,000 aan subsidies ontvangen, of $ 50,000 per huishouden, om eengezinswoningen te renoveren en bij te werken. De volgende activiteiten komen in aanmerking om in aanmerking te komen:
- Vervangen van de primaire armaturen
- Ingebouwde garages
- Dekking voor overstromingen
- Toegankelijkheidsattributen
#3. IDHA Rehabilitatieprogramma voor eengezinswoningen
Ook mensen met een laag inkomen kunnen hulp krijgen van de IDAH om hun woning draaiende te houden. Een kwijtscheldbare lening van maximaal $ 45,000 is beschikbaar via het Single Family Rehabilitation Program voor koopwoningen met een gezinsinkomen van 80% of minder van de lokale mediaan. De subsidies dekken de kosten voor het vervangen van zaken als:
- Kasten
- HVAC
- Defecte toestellen
- Werkende apparaten, luxe upgrades en upgrades boven de marktwaarde komen niet in aanmerking.
- Trap
Een vergeefbare lening van maximaal $ 16,500 is ook beschikbaar via het programma voor dakreparaties van daken, regenpijpen en aanverwante constructies.
Na grondige documentatie over reparaties te hebben ontvangen, dienen in aanmerking komende huishoudens aanvragen in via hun lokale overheden en non-profitorganisaties.
#4. USDA Plattelandsontwikkeling Reparatieleningen en subsidies voor eengezinswoningen
Via het Section 504 Home Repair Program helpt de USDA Rural Development plattelandsgemeenschappen in de hele Verenigde Staten bij het moderniseren van gebouwen en het bouwen van moderne, betaalbare woningen. Mensen met een laag inkomen kunnen dankzij dit programma tot $ 40,000 lenen tegen 1% rente gedurende 20 jaar. Maar huiseigenaren van 62 jaar en ouder kunnen subsidies ontvangen tot $ 10,000.
Om in aanmerking te komen, moet een huiseigenaar in een toegestaan landelijk gebied wonen, geen krediet kunnen betalen en niet meer verdienen dan de extreem lage limiet van de provincie.
Hoewel de subsidies gericht zijn op het wegnemen van gezondheidsrisico's, kunnen huiseigenaren reparaties uitvoeren, hun huis moderniseren en verbeteren met behulp van een USDA Home Repair Loan. Het RD-kantoor van de staat is waar kandidaten hun aanvragen moeten indienen en ze moeten samenwerken met een USDA-specialist voor woningkredieten.
Wat te doen met een huis dat u niet kunt betalen om te repareren?
#1. Vraag een HELOC aan
U kunt de financiering krijgen die u nodig heeft voor grotere reparaties door een home equity-kredietlijn (HELOC) aan te vragen. De overwaarde van uw woning dient als zekerheid voor de kredietlimiet. Kredietverstrekkers bepalen of u in aanmerking komt door te kijken naar uw inkomen, eigen vermogen in uw huis en kredietscore, die idealiter hoger zou moeten zijn dan 620. Doorgaans heeft u 10 jaar om toegang te krijgen tot uw geld en nog eens 20 jaar om het saldo af te betalen.
#2. Vraag een lening voor reparatie aan huis aan
Uw kredietgeschiedenis en beschikbaar inkomen zullen de belangrijkste bepalende factoren zijn voor de meeste leningen voor woningverbetering. Bovendien is de gemiddelde aflossingstermijn van deze leningen minder dan tien jaar. Dit kan een goede optie zijn als u niet genoeg eigen vermogen heeft om in aanmerking te komen voor een uitbetalingsherfinanciering of een HELOC. Bovendien kan dit een goede keuze zijn als u goedkopere, kleinere reparaties wilt uitvoeren, omdat u tijd heeft om ze af te betalen.
#3. Maak gebruik van een non-profit initiatief voor gemeenschapsontwikkeling.
Het Community Development Block Grant-programma wordt beheerd door het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling (HUD). Hun doel is om stedelijke gebieden nieuw leven in te blazen door bewoners toegang te geven tot de middelen die ze nodig hebben om de huisvestingsomstandigheden te verbeteren.
#4. Onderzoekssubsidies en leningen van de overheid.
Verschillende overheidsinstanties bieden tal van leningen en subsidies voor reparaties. Ze bieden huiseigenaren met een laag inkomen vaak meer opties, zoals leningen met nul- of lage rente, die mogelijk niet toegankelijk zijn via conventionele leningen. Behoefte, inkomen, kredietwaardigheid en het verschuldigde bedrag worden doorgaans gebruikt om de vereisten van elk programma te bepalen. Subsidies hoeven vaak niet te worden terugbetaald, tenzij de huiseigenaar zijn huis eerder dan verwacht verkoopt.
Hoe vind ik mijn lokale subsidies?
Gebruik de gratis, door de overheid beheerde website subsidies.gov subsidies zoeken of aanvragen. Grants.gov dient als een hub voor gegevens van meer dan 1,000 subsidieprogramma's van de overheid. Het doel is om het vinden en aanvragen van subsidies gemakkelijker te maken voor organisaties en staten.
Geeft de overheid subsidies voor woningverbeteringen?
Woningreparaties en -aanpassingen kunnen worden gefinancierd via leningprogramma's voor woningverbeteringen. Ze vertegenwoordigen de meest typische vorm van overheidsfinanciering voor woningverbeteringen. Hoewel sommige programma's op nationaal niveau toegankelijk zijn, zijn andere alleen toegankelijk op staats- of lokaal niveau.
Wat moet u doen als de waarde van uw huis hoger is dan wat u verschuldigd bent?
#1. Verkoop je huis
Verkopen is misschien wel de beste manier van handelen voor oudere huiseigenaren die willen inkrimpen naar een kleiner huis, een appartement of 55+ wonen. Als de timing goed is en je zeker weet dat je wilt verhuizen naar een markt met lagere woonlasten, is het misschien ook wel de beste optie voor huiseigenaren.
#2. Ontvang een taxatie van uw huis om hypotheekverzekering te vermijden
Als u minder dan 20% van de prijs voor het onroerend goed hebt betaald toen u het kocht, wordt een particuliere hypotheekverzekering (PMI) meestal toegevoegd aan uw maandelijkse hypotheekbetaling. Als u in gebreke blijft, beschermt PMI uw schuldeisers. Als de waarde van uw huis echter plotseling stijgt, heeft u misschien genoeg eigen vermogen om te vragen om de PMI te annuleren. U moet betalen voor een woningtaxatie om geldschieters te bewijzen dat de waarde van het huis is gestegen.
#3. Neem het eigen vermogen eruit
Gezien de lage rentetarieven is een andere keuze om wat eigen vermogen op te nemen. Een home equity-kredietlijn (HELOC) of een cash-out-herfinanciering, waarbij u het eigen vermogen in contanten opneemt, zijn twee opties om eigen vermogen op te nemen. Omgekeerde hypotheken, waarmee huiseigenaren toegang hebben tot het eigen vermogen in hun huizen, zijn ook beschikbaar voor mensen die minstens 62 jaar oud zijn.
Kunt u voor reparaties een extra hypotheek krijgen?
Ja, zonder twijfel. Het afsluiten van een tweede hypotheek om grote verbeteringen aan uw huis te betalen, zoals een keukenrenovatie, een zolderuitbreiding of een deel van uw huisrenovatie, is vrij gebruikelijk. Hoewel ze de waarde van uw huis voldoende zullen verhogen om hun kosten te dekken als u besluit het later te verkopen, kunnen verbeteringen aan uw huis extreem duur zijn.
Wat is een Type 5-beurs?
Een beurs Type 5 is een niet-concurrerende voortzetting. Aanvraag of gunning voor een latere budgetperiode van een eerder goedgekeurd project, waarbij de ontvanger is vrijgesteld van concurrentie. Het blijft ondersteuning bieden tijdens de looptijd van de beurs en biedt niet op geld. Er is geen concurrentie tussen Type 5 en andere applicaties.
Wat is de Home Upgrade Grant?
Huiseigenaren en particuliere huurders kunnen beide profiteren van de Home Upgrade Grant (HUG), waarmee ze hun woning energiezuiniger kunnen maken. Het Local Authority Delivery-programma van de overheid voorziet in financiering voor HUG. Met deze subsidie voor energie-upgrades kunt u op lange termijn financieel besparen. De subsidie betaalt alle of een deel van de installatiekosten voor de volgende soorten isolatie:
- Isolatie voor zolders
- Concept proofing
- Isolatie voor spouwmuren
- Kamer-in-het-dak isolatie
Hoeveel krijg ik op grond van de subsidie?
Het onderzoek en de isolatiewerkzaamheden worden volledig gedekt door de Home Upgrade Grants van huiseigenaren. Voor isolatieverbeteringen kunnen particuliere huurders in aanmerking komen voor een subsidie van maximaal £ 5,000. De verhuurder is verplicht minimaal een derde van de kosten te dekken.
Kom ik in aanmerking voor de Home Upgrade Grant?
U kunt alleen gratis isolatie krijgen als u in een huis in York, Harrogate, Craven of Selby woont. U moet overheidssteun ontvangen of een gezinsinkomen hebben van minder dan £ 30,000. Elke subsidie is onderworpen aan een geschiktheidsverificatie en een huisonderzoek.
Wie komt in aanmerking voor de bijzondere bijstandsuitkering?
U kunt huurtoeslag krijgen of het woondeel van het universeel krediet. Door een arbeidsongeschiktheid komt u in aanmerking voor een arbeidsongeschiktheidsuitkering op basis van uw inkomen.
Conclusie
Om ervoor te zorgen dat de huizen van gemeenschappen met lage inkomens veilig en modern zijn, zijn subsidieprogramma's voor woningreparatie van essentieel belang.
Er zijn door de overheid gesponsorde programma's die degenen kunnen helpen die aan de vereisten voldoen als ze een huis hebben dat gerepareerd moet worden. Deze subsidies zijn niet voor huiseigenaren die gewoon willen verbouwen; ze zijn voor degenen die ze echt nodig hebben. Deze subsidies zijn bedoeld om bewoners van de gemeenschap te helpen bij het vinden van een veilig en hygiënisch huis voor zichzelf en hun families.
Leer alle vereisten om in aanmerking te komen voordat u een beurs aanvraagt, en verzamel eventuele ondersteunende documentatie die u nodig heeft. Houd er rekening mee dat sommige beurzen beperkingen kunnen hebben en dat doorgaans alleen de meest gekwalificeerde aanvragers worden gekozen. Oefen dan geduld uit, want het kan enige tijd duren voordat de overheid het geld heeft geïnd voordat het u uitbetaalt
Veelgestelde vragen over subsidies voor huiseigenaren
Wat zijn subsidies voor huiseigenaren?
Subsidies voor woningverbetering zijn een optie voor huiseigenaren die hulp nodig hebben bij het financieren van reparaties aan hun huidige woning voordat ze op zoek gaan naar hun volgende woonruimte
Kunt u voor reparaties een extra hypotheek krijgen?
Wat is een Type 5-beurs?
Een beurs Type 5 is een niet-concurrerende voortzetting. Aanvraag of gunning voor een latere budgetperiode van een eerder goedgekeurd project, waarbij de ontvanger is vrijgesteld van concurrentie.
Gerelateerde artikelen
- 203K-lening: FHA-leningvereisten voor 2023
- BESTE WONINGVERBETERINGSLENING IN 2023
- Financiering van huisverbeteringen: opties voor het financieren van huisverbeteringen
- Eigenaar, bekijk 5 tips voor het huren van uw woning!
- NIEUWE HUISEIGENAARS BELASTINGCREDIT: wat het is en de geschiktheid (
- Subsidies: definitie, typen, voorbeelden en geschiktheid
Referenties
