Nieuwe huiseigenaren die aan specifieke criteria voldoen, kunnen een belastingvermindering van $ 15,000 ontvangen via de belastingvermindering van de nieuwe huiseigenaar op grond van de wet van 2021. Het doel is om Amerikaanse burgers met lage en gemiddelde inkomens te helpen huiseigenaren te worden. Lees verder om meer te weten te komen over de nieuwe heffingskorting voor huiseigenaren in 2023.
Wat is de belastingvermindering voor nieuwe huiseigenaren?
Belastingkortingen voor nieuwe huiseigenaren zijn federale inkomstenbelastingverminderingen die door de overheid worden verstrekt aan degenen die hun eerste huis kopen. Heffingskortingen zijn een methode voor de overheid om uitkeringen te verstrekken aan burgers die hun belasting betalen voor bepaalde handelingen of gedragingen. Wanneer u uw gratis belastingaangifte indient, verlagen ze onmiddellijk het bedrag van uw verschuldigde belasting.
Wie komt in aanmerking voor het belastingkrediet voor nieuwe huiseigenaren?
Om in aanmerking te komen voor de heffingskorting voor nieuwe eigenaren moet aan een aantal voorwaarden worden voldaan. Desalniettemin is het krediet niet beperkt tot mensen die nog nooit een eigendom hebben gehad. Als u nog nooit een woning heeft gehad of een lening heeft ondertekend, wordt u als zodanig aangemerkt.
Om in aanmerking te komen, moet u aan een van de volgende criteria voldoen:
- Een alleenstaande ouder die samen met een vorige partner een huis bezat
- De afgelopen drie jaar geen medeondertekenaar of eerdere huiseigenaar zijn geweest.
- Degenen met een gebouw dat niet kan worden omgezet in naleving voor minder dan de kosten van het vestigen van een permanente verblijfplaats.
- Een huisvrouw die weduwe is en alleen een huis heeft.
- Heb alleen een woning gekocht die permanent aan een fundering is bevestigd.
- Beschikken over een woning die niet voldoet aan de staats- of lokale bouwregels.
De wet op de nieuwe of eerste huiseigenaren van 2021
Om nieuwe huiseigenaren te helpen met een terugbetaalbaar belastingkrediet van maximaal $ 15,000, hebben congreslid Earl Blumenauer (D-OR) en andere wetgevers in april 2021 wetgeving ingediend.
Blumenauer verklaarde in een persbericht dat de First-Time Homebuyer Act van 2021 "huisvestingsstabiliteit en enorme welvaartsmogelijkheden voor arme en intermediaire Amerikanen wil aanmoedigen, vooral onder historisch uitgesloten bevolkingsgroepen."
In samenhang met de Wet Huisvesting en Economische Stimulering 2008 is een vergelijkbare heffingskorting (de Starterskorting) ingevoerd. Volgens Blumenauer "claimden bijna 1.5 miljoen huishoudens het krediet om hen te helpen bij de aankoop van het onroerend goed." Het is belangrijk om te onthouden dat voordat het wetsvoorstel in december 2021 wet wordt, het moet worden goedgekeurd door beide kamers van het Congres.
Als u voor het eerst een huis koopt en uw eerste huis in Amerika koopt, kunt u gedurende dit belastingjaar een belastingvermindering krijgen die gelijk is aan 10% van de verkoopprijs. Er is een maximum van $ 15,000 op dit belastingkrediet. Paren die verschillende aangiften indienen, worden beperkt tot $ 7,500 aan krediet op basis van hun indieningsstatus.
Belastingkrediet voor nieuwe huiseigenaren 2023
De heffingskorting voor nieuwe huiseigenaren 2023 is nog steeds een wetsvoorstel vanaf de maand juli en is nog niet als wet aangenomen. We wachten dus nog tot de heffingskorting voor nieuwe eigenaren 2023 een wet wordt en niet zomaar een rekening!
De wet voor nieuwe of eerste huiseigenaren van 2021: wie komt in aanmerking?
Vanwege bepaalde criteria, niet iedereen zal deze starterskorting kunnen krijgen. De volgende zijn de huidige vereisten voor degenen die in aanmerking komen. Houd er rekening mee dat de details van het wetsvoorstel kunnen worden gewijzigd voordat het in de wet wordt omgezet.
#1. Moet een nieuwe huiseigenaar zijn
Het is mogelijk dat u noch iemand anders op uw kredietrapport de afgelopen drie jaar een huis heeft gehad of een hypotheek heeft afgesloten. Dit geldt zowel voor primaire als secundaire woningen.
#2. Het belastingkrediet kan niet twee keer worden genomen
Er is een limiet van twee jaar voor het terugvorderen van de heffingskorting voor huizenkopers die er in 2021 gebruik van maken. Starters die voor het eerst van het krediet van 2008 gebruik hebben gemaakt, komen in 2021 in aanmerking.
#3. Aan de inkomensrichtlijnen van uw regio moet worden voldaan
Een koper kan zich geen huis veroorloven als zijn salaris meer dan 75% boven de mediaan van het gebied ligt. Gezamenlijke indieners en mensen met veel inkomstenbronnen moeten aan hogere inkomensdrempels voldoen.
#4. Moet de leeftijd van 18 jaar en ouder bereiken
Om starter of nieuwe huiseigenaar te worden, moet je op het moment van verwerving minimaal 18 jaar zijn of gekoppeld zijn aan iemand die dat is.
#5. Kan geen huis kopen van een familielid
Familieleden mogen hun huis niet verkopen aan kopers. Dit geldt voor directe familieleden, zoals een echtgenoot of ouders.
Tips voor het claimen van een belastingkrediet van $ 15,000
In de tekst van de Wet eerste koopwoning 2021 staat niet hoe u aanspraak kunt maken op een heffingskorting.
In de tekst van het wetsvoorstel wordt niettemin verwezen naar een soortgelijk belastingkredietprogramma voor de eerste keer dat u een woning koopt. Voor de vorige editie van de heffingskorting was een apart IRS-formulier nodig, en hetzelfde wordt verwacht voor de 2021-versie.
Behalve het feit dat het met terugwerkende kracht werkt tot 31 december 2020, stelt de First-Time Homebuyer Act van 2021 huiseigenaren in staat om op elk moment een verbeterd rendement in te dienen voor de indiening van het voorgaande jaar en onmiddellijk een contante terugbetaling van de Schatkist te krijgen.
Voordelen voor nieuwe huiseigenaren
De volgende zijn voordelen voor zowel nieuwe als oude huiseigenaren. Ze zijn meestal voor alle huiseigenaren of kopers.
#1. Overweeg uw individuele pensioenrekening
Met traditionele en Roth Individual Retirement Accounts (IRA's) kunnen beginnende huizenkopers tot $ 10,000 van hun rekeningen opnemen zonder een vervroegde opname van 10% te betalen.
#2. Houd inheemse bedrijven in de gaten
De lening van sectie 184 is beschikbaar voor beginnende huiseigenaren die inheems zijn; In feite kunnen alle indianen hiervan profiteren.
#3. Woning op de HUD
Wanneer u op zoek bent naar subsidie, moet HUD bovenaan uw lijst staan. Voor groepen met een IRS-belastingvrije status, verstrekt de organisatie fondsen die zijn gericht op beginnende huiseigenaren, zelfs als het bureau geen individuele subsidies verstrekt.
#4. Grotere staatsprogramma's
Er zijn veel staten die depositosteun bieden aan beginnende huiseigenaren die in aanmerking komen, zoals Illinois en de staat Washington. Kwalificatie voor deze programma's wordt vaak bepaald door het inkomen van een persoon, en het bedrag dat aan een huis kan worden besteed, kan ook een factor zijn. Er kan financiële hulp beschikbaar zijn voor de aanbetaling en afwikkelingskosten, evenals kosten voor het verbouwen of verbeteren van een woning voor degenen die in aanmerking komen.
Voordelen van belasting voor alle huiseigenaren/kopers
Ervaren huizenkopers maken ook deel uit van de belastingvoordelen die beschikbaar zijn voor alle huizenkopers, ongeacht het aantal huizen dat ze in het verleden hebben gehad.
#1. Aftrek voor betaalde rente op een hypotheek
Als het gaat om het specificeren van aftrekposten, hypotheekrente was ooit een van de grootste. Voor gehuwde paren die individueel indienen, wordt dit bedrag verlaagd tot $ 375,000 door de Tax Cuts and Jobs Act (TCJA), die de betaalde rente beperkt tot $ 750,000.
#2. Aftrek voor punten of kosten voor het verkrijgen van een hypotheek
Volgens Lisa Greene-Lewis, een registeraccountant, zijn de kosten en punten die u betaalt voor een huishypotheek aftrekbaar. "Uw kredietverstrekker of schikkingsverklaring zal aan het einde van het jaar ook punten op formulier 1098 onthullen", voegt ze eraan toe, eraan toevoegend dat richtlijnen voor het aftrekken van punten variëren afhankelijk van of het een eerste aankoop of een herfinanciering is.
#3. Belastingvoordeel voor huiseigenaren
Afhankelijk van de marktwaarde van uw woning kunt u als huiseigenaar in aanmerking komen voor aftrek van de onroerende voorheffing. Inhoudingen worden gemaakt van de vereffening van de eigenaar van het onroerend goed, inclusief rekeningbetalingen die zijn ontvangen bij vereffening of afsluiting. Desalniettemin is de aftrek onder de (TCJA) beperkt tot $ 10,000.
Huishoudelijke energiebesparingen Belastingkortingen
Belastingverminderingen tot 26% zijn beschikbaar voor huiseigenaren die zonnepanelen, geothermische energiesystemen en windgeneratoren aan hun huis toevoegen. Het krediet kan ook worden toegepast op koopkrachtramen en HVAC-systemen. Kijk of u in aanmerking komt voor energieprikkels door de lijst van de IRS te raadplegen.
Krijg ik geld terug op belastingen voor het kopen van een huis?
Het merendeel van de kosten die u heeft gemaakt bij de aankoop van uw woning is helaas niet aftrekbaar in het jaar van aankoop. De vooruitbetaalde hypotheekrente is de enige belastingaftrek waarvoor u mogelijk in aanmerking komt bij het kopen van een woning (punten).
Wat kunt u als huiseigenaar afschrijven?
Onroerendgoedbelasting, hypotheekverzekering, rente en andere uitgaven zijn vaak aftrekbaar door huiseigenaren bij het indienen van hun belastingaangifte. Bepaalde huiskosten, zoals huiseigenarenverzekeringen of herfinancieringskosten, kunnen niet worden afgeschreven.
Waarom is mijn belastingteruggave zo laag na het kopen van een huis?
Het kopen van een huis zorgt niet voor een aanzienlijke terugbetaling. Om uw belastingplicht of teruggaaf te wijzigen, moet uw standaardaftrek worden overschreden door de som van uw andere aftrekposten (indien van toepassing) en uw eigenwoningaftrek. Als u uw huis halverwege het jaar hebt gekocht, komt u niet eens in aanmerking voor een volledig jaar eigenwoningbezit.
Kun je huishoudelijke apparaten afschrijven?
Als huiseigenaren specifieke woningrenovaties uitvoeren of apparaten installeren die bedoeld zijn om de energie-efficiëntie te verhogen, komen ze mogelijk in aanmerking voor een federaal belastingkrediet. Het krediet voor energiezuinig onroerend goed voor huishoudelijk gebruik is van toepassing op alle vormen van hernieuwbare energie, inclusief zonne-, wind-, aardwarmte- en brandstofcellen.
Kunt u de verzekering op het huis afschrijven?
Dat zijn ze meestal niet. Uw uitgaven, inclusief verzekeringspremies, zijn niet aftrekbaar van de belasting als u uw woning alleen gebruikt als woonruimte zonder een kantoor aan huis te onderhouden of er inkomsten uit te halen.
Hoe claim ik een woningverzekering op mijn belastingen?
Meestal kunt u de kosten van uw inboedelverzekering niet aftrekken van uw belastingen. U kunt echter mogelijk iets van uw belastingen aftrekken als u vanuit huis werkt, uw huis verhuurt of een claim heeft voor een inboedelverzekering die niet volledig is terugbetaald.
Gaat de verzekering omlaag als het huis is afbetaald?
Nee, het afsluiten van een hypotheek maakt uw opstalverzekering niet goedkoper. Dezelfde gevaren die bestonden toen u uw hypotheek afbetaalde, bestaan nu voor uw eigendom. Ook al hoef je geen polis meer te hebben zonder geldverstrekker, toch adviseren maar heel weinig mensen om dit te doen als je eenmaal je hypotheek hebt afgelost.
Conclusie
Het Amerikaanse doel om een huis te bezitten is vandaag net zo relevant als in het begin van de 20e eeuw. Omdat nieuwe huiseigenaren misschien niet in staat zijn om hun eigen appartementen te kopen, zijn er een aantal programma's om hen te helpen.
Zorg er echter voor dat u de verantwoordelijkheden van het eigenwoningbezit aankunt. Ik hoop dat deze gids nuttig was. Tot ziens bovenaan!
NIEUWE HUISEIGENAARS BELASTINGKREDIET Veelgestelde vragen
Is er een eerste keer thuiskoper belastingvermindering voor 2020 IRS?
Ja dat is er. En een recupereerbaar krediet van 10% van de verkoopprijs, tot een maximum van $ 8,000 (of $ 4000 indien afzonderlijk gehuwd wordt ingediend), is beschikbaar voor kwalificerende aankopen.
Zijn sluitingskosten fiscaal aftrekbaar in 2021?
Ja, het is aftrekbaar in 2021. Als u afsluitkosten van uw belastingen wilt aftrekken, moet u doorgaans uw aangifte specificeren.
Hoeveel geld krijg je terug aan belastingen voor hypotheekrente?
U kunt het volledige bedrag aan rente dat u betaalt over de hypotheek van uw huis aftrekken van uw belastbaar inkomen. De aftrek is gemaximeerd op $ 1 miljoen voor leningen boven dat bedrag.
Moet ik mijn eigen belastingen doen als ik een huis heb gekocht?
Als u op afstand werkt, houd dan rekening met bonnen voor huisonderhoud en uitgaven voor een thuiskantoor terwijl u uw belastingen voorbereidt als nieuwe huiseigenaar, evenals uw maandelijkse hypotheekaflossingen, hypotheekverzekeringspremies en onroerendgoedbelasting.
