Er zijn zoveel manieren om vastgoedprojecten te financieren. Leningen krijgen van geldschieters is een van de beste manieren om een vastgoedproject te financieren. Nu vraagt u zich misschien af: hoe werken hardgeldleningen?
We hebben je gedekt.
In dit artikel gaan we alles uitleggen wat u moet weten over hardgeldleningen, de beste hardgeldverstrekkers en hoe hardgeldleningen werken.
Hard geld kredietverstrekkers
Een hardgeldlening is een uniek type hypothecaire lening die doorgaans wordt gebruikt bij investeringen in onroerend goed.
Een traditionele geldschieter zoals een bank biedt geen hypotheken met hard geld aan.
Hard geldschieters voor beginners
Particuliere geldschieters en particulieren fungeren als geldschieters en bieden deze leningen aan vastgoedinvesteerders aan.
Hardgeldleningen zijn speciaal ontworpen voor het onderhouden van kortetermijninvesteringen in onroerend goed.
Om te beginnen, begin met het opstellen van een duidelijk projectplan en ga vervolgens op zoek naar een gerenommeerde, lokale geldschieter.
Het is belangrijk om een perfecte geldschieter te vinden die uw project van de grond kan krijgen, zodat u uw rendement kunt optimaliseren.
Hoe werken hardgeldleningen?
Hardgeldleningen werken het beste voor het omdraaien van eigendommen, bouwleningen en het veiligstellen van vastgoedbeleggingen.
De korte looptijd en hoge rentetarieven gaan ervan uit dat de lening binnen twee jaar wordt afgelost, wat meestal wordt gedaan door het onroerend goed te verkopen of een standaardhypotheek voor een hoofdverblijfplaats af te sluiten.
Het aanvragen van een hardgeldlening is vergelijkbaar met het aanvragen van een standaard investerings- of bouwlening, hoewel u zich geen zorgen hoeft te maken over uw kredietscore of belastingaangifte en u zich niet vooraf hoeft te kwalificeren.
Hoe werken hardgeldleningen?
Hardgeldleningen hebben voorwaarden die voornamelijk gebaseerd zijn op de waarde van het onroerend goed dat als onderpand wordt gebruikt, niet op de kredietwaardigheid van de lener.
Aangezien traditionele geldschieters, zoals banken, geen harde geldleningen verstrekken, zijn hardgeldverstrekkers vaak particulieren of bedrijven die waarde zien in dit soort potentieel risicovolle ondernemingen.
Wat zijn enkele van de vereisten die nodig zijn voor een harde geldlening?
Zie ook: FINANCIEEL BEHEER: een uitgebreide gids met praktische voorbeelden (+ gratis pdf's)
Vereisten voor harde geldleningen
Kredietverstrekkers van hard geld vereisen dat de lener financieel sterk genoeg is en over de nodige kasreserves beschikt om de maandelijkse leningbetalingen en andere verantwoordelijkheden van het onroerend goed te betalen.
Enige ervaring in onroerend goed of een goed gedefinieerd plan voor het onroerend goed is ook vereist door de geldschieter.
Enkele andere vereisten zijn:
1. Aanbetaling / eigen vermogen
De belangrijkste vereiste voor het verkrijgen van een hardgeldlening is het hebben van de nodige aanbetaling of eigen vermogen in het onroerend goed om als onderpand voor de lening te dienen.
Een verzoek om een hard geldlening met een grotere aanbetaling (of een hoger bedrag aan eigen vermogen in het geval van een overbruggingskrediet, herfinancieringslening, enz.) heeft een grotere kans om te worden goedgekeurd dan een kleinere of minimale aanbetaling.
Hoe groter het bedrag dat de kredietnemer in het onroerend goed heeft geïnvesteerd, hoe lager het risico voor de kredietgever.
2. Kasreserves / Algehele financiële kracht
Een andere vereiste voor een hard geldlening is het hebben van de nodige kasreserves om de maandelijkse leningbetalingen en andere aanhoudingskosten te doen.
Een potentiële lener zonder enige contante reserves kan het moeilijk hebben om een lening voor hard geld te krijgen.
Geldverstrekkers van hard geld zullen waar mogelijk altijd de voorkeur geven aan sterke leners.
3. Exit-strategie / ervaring in onroerend goed
De geldschieter van hard geld zal ook iets willen weten over de ervaring van de leners in onroerend goed.
Zie ook: FINANCILE MARKT: Alles wat u moet weten met Praktijkvoorbeelden (+ gratis pdf's)
Geldschieters online
Er zijn veel geldschieters online, enkele van de beste zijn:
1.Pacific privégeld.
2. Kapitaalfinanciering Financieel.
3. Triljoen kapitaal.
4. Aandelengolfleningen.
5. Texas Hard Money Pro's.
6. Niveau 4 financiering
7. Equinox-huisfinanciering
8. Financieel aan de noordkust.
9. Burgerlijke financiële
10. Eigendomslening VS
11. ARC-hoofdstad
12. HLM-investeringen
13. De Norris-groep
14.PB Financiële groep
15. Evoque-leningen
Beste geldschieters voor hard geld
Enkele van de beste geldschieters ter wereld van vandaag zijn:
1.RCN Hoofdstad
RCN Capital is een landelijke kredietverstrekker die harde geldleningen aanbiedt voor vaste activa, huurwoningen en meergezinswoningen.
2. KernVest
CoreVest biedt een breed scala aan leenproducten. Naast overbruggingsleningen voor fix-and-flips, bieden ze kredietlijnen, langetermijnfinanciering voor verhuur, leningen in huurportefeuilles, build-to-rent-leningen en meergezinsleningen.
3. Lima Een Hoofdstad
Lima One Capital biedt naast hardgeldleningen verschillende leningopties aan. Ze hebben ook langlopende huurleningen en meergezinsleningen.
4. Begane grond
Groundfloor is een crowdfundingverstrekker voor kortlopende leningen.
Ze financieren de deals die ze zelf goedkeuren en zetten de lening vervolgens op hun platform voor investeerders om Groundfloor te financieren en terug te betalen.
5. Thuis lenen
LendingHome is een van de meest bekende geldschieters in de branche.
Ze bieden ook langetermijnleningen aan voor verhuur van onroerend goed.
LendingHome heeft opties voor geaccrediteerde beleggers om te investeren in hun leningen voor passief inkomen.
Hard geld leningen voor slecht krediet
U kunt nog steeds een hardgeldlening krijgen met een redelijk of slecht krediet, maar u krijgt mogelijk geen 100% financiering.
Een persoon wordt beschouwd als een slecht krediet als hij in het verleden zijn rekeningen niet op tijd betaalt of te veel geld schuldig is.
Er zijn echter enkele kredietverstrekkers die nog steeds leningen verstrekken met een slechte kredietscore.
Sommigen van hen zijn onder meer:
1.OneMain Financieel
2. TD-bank
3. Avant-bereik
4. Uitleenpunt
5. Vrijheid schuldverlichting
Geldschieters in Florida
De top 10 hard geldschieters in Florida zijn onder meer:
1.Nationale hypotheek
2. Fonds voor wereldwijde kapitaalpartners
3. Tempelzicht hoofdstad
4. Directe leenpartner
5. Ankerleningen
6. CMN-financiering
7. Stratton-aandelen
8. ACC hypotheek
9. Brickell financieel
10. Alfafinancieringsoplossingen
Waarom zou u gebruik maken van de diensten van een harde geldschieter?
Leningen met hard geld worden doorgaans gebruikt voor de aankoop van onroerend goed en worden gefinancierd door een persoon of bedrijf, in tegenstelling tot een bank. Een lening met hard geld, die vaak voor een korte periode wordt verkregen, is een techniek om snel geld op te halen, zij het tegen hogere kosten en een lagere LTV-ratio.
Wat is een illustratie van harde valuta?
"Hard money"-bijdragen aan politieke kandidaten (strak gereguleerd, in tegenstelling tot niet-gereguleerd "soft money") financiële steun voor academisch onderzoek (consistent stromend, in tegenstelling tot "soft money" geleverd door concurrerende subsidies)
Waarom wordt deze lening hard geld genoemd?
Net als bij een conventionele hypotheek, is een lening met hard geld een beveiligde lening die wordt gedekt door het onroerend goed dat wordt gekocht. De "hard" in "hard geld" verwijst naar het tastbare object dat wordt gebruikt om de waarde van de lening veilig te stellen.
Wat zijn de voorwaarden van een typische lening met hard geld?
Ze hebben vaak looptijden variërend van 12 tot 36 maanden, met aflossingsvrije betalingen. Dit betekent dat u gedurende de looptijd van de lening elke maand alleen rente betaalt. Aan het einde van de betalingstermijn moet u een ballonbetaling doen om het openstaande saldo te vereffenen.
Welk risico neemt een geldschieter op zich?
Ze hebben een lagere loan-to-value-ratio omdat ze worden gedekt door onroerend goed. Ze leggen hogere rentetarieven op. De geldschieter loopt een aanzienlijk risico. Vanwege vastgoedeisen is het mogelijk dat de geldschieter geen financiering kan verstrekken voor een eigen woning.
Zijn particuliere geldleningen duur?
Conventionele leningen zijn goedkoper dan leningen met hard geld. Bovendien moet u een aanbetaling doen en eventuele opstart- en taxatiekosten betalen. Bovendien is het van essentieel belang om rekening te houden met eventuele bouwvertragingen, die typisch zijn voor het omdraaien van huizen en die extra kosten met zich mee kunnen brengen.
Conclusie
Leningen met hard geld bestaan al tientallen jaren omdat ze een geweldige financieringsbron vormen voor vastgoedprojecten op kortere termijn, zoals onroerend goed met vaste activa.
Het gebruik van hard geld kan investeerders een hefboomeffect geven om grotere deals te sluiten en verstandig gebruik van hefboomwerking is de sleutel tot het opbouwen van rijkdom.
