Als het gaat om beleggen in onroerend goed, is vooral het adagium "informatie is macht" relevant. Onroerend goed heeft zijn risico's, dus het loont om jezelf te informeren voordat je naar binnen gaat. Een uitstekende methode om vertrouwd te raken met beleggen in onroerend goed voordat u over uw hoofd gaat, is door moeite te doen en uzelf te onderwijzen. Maar waar begin je met zoveel middelen? Gelukkig voor jou hebben we een lijst samengesteld met de negen beste boeken voor beginnende vastgoedbeleggers.
Beste boeken voor vastgoedbeleggers
Leren is de eerste stap naar succes bij beleggen in onroerend goed. De 34 boeken die hieronder worden vermeld, bevatten onbetaalbare begeleiding van doorgewinterde vastgoedbeleggers over verschillende onderwerpen. Ons doel is om een grondige lijst te presenteren van de beste boeken over beleggen in onroerend goed die alle relevante onderwerpen behandelen. Vind het boek dat aan uw specifieke behoeften voldoet en word een autoriteit op dit gebied.
#1. "Het boek over investeren in onroerend goed zonder (en weinig) geld" door Brandon Turner
Dit boek staat op onze lijst met beste boeken voor beginnende vastgoedbeleggers omdat het de nadruk legt op het doen van investeringen met zo min mogelijk geld. Het centrale concept van het boek is hoe krediet kan worden gebruikt om investeringen in onroerend goed te kopen. Het boek van Turner biedt u innovatieve methoden om geld in te zamelen voor uw project en tegelijkertijd verschillende valkuilen bij het werven van fondsen te vermijden, of u nu op zoek bent naar geldschieters of particuliere financiering.
#2. David M. Greene's "Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat"
De "Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat"-benadering (BRRR) houdt in dat u begint met slechts één woning en uw investeringsportefeuille geleidelijk uitbreidt. De bijzonderheden van dit proces worden in dit boek behandeld, samen met advies over hoe u het beste uit elke stap kunt halen.
Dus om de waarde van uw vastgoedbeleggingen te maximaliseren. Leer hoe u over verkopen onderhandelt, upgrades ziet die de meeste waarde toevoegen, beslis of u wilt omdraaien en gebruik de overwaarde van uw eigendommen.
#3. Amanda Han en Matthew MacFarland's "The Book on Tax Strategies for the Savvy Real Estate Investor"
Dit boek staat bekend als een van de beste boeken voor vastgoedbeleggers. Hoewel belastingvoorbereiding een uitdaging kan lijken. Dus als u een vastgoedinvesteerder bent, moet u ongetwijfeld bezorgd zijn over belastingen. Uw beleggingsinkomsten kunnen drastisch worden verlaagd door factoren zoals vermogenswinstbelasting. Dit is de rechtvaardiging voor de reputatie van dit boek als een van de beste voor beginnende vastgoedbeleggers.
Dit boek staat ook bekend als een van de beste boeken voor vastgoedbeleggers die u leren hoe u verstandig kunt beleggen, optimaal kunt profiteren van uw belastingaftrek en uiteindelijk zo min mogelijk belasting hoeft te betalen. U kunt zich voorbereiden op het belastingseizoen met behulp van zijn advies en inzichten. Dit boek kan u leren hoe u uw belastingaftrek kunt optimaliseren.
#4. Phil Pustejovsky's boek "Real Estate Investing Gone Bad: 21 True Stories of What NOT to Do When Investing in Real Estate and Flipping Houses",
Soms is het net zo nuttig om het tegenovergestelde te leren. Daarom kunt u met behulp van dit boek, dat wordt beoordeeld als een van de beste boeken voor vastgoedbeleggers, veel van de fouten vermijden die vastgoedbeleggers en huisflippers maken. Houd rekening met de inzichten die deze investeerders hebben gevonden zonder miljoenen dollars in gevaar te brengen. Omdat het je in staat stelt je bewust te zijn van gevaren zonder ze daadwerkelijk te accepteren, is dit een fantastische tool voor beginners. Houd er rekening mee dat sommige studenten veel geld hebben betaald voor deze lessen. Het enige dat u hoeft te doen, is het boek kopen om ze te leren.
#5. Robert T. Kiyosaki's "Rijke vader, arme vader"
Hoewel het niet specifiek gericht is op beleggen in onroerend goed, is dit een geweldig boek voor elke beginnende belegger om te lezen. Je kunt de mentaliteit leren die je nodig hebt om geld te verdienen van Rich Dad, Poor Dad. Om te beleggen en uw geld te zien groeien, heeft u niet veel contanten nodig. Het zou voor elke nieuwe belegger verstandig zijn om met deze beproefde ideeën te beginnen.
#6. Brandon Turner en Josh Dorkin's "Hoe te investeren in onroerend goed: de ultieme beginnershandleiding om aan de slag te gaan"
Dit boek van Brandon Turner en Josh Dorkin is het beste op onze lijst voor beginnende vastgoedbeleggers, omdat het een diepgaand overzicht geeft van de fundamenten van de sector. Als u meer wilt weten over uw alternatieven voor beleggen in onroerend goed, is dit een geweldige plek om te beginnen.
Er zijn verschillende opties voor u beschikbaar in Hoe te investeren in onroerend goed, niet slechts één. Turner en Dorkin bieden meer dan 40 uiteenlopende verhalen van succesvolle, hedendaagse vastgoedinvesteerders, die alles behandelen, van flippen tot beleggen als nevenactiviteit tot volledig vastgoedbeheer.
#7. Ken McElroy's "Het ABC van beleggen in onroerend goed"
The ABCs of Real Estate Investing van McElroy is een van de beste boeken voor mensen die willen beginnen met investeren in onroerend goed. Het richt zich op marktinformatie, transactieonderhandelingen en cashflowbeheer. Het ABC van Real Estate Investing concentreert zich, in tegenstelling tot het eerste boek op de lijst, op grotere eigendommen zoals appartementen, appartementen en rijtjeshuizen.
Dit boek vertelt u hoe u deze grotere vastgoedbeleggingen kunt vinden en hoe u met andere investeerders kunt samenwerken om grotere eigendommen te kopen. Als je ze eenmaal hebt, moet je er geld mee blijven verdienen. Het ABC van Real Estate Investing leert u niet alleen hoe u onroerend goed kunt lokaliseren, beoordelen en kopen, maar geeft u ook toegang tot betrouwbare tools voor vastgoedbeheer.
#8. "Rijk met pensioen gaan met huur" door Kathy Fettke
Kathy Fettke, een vastgoedinvesteerder, geeft een voorbeeld van hoe u geld kunt verdienen terwijl u met pensioen bent. In dit boek leert u hoe u een portefeuille opbouwt ter waarde van $ 1,000,000 of meer, hoe u eenvoudig huurwoningen kunt beheren, hoe u weinig bekende technieken kunt gebruiken om uw pensioensparen te versnellen door belastingen uit te stellen, en waarom onroerend goed de beste hefboominvestering is keuze.
#9. "Investeren in duplexen, triplexen en quads" door Larry B. Loftis
De auteur, advocaat en vastgoedinvesteerder Larry Loftis, put uit zijn eigen ervaring met het kopen van huizen met meer dan één eenheid. Loftis geeft zowel nieuwe als ervaren beleggers een gids voor beleggen die risicovrij, gemakkelijk en goed werkt. Dit boek legt uit hoe u risico's kunt verlagen, kunt herfinancieren om meer onroerend goed te kopen en duplexen, triplexen en quads kunt kopen met weinig of geen geld.
#10. "Het handboek voor commerciële vastgoedbeleggers: een stapsgewijze routekaart naar financieel vermogen" door Steven D. Fisher
Zoals de titel aangeeft, biedt het boek een stapsgewijze handleiding voor het investeren in commercieel onroerend goed. Fisher legt de informatie in eenvoudige bewoordingen uit voor potentiële zakelijke investeerders. Bouw een budget op en voer taxaties uit terwijl u commercieel onroerend goed verwerft, financiert en beheert.
#11. "Mijn leven en 1,000 huizen" door Mitch Stephen
Om meer dan 1,000 appartementen te kopen, deelde Mitch Stephen zijn levensverhaal en carrière als belegger in onroerend goed. Autodidactische zakenman Stephen ervaart de hoogte- en dieptepunten van vasthoudendheid en het nemen van de juiste beslissingen. Het boek leidt de lezer stap voor stap door een probleemoplossende procedure, huis voor huis.
# 12 "Het boek over het schatten van revalidatiekosten" door J Scott
De kosten van bouwen en renoveren worden grondig besproken in de sectie 'hoe te doen' van dit boek. Scott splitst de renovatie van een pand op in 25 componenten. De spreadsheets en checklists van het boek helpen om de componentkosten nauwkeuriger te berekenen.
#13. "Een huis tegelijk bouwen aan rijkdom" door John Schaub
John Schaub, een vastgoedspecialist, schetst in dit boek zijn 9-stappenplan voor het vergroten van het vermogen door middel van woningaankopen en het genereren van een consistente cashflow. Het fundamentele concept is om de principes van de vastgoedsector te begrijpen.
#14. "Shift: hoe topmakelaars moeilijke tijden aanpakken" door Gary Keller
In het boek Shift van Gary Keller wordt besproken hoe makelaars in onroerend goed zich kunnen aanpassen aan de veranderende woningmarkt. Keller stelt 12 eenvoudige manieren voor om marktaandeel te vergroten in moeilijke tijden. Het boek behandelt "De markt van het moment beheersen", kostenreductie en nieuwe financiële oplossingen.
#15. "Trump: The Art of the Deal" van Donald Trump en Tony Schwartz
De managementstijl van Trump voor zowel zijn zakelijke als persoonlijke leven wordt behandeld in "The Art of the Deal". Beschouw de volgende lijst met variabelen die doorgaans van invloed zijn op zijn grootste triomfen als een voorbeeld van zijn ongebruikelijke manier van denken en 'denk groot'-filosofie. Het boek is fascinerend en biedt illustraties van werkelijke scenario's, waaronder contractonderhandelingen, locatieselectie en onderhandelingen met aannemers. Trump vertelt uitgebreid over zijn achtergrond als doorgewinterd onderhandelaar.
#16. "De juridische gids van elke huisbaas" door Marcia Stewart, Ralph Warner en Janet Portman
Dit boek behandelt in wezen elk juridisch probleem dat een verhuurder kan tegenkomen. De behandelde onderwerpen zijn onder meer borgsommen, uitzettingen en huurbeëindigingen, dit zijn regelmatige juridische problemen waarmee verhuurders worden geconfronteerd. Het boek behandelt ook andere, minder typische potentiële problemen, zoals de verantwoordelijkheid van de verhuurder, verzoeken om onderhuur en het in der minne oplossen van meningsverschillen.
#17. Brandon Turner's "Het boek over beleggen in huurwoningen"
Het tweede boek van Brandon Turner, dat ook een van de beste boeken is om te lezen voor aspirant-vastgoedinvesteerders, staat op de derde plaats. De opname van verschillende bestverkopende auteurs die in onroerend goed beleggen op deze lijst, waaronder de mede-maker van de podcast The Bigger Pockets, is geen toeval.
U kunt beginnen met het genereren van passieve inkomsten uit onroerend goed door een van de vier methoden te gebruiken die worden beschreven in 'The Book on Rental Property Investing'. Het boek behandelt een breed scala aan onderwerpen, waaronder het financieren van nieuwe investeringen, het vinden van deals en het uitstellen of ontduiken van belastingen. Dit moet u lezen als u wilt gaan beleggen in huurwoningen.
#18. Frank Gallinelli's essay "Wat elke vastgoedbelegger moet weten over cashflow"
beste boeken voor beginnende vastgoedbeleggers. Kasstroomschattingen zijn nodig om het meeste rendement uit uw vastgoedinvesteringen te halen. Gallinelli legt in dit boek veel nadruk op de cijfers. De nadruk op wiskunde heeft ertoe geleid dat we het hebben opgenomen in onze selectie van de beste boeken voor beginnende vastgoedbeleggers. Gallinelli schetst hoe je wiskunde in je voordeel kunt gebruiken, of je het nu een kracht of een uitdaging vindt.
Dit boek laat u zien hoe u de belangrijkste indicatoren kunt gebruiken om weloverwogen investeringsbeslissingen te nemen. U kunt een echte professionele belegger worden door maatregelen als rendement op eigen vermogen, verdisconteerde cashflow en netto contante waarde onder de knie te krijgen.
Wat is de 2%-regel bij beleggen in onroerend goed?
De 2%-regel is een algemene richtlijn voor het schatten van het bedrag aan huurinkomsten dat een woning in theorie zou moeten kunnen opleveren. De 2%-regel stelt dat een huurwoning een positieve cashflow heeft als de maandelijkse huur minimaal 2% van de koopprijs bedraagt.
Wat is de 1%-regel bij beleggen in onroerend goed?
De 1%-regel van beleggen in onroerend goed vergelijkt de aankoopprijs van de vastgoedbelegging met het verwachte bruto-inkomen. Een potentiële investering moet een maandelijkse huur hebben van 1% van de aankoopprijs of meer om aan het 1%-criterium te voldoen.
Wat is de 5%-regel bij beleggen in onroerend goed?
Om het break-evenpunt te bepalen, verdubbelt u de waarde van de woning met 5% en deelt u het resultaat vervolgens door 12. Huren is financieel zinvol als de maandhuur van een vergelijkbare woning lager is dan het break-evenpunt. Het is financieel zinvol om te kopen als de maandelijkse huur het break-even punt overschrijdt.
Wat moet ik studeren als ik in onroerend goed wil investeren?
Je zou een hbo-opleiding in financiën, economie, bedrijfskunde, informatica, statistiek en wiskunde nodig kunnen hebben om als vastgoedinvesteerder te werken. U moet ook de risico's begrijpen, eerlijk zijn, aanbevelingen promoten, geïnformeerd zijn en de markt kennen.
Is 10K genoeg om in onroerend goed te investeren?
Het snelle en gemakkelijke antwoord is "ja"! Er zijn andere manieren om te profiteren van onroerend goed dan het kopen en verkopen van huizen, ook al kunt u het misschien niet voor dat bedrag doen.
Is 100K genoeg om in onroerend goed te investeren?
Beleggers met slechts $ 100,000 worden aangemoedigd om deel te nemen aan de enorme financiële kans die onroerend goed is. Een belegger kan dit geld gebruiken om één woning te kopen om te verhuren of te verkopen. Kleinere investeerders kunnen via crowdfunding of joint ventures duurdere commerciële of residentiële panden kopen.
Referenties
- smartasset. com
- realwealth. com
Gerelateerde artikelen
- CARTOON NETWERK-LOGO: De geschiedenis van Cartoon Network.
- Financiële vrijheid: een gedetailleerde gids om u te helpen dit in 2023 te bereiken (+ snelle tips)
- FINANCIEEL ONDERWIJS: Belang en hoe te beginnen (+ gratis cursussen)
- Top 12 stappen naar financiële vrijheid in 2023 (+ boeken over financiële vrijheid)
- CORPORATE RECORD BOOK: Betekenis, belang en hoe het te verkrijgen
