Een stad of gemeente huurt een bouw- en constructie-inspecteur in om constructies te inspecteren en ervoor te zorgen dat ze veilig zijn om te gebruiken. De inspecteur bereikt dit door de bouwcode af te dwingen, die precieze en specifieke vereisten bevat waaraan moet worden voldaan om het project door de inspectie te laten komen. De structuur die wordt geëvalueerd, kan een gloednieuwe constructie zijn, een renovatieproject of zelfs een potentiële vastgoedtransactie. Dat is een inleiding; lees verder voor meer informatie over een bouwinspecteur, voorbeelden, functiebeschrijvingen, salaris en alles wat u moet weten over een commerciële bouwinspecteur.
Bouw Inspecteur
Een bouwinspecteur is een overheidsfunctionaris die plannen onderzoekt en bouwplaatsen inspecteert om ervoor te zorgen dat alle lokale en nationale bouwvoorschriften en -voorschriften worden nageleefd. De bedrading, het HVAC-systeem, de fundering, het dak, de gevelbeplating, de garage, het sanitair en alle elektrische apparatuur worden bijvoorbeeld allemaal onderzocht door de bouwinspecteur. De bouwinspecteur heeft de bevoegdheid om het project stop te zetten als het niet aan de eisen voldoet.
Diepere definitie
Een bouwinspecteur kan toezicht houden op de constructie van elk type gebouw of infrastructuur, waaronder woningen, bedrijven, kantoorgebouwen, snelwegen, bruggen, dammen en rioleringen. Naast het inspecteren van bouwplaatsen, kan een bouwinspecteur andere verantwoordelijkheden hebben, waaronder:
- Het inspecteren van een constructie nadat deze is beschadigd door brand of natuurrampen.
- Ervoor zorgen dat reparaties aan gebouwen en infrastructuur correct worden uitgevoerd.
- Officiële aantekeningen maken over een nieuwe structuur.
- Het beoordelen van de staat van een woning of bedrijf voor bewoning.
- Ervoor zorgen dat structuren niet kwetsbaar zijn voor natuurrampen.
- Controleren op sprinklers, nooduitgangen, brandalarmen en andere brandveiligheidsbenodigdheden.
- Plannen en blauwdrukken bekijken om ervoor te zorgen dat ze voldoen aan lokale regelgeving, zoals bouwhoogte of milieu-eisen.
- Communiceren met de supervisor van een bouwproject om ervoor te zorgen dat aan de noodzakelijke wijzigingen wordt voldaan.
- Tijdens elke bouwfase een bouwplaats bezoeken.
Sommige bouwinspecteurs zijn gespecialiseerd in bepaalde gebieden, zoals elektriciteit of sanitair, of beoordelen de impact die een constructie op het milieu zal hebben.
Bouwinspecteurs werken doorgaans snel om ervoor te zorgen dat ze de voortgang van de bouw van een gebouw niet vertragen. Als ze iets mis vinden, moeten ze eerst de toezichthouder van het gebouw op de hoogte stellen project. Als de constructie niet op orde is, kan de bouwinspecteur het project volledig stopzetten.
Voorbeeld van een gebouwinspecteur
Als je in veel steden je huis wilt uitbreiden, moet je een bouwinspecteur op de locatie uitnodigen om ervoor te zorgen dat je aan alle lokale vereisten voldoet. De inspecteur kan verschillende keren terugkomen om zaken te beoordelen zoals vloer- en plafondbalken, dakhoutkwaliteit en -afstand, thermische isolatie van kamers, brandveiligheid en trappen.
Denkt u erover om uw huis uit te breiden, te verbouwen of te bouwen, kijk dan of u in aanmerking komt voor een verbouwingslening.
Functieomschrijving bouwinspecteur
Voor constructie- en bouwinspecties moeten we een gekwalificeerde bouwinspecteur inhuren. Als bouwinspecteur ben je verantwoordelijk voor het inspecteren van gebouwen en bouwplaatsen voor, tijdens en na de bouw om ervoor te zorgen dat ze voldoen aan de veiligheids-, constructie- en bouwvoorschriften. U moet ook overtredingen, stop-werkorders en bouwvergunningen afgeven.
Je hebt geavanceerde techniek nodig en bouw expertise, een scherp oog voor detail en het vermogen om moeilijke beslissingen te nemen om te slagen als bouwinspecteur. Ten slotte kan een eersteklas bouwinspecteur snel veiligheids- en constructiefouten herkennen en gefundeerde conclusies trekken zonder zich door emoties te laten beïnvloeden.
Het gemiddelde salaris voor bouwinspecteurs
De salarissen van bouwinspecteurs kunnen variëren, afhankelijk van hun branche, het soort werk en de geografische locatie. Het opleidingsniveau, de ervaring en relevante certificeringen van een kandidaat kunnen ook van invloed zijn op potentiële inkomsten.
Er zijn geen gegevens verzameld over bouwinspecteurs, maar hier zijn enkele gerelateerde functietitels en hun salarissen om u te helpen het verdienpotentieel van deze professional te begrijpen:
- Inspecteur: $ 15.56 per uur met mogelijke overwerkvergoeding van $ 6,000 per jaar
- Bouw inspecteur: $ 24.11 per uur met mogelijke overwerkvergoeding van $ 9,360 per jaar
- Senior inspecteur: $ 25.39 per uur met mogelijke overwerkvergoeding van $ 10,407 per jaar
- Salarissen variëren van $ 7.25 tot $ 55.15 per uur.
Hoe word je een bouwinspecteur?
Deze professionals moeten gespecialiseerd onderwijs volgen, jarenlange ervaring in de sector opdoen en essentiële certificeringen nastreven die hen in staat stellen hun werk vakkundig uit te voeren. Hier zijn verschillende stappen die u kunt nemen om bouwinspecteur te worden:
- Zorg voor een relevante opleiding.
- Verkrijg werkervaring en training in gebouwinspectie.
- Ontwikkel de nodige vaardigheden.
- Verdien een professionele certificering.
#1. Een relevante opleiding volgen
Hoewel een middelbare schooldiploma of het equivalent daarvan meestal voldoende is om op dit gebied te beginnen, is het voordeliger om een associate degree, bachelor's degree of professionele certificering te hebben. Op een vierjarige hogeschool, community college, beroepsschool of erkend online instituut kun je je inschrijven voor relevante brancheprogramma's die zowel klassikale als praktische training omvatten. Onderzoek de cursussen en vacatures van een programma om te zien of het bij u past.
Hier zijn verschillende disciplines om over na te denken:
- Constructie technologie
- Mechanische inspectie
- Constructie- en constructieinspectie
- Technologie voor gebouwinspectie
- Veiligheid Bouw- en codebeheer
- Handhaving van de bouwcode
- Inspectie en testen voor lassen
- Betonconstructie inspectie
- Metselwerk bouwinspectie
- Inspectie staalconstructie
Een achtergrond in ontwerp en engineering, evenals een technische opleiding als elektricien of loodgieter, kan een voordeel zijn. Concentreer u in deze omstandigheden op bouwinspectie, woninginspectie, opstellen, bouwwetten en -verordeningen en bouwtechnologieën. Evenzo lessen volgen over bouwmaterialen, betonprincipes, dakbedekking, verwarming en koeling systemenen sanitair en elektrische inspectie kunnen nuttig zijn. U moet ook bekend zijn met de vele soorten woon- en commerciële gebouwen, evenals hun constructiecriteria en hoe u blauwdrukken moet lezen.
#2. Werkervaring en training opdoen in gebouwinspectie
Ervaring in de bouwsector, opgedaan door middel van een voltooide opleiding als ingenieur, architect, loodgieter of elektricien, kan u helpen een baan op dit gebied te vinden. Overweeg om je in te schrijven voor een mentorprogramma met ervaren bouwinspecteurs als je deze ervaring niet hebt. U kunt zien hoe uw mentoren structurele inspecties uitvoeren door ze te volgen tijdens hun inspectierondes. Je leert hoe je gebouwen inspecteert, bouwvoorschriften controleert, gedetailleerde rapporten maakt en communiceert met klanten. werkgeversen andere inspecteurs.
Wanneer je werkervaring opdoet en een opleiding volgt in de bouw- en vastgoedsector, bouw je ook een nuttig netwerk van contacten op. Deze stap kan u helpen uw carrière vooruit te helpen door u in contact te brengen met vacatures, loopbaanadvies en meer.
#3. Ontwikkel de nodige vaardigheden
Om hun werk te doen, hebben deze experts een mix van harde en zachte talenten nodig. Tijdens je opleiding en beroepservaring kun je deze talenten oefenen en verbeteren. De commerciële bouwinspecteur moet de volgende vaardigheden hebben:
#1. Aandacht voor detail
Bouwinspecteurs moeten zorgvuldig zijn in hun inspecties en een goed oog voor detail hebben. Bovendien kunnen ze dit talent gebruiken om eventuele fouten op te sporen die moeten worden verholpen. Bouwinspecteurs moeten ervoor zorgen dat hun rapporten nauwkeurig zijn, omdat ze cruciaal zijn bij het vaststellen van de veiligheid van constructies en hun gebruikers.
#2. Communicatie
Deze experts moeten hun resultaten en suggesties in een aantal formaten aanleveren. Ze moeten nauwkeurige en volledige rapporten opstellen met duidelijke instructies voor het verbeteren van het gebouw. Zij ook communiceren met bouwploegen, werkgevers, aannemers en klanten.
#3. Lichamelijke gesteldheid
Op het werk zullen ze waarschijnlijk veel lopen en trappen op- en aflopen. Als ze in goede vorm zijn, kunnen deze experts hun examens op een efficiëntere en comfortabelere manier voltooien.
#4. Computervaardigheid
Om de status van een constructie nauwkeurig te documenteren, gebruiken bouwinspecteurs meters en een verscheidenheid aan andere testapparatuur. Computersystemen en andere technisch kennis en vertrouwdheid kunnen deze experts helpen bij het gebruik van deze instrumenten. Ze kunnen ook een reeks tools en online bronnen gebruiken om hun taken uit te voeren, zoals geautomatiseerde software voor het vergunningensysteem.
# 5. Organisatie
Ze kunnen meerdere gebouwen en bouwprojecten in dezelfde periode inspecteren, wat sterke tijdmanagementvaardigheden vereist. Ze moeten ook individuele dossiers bijhouden van de projectdetails en vereisten.
#4. Behaal een professionele certificering
Om als bouwinspecteur te werken, hebt u mogelijk een professionele kwalificatie nodig en moet u uw werkvergunning regelmatig vernieuwen, afhankelijk van uw stad en staat. Veel bedrijven geven de voorkeur aan aanvragers die: professioneel certificering omdat het laat zien dat u op de hoogte blijft van branchekennis, behoeften en vorderingen. Het behalen van optionele professionele certificeringen kan u ook helpen verder te komen in uw carrière en meer geld te verdienen.
Elektrisch werk, sanitair, milieu-effecten, natuurlijk naleving van de veiligheid zijn slechts enkele van de specialiteiten van gebouwinspectie waarmee u een certificering kunt behalen. U kunt de volgende certificeringen behalen:
#1. Certified Electrical Inspector (CEI) Certificering
De CEI certificering, aangeboden door de International Association of Electrical Inspectors (IAEI), is ideaal voor erkende en ervaren elektriciens die als inspecteur willen werken. Daarnaast zijn een geaccrediteerde elektrotechnische opleiding, een stage en een opleiding of werkervaring vereist. Kandidaten moeten slagen voor een certificeringsexamen dat hun begrip van elektrische codes beoordeelt, samen met best practices en inspectieprocedures.
#2. Gecertificeerde professionele inspecteur
Bouwinspecteurs die hun vaardigheden willen verbeteren, kunnen deze certificering krijgen van de International Association of Certified Home Inspectors, die is goedgekeurd door het Amerikaanse ministerie van Onderwijs. Meer nog, ze moeten slagen voor het online inspecteur-examen, lid worden van de organisatie, hun oefencursus afronden en nep-inspectierapporten indienen.
#3. Commercieel Gebouw Inspecteur B2 Certificering
De International Code Council biedt deze certificering aan, die het begrip van kandidaten van de International Building Code en andere bouwvoorschriften beoordeelt. Kandidaten moeten een training en een cursus voor het beoordelen van codehandleidingen voltooien en slagen voor een examen om deze certificering te behalen.
Wat zijn de taken van een bouwinspecteur?
Inspecteurs van constructies en gebouwen garanderen dat gebouwen, dammen, bruggen en andere constructies, maar ook straten en wegen, evenals riolering en watersystemen, voldoen aan alle veiligheidsvoorschriften. Sanitair, elektrische, verwarming, ventilatie, airconditioning en koeling (HVACR) systemen worden ook geïnspecteerd door deze professionals.
Hoe word ik een lokale bouwinspecteur?
Om bouwinspecteur te worden, moet je je middelbare schooldiploma hebben behaald; bepaalde werkgevers kunnen echter de voorkeur geven aan degenen die een diploma hebben behaald in engineering, architectuur of bouwinspectietechnologie. Meestal wordt er on-the-job training gegeven, maar sollicitanten hebben meestal tussen de één en vijf jaar relevante ervaring nodig om in aanmerking te komen voor een baan.
Wat is een 4-punts huisinspectie in Florida?
Een inspectie van de huidige staat van een huis of condominium wordt een 4-punts inspectie genoemd. Dit type inspectie richt zich op de volgende vier primaire systemen: dakbedekking, elektriciteit, sanitair en HVAC. Verzekeraars van huiseigenaren hebben dit specifieke onderzoek doorgaans nodig voordat een verzekeringnemer kan worden verlengd of in aanmerking kan komen voor het dekkingsplan van zijn keuze.
Inspecteur commerciële gebouwen
De aankoop van een bedrijfsgebouw is een aanzienlijke financiële verplichting. Een portefeuillebeheerder kan een bouwinspectie en -rapport bestellen voordat hij een aankoop doet, wat de informatie biedt die nodig is om een weloverwogen keuze voor het onroerend goed te maken.
De juiste inspectie van het commerciële gebouw zal de echte staat van een onroerend goed onthullen, evenals de prijs van reparaties. Maar waar controleert een inspecteur van bedrijfsgebouwen op tijdens een inspectie?
4 dingen die een inspecteur van commerciële gebouwen zal controleren
Commercieel vastgoed kopen is niet alleen kostbaar; het vereist ook veel denkwerk en onderzoek voordat een beslissing wordt genomen. Beoordelingen van de staat van onroerend goed (PCA's) worden vaak besteld door investeerders, verzekeringskredietverstrekkers, kredietverstrekkers van portefeuilles en kredietverstrekkers van commerciële hypotheken (CMBS) om meer te weten te komen over een onroerend goed of voordat ze een aankoopovereenkomst aangaan.
Tijdens een bedrijfsinspectie gaat een bedrijfsbouwinspecteur op zoek naar vier items.
#1. De vijf belangrijkste systemen van het gebouw
Elektrisch, mechanisch, verwarming, sanitair en airconditioning/ventilatie zijn de vijf belangrijkste systemen in commerciële gebouwen. Evenzo zullen inspecteurs deze systemen inspecteren om ervoor te zorgen dat ze in goede staat verkeren. Als een systeem niet goed werkt, zal de inspecteur een kostenraming opnemen in zijn of haar rapport. Tijdens de keuring worden de brandveiligheidsinstallaties, gebouwalarminstallaties en sprinklerinstallaties onderzocht.
#2. De buitenkant van het gebouw
De buitenkant van een gebouw omvat meer dan alleen de muren; het omvat ook parkeerplaatsen of constructies, landschapsarchitectuur en dakbedekking. De inspecteur stelt vast of de constructie van het gebouw in orde is en signaleert eventuele reparaties. Op dezelfde manier, om de uiterlijke gezondheid van een structuur, kunnen inspecteurs vertrouwen op de expertise van dakdekkers, bouwaannemers of inspecteurs van bouwvoorschriften.
#3. Het interieur van het gebouw
Dit onderdeel van de inspectie heeft twee doelen: ervoor zorgen dat binnenruimten voldoen aan de lokale bouwvereisten en het zoeken naar veiligheidsrisico's en gevaren. Op dezelfde manier zal de inspecteur naar de muren, vloeren, toiletten, kantoren, keukens en andere delen van het gebouw kijken. Dit gedeelte van de inspectie zal uitwijzen of interne renovaties al dan niet nodig zijn (vooral als er iets in het gebouw niet in orde is).
#4. De documentatie van het gebouw
Tijdens het inspectieproces onderzoeken inspecteurs van commerciële gebouwen verschillende papieren. Taxaties, bouwplannen, citaten, certificaten van bezetting, bouwvergunningen, evacuatieplannen, milieustudies, natuurlijk, dossiers van brandveiligheidssysteem, plattegronden, onderhoudsdossiers en onderzoeken zijn enkele van de documenten die ze kunnen onderzoeken. Bovendien zullen deze gegevens de exacte eigendomskosten aangeven en de belegger helpen bij het bepalen van de waarde van het onroerend goed.
De resultaten van een inspecteur worden opgenomen in een definitief eigendomsvoorwaarderapport (PCR). Schriftelijke documentatie van waarnemingen, evenals afbeeldingen ter verduidelijking, zullen in het rapport worden opgenomen. Het advies van de inspecteur over het uitvoeren van corrigerende maatregelen of het verzoeken om vervolgonderzoek door een deskundige wordt in het rapport opgenomen. Evenzo zal in de meeste gevallen een kostenraming voor reparaties en toekomstige vervangingen worden verstrekt.
Wie is verantwoordelijk voor bouwinspecties in Florida?
Het beheer, het toezicht, de leiding, de handhaving of de uitvoering van de vergunningverlening en inspectie van de constructie, wijziging, reparatie, verbouwing of sloop van constructies en de installatie van bouwsystemen binnen de grenzen van hun rechtsgebied valt onder de reikwijdte van de bouwcode beheerder of bouwkundige.
Hoeveel verdienen woningtaxateurs in PA?
In de staat Pennsylvania kan een taxateur van onroerend goed gemiddeld een jaarsalaris van $ 70,000 verwachten. Het jaarsalaris van een taxateur van onroerend goed in Pennsylvania kan variëren van $ 32,000 tot $ 334,000, afhankelijk van verschillende criteria, zoals de capaciteiten van de taxateur, ervaring, werk, aanvullende vergoedingen en meer.
Wanneer komt een bouwinspecteur langs?
Het is wettelijk verplicht dat de bouwinspecteur minstens twee dagen voor aanvang van de werkzaamheden op de hoogte wordt gebracht en deze melding moet in overeenstemming met de wet worden gedaan. Na melding brengt de inspecteur een bezoek aan de betreffende locatie. Dit bezoek kan nuttig zijn omdat hij of zij de gelegenheid krijgt om de bouwer te ontmoeten en de bouwplaats in het algemeen te bekijken.
Wat zijn de belangrijkste taken van een bouwinspecteur?
Het is belangrijk om de sequenties die betrokken zijn bij het toezicht op de naleving van de normen, processen, wetten en specificaties die zijn opgenomen in de wetgeving voor Bouwtoezicht en Stedenbouw op elkaar af te stemmen.
Controleer en dubbelcheck alle constructie-eisen en ontwerpelementen die in de bouwplannen worden genoemd.
FAQ
Gebruiken bouwinspecteurs wiskunde?
Deze cursussen omvatten bouwtechnologie, blauwdruk lezen, wiskunde, stressanalyse, natuurkunde en bouwinspectie. Veel gespecialiseerde inspecteurs hebben ervaring als elektricien of loodgieter. Bouwinspecteurs krijgen het grootste deel van hun opleiding on the job.
Is het examen van de huisinspecteur moeilijk?
Het verkrijgen van uw huisinspectiecertificering vereist veel onderwijs, testen en praktische training. Dit wil niet zeggen dat het proces moeilijk is, het kost gewoon tijd en hard werk om het goed te doen.
Is huisinspectie een moeilijk beroep?
En een huisinspectie is een gemakkelijke carrière om er naast te doen, naast een fulltime baan. In feite zullen veel mensen met niet-traditionele schema's, zoals brandweerlieden of paramedici, naast hun eerste carrière een huisinspectiebedrijf starten om zichzelf bezig te houden en extra inkomsten te genereren.
Gerelateerde artikelen
