Het starten van een vastgoedbedrijf is niet voor angsthazen. Er zijn niet alleen veel risico's aan verbonden, maar u kunt ook niet regelmatig verkopen zoals elk ander bedrijf. Desalniettemin kunnen degenen die weten hoe ze er veel geld aan kunnen verdienen.
In feite zijn er meer dan 86,000 makelaars in onroerend goed actief in de VS (gebaseerd op de meest recente censuscijfers van de economische census van 2012 en 2007). Dit betekent dat de concurrentie groot is en dat je je spel goed moet spelen.
Hoewel het geen gemakkelijke taak is, kun je toch naar de climax komen met de juiste informatie en richtlijnen. En het beste is dat we de juiste middelen hebben om u te helpen slagen in uw zoektocht.
Lees dit artikel dus door en ontdek de beste manieren om uw onroerendgoedbedrijf kosteloos te starten.
Wat is een onroerendgoedbedrijf?
Een vastgoedbedrijf is een bedrijf dat zich richt op het kopen, verkopen, beheren of beleggen van onroerend goed. Ook wel vastgoed genoemd.
Wikipedia zegt dat onroerend goed eigendom is dat bestaat uit land en de gebouwen erop, samen met zijn natuurlijke hulpbronnen zoals gewassen, mineralen of water.
Onroerend goed verschilt van persoonlijke eigendommen die niet permanent aan het land zijn verbonden, zoals voertuigen, boten, sieraden, meubels, gereedschappen en het rollend materieel van een landbouwbedrijf.
In de loop der jaren heeft minder dan vijf procent van de Amerikanen door gebrek aan investeringen of slechte investeringen een goed uitgewerkt pensioenplan. Dus als je niet 65 wilt zijn en denkt aan de volgende opening bij McDonald's om op te solliciteren, dan kun je overwegen een onroerendgoedbedrijf te beginnen. En ja, het is winstgevend.
Soorten onroerendgoedzaken
Er zijn vier soorten onroerendgoedzaken. Zij zijn;
- Residentieel vastgoed
- Commerciëel vastgoed
- Land
- Industrieel vastgoed
1. Residentieel vastgoed
Bij dit type vastgoed gaat het om het bouwen, verbouwen en doorverkopen van bewoners (woningen). De meest voorkomende vorm van residentieel vastgoed zijn eengezinswoningen. Er zijn echter ook duplexen, hoogwaardige woningen, vakantiehuizen, multi-generatiewoningen, condominiums, herenhuizen, quadplexes en triple-deckers.
2. Commercieel vastgoed
Commercieel vastgoed betreft panden die voor commerciële doeleinden worden gebruikt. De categorie omvat winkelcentra, hotels en kantoren, medische centra, winkelcentra en onderwijsgebouwen.
Appartementsgebouwen kunnen ook onder deze categorie vallen, aangezien ze eigendom zijn om inkomsten te genereren.
3. Terrein
Land is volgens Wikipedia het aardoppervlak dat niet permanent door water is bedekt. Het omvat leeg land, boerderijen en boerderijen. Onder leeg land is er braakliggend land, onderverdeling, bouwplaats, ontwikkeling of hergebruik.
4. Industrieel vastgoed
Dit type onroerend goed wordt gebruikt voor industriële doeleinden. Categorieën hieronder omvatten productiegebouwen en magazijnen. Andere categorieën zijn gebouwen die worden gebruikt voor onderzoek, opslag en distributie van goederen.
LEREN OVER BEDRIJFSCYCLUS: definitie, interne en externe oorzaken
Is onroerend goed winstgevend?
Dit moet de vraag van de eeuw zijn. Ja! Een vastgoedbedrijf is absoluut winstgevend. In feite is het hele punt van ondernemen winst maken. En onroerend goed is een van de meest winstgevende bedrijven die er zijn, hoewel het zijn eigen risico met zich meebrengt.
Een van de manieren om uw winst in de onroerendgoedsector voortdurend te vergroten, is door waardering. Waardering is de toename van de waarde van een actief in de loop van de tijd. Activa hier kunnen braakliggend land, huis of commercieel onroerend goed zijn. En een waardestijging wordt meestal veroorzaakt door een toename van de vraag met een afname van het aanbod.
Dus wanneer uw vermogen in de loop van de tijd in waarde stijgt, kunt u besluiten om ze te verkopen en winst te maken, of om het te verhuren en jaarlijkse betalingen voor uw eigendom te ontvangen.
Welke strategie u ook besluit te gebruiken, het eindresultaat laat u nog steeds voldoende winst uit het bedrijf over.
Nu we uw belangrijkste vraag over de winstgevendheid van een onroerendgoedbedrijf hebben beantwoord, gaan we vijf belangrijke dingen bespreken die u moet doen voordat u een onroerendgoedbedrijf start.
Voordat u een onroerendgoedbedrijf start
Voordat u een onroerendgoedbedrijf start, zijn er bepaalde dingen die u moet doen. Hieronder vindt u een lijst met de belangrijkste dingen om te doen in onroerend goed.
- Schakel een vastgoedmentor in
- Verkrijg uw vastgoedvergunning
- Belasting betalen
- Zoek een makelaardij
- Weet wie je doelgroep is
- Bouw aan je persoonlijke merk.
- Voer een goed marktonderzoek uit
Doe dit allemaal en u bent een stap dichter bij het starten van een onroerendgoedbedrijf.
Hoe u een onroerendgoedbedrijf start zonder geld
Als u echt een onroerendgoedbedrijf wilt starten, moet u weten dat dit geen gemakkelijke taak is. Een onroerendgoedbedrijf brengt veel risico's met zich mee en uw succes hangt af van hoe diep uw marktonderzoek is en van uw bedrijfsstrategieën.
Dus hier zijn bewezen manieren om een onroerendgoedbedrijf te starten en daarin succesvol te zijn.
LEER MEER OVER Bedrijfsmodel: definities, voorbeelden en typen
1. Werk je idee uit
Onroerend goed is een heel groot veld. Dus voordat u zich eraan wilt wagen, moet u uw bedrijfsidee ontwikkelen. Overweeg uw sterke en zwakke punten en interessegebieden.
Denk daarnaast na over waar u uw onroerendgoedbedrijf wilt opzetten. Als u weet in welk gebied u uw bedrijf wilt vestigen, kunt u betere beschrijvingen en verwijzingen geven aan degenen die u helpt bij het kopen van onroerend goed.
Bestudeer je concurrenten. Ontdek hoe ze hun bedrijf hebben opgezet en op welke locatie. Ontdek waarom ze voor die locatie hebben gekozen en hoe ze het doen in de branche. Door ze te bestuderen, pikt u een paar dingen op die u kunt gebruiken om uw onroerendgoedbedrijf tot een succes te maken.
Zoek vervolgens een niche voor uw bedrijf. In mijn openingsverklaring vertelde ik u dat de onroerendgoedsector een heel grote onderneming is. Dus je zou je intenties willen beperken tot iets waar je tijd en geld voor hebt.
Misschien wilt u zich concentreren op het beheer van huurwoningen, het kopen en verkopen van appartementen, short sales of zelfs makelaars. De concurrentie is echt hoog. Val dus op met één specialiteit.
2. Schrijf een businessplan
Nu u precies weet hoe uw vastgoedbedrijf eruit moet zien, is het tijd om een werkbaar businessplan op te stellen.
Een businessplan is een document dat de operationele en financiële doelstellingen van uw bedrijf schetst. Het is als een blauwdruk die je in de goede richting leidt. Het stelt constant de waarom- en hoe-vragen. zodat u realistische stappen kunt bedenken om uw zakelijke doel te bereiken.
Uw businessplan hoeft niet erg lang te zijn. Het idee is dat terwijl u gaat zitten om een businessplan op te stellen of aan te passen, u al ideeën heeft over hoe u uw bedrijf kunt laten draaien.
Het beste deel is dat er een aantal bronnen zijn die u kunnen helpen een businessplan te maken met alle informatie die u nodig heeft over uw bedrijf.
Ons team van experts op het gebied van bedrijfsbeheer heeft geavanceerde bedrijfsplannen ontwikkeld die speciaal voor uw soort bedrijf zijn geschreven. Klik op de knop om eenvoudig toegang te krijgen tot een werkbaar businessplan zonder stress. We zien graag dat uw bedrijf slaagt, dus maken we elk proces gemakkelijk.
3. Ontwikkel een marketingplan
Het succes van uw vastgoedbedrijf hangt ook af van uw marketingstrategie. Hoe bent u van plan de wereld te vertellen dat u een onroerendgoedbedrijf runt en dat u wilt dat ze u betuttelen? Een hele grote vraag om over na te denken.
Antwoorden op deze vraag zullen u helpen uw bedrijf in de schijnwerpers te zetten en u te dwingen uw bedrijf goed te profileren. Dit betekent dat je een bedrijfsnaam, logo, visitekaartje, website en zelfs social media-account moet bedenken.
Als u dit alles heeft, kunt u uw bedrijf een naam geven en bent u klaar voor marketing.
Enkele veelvoorkomende marketingcampagnes die gemakkelijk converteren, zijn:
- Direct mail: Veel eigenaren van onroerendgoedbedrijven gebruiken nog steeds handgeschreven brieven, ansichtkaarten en postbrieven om hun klanten te bereiken. En raad eens, ze zijn consistent.
- Sociale media-advertenties: Of je het nu leuk vindt of niet, sociale media zijn een krachtig hulpmiddel dat kan worden gebruikt om reclame te maken voor je bedrijf. Post op Instagram, Facebook, Twitter en LinkedIn. Na verloop van tijd kunt u betaalde advertenties gebruiken om meer klanten te genereren.
- E-mailmarketing: Gebruik verschillende e-mailsoftware om e-mails naar zowel koper als verkoper te sturen.
- Netwerken: De belangrijkste marketingstrategie voor de vastgoedsector is netwerken. In de meeste gevallen gaat het om wie je kent. Begin dus met het bijwonen van conferenties waar u andere eigenaren van onroerend goed kunt ontmoeten en relaties kunt opbouwen.
4. Zet een CRM op
Een CRM is een Customer Relationship Management-systeem dat u helpt uw contacten te organiseren en bruikbare inzichten te verkrijgen over hoe u met uw klanten kunt communiceren.
Dit is ongelooflijk handig in onroerend goed, omdat het gedijt op relaties. U hebt dus veel contacten van meerdere makelaars en huiseigenaren die u moet overtuigen om uw bedrijf te betuttelen.
LEES DIT BERICHT DOOR CUSTOMER RELATIONSHIP MANAGEMENT (CRM): definitie, tools en belang om een beter begrip te krijgen.
5. Organiseer uw financiën
Het is heel goed mogelijk om een vastgoedbedrijf te starten zonder geld. Maar u zou uw financiën willen organiseren wanneer u investeringen nodig heeft. Er is een grote kans dat investeerders uw financiële geschiedenis opvragen voordat ze hun geld in uw bedrijf steken.
Vraag daarom bij uw bank informatie op over uw financiële gegevens. Controleer uw creditcardrapport en ontdek of er fouten zijn voordat uw belegger u ernaar vraagt. Als je dit halverwege doet, voorkom je dat je wordt afgewezen als je moet investeren.
6. Bepaal uw zakelijke juridische structuur
Er zijn verschillende soorten juridische constructies die vastgoedondernemingen kunnen aangaan. Voor een beginner kan het overweldigend zijn om de juiste juridische structuur voor uw bedrijf te kiezen.
De meeste makelaars opereren als zelfstandige ondernemers die zijn aangesloten bij een erkende makelaardij. Over het algemeen kiezen ze een van de vier verschillende soorten bedrijfsstructuren; Eenmanszaak, partnerschap, vennootschap met beperkte aansprakelijkheid (LLC) of een bedrijf.
- Eenmanszaak: Dit betekent dat u verantwoordelijk bent voor uw zakelijke winsten en schulden. Het is de meest basale bedrijfsstructuur.
- Corporation: Dit is heel anders dan de eigenaren. bedrijven kunnen eigendommen bezitten en zijn verantwoordelijk voor het betalen van belastingen.
- Partnerschap: Een partnerschap is een gedeelde verantwoordelijkheid tussen twee of meer personen die aansprakelijk zijn voor een bedrijf
- Limited Liability Company (LLC): Deze structuur stelt eigenaren in staat om persoonlijke aansprakelijkheid te beperken. Ze moeten echter nog steeds belasting betalen en genieten van andere voordelen.
Houd bij het kiezen dus rekening met uw toekomstige doelen voor uw bedrijf. Zorg ervoor dat u een structuur kiest die geschikt is voor de groei en uitbreiding van uw vastgoedbedrijf.
VRAGEN WAT EEN B2B ECHT IS? LEES DIT Business-to-Business (B2B): hoe werkt het?
7. Zet een zakelijke boekhouding en boekhoudsysteem op
Om uw financiën goed te beheren, moet u een zakelijke rekening en een boekhoudsysteem opzetten. Hierdoor kunt u de cashflow van uw bedrijf begrijpen ten behoeve van belastingaangifte.
Think menigte, Zakelijke boekhouding is hoe uw bedrijf zijn financiële informatie registreert, organiseert, interpreteert en presenteert. Accountants analyseren de financiële toestand van een bedrijf om de ondernemer te helpen betere beslissingen te nemen.
Boekhouden is het vastleggen, organiseren, opslaan en opvragen van financiële informatie met betrekking tot uw bedrijf.
Boekhouding en boekhouding overlappen elkaar. Het belangrijkste verschil tussen de twee is dat boekhouding is hoe u financiële informatie vastlegt en categoriseert, terwijl boekhouding de informatie gebruikt door middel van analyse, strategie en belastingplanning.
8. Zorg voor een verzekering
De beste manier om uw bedrijf te beschermen, is door een verzekering af te sluiten. Als aanbieder van vastgoeddiensten wilt u een zakelijke verzekering afsluiten die schade aan eigendommen, diefstal, rechtszaken en andere scenario's dekt.
Dit is erg belangrijk omdat onroerend goed transacties met grote geldbedragen met zich meebrengt. U wilt er dus zeker van zijn dat u ten koste van alles beschermd bent.
9. Krijg een website
Niemand heeft de tijd om door de straten van New York te lopen om leegstaande appartementen te bekijken. 60% van alle zoekopdrachten wordt online gedaan.
Ongeacht uw lokale marketingcampagnes, u moet nog steeds online aanwezig zijn. Neem dus een domeinnaam die hetzelfde is als uw bedrijfsnaam en host uw website. Het is misschien duur, maar het zal na verloop van tijd zeker klanten opleveren.
Zorg er ook voor dat u de beste SEO-praktijken toepast om te scoren in zoekmachines zoals Google. Zodra dit is gebeurd, kunt u beginnen met het uploaden van foto's/video's van de eigendommen die te koop staan op uw website en social media-handvatten.
Vergeet niet dat het doel is om zoveel mogelijk online aanwezigheid te krijgen.
DE VRAAG VAN HET MILLENNIUM WAT IS BUSINESS: definitie, concepten en kenmerken?
10. Begin met het runnen van uw bedrijf
Gefeliciteerd! U bent nu gekwalificeerd om te beginnen met het runnen van uw onroerendgoedbedrijf. Het is niet nodig om alle eigendommen in New York onder uw bedrijfsnaam te laten registreren. Je hebt alleen de allerbelangrijkste dingen nodig.
Geef uw vastgoedbedrijf alle tijd die het nodig heeft om te groeien.
Als u echter wilt uitwijken naar andere gebieden, zijn er enkele zakelijke ideeën voor onroerend goed die u kunt proberen. We zullen ze binnenkort overlopen.
Vastgoed zakelijke ideeën
Als u zich wilt wagen aan andere bedrijven in de vastgoedsector, zijn hier 10 potentiële zakelijke ideeën die u kunt proberen.
- Word een makelaar
- Word makelaar of investeerder in onroerend goed
- Start een hoveniersbedrijf
- Start een verhuisbedrijf
- Word vastgoedbeheerder
- Word een verhuurder
- Start een marketingbureau voor onroerend goed
- Start een vastgoedbedrijf
- Word een vastgoedontwikkelaar
- Word vastgoedfotograaf.
Is onroerend goed een goed bedrijf om te gaan?
Vastgoedprofessionals die bereid zijn om het werk te doen, zullen volop kansen vinden aangezien de vastgoedmarkt snel groeit. Zorg voor een fatsoenlijk bestaan. Het bedrijf bloeit en er zijn tal van methoden om er geld mee te verdienen, waaronder vastgoedbeheer en constructie.
Waaruit bestaat onroerendgoedzaken?
Onroerend goed is een onroerend goed (bestaande uit grond of constructies) of een omvangrijke groep eigendommen. De praktijk van het kopen, verkopen of huren van een gebouw, woning of stuk grond staat bekend als onroerendgoedbedrijf.
Hoe start ik een startup in onroerend goed?
Het verkrijgen van servicebelastingregistratie, een makelaarslicentie en GST-registratie zijn allemaal noodzakelijke stappen die moeten worden genomen, naast het registreren van uw bedrijf (als een besloten vennootschap met beperkte of beperkte aansprakelijkheid). Tegenwoordig is het moeilijk om een makelaar te vinden die deze niet heeft.
Is onroerendgoedzaken stressvol?
Vastgoedprofessionals hebben ook te maken met een hoge mate van stress, extreme emotionele schommelingen van klanten en de veeleisende aard van hun werk, naast achtergrond-, persoonlijkheids- en persoonlijkheidsgerelateerde problemen.
Is onroerend goed moeilijk?
Vastgoed verkopen is een arbeidsintensief beroep. Om juridisch papierwerk, afspraken en alle andere taken waarvoor veel vermeldingen nodig zijn bij te houden, moet u georganiseerd zijn. Door het provisiekarakter van het dienstverband kun je een tijdje zonder uitbetaling. Zonder omzet geen inkomen.
Wat levert het meeste geld op in onroerend goed?
Een stijging van de waarde van het onroerend goed die wordt erkend wanneer u het verkoopt, is de meest typische benadering om winst te maken met onroerend goed. Residentieel en commercieel vastgoed kan voornamelijk in waarde stijgen door locatie, ontwikkeling en renovatie.
Wat zijn de 3 soorten onroerend goed?
Er zijn drie belangrijke soorten eigendom in de economie en de politieke economie: privébezit, openbaar eigendom en collectief eigendom (ook wel coöperatief eigendom genoemd).
Conclusie
Met dit artikel heb je een stapsgewijze handleiding over alles wat je nodig hebt om een succesvol vastgoedbedrijf te starten.
Laat het me weten als er iets is dat ik heb gemist in het opmerkingenveld hieronder.
Cependant, dans ce cas, vous devez être très prudent.
- Top tien online bedrijven die betalen (+ eenvoudige gids)
- UNIEKE BEDRIJFSIDEEEN 2023- Top 20 om van te verdienen (+ gratis fooien)
- Bedrijf met laag kapitaal en hoge winst (35 bedrijven + investeringsgids)
- Psychografische segmentatie: voordelen, tools (+ praktijkvoorbeelden)
- Wat zijn de soorten makelaars en tussenhandeldiensten?
