Leningen voor woningrenovatie zijn een populaire en veelgebruikte methode voor het financieren van upgrades, reparaties en verbeteringen van onroerend goed. Dit komt omdat leningen voor woningverbeteringen van alle soorten gemakkelijke toegang bieden tot fondsen die u kunnen helpen bij het betalen voor een breed scala aan voordelige vastgoedprojecten en verbeteringen. Wilt u weten hoe u een lening voor woningverbetering kunt krijgen, welke leningen voor u beschikbaar zijn en hoe u als lener financiering kunt krijgen? U hoeft niet verder te zoeken! Laten we eens kijken naar de calculator voor het renoveren van woningen, hoe u een renovatielening zonder eigen vermogen kunt krijgen en hoe u de tarieven voor renovatieleningen voor veteranen kunt krijgen.
Wat is een renovatielening?
De na-renovatiewaarde van de woning is een belangrijke factor bij het bepalen van de hoogte van een verbouwingslening. Renovatieleningen evalueren hoeveel een huiseigenaar kan lenen op basis van de verwachte waarde van een huis na renovatie in plaats van de bestaande waarde. Dit biedt huiseigenaren vooraf een tegoed voor de stijging van de woningwaarde die het gevolg is van de voorgenomen renovatie.
Het is gemakkelijk om deze term door elkaar te halen, omdat sommige van de producten die op de markt worden gebracht als "leningen voor woningverbetering", omgedoopt zijn tot onbeveiligde persoonlijke leningen of creditcards die niet ideaal zijn voor de meeste projecten vanwege hun hoge rentetarieven, kortere looptijden en beperkte lening. grenzen.
RenoFi-leningen, bouwleningen, Fannie Mae HomeStyle-leningen en FHA 203 (k) s zijn enkele voorbeelden van leningen voor woningrenovatie die de waarde na renovatie gebruiken.
Hoe woningrenovatieleningen werken
Wil je weten hoe verbouwingsleningen werken? Over het algemeen is het nuttig om te weten dat ze algemeen toepasbaar zijn op een groot aantal verschillende huisrenovaties, upgrades of reparaties.
Als u begint met het evalueren en onderzoeken van keuzes voor woningrenovatieleningen, zult u merken dat persoonlijke leningen elk jaar een populaire optie zijn voor miljoenen eigenaren van onroerend goed. Dit komt omdat een persoonlijke lening kan worden gebruikt om bijna elk type woningrenovatieproject te financieren.
Als u besluit tot een persoonlijke lening, houd er dan rekening mee dat deze kan worden gefinancierd met ongedekte of gedekte schulden. Als u een persoonlijke lening wilt aanvragen om de renovatie van uw huis te helpen betalen, is het proces ook vrij snel en ongecompliceerd.
Rekenmachine voor woningrenovatieleningen
Nadat u heeft bepaald hoeveel uw huisverbeteringsproject gaat kosten, is de volgende stap om erachter te komen hoe u ervoor kunt betalen. Gebruik deze persoonlijke leningcalculator om de totale rente en maandelijkse betalingen voor een verbouwingslening te berekenen, afhankelijk van de looptijd van de lening en het rentepercentage dat u kiest.
Inzicht in de resultaten van uw woningrenovatieleningcalculator
De Renovatieleningcalculator geeft de volgende informatie voor u weer:
- Maandelijkse betaling: het bedrag dat u elke maand zou verwachten te betalen Een langere looptijd verlaagt uw maandelijkse betalingen en verhoogt uw totale rente.
- Totale rente geschat: Het totale bedrag aan rente dat u gedurende de looptijd van de lening betaalt. Uw rentepercentage wordt over het algemeen bepaald door factoren zoals uw krediet, inkomen en schulden. Het bedrag, de looptijd en het doel van de lening kunnen allemaal van invloed zijn op de rentevoet.
- Het totaal terugbetaalde bedrag: Het totale bedrag dat aan het einde van de lening is terugbetaald. Dit cijfer wordt bepaald door het geleende bedrag en de rentevoet.
Tarieven voor woningrenovatieleningen
Momenteel variëren de gemiddelde tarieven voor woningrenovatie van 6.50 procent tot 36 procent. Hoewel tal van factoren van invloed zijn op het tarief dat u in rekening wordt gebracht, is de meest essentiële meestal uw kredietscore; hoe hoger uw credit score, hoe lager uw tarief. Veel geldschieters vermelden hun minimale kredietscore-eisen en de kredietscore die nodig is om de beste deal te krijgen.
Zelfs als uw kredietscore bijna het minimum nadert, is prekwalificatie nog steeds de moeite waard, omdat kredietverstrekkers bij het bepalen van uw tarief rekening kunnen houden met uw jaarinkomen, de verhouding tussen schulden en inkomen en uw arbeidsstatus.
Veteranen woningrenovatie lening
Een renovatielening van Veterans Affairs, ook wel een VA-revalidatie- of renolening genoemd, is een type woningkrediet waarmee leners de kosten van specifieke reparaties of renovaties in het geleende bedrag kunnen opnemen.
Hierdoor kunnen leners van een renovatielening van Veterans Affairs een huis kopen dat moet worden gerepareerd of gemoderniseerd zonder een aparte lening te hoeven afsluiten; in plaats daarvan zijn de reparatiekosten en de aankoopprijs verpakt in één lening met één maandelijkse betaling. Ook met deze mogelijkheden kunt u uw huidige woonkrediet herfinancieren.
Wie komt in aanmerking voor een renovatielening voor veteranenzaken?
U moet in aanmerking komen voor een VA-lening om een renovatielening voor Veterans Affairs te krijgen.
Minimale servicevereisten
Om te beginnen wilt u een certificaat van geschiktheid (COE), dat bewijst dat u voldoet aan de minimale servicevereisten voor een VA-lening.
Veteranen of militairen in actieve dienst die 90 opeenvolgende dagen actieve dienst hebben verricht in oorlogstijd of 181 dagen in vredestijd komen normaal gesproken in aanmerking voor een VA-lening. De leden van de Nationale Garde of Reserve moeten minimaal zes jaar dienen.
Ook langstlevende echtgenoten die aan de voorwaarden voldoen, komen in aanmerking voor een VA-lening.
Normen voor kredietverstrekkers
Naast het invullen van de basisdienstvereisten, moet u ook voldoen aan de kredietnormen van uw geldschieter. De VA heeft geen minimale kredietscore-eis voor de leningen die zij garandeert. Kredietverstrekkers daarentegen kunnen en hebben doorgaans hun beperkingen. Om in aanmerking te komen voor een renovatielening van Veterans Affairs, heeft u over het algemeen een kredietscore van ten minste 620 nodig, hoewel sommige kredietverstrekkers mogelijk hogere scores nodig hebben.
In aanmerking komend eigendom
VA-leningen zijn bedoeld voor de aankoop van een hoofdverblijfplaats. Er zijn echter technieken die in aanmerking komende militaire leden kunnen helpen bij het kopen van een tweede huis met behulp van deze leningen.
U kunt uw VA-lening ook gebruiken om een meergezinswoning met vier woningen te kopen. Het huis zou een jaar lang uw hoofdverblijf moeten zijn. Daarna kunt u een andere meergezinswoning kopen en het proces hervatten.
Toegestane verbeteringen
VA-renovatieleningen kunnen alleen worden gebruikt voor reparaties of upgrades die de veiligheid of leefbaarheid van het pand verbeteren. Luxe toevoegingen zijn niet toegestaan, dus u kunt het geld bijvoorbeeld niet gebruiken om een zwembad aan te leggen.
Maximale renovatiekosten
VA-renovatieleningen hebben een limiet op reparaties en verbeteringen. Het maximale renovatiebedrag is vaak $ 50,000, maar dit verschilt per geldschieter.
Hoe een lening voor verbouwing van een huis voor veteranen aan te vragen
We lopen stap voor stap het proces van het aanvragen van een VA verbouwingslening door.
#1. Ontvang een geschiktheidscertificaat (COE)
U moet eerst bepalen of u in aanmerking komt voor een VA-lening. Om uw COE te verkrijgen, kunt u online een aanvraag indienen via de eBenefits-portal van de VA of samenwerken met uw geldschieter.
#2. Zoek een geldschieter en ontvang voorafgaande goedkeuring
U werkt samen met een geldschieter om vooraf goedkeuring te krijgen voor een lening zodra u er een heeft gevonden die VA-renovatieleningen verstrekt.
#3. Ontvang offertes van een VA-geregistreerde aannemer
De VA keurt aannemers niet goed, maar ze moeten zich registreren bij het dichtstbijzijnde VA Regional Center om een VA-bouwer-ID-nummer te krijgen. U kunt meer te weten komen over VA-geregistreerde aannemers in uw regio.
#4. Doe een VA-taxatie
Een VA-woningtaxatie wordt uitgevoerd door een VA-gecertificeerde taxateur en uw geldschieter zal met u samenwerken om deze in te plannen. Deze taxateur beoordeelt de voltooide waarde of de waarde van het onroerend goed nadat alle reparaties en verbeteringen zijn uitgevoerd. Dit cijfer is significant.
#5. Voltooi de VA-revalidatielening
U sluit de lening af zodra alles is goedgekeurd, van de reparaties tot de leningsvoorwaarden. Na de sluiting starten de verbouwingen.
#6. Alle reparaties en upgrades zijn voltooid
Je garandeert dat de aannemer de verbouwingen afrondt. Het reparatiegeld wordt beheerd en uitbetaald door uw geldschieter.
#7. Laatste controle
Een VA-taxateur zal het huis inspecteren om er zeker van te zijn dat het project is voltooid en dat het voldoet aan alle basisvereisten van de VA.
Hoe u een lening voor woningrenovatie kunt krijgen
Vergelijk aanbiedingen van geldschieters met andere opties, controleer uw tarief en maandelijkse betalingen, bereid documenten voor en vraag een lening voor renovatie van uw huis aan. Laten we die stappen opsplitsen:
- Beoordeel de opties. Vergelijk de beste kredietverstrekkers voor woningrenovatie met elkaar en met andere financieringskeuzes zoals creditcards en hypotheken. U wilt degene met de laagste totale rentekosten, beheersbare maandelijkse betalingen en een schema dat voor u werkt.
- Onderzoek uw rentepercentage en maandtermijnen. Voordat u verder gaat, moet u een stevige kostenraming voor de klus hebben. Bij het aanvragen van een persoonlijke lening staan veel online kredietverstrekkers en banken aanvragers toe zich vooraf te kwalificeren om toekomstige aanbiedingen te evalueren, maar u wordt gevraagd hoeveel u wilt lenen. Een zachte credit pull is vereist voor pre-kwalificatie.
- Maak documenten. Verzamel de documenten die je nodig hebt om toe te passen zodra je een geldschieter hebt gekozen. W-2's, loonstroken, bewijs van adres en financiële informatie zijn voorbeelden van dergelijke documenten.
- Solliciteer. Kleinere banken en kredietverenigingen kunnen van u verlangen dat u zich persoonlijk aanmeldt, terwijl grotere banken en online kredietverstrekkers online aanvragen hebben. Meerdere geldverstrekkers kunnen binnen een dag of twee beslissen over uw aanvraag. Daarna zou het geld binnen een week op uw bankrekening moeten staan.
Woningrenovatielening Geen eigen vermogen
De meeste programma's voor renovatieleningen zonder eigen vermogen zijn bedoeld om u te helpen bij het financieren van reparaties of renovaties die uw huis leefbaarder of functioneler maken. Leningen voor woningrenovatie die worden ondersteund door de Federal Housing Administration (FHA) zijn restrictiever wat betreft het soort projecten dat kan worden gefinancierd. Maar zelfs als u weinig tot geen eigen vermogen heeft, zijn er keuzes voor renovatieleningen die u meer vrijheid geven om de klus zelf aan te pakken of een breder scala aan acceptabele renovaties aanbieden.
Goed gebruik van een woningrenovatielening zonder eigen vermogen
Kredietverstrekkers kunnen reparaties eisen die de veiligheid van het pand in gevaar brengen, zoals een lekkend dak of een gebroken raam. Daarna kunt u zich richten op renovaties die de waarde van uw huis verhogen, zoals een keuken- of badkamerrenovatie.
Volgens HUD komen de volgende in aanmerking komende reparaties en verbeteringen aan het huis die kunnen worden betaald met hypotheken zonder eigen vermogen. De volgende structurele upgrades verhogen de veiligheid en bewoonbaarheid van uw huis:
- Vervangen dak en goten
- Een nieuwe airconditioning
- Upgraden en vervangen van sanitair en elektrische systemen
Slecht gebruik van een woningrenovatielening zonder eigen vermogen
Voordat u een houten dek of een serre bouwt, kunt u de huidige kosten versus waarde-studie van het tijdschrift Remodeling lezen om te bepalen welke verbeteringen aan uw huis u het meeste waar voor uw geld opleveren. U kunt geld besparen op dure upgrades die de waarde van uw huis op de lange termijn niet zullen verhogen.
De volgende woningrenovaties zijn bij door de overheid gesteunde renovatieleningen vaak niet toegestaan voor leningproducten zonder eigen vermogen:
- Jacuzzi bad
- Zwembad
- Een kamer toevoegen of uitbreiden
- Een kamer toevoegen of uitbreiden
Voors en tegens van woningrenovatielening
Er zijn voor- en nadelen aan het gebruik van leningen voor woningrenovatie, net als bij elke andere vorm van vastgoedfinanciering.
VOORDELEN
- In staat om een breed scala aan woningverbeteringen, reparaties en upgrades te financieren
- Maak het voor mensen en gezinnen mogelijk om financiering te ontvangen op verschillende manieren die zowel snel als efficiënt zijn.
- Er zijn talloze opties beschikbaar die passen bij uw specifieke budget en financiële situatie.
- Algemeen verkrijgbaar bij een reeks geldschieters in verschillende vormen.
NADELEN
- Het kan nodig zijn dat u geld leent van uw overwaarde of een tweede hypotheek afsluit.
- Als u uw verzekerde schulden niet terugbetaalt, kan uw huis op het spel staan.
- Sommige soorten leningen kunnen hogere rentetarieven hebben.
- Uw alternatieven kunnen beperkt zijn als u een lage kredietscore of een slechte financiële geschiedenis heeft.
Kan ik geld lenen om mijn huis te verbouwen?
Ja. Banken, kredietverenigingen en verschillende online geldschieters bieden allemaal ongedekte persoonlijke leningen voor woningverbetering. U hoeft uw huis niet als onderpand te gebruiken om in aanmerking te komen voor de leningen, omdat ze ongedekt zijn. Uw rentepercentage en kwalificatie worden sterk beïnvloed door uw credit score.
Zijn renovatieleningen de moeite waard?
Ja. De verlaagde tarieven en afsluitkosten van een lening voor woningrenovatie zijn het meest logisch als u uw nieuwe woning onmiddellijk wilt renoveren.
Welke bank is het beste voor een renovatielening?
Wells Fargo is de beste bank voor leningen voor woningrenovatie, aangezien het financiering biedt tot $ 100,000, waarmee u dure reparatieprojecten voor uw huis kunt financieren.
Wat is de slimste manier om te betalen voor woningrenovatie?
De goedkoopste betaalmethode voor woningrenovaties is contant. Er zijn geen rente- of opstartkosten en er zijn geen terugbetalingsvoorwaarden. Volgens een onderzoek van de Bank of America uit 2021 was 62% van de huiseigenaren die grote veranderingen aan hun huis aanbrachten van plan om ervoor te betalen met spaargeld.
Hoe betalen mensen een renovatie van hun huis?
Innovatieve manieren om woningrenovaties te financieren:
- Herfinancier uw woonlening.
- Vraag een Home Equity Line of Credit (HELOC) aan.
- Maak gebruik van crowdsourcing.
- Wees inventief met uw manieren om geld te verdienen.
- Neem uw spaargeld serieus.
Welke kredietscore is nodig voor een lening voor woningverbetering?
De meeste geldschieters willen een kredietscore van 660 of hoger voor een lening voor woningverbetering. Hoewel geldschieters normaal gesproken geen 'leningen voor woningrenovatie' verstrekken, verstrekken ze wel persoonlijke leningen die voor bijna elk doel kunnen worden gebruikt, inclusief woningverbetering.
Conclusie
Wat is een renovatielening precies en wat zijn precies de voordelen? Kortom, leningen voor woningrenovatie zijn bedoeld om u te helpen bij het financieren van verschillende soorten reparaties, verbeteringen en verbeteringen aan onroerend goed.
Maar als u veel huizenkopers hoort praten over leningen voor woningrenovatie, houd er dan rekening mee dat ze meestal verwijzen naar persoonlijke leningen die op de markt worden gebracht onder de paraplu van 'leningen voor woningverbetering'.
Gerelateerde artikelen
- VETERANS EERSTE HYPOTHEEK 2023 BEOORDELINGEN
- Hoe je een huis omdraait in 2023| Stapsgewijze handleiding voor beginners
- Huisrenovatie: gids over kosten en hoe te beginnen
- Redenen om Forbrukslån . aan te vragen
- BESTE WONINGVERBETERINGSLENING IN 2023
Referenties
