不動産業者は、不動産または不動産の買い手と売り手を代表する人です。 ただし、テキサス、カリフォルニア、フロリダ、ニューヨークの平均的な不動産業者の給与に焦点を当てます。
全米リアルター協会加入者の手数料または給与を理解するための手順
新しい不動産業者または不動産業者としてのキャリアについて考えている人として、あなたは不動産業者の給与の基本を理解する必要があります。 これはおそらくあなたがあなたの報酬を得る方法です。 一部の証券会社はより給与体系に移行していますが。 今日の証券会社の大部分は依然として手数料ベースです。 その結果、あなたの不動産業者の給与は、重要なコミッションの分割によって決定されます。
ステップ1：コミッションの分割について合意します。
あなたが証券会社にサインアップするとき、あなたは通常あなたの不動産業者の手数料を彼らと分割して交渉するでしょう。 最初は、ほとんどの証券会社が新しいエージェントに標準の手数料分割を提供しています。 さらに、ある程度の経験を積んだり、一定の生産レベルに達した場合、ブローカーは通常、コミッションの分割を増やします。
一言で言えば、コミッションの分割は次のとおりです。 あなたが$300,000の家を売っていて、あなたの地域の平均的な代理店手数料が6％であると仮定します。 まず、6％のコミッションは、購入エージェントと販売エージェントの間で均等に分割されます（各自に3％）。 おめでとうございます：あなたが買い手と売り手の両方を代表するならば、あなたは完全な6％を手に入れます。
あなたが購入側を代表しているだけだと仮定します。 その3％は、9,000ドルの収益に相当します。 これをブローカーに通知する必要があります。 収益を60/40に分割すると、$5,400を家に持ち帰ることになります。 独立した請負業者として、あなたはあなた自身の税金に対して責任があることを覚えておいてください。 この数字は税金と費用を差し引いたものです。
ステップ2：履歴データを使用して不動産業者の給与を見積もります。
REALTORの給与は、他の実際の給与とはわずかに異なります 不動産業者 収入。 National Association of REALTORS® 2020 メンバー プロファイル用に収集されたデータによると。 しかし、REALTOR の平均収益は、典型的な不動産業者の給与をしっかりと示しています。 覚えておくべきいくつかの統計を次に示します。
REALTORの平均年収は約49,700ドルです。
16年以上の経験を持つ不動産業者は、年間平均約86,500ドルを稼いでいます。
REALTORSの100,000％は、毎年XNUMX万ドル以上を稼いでいます。
ステップ3：販売数に基づいて不動産業者の手数料を決定します。
あなたの不動産業者の収入は手数料ベースである可能性が高いからです。 毎年いくら稼ぐかは、売り上げの数によって決まります。 あなたが最初に不動産業者としてのキャリアを考え始めるとき、あなたのターゲット市場を調査してください。 毎月いくつの物件が市場で売られていますか？ エージェントの総数はいくつですか？ それはあなたがあなたの財政目標を達成するのに十分な大きさの市場ですか？
大都市の場所で不動産を売却する予定がある場合、買い手を見つけるのに問題はありません。 しかし、ノースカロライナ州の海岸にある小さな海辺の村の不動産を売りたいとします。 毎月何件の住宅が販売されていますか。 何人のエージェントと対戦しますか? その国のその地域の家の平均価格はいくらですか? これらの要素はすべて、不動産業者の収入に影響を与えます。
ステップ4：不動産業者としてのキャリアで収益を増やします。
不動産教育はあなたの収入の可能性を高めるための最良の戦略のXNUMXつです。 たとえば、専門分野を取得することができます 認証評価 高級住宅のマーケティングや軍の家族の移転の支援に。 その結果、特定のニッチを開発することにより、潜在的な購入者のより多くのプールにアピールすることができます。
全米リアルター協会加入者の平均給与
不動産業者の給与は、ニッチ、経験年数、XNUMX週間の労働時間数、さらには幸福など、さまざまな要因に大きく依存します。 「平均的な不動産業者はどれくらい稼ぐのか」という質問への答え。 金額を提供するほど簡単ではありません。 正確な数値を取得するには、さまざまなメトリックのスペクトルのどこに該当するかを考慮する必要があります。
時間の延長は給料の増加を意味します
調べる方法の40つは、平均的な時間数で働くエージェントが何を作っているかを調べることです。 不動産でのより長い時間は、通常、より高い報酬に相当します。 私たちの調査によると、週に50〜68,000時間働くエージェントは、約51ドルの収入を期待できます。 週に59〜85,000時間働くエージェントは、年間約XNUMXドルの収入を期待できます。 ただし、これらは単なる推定値であり、さまざまな要因がこれらの数値に影響を与える可能性があることに注意してください。
満足することは、不動産業者がより多くのお金を稼ぐのを助けることができます。
あなたは仕事の満足が不動産業者のエージェントの収入に大きな影響を与えるとは思わないでしょう。 しかし、データは、幸せなエージェントが不幸なエージェントのXNUMX倍以上を作ることを明らかにしています。
経験豊富な全米リアルター協会加入者
不動産業界では、経験が豊富なほど、平均的な不動産業者の給与が高いことを示していることがよくあります。 彼らのキャリアの途中で、不動産業者は60,000ドルから80,000ドルの間で稼ぐかもしれません。 繰り返しになりますが、この数字は平均的な不動産業者の収益に影響を与える他の要因の影響を受けています。
ニッチは収入に大きな影響を与える可能性があります
不動産業者の平均給与は、ニッチによって異なります。 住宅用不動産業者の給与は、商業用不動産業者の給与よりも低い場合があります。 一般的に、不動産業者の平均給与は70,000ドルの範囲であり、不動産管理や手頃な価格の住宅など、いくつかのニッチがあります。 さらに、収益が大幅に低くなり、商業や移転などの他の収益も大幅に高くなります。
収入は証券会社の種類によって異なります。
あなたが働くことを選択する仲介業者は、典型的な不動産業者の給与に影響を与える可能性のある別の要因です。 たとえば、全国的なフランチャイズで働く典型的な不動産業者は、年間52,064ドルの収入を期待するかもしれません。 さらに、一方で、自営業であると報告する不動産業者は、毎年平均77,559ドルを稼ぎます。 最後に、収益は証券会社の種類や仕事のポジションによって大きく異なります。
テキサスの全米リアルター協会加入者の給与
これがテキサス不動産業者の給料です
全米不動産業者協会によると、2015年のテキサス州の不動産業者の総給与の中央値は39,200ドルでした。 また、16年の経験を持つ不動産業者は、総収入の中央値が73,400ドルになります。 一方、Glassdoor.comによると、テキサス州の不動産業者の給与の中央値は年間約48,883ドルで、100,000ドルをはるかに超える可能性があります。 労働統計局によると、テキサスの不動産業者の年間平均賃金は64,070ドルです。
ご覧のとおり、数字はいたるところにあります。 これは、不動産業者がXNUMX日の終わりに稼ぐ金額にいくつかの影響があるという事実によるものです。 これはコミッションベースのポジションであるため、最終的な持ち帰り賃金は頻繁に決定されます。 経験上、勤勉、期間、成約した取引、証券会社への手数料、およびスポンサーブローカーとの手数料の分割。
テキサスでは、全米リアルター協会加入者の給与またはコミッションの分割はどのように機能しますか？
全米リアルター協会加入者の大多数は仲介のために働きます。 仲介業者は、マーケティング、法的保護、名前とブランドの認知度など、不動産業者に多くの利点を提供します。 さらに、証券会社はこれらのサービスと引き換えに手数料の大部分を徴収することを期待しています。
業界に不慣れな不動産業者は、通常、より低い手数料分割を受け入れます。 （たとえば、50年目のエージェントは、ブローカーに支払われる手数料の約XNUMX％を受け取ることがよくあります）。 ただし、不動産業者は、購入者の代理人と料金を分割する必要がある場合もあります。
全米リアルター協会加入者の給与の大部分は、売り手と上場エージェントによって署名された上場契約を通じてです。 次に、上場ブローカーは、手数料の一部を購入者のブローカーと分割します。
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平均的な全米リアルター協会加入者は毎年およそ5-6の物件を販売しているので、平均を上回りたい場合はその数を20倍にすることができます。 伝統的な格言によると、不動産業者の上位80％がビジネスの20％を処理します。 一生懸命働いて上位50％に上がると、クライアントを獲得するのに問題はなく、良い生活を送ることができます。 成功した不動産業者は、毎年最大XNUMX戸の住宅を売ることができます。 あなたのコミッションの分割とあなたの住居の価値に応じて、それは楽しみにたくさんあります！
あなたが不動産でフルタイムで働きたくないのであれば、それはまた、特に母親にとって、素晴らしいパートタイムの選択です。 さらに、全米リアルター協会加入者であることはあなたがあなた自身の時間を選ぶことを可能にする柔軟な職業です。 収益が少ないことに満足している場合は、時間の約束も少なくなる可能性があります。
フロリダの全米リアルター協会加入者の給与
あなたがあなたのフロリダの不動産業者の免許を取得することを考えているなら、あなたは間違いなくあなたがフロリダの不動産業者として期待できる給料について興味があります。 エージェントとしてのあなたの収入はあなたのパフォーマンスに完全に依存しているので、不動産業者の給料を予測することは困難です。 全米リアルター協会加入者の給与は、多くの場合、手数料のみに基づいています。 結果として、あなたの給料はあなたの売り上げに正比例します。 ただし、好きなだけ仕事をする（そして稼ぐ）という選択肢があります。
ただし、他のフロリダの不動産業者の給与を知ることは依然として不可欠です。
フロリダの不動産業者の平均給与はいくらですか？
労働統計局（BLS）によると、2019年のフロリダの不動産ブローカーの年間平均給与はまともな62,790ドルでした。
この統計には、すべてのパートタイマー、新しいエージェント、および価値の低い領域が含まれていることを前提としています。 さらに、高価値市場におけるフルタイムの経験豊富なエージェントの収益の可能性は、年間平均よりも大幅に高くなっています。
カリフォルニアの全米リアルター協会加入者の給与
カリフォルニアの不動産業者に給料はいくらか尋ねると、さまざまな答えが得られます。 平均が必要な場合は、労働統計局（BLS）が平均を計算します。 彼らの調査結果によると、2017年のカリフォルニアの不動産業者の平均年収は68,860ドルでした。 カリフォルニアの全米リアルター協会加入者は、平均給与が80,820ドルで、いくらか多くを稼ぎました。 これにより、カリフォルニアは賃金表のトップになります。
カリフォルニアは、不動産業者でさえ、米国で24,970番目に高い年俸を持っています。 しかし、それは物語の終わりではありません。 給与は、最低123,700パーセンタイルの$XNUMXから最高XNUMXパーセンタイルの$XNUMXの範囲です。 一方、カリフォルニアのトップ稼ぎ手は、国内でXNUMX位にランクされています。
全米リアルター協会加入者の給与NYC
キャリアエクスプローラー.comによると、ニューヨーク市の不動産業者の平均年収はおよそ116,460ドルです。 さらに、不動産ライセンスの取得は簡単で迅速なプロセスです。 さらに、不動産ライセンスを持っていても、高い給与が保証されるわけではありません。 営業担当者として、あなたは基本的に自分の会社を立ち上げています。 最後に、平均賃金よりも多いか少ないかは完全にあなた次第です。
不動産業者として成功するのはどれくらい難しいですか？
生活のために不動産を売るには多くの労力が必要です。 会議、法務事務、および複数のリストを必要とするその他のタスクを追跡するには、組織化する必要があります。 仕事は歩合ベースで行われることが多いため、しばらくの間、無給になる可能性があります。 売らなければ稼げません。
不動産コースは難しいですか？
不動産教育はとても難しいです。 多くの州の要件によると、120 問以上の時限試験は、90 時間以上の対面またはオンラインでの指導後に受験する必要があります。 ただし、不動産学校を修了できないのは、通常、プログラムの難しさではなく、準備ミスの結果です。
不動産に必要なトピックとは？
不動産、ビジネス、不動産研究、マーケティングなどの関連分野の学位は有益です。 不動産業者業務委員会は、法律で義務付けられているように、不動産業者および代理店にフィデリティ ファンド証明書を発行する必要があります。
不動産業者はなぜそんなに儲かるのですか？
不動産仲介業者の大半は、不動産の販売価格のパーセンテージとして計算される手数料を通じて補償されます (手数料は定額の場合もありますが、それほど一般的ではありません)。どのエージェントが採用されているか。
不動産は必ず儲かる？
保証はありません。 他の投資と同様に、資産の価値が上昇したり、利益が発生したりするという保証はありません。 経済の状態、特定の時期における住居の必要性、地域の出来事や出来事は、起こることに影響を与える多くの変数のほんの一部です.
不動産業者の仕事はストレスがたまる？
不動産の専門家は、家族歴、性格、背景などの要素に加えて、高度なストレス、クライアントの感情の大きな変動、仕事の厳しい性質に対処しなければなりません。
まとめ
上記の研究は、全米リアルター協会加入者の給与が何であるかを徹底的に説明しました。
全米リアルター協会加入者の給与に関するFAQ
全米リアルター協会加入者は良いお金を稼ぎますか？
労働統計局によると、カリフォルニア州の不動産業者の平均収入は73,450ドルです。 カリフォルニアは、不動産業者にとって最も収益の高い州のXNUMXつです。 高給には勤勉が欠かせません
英国の不動産業者はいくら稼ぎますか？
unitedpropertyconnect.comの数値によると、英国の住宅不動産業者の平均給与は41,392ポンドで、英国の平均給与よりもはるかに高くなっています。 長年の経験により、成功した経験豊富なエージェントは、50,000ポンドから100,000ポンドの間で何でも稼ぐことができます。
2022年の不動産は良いキャリアですか？
2022年に不動産業者になることは多くの機会を開くでしょう。 大きな変化が起こったにもかかわらず、市場は成長し続けます。 エージェントは、新しい状況に対処し、適切なトレーニングと露出で成功することができます。
