不動産業者として働き始める前に、宅建試験に合格する必要があります。 この専門試験は、不動産ライセンスを取得するための最初の重要なステップであり、自分のキャリア、不動産業界、顧客との仕事のやり方を理解していることを証明します。 宅建試験についてもっと知り、不動産業者になることに興味がありますか? このガイドでは、不動産試験またはオンライン PSI に関して知っておくべきすべてのこと、聞かれる可能性のあるいくつかの実践的な質問、およびフロリダ、テキサス、カリフォルニアのいずれにお住まいであっても試験に合格するための準備のヒントを示します。
宅地建物取引士の試験内容は何ですか?
不動産免許試験は州ごとに異なるため、問題数、制限時間、科目が異なります。 ほとんどの州では同様のテーマを扱っていますが、州のテストの説明については、必ず州のライセンス発行組織に問い合わせてください。 多くの Web サイトで不動産免許の試験内容の概要が提供されています。
宅建試験の形式
不動産免許試験は、ほとんどの場合、コンピューターベースの、独立した試験施設で実施される監督付きの試験です。 多肢選択式の質問に答えるには制限時間が与えられます。制限時間は通常 100 ～ 150 時間です。 各質問には XNUMX つの選択肢があり、テスト センターのコンピューター画面で正しい答えを選択する必要があります。 州の不動産試験の大部分には XNUMX ～ XNUMX の問題があります。
宅建試験の問題と科目
宅建免許試験の準備をするための最大の方法の XNUMX つは、試験で出題される問題の種類を把握することです。 宅建試験に関する基本的な質問をまとめました。 サンプル問題と模擬テストが含まれる試験準備コースを受講することは、試験の準備に最適な方法であることを覚えておいてください。
#1. 不動産業界の職務上の責任に関する質問
不動産免許試験の問題の多くは、認定不動産業者の日常業務と密接に関連しています。 典型的な不動産用語、契約構造、不動産仲介業者の法的要件に精通している必要があります。 頻繁にテストされる概念には次のものがあります。
- エスクロー資金
- 真剣な預金
- 土地と物件の説明
- ベストプラクティスのリスト化
- 不動産鑑定評価
- 代理店と代理店の関係
- ローン、保険、クロージングコスト
#2. 不動産法の質問
不動産仲介業者がその州で従わなければならない法律や規制、およびライセンスのプロセスに関する質問が各州で含まれます。 州の契約法、売り手と買い手のための情報開示規則、公正な住宅法はすべて不動産業者に適用される共通法です。 また、あなたの州のライセンスのプロセスと基準についても知っておく必要があります。
#3. 不動産の数学の質問
不動産試験の問題の多くは、シナリオベースのコンテンツを使用して、不動産のトピックと規制に対する理解を評価します。 基本的な不動産数学はすべての不動産業者に求められます。 不動産市場分析に基づいてクライアントに財務上の提案を行うことになるため、これは不動産エージェントにとって重要な能力です。
不動産の模擬試験と質問は、不動産試験で出題され、不動産業者として活用する数学の種類を理解するための優れたアプローチです。 試験準備コースには、不動産の数学を習得するのに役立つ豊富な説明や公式だけでなく、大量の学習問題も含まれている場合があります。
宅建試験の受験料はいくらですか？
不動産ライセンスを取得する際には、試験と州申請の費用を支払う必要があります。 不動産試験の費用は州によって異なり、35 ドルから 130 ドルの範囲です。 宅建試験を受ける前に、試験費用を支払う必要があります。
試験の費用は、ライセンスを取得したい州に応じて、35 回の試行につき 130 ドルから XNUMX ドルの間です。 「受験ごと」の費用に基づいて、勉強に全神経を集中し、一発合格に向けて最善を尽くす必要があります。
免許を取得するには受験料のほかに申請料が必要です。 州によっては、125 ドルから 400 ドルの範囲になる場合があります。
宅建試験の勉強法
宅建試験に合格するために必要な知識を得るには、勉強と準備が必要です。 義務付けられている州の免許取得前教育クラスは不動産試験科目の大部分をカバーしており、不動産免許試験の準備の最初のステップとして機能します。
不動産試験クラス
宅建試験を受けるには 18 歳以上である必要があります。 大学レベルの教育を義務付けている州もあれば、事前に承認された認定学習学校から不動産コースを受け入れている州もあります。
各州が必須の不動産クラスの科目を決定しますが、ほとんどの州は受験者が同様の内容をカバーすることを期待しています。 ほとんどの州では、次の各科目に 45 ～ 180 時間を要します。
- 不動産の原則
- 不動産実務
- 不動産選択科目（不動産金融、法律、不動産管理など）
不動産教育機関のライセンス プログラムは通常、不動産試験を受けてライセンスを取得するために州が要求するすべてのクラスをカバーしています。
カリフォルニア不動産模擬試験の質問
これらの無料模擬試験問題に挑戦して、カリフォルニア州不動産局 (CalDRE) が実施するカリフォルニア州不動産販売士試験の内容を理解してください。 実際のカリフォルニア不動産試験には 150 問があり、所要時間は 3 時間 15 分です。 このカリフォルニア不動産試験問題のサンプルで何問正解できるかを確認してください。
#1. 州の会計年度は次の日付の間にあります
- 30月1日からXNUMX月XNUMX日まで。
- 1月31日からXNUMX月XNUMX日まで。
- 31 月 1 日から XNUMX 月 XNUMX 日の午前 XNUMX 時まで。
- 1月30日からXNUMX月XNUMX日午前XNUMX時まで。
#2. 以下の場合、エージェントは、出品契約の期間が終了した後、交渉販売の手数料を徴収することがあります。
- 疎外条項があります。
- 契約には保護期間条項が含まれています。
- 代理人は本人に対して損害賠償を求める訴訟を起こします。
- エージェントは契約解除条項に署名します。
#3. これらの人々は全員、特定のパフォーマンスを除いて訴訟を起こすことができます
- 住宅用不動産の購入者。
- 実際に校長の代理を務める弁護士。
- 広大な土地の売り手。
- プリンシパルの代理人として機能するブローカー。
#4. あらゆる建設プロジェクトにおける整備士の先取特権の優先日は、
- 所有者による承諾。
- 建設の開始。
- 所有者の職業。
- 建設の完了。
#5. ライセンシーが地元の新聞にブラインド広告を掲載しました。 ブラインド広告はそうではありません
- 広告主をエージェントとして特定します。
- ライセンシーの住所を教えてください。
- 販売価格を公開します。
- 物件の住所を伝えます。
テキサス不動産模擬試験の質問
テキサス不動産試験全体には合計 125 問あります。 州の部分には 85 問、州の部分にはテキサス州の不動産試験の問題が 40 問あります。 試験に合格するには、国の部分で少なくとも 56 問、州の部分で少なくとも 21 問正解する必要があります。 このテキサス不動産試験問題のサンプルで何問正解できるかを確認してください。
#1. テナントが建設的立ち退きの救済を請求するには
- 家主は必要な修理やメンテナンスを意図的に差し控えたに違いない
- いかなる欠陥もテナントに健康被害をもたらすとみなされる必要があります
- テナントは敷地内に継続的に居住していることを証明する必要があります
- 欠陥は暖房または給水システムに関連している必要があります
#2. 購入者が投資として家具付きの分譲マンションを購入します。 家具の購入者の所有権を証明する文書は次のとおりです。
- 特別保証証書
- 住宅所有者の保険証券
- 手形
- 購入者の在庫
#3. 不動産管理契約を締結する仲介業者は、次の者とみなされます。
- 受託者
- 校長
- 受託者
- 信頼者
#4. 売主と買主が売買契約を結んだ瞬間に取得される不動産に対する買主の持分は、次のように呼ばれます。
- 法的所有権
- 公平な利益
- 料金も簡単に決められる
- 購入するオプション
#5. 販売ブローカーが購入希望者に代理店関係を説明する適切な時期は次のとおりです。
- 最初の会議で
- 購入者がいくつかの物件を閲覧した後
- 買い手が購入契約に署名する準備ができたとき
- 閉店時
フロリダ不動産模擬試験の質問
フロリダ州の不動産ライセンス試験には、幅広いトピックをカバーする合計 100 問があります。 フロリダ州不動産販売員試験では、19 のトピックにわたる多くの情報がカバーされており、フロリダ州不動産販売員試験の質問を完了するのに 3.5 時間かかります。 このフロリダ州の不動産試験問題のサンプルで、何問正解できるかを確認してください。
#1. 販売員は、顧客をいくつかのサードパーティ資金源に案内する必要があります。 あなたは販売員に次のことを調べるように伝えます。
- 商業銀行、貯蓄組合、信用組合
- 多額の準備金を有する証券会社
- 高収入の商業用不動産
- 過去にあなたの仲介業者と協力したことのある地元の鑑定士
#2. マルコはビーチから 15 マイル離れたトレーラー ホーム パークを管理しています。 公園にはXNUMX軒の家があります。 マルコは次のことを確認する必要があります。
- ブローカーライセンス
- CAMライセンス
- ハザード保険
- 労災保険
#3. 販売員は商業販売を専門としています。 次のような専門知識を持っている必要があります。
- 農場に影響を与える政府の規制
- 産業区画
- 地域の学校
- キャッシュフローの増加
#4. エマは開発者です。 彼女は開発中の土地に 65 戸の家を建てています。 そのうち、買い手を用意して待っているのはわずか 15 社だけです。 他の家は次のとおりです。
- カスタム住宅
- 起源の家
- 投機的な住宅
- 不在者宅
#5. ターゲットマーケティングには、農場エリアを利用するエージェントが関与します。 ファーム エリアを利用するエージェントについて説明しているのは次のどれかを分析します。
- ホセは農業投資家に売るための広大な田舎の土地を探しています。
- アシャンティは市内全域で顧客を探しています。 彼女は町の両側からいくつか入手したいと考えています。
- グレッタさんは、アパートやコンドミニアムがたくさんある町の南側に焦点を当てています。
- マルセルは自分のサービスを宣伝しないことに決め、代わりにフォローアップと紹介に重点を置きます。
宅建試験には何問出題されますか?
不動産試験の問題数は、フロリダ、テキサス、カリフォルニア、またはその他の多くの州など、試験を受ける州によって決まります。 通常、試験には全国的な問題が 80 ～ 100 問、州固有の問題が 30 ～ 50 問含まれていますが、各州は異なります。 州に応じて、60 ～ 75% 以上のスコアが必要になります。
不動産に関する質問は何問見逃しても大丈夫ですか?
合格するには、国家の部分で少なくとも 56 問、州の部分で少なくとも 30 問に正しく答える必要があります。 総合試験に合格するには、国家コンポーネントと州コンポーネントの両方に合格する必要があります。
Nys不動産試験の問題は何問ありますか?
ニューヨーク州不動産免許の筆記試験は、75 時間の免許取得前のコースワークに基づいた 77 問の多肢選択問題で構成されています。
アリゾナ州の不動産試験には何問ありますか?
問題は全部で180問あります。 プレテストの質問は特定されず、受験者のスコアには影響しません。
テネシー州不動産試験は難しいですか?
大多数の学生が不動産試験に合格しますが、合格が保証されているわけではありません。 テネシー州では、学生の約 30% が合格するために再試験を受けなければなりません。 できる限りの努力と準備をすることが、不安を和らげて試験に合格する最大の方法です。
不動産で失敗する人の割合は何％ですか?
不動産エージェントとして成功するのは、言うは易く行うは難しです。 87%の不動産業者が失敗するのには理由があります。 ただし、顧客へのフォローを怠ったり、適切な現金を用意できなかったりするなど、こうした不動産業者が犯す間違いを理解することは、不動産ビジネスを計画し、成功させるのに役立ちます。
不動産試験が最も難しい州はどこですか?
コロラド州とテキサス州は、不動産ライセンスを取得するのが最も難しい州です。各州には、不動産ライセンスを発行する前の学校教育とテストに対する独自の要件があります。
不動産に関する数学の問題は何問ありますか?
詳細は管轄区域によって異なりますが、不動産試験では 150 ～ 200 の多肢選択問題が予想されます。 そのうち約 10 ～ 15% には数学が含まれており、試験ごとに 15 ～ 30 の問題が発生します。
SC不動産試験の合格率はどのくらいですか?
サウスカロライナ州不動産営業士試験の合格率は 70% です。 このテストは難しくなるように設計されていますが、不可能ではありません。
まとめ
宅建士試験に合格することは、不動産業者としてのキャリアをスタートさせるための重要なステップとなります。 試験の形式、問題、最適な準備方法を理解すれば、すぐに不動産仲介業者の資格を取得できます。 宅建試験の勉強は今がチャンス！
関連記事
- 生命保険代理店: 仕事内容、給与、なり方
- 保険ブローカーの詳細なガイド: 給与、差額、およびデメリット
- セールス アソシエイトになる方法: 2023 年の Babysteps & All You Need
- 小売販売アソシエイト: 定義、職務、給与、スキル、履歴書
- 生命保険のチェックリスト: 2023 年に補償を受けるために必要なもの
- STESSA レビュー: 機能、価格、長所と短所
- 商業用ローン金利: 商業用不動産ローンのガイド
- Google 広告の費用: Google 広告の費用はいくらですか?
参考文献
