不動産における住宅ローンと住宅ローンの用語の定義は、しばしば誤解されています。 ほとんどの場合、特に住宅ローンの成約に署名する場合、人々は一方を他方と間違えます。 あなたの住宅ローンプロバイダーと不動産業者は、取引が成立する前に物事を強化するために周りにいますが、住宅ローンと住宅ローンはあなたがあなたの契約書に見つける可能性が高い用語です。 住宅ローンと住宅ローンの違い、それらの定義、明確な権利、彼らが誰であるか、または彼らの責任を知ることは、不動産の借り手にとって最大の利益になります。
住宅ローンと住宅ローンの定義
住宅ローンと住宅ローンの定義は、どちらも不動産のXNUMXつの異なる用語であるため、単語を個別に説明しない限り明確にはなりません。 住宅ローンが借り手に発行される前に、XNUMXつのアクティブな契約当事者があります。 これらは住宅ローンと住宅ローンであり、どちらも通常、不動産契約に含まれています。 ただし、すべての貸し手が契約取引にこれらの条件を含めるわけではありません。 一部の人は、住宅ローンと住宅ローンの代わりに「貸し手と借り手」を使用することを単に好む。
住宅ローンと住宅ローンは誰ですか
Mortgagor vs mortgageeはトリッキーに聞こえ、同じ意味で使用されますが、それらを区別し、それらの権利を理解する必要があります。 XNUMXつの単語をよりよく理解するために、主な違いを強調する前に、次々にそれらを取り上げます。
Mortgagor
住宅ローンは、 住宅ローン。 住宅ローンは、個人または組織にすることができます。 住宅ローンは、住宅を購入するために住宅ローンを利用することを決定したXNUMX人以上の人を指すこともあります。 人々は主に仮定します メンターのような言葉と対比すると、住宅ローンは貸し手です。 ただし、不動産では、家はあなたの名前で購入されますが、デフォルトの場合は所有権を住宅ローンに戻すことができます。借り手は住宅ローンであり、住宅ローンの提供者ではありません。 住宅ローンは、住宅ローンの担保として住宅ローンの資産にリーエンを約束し、ローンの定期的な支払いを行います。
住宅ローン
一方、住宅ローンは、住宅購入や住宅ローンの借り換えのために住宅ローンに資金を貸し出す金融機関です。 住宅ローンは、大手銀行、信用組合、コミュニティバンク、またはその他の貸付機関である可能性があります。 抵当権者は、ローン条件を設定し、その返済を監督し、抵当権者が支払いを怠った場合に不動産を差し押さえる権利を保持します。
住宅ローンと住宅ローンの権利
住宅ローンと住宅ローンのどちらも、不動産で完全に表現されなければならない権利を持っています。 これらの権利は、各当事者の利益を保護します。
Mortgagorの権利
不動産取引では、政府は、住宅ローンと住宅ローンの期間契約に関しては、後者が不公正な慣行を通じて借り手からお金を吸い上げることによって借り手の権利を踏みにじる可能性があることを理解しています。 そのため、不動産取引において抵当権を保護するために以下の権利が存在します。 これらの権利の一部は次のとおりです。
＃1。償還の権利
抵当権者が支払いを怠った場合、抵当権者は差し押さえを申請し、家を差し押さえ、売りに出す権利があります。 しかし 償還の権利 住宅ローンが彼の財産を取り戻すことを可能にします。 この権利により、住宅ローンは、住宅ローンの借金を返済するか、不動産を永久に失うことによって、不動産を取り戻すために数日を受け取ります。 また、抵当権者は、期日に住宅ローンを支払うことによってすべての義務を果たし、契約のすべての責任を果たすときはいつでも、抵当権者が所有する抵当資産に関連する抵当証書およびその他の書類を取り戻します。 これが行われると、住宅ローンは彼の財産の真上で完全に行使されます。
＃2。 第三者に譲渡する権利
譲渡する権利を使用したことがある場合は、それを契約に含める必要があります。 第三者の権利への譲渡により、抵当権者は、抵当権者が抵当権のある資産を第三者に譲渡し、次にそれを抵当権者に再譲渡することを要求することができます。
＃3。 文書を検査および作成する権利
文書の検査と生産の権利により、抵当権者は、抵当権者が所有するすべての紙の文書（抵当に関連する）を償還およびコピーすることができます。
＃4。 プロパティへの追加
プロパティへの追加は、プロパティに追加されたアップグレードまたは追加に対する抵当権の償還権を与えます。 たとえば、住宅ローンが住宅ローンの土地に家を建てる場合、彼または彼女は土地と家の両方を償還する権利を持っています。
抵当権者の権利
不動産の抵当権者と抵当権者の間の問題に対処する際に、抵当権者が彼の利益を保護するために行使できる特定の権利があります。 抵当権者の最も重要な権利のいくつかは次のとおりです。
＃1。 差し押さえの権利
抵当権者は、しばらくの間支払いを怠った抵当権者に対して差し押さえを申請することができます。 差し押さえの権利があれば、抵当権者は不動産を差し押さえ、差し押さえオークションを行ってこれを売ることができます。
＃2。 販売のための訴訟の権利
販売のための訴訟の権利は差し押さえの権利に類似しています。 ただし、抵当権者は販売訴訟で償還の権利を使用することはできません。 抵当権者は、不動産の所有者になり、それを売却し、この状況でその主張を満たすためにお金を利用する許可を受け取ります。
＃3。 住宅ローンのお金を訴える権利
住宅ローンのお金を訴える権利は、特定の条件が満たされた場合に住宅ローンを訴えることを可能にします。 たとえば、住宅ローンが資産を維持できず、この不注意の結果として部分的または恒久的に破壊された場合、住宅ローンは住宅ローンに対してこの権利を使用できます。
＃4。 裁判所の関与なしに販売する権利
特定の条件下では、裁判所の介入なしに売却する権利により、抵当権者は裁判所に通知することなく不動産を売却することができます。 住宅ローンが債務不履行に陥り、通知が出されてからXNUMXか月後に支払いができない場合、これはそのような状態のXNUMXつである可能性があります。
＃5。 財産にお金を使う権利
お金を使う権利は、抵当権者が抵当に入れられた財産の没収、売却、または破壊を防ぐことなどの目的のために財産にお金を使うことを可能にします。 抵当権者は、彼が借りている抵当金に彼が費やしたお金を追加するオプションがあり、彼は元本と同じレートでその金額に利息を支払う権利があります。
＃6。 抵当不動産の加入権
抵当権者は、抵当権のある資産に加入する権利を持っている場合、担保として資産の改善を維持することができます。
＃7。 所有権
抵当権者はまた、所有権を有しており、一定の条件が満たされた場合に、彼または彼女が資産を所有することを許可します。
不動産の住宅ローンと住宅ローンの違いは何ですか？
住宅ローンは、新しい不動産を購入するために住宅ローンを必要とする人です。 言い換えれば、彼らは銀行などの金融機関からお金を借りる人々です。 一方、住宅ローンは、住宅の購入や住宅ローンの借り換えを支援するために住宅ローンに資金を貸し出す金融機関です。
それはローンの担保であるため、抵当権者は不動産を差し押さえる権利を持っています。 言い換えれば、抵当権者が債務不履行に陥った場合、抵当権者は差し押さえを通じて資産を差し押さえる権利を有します。 住宅ローンが住宅ローンの支払いを怠った場合、住宅ローンの所有者は不動産を差し押さえて売却する権利を有します。
住宅ローンと住宅ローンは、支払い計画とそれがどのように機能するかを決定します。 元本、利息、税金、および保険（PITI）は、これらの分割払いに含まれます。 住宅ローンは、ローンの条件を引き出して提供します。
住宅ローンと住宅ローン：大きな違い
| モートガゴール | 住宅ローン |
| 住宅ローンは、住宅ローンで不動産を購入する人です。 | 住宅ローンは、ローンを提供する貸付機関です。 |
| ローンの適格性を評価するために使用されるドキュメントを提供します。 | 彼らがローンの資格があるかどうかを知るために、住宅ローンによって提供された文書を評価します。 |
| 住宅ローンは、住宅ローンの条件に同意します。 ローンの期間には、期間、元本、利息、税金、および保険の毎月の支払いが含まれます。 | 彼はローンの条件を決定します。 これには、借り手の毎月の支払いが含まれます。 |
| 分割払い。 通常の支払いには、元本、利息、税金、保険のPITIが含まれます。 | 分割払いを受け取ります。 彼はまた、税金と保険を エスクロー口座. |
| 不動産を賃貸または居住しますが、住宅ローンが全額返済されるまで所有権を保持しません。 | 住宅ローンが全額返済されるまで、不動産の所有権を保持します。 |
| しばらくしてローンが支払われない場合、差し押さえ販売を通じて住宅ローンの資産を失います。 | 財産を奪い、彼のお金を取り戻すために売ることができます。 |
Mortgagor対Mortgagee不動産：住宅ローンを取得するためのヒント
ローンを申し込むときにあなたがしなければならないことのいくつかはここにあります。
- あなたのクレジットスコアと信用履歴を改善します。
- あなたの頭金のためにお金を集めてください。 ギフトマネーを使用する場合は、忘れずに ギフトレター 準備。 あなたが何を買う余裕があるかを知っています。 また、頭金のかなりの割合を下げると、住宅ローンのポイントが与えられます。
- を使用して、PITI、元本、利息、税金、および保険を計算します。 ピティ オンライン計算機、それはあなたが返済する余裕がある最高の住宅ローンを選択するのに役立ちます。
- さまざまな貸し手からの住宅ローンのオファーを比較します。
- あなたが余裕があるものに応じて貸し手とローンのパッケージを選択してください。
- 貸し手から事前承認書を入手します。 要求された書類を準備します。
- あなたの夢の家を見つけてください。
- あなたが物件が好きなら、申し出をしてください。
- 住宅ローンの申請書に記入します。
- 貸し手の引受決定を待ちます。
- ローンを閉じて、書類に署名します。
住宅ローンと住宅ローンの定義：住宅ローンの責任
ローンを受け取って返済するだけではありません。 住宅ローンは、最初に関連する文書と情報を住宅ローンに提供する必要があります。 彼らはまた、ローン返済に関する住宅ローンの期間に同意する必要があります。
＃1。 申請書を提出する
住宅ローンが最終的にローンを受け取る前に、住宅ローンは、確認のために申請書とその他の書類を提出するように要求します。 次に、申請書が評価され、信用報告書と貸し手の 引受 基準
貸し手は、以下を使用して住宅ローンの申請を評価します。
- クレジットスコア
- 信用の歴史
- 負債から収入へのDTI
- 住宅費比率
＃2。 契約条件に同意する必要があります
住宅ローンはまた、ローンの承認を得る前に、住宅ローンの条件に同意する必要があります。 抵当権者が申請を承認した場合、抵当契約が拘束力を持つ場合、抵当権者はこれらの条件を遵守する必要があります。 これらには、とりわけ金利とローン条件が含まれます。 住宅ローンはまた、毎月の支払いを行うことに同意する必要があります。 契約には、所有権の資産と不動産の担保リーエンを含めることもできます。 住宅ローンの条件は、毎月の支払いを維持するための要件と、支払いを逃した場合の結果を指定する場合もあります。
住宅ローンと住宅ローンの定義：住宅ローンの責任
抵当権者は不動産抵当取引の貸し手であり、彼は抵当権者に対して以下の責任を負っています。 貸し手はプロセス全体を管理しています。
＃1。 住宅ローンのオリジネーション
住宅ローンの主な責任は住宅ローンの組成です。 住宅ローンの組成には、以下が含まれます。
1.住宅ローンの申し込みと財務レビュー
抵当権者は、抵当権者の財務書類を確認します。 一般的に、住宅ローンは、住宅ローンをリリースする前に住宅ローンが確認しなければならない特定の文書を提出します。
2.料金と条件を決定します
住宅ローンの選択された期間に沿った住宅ローンは、毎月の支払いで計算を実行します。 彼らは現在の住宅ローンの利率を使用してこれを行います。
3.住宅ローンの取引を閉じる
抵当権者は、両当事者が要求を証明されたときに、抵当権者に不動産のクロージング契約に署名するように勧めます。
4.住宅ローンの発行
住宅ローンがローンの対象となると、住宅ローンはこれを不動産で発行します。
＃2。 住宅ローンはリーエンを作成します
ローンを取得した人が確実に返済できるようにするためのあらゆる措置にもかかわらず、借り手はローンの支払いを怠る場合があります。 自分自身を守るために、住宅ローンは通常、借り手が住宅ローン契約にリーエンを追加することを主張します。 住宅ローンが支払いを怠った場合に備えて、リーエンは住宅ローンを保護します。 住宅ローンは、契約を資産に添付するリーエンを追加する必要があります。 リーエンは、貸し手が損害賠償を取り戻すために住居を押収して売却できることを示します。
＃3。 Mortgagorsの監督
抵当権者は、彼らの倫理を維持するために、ローン手続きを通じて住宅購入者に助言しなければなりません。 これにより、購入者はローンと資産を購入できるようになり、承認プロセスまたはローン期間中の複雑さを回避できます。
誰が抵当権者と見なされますか?
不動産の購入や借り換えのための資金を提供する銀行または融資機関は、抵当権者と呼ばれます。
誰が借り手で誰が抵当権設定者ですか?
住宅を購入するためにお金を借りる人は、抵当権設定者と呼ばれます。 借り手、顧客、または抵当権設定者は、頻繁に同じ意味で使用されます。 抵当権者にお金を貸す人を抵当権者といいます。 貸し手は、この組織の通常の名前です。
抵当権者は借り手ですか、それとも貸し手ですか?
借り手であるあなたは抵当権設定者です。 その間、抵当権者はあなたの貸し手です。 覚えておいてください：家を抵当に入れているのは、住宅ローン提供者ではなく、あなたです。 抵当権設定者と抵当権者の間に関係がなければ、人々は家を購入するのがはるかに難しいと感じるでしょう。
貸し手はなぜ抵当権者と呼ばれるのですか？
抵当権者は、不動産の取得資金を調達するために、借り手 (抵当権設定者とも呼ばれます) に抵当権を付与する貸し手の正式名称です。 ほとんどの場合、抵当権者は不動産の法的な利益を取得し、借り手がローンの債務不履行に陥った場合に不動産を所有することができます。
買い手は抵当権者ですか？
抵当権者は、従業員、逃亡者、または研修生とは異なり、人ではありません。 これに代わる手段として抵当権者があります。抵当権者は、住宅やその他の不動産の購入資金を提供し、負債が返済されるまで資産の所有権を保持する銀行または信用組合です。 抵当権設定者はお金を借りる人で、通常は住宅購入者です。
モートガゴールは所有者ですか？
抵当権設定者は不動産取引における住宅ローンの借り手であり、抵当権者は貸し手です。 抵当権者は、抵当権設定者が定期的なローンの支払いと引き換えに同意する抵当権の形で担保を受け取ります。
抵当権付きの家を所有しているのは誰ですか.
通常、住宅ローンの貸し手は、住宅ローンのある物件の所有権証書を保持します。 住宅ローンが全額返済されるまで、それらはあなたに引き渡されません。
抵当権者は銀行ですか？
住宅ローン契約では、貸し手は抵当権者として知られています。 彼らは、不動産の取得または住宅ローンの借り換えに資金を提供している金融機関の代わりになります。 抵当権者とは、銀行、住宅ローンのオリジネーター、信用組合など、不動産取得のための融資を提供する金融機関です。
まとめ
住宅ローンと住宅ローンの比較において、重要な顕著な違いは、それらの定義と不動産における権利にあります。 あなたがこれを正確に得ることができれば、あなたはそれらを本当に区別することができ、それによってあなたの権利を不動産の抵当権者または抵当権者として効果的に利用することができます。
住宅ローンと住宅ローンに関するよくある質問
住宅ローンは住宅ローンの不動産を売ることができますか？
単純な住宅ローンでは、住宅ローンは住宅ローンの返済を保証し、債務不履行が発生した場合は、個人的に拘束して住宅ローンの資産を売却し、ローンの金額を返金します。
住宅ローンの買い物や家探しはいつできますか？
住宅ローンを購入するのに最適な時期は、ローンの事前資格を取得した後です。 彼らがまだ住宅ローンの資格を得ていないときに、何人かの人々は売り手に申し出を提出するところまで行きます。
住宅ローンのポイントとは何ですか？
住宅ローンのポイントは、割引ポイントとも呼ばれます。 これらは、より安い金利を達成するために支払うことができるXNUMX回限りの費用です。
XNUMXつの住宅ローンポイントはあなたの総融資額のXNUMXパーセントであり、それはあなたの金利をXNUMX分のXNUMXからXNUMX分のXNUMXパーセント下げることができます。
