不動産は、潜在的に収益性が高く満足度の高い副収入源となる有望な機会を提供します。 忍耐力、勤勉さ、強力な対人スキル、効果的な時間管理能力を備えている人は、現在の雇用を維持しながらこの分野でキャリアを築くことができます。 これにより、信頼できる副収入源の創出につながる可能性があります。 この記事では、パートタイムの不動産仲介業者になるために必要な手順を概説し、潜在的な収益についての洞察を提供し、業界で成功するためのヒントを提供します。 早速掘り下げてみましょう。
パートタイムの不動産仲介業者は何をしますか?
パートタイムの不動産業者は、週 40 時間未満で住宅および商業用不動産の売買に従事する専門家です。 不動産業界のパートタイムの専門家は、フルタイムの専門家ほど給与は高くないかもしれませんが、より柔軟なスケジュールの恩恵を受けています。 パートタイムの不動産業者は、買主、個人、仲介業者などの顧客と協力して、有形資産の譲渡を促進します。 この分野の専門家として、あなたの責任には、販売、オープンハウスの企画、オンライン マーケティング戦略の実行、コールド コールへの対応など、さまざまなタスクが含まれる場合があります。 パートタイムの不動産業者は、必要な資格を持っていれば、週に 21 ～ 39 時間働くことができます。
パートタイムの不動産業者になるには
パートタイムの不動産仲介業者になるための手順は次のとおりです。
＃1。 不動産ライセンスを取得する
不動産業者としてのキャリアを追求するための最初のステップは、パートタイムかフルタイムかに関係なく、宅地建物取引業のライセンスを取得することです。 業界で不動産の販売を開始する前に、法的および教育的な前提条件を満たすことが不可欠です。 これを怠ると規定に違反する可能性があります。 したがって、法的および教育上の必要性を確実に遵守するために必要な措置を講じることをお勧めします。
#2. ご希望の仲介会社をお選びください
雇用形態に関係なく、証券会社にライセンスのスポンサーになってもらう必要があります。 仲介業者とのやり取りでは、不動産活動に費やす予定の時間を透明性と率直さを維持することをお勧めします。 自分の期待とブローカーの期待が一致していることを確認することが重要です。 多くの証券会社が、やる気とスキルのあるパートタイムのエージェントを歓迎しています。 したがって、空き状況を偽って伝える必要はありません。
#3. 戦略的計画を立てる
不動産業者としてのキャリアを始めるには、大手仲介会社に所属しているにもかかわらず、起業家の役割を引き受ける必要があります。 起業家として、思慮深く綿密な計画を立てることが不可欠です。 また、運営経費を効果的に管理し、収益を予測するのに役立つため、包括的な不動産事業計画を立てることをお勧めします。 ビジネス プラン ガイドとモデルを使用すると、事業運営全体を通じて、予測される支出、予測される収益、および関連コストの概要を説明できます。
#4. テクノロジーへの投資
不動産業のパートタイムのキャリアの効率と生産性を最適化するには、適切なテクノロジーを活用することが不可欠です。 通常、このプロセスの最初のステップには、顧客関係管理 (CRM) システムへの投資が含まれます。 これにより、顧客の購入プロセスの進捗状況の監視、見込み客データの整理、見込み客の質問への迅速な対応などの重要なタスクが容易になります。 自動化ツール、電子メール プランナー、Web 開発者などの追加の重要なリソースを検討することもお勧めします。
#5. リード生成のための調査方法
不動産業界でパートタイムのキャリアを成功させるには、一貫したリードの流れが不可欠です。 見込み顧客の発掘を無視すると、副業の進歩が妨げられ、業界からの撤退につながる可能性があります。 不動産業界におけるリードの創出は、さまざまな情報源と戦略から導き出すことができます。 多くの場合、オンライン広告が最も効果的なプロモーション手段となります。 場合によっては、対面でネットワーキングを行ったり、過去のクライアントから紹介を得ることが最も効率的な方法であることが判明することがあります。 入手手段に関係なく、興味と関心を持ったコンタクトを継続的に流入させることが不可欠です。
#6. 包括的なマーケティング戦略を策定する
パートタイムの不動産業界でのキャリアが有意義な結果を生み出すには、認識できるプロフェッショナルな存在感を確立することが重要です。 一定レベルのブランド認知を確立することは不可欠であり、これは不動産の強力なマーケティング計画を実行することで達成できます。 利益を最大化するために、ターゲットを絞ったマーケティング活動に戦略的投資を行うことを検討してください。 最初のステップは、ターゲット市場を特定することです。 賃貸人、業者、住宅所有者、またはその他の潜在的な顧客と関わる予定があるかどうかを決定します。 その後、当面および将来の期間の両方における SMART マーケティング目標を確立します。
パートタイムの不動産業者の収入はいくらですか?
パートタイムで働く不動産業者の全国平均報酬は年間 58,145 ドルで、時給に換算すると 28 ドルに相当します。
パートタイムの不動産業者とフルタイムの不動産業者
不動産業界でのキャリアを考えている場合、不動産エージェントとしてパートタイムの役割を追求するか、不動産エージェントとしてフルタイムの職に就くか、どちらの道を取るべきか熟考しているかもしれません。 どちらのオプションにも長所と短所がありますが、最終的には、どれだけの時間と労力を費やすかという点で、決定は個人に委ねられます。
常勤の不動産業者とは誰ですか?
不動産業界のエージェントとしてのフルタイムの仕事は、非常に高収入であると同時に、非常に厳しい仕事でもあります。 あなたは、顧客の「夢のマイホーム」の購入、またはすでに住んでいる不動産の売却を支援することに時間と労力のほとんどを費やすことになります。さまざまな顧客と仕事をすることで、これまでに複数の専門的な人脈を築くことができます。
正社員の不動産業者になるメリット
フルタイムの不動産業者はいくつかの独特な手順に精通している必要がありますが、これらは他のさまざまな職業でも一般的なものである可能性があります。 不動産業界でのフルタイムのキャリアには、潜在的な欠点を補うことができる刺激的な機会が豊富にあります。 したがって、それらには次のものが含まれます。
#1. ライバルに対する優位性
顧客に最高の不動産アドバイスを提供するには、市場を徹底的に理解する必要があります。 フルタイムの不動産エージェントとして、市場価格や物件情報などの研究に多くの時間を費やす必要があります。 したがって、あなたは週のすべての時間を業界について学ぶことに費やしているため、クライアントはあなたの代理人としての能力を信頼するでしょう。
#2. ブローカーを見つけるのはそれほど面倒ではありません
仲介業者は、不動産仲介業者の研修に時間とお金を投資する必要があるため、パートタイムの不動産仲介業者を雇うことを躊躇することがよくあります。 ただし、フルタイムのエージェントとして、あなたは会社により多くの収益をもたらすことができる貴重な人材とみなされます。
#3. スケジュールは自分でコントロール
不動産業者であれば、いつ働くか、どれくらいの時間を費やして、どれだけの収入を得るかを自分で決めることができます。 スケジュールを自由に設定し、毎週何時間でも数時間でも働いて、手数料を分割することもできます。 あなたが稼ぐ金額は、あなたが費やした時間に完全に依存します。
#4. 現場がわかるようになる
職業として不動産に携わることで、業界についての深い理解が得られます。 障害に正面から立ち向かい、トランザクションを特定してクローズし、ネットワークを構築してより多くのクライアントへのアクセスを獲得しようとします。 したがって、あなたが不動産業に従事しているのであれば、顧客はあなたが生計を立てるための手段であるため、顧客を金のように扱う必要があります。
不動産専任のデメリット
#1. ぎっしり詰まったスケジュールになるでしょう
不動産業者としては、夕方と週末が内覧に最も人気がある時間帯であるため、昼夜を問わず働くことが求められます。 また、おそらく好きなだけ時間を費やすことができるでしょう。
#2. かなりの金額が必要です
不動産業者になると、一定の初期費用がかかります。 これらの料金には、ライセンス取得前の料金、国家試験の料金、ライセンスの更新料金が含まれます。 これらはすべて、不動産ビジネスに参入することに決めた場合、おそらく利益をもたらす投資です。 多くの場合、事業を開始するための費用は、事業開始 XNUMX 年以内に XNUMX 軒の家を売るだけで賄えます。
#3. コミッションは均等に分割されます
ブローカーと協力して販売を行うと、取引から得た手数料の一部をブローカーが受け取る可能性があります。 取引業界を始めたばかりの場合、デスク手数料を請求するブローカーもあれば、一定割合の手数料を請求するブローカーもあるという事実を考慮する必要があります。 ただし、フルタイムで働く不動産業者の報酬は、通常、ハーフタイムで働く不動産業者の収入よりもはるかに高くなります。 これは、通常、費やす時間が長くなるほど、得られる金額も大きくなるからです。
非常勤不動産業者
不動産屋の中には最初からアルバイトのみで働く人もいます。 これは、ひとり親、収入を補いたいと考えている人、そして運動能力の高い高齢者にとって素晴らしいチャンスです。
パートタイムの不動産業者になるメリット
#1. 追加の余暇時間
不動産業者としてのパートタイムの仕事は、多くの人が求めるワークライフバランスを実現できます。 したがって、パートタイムで働くだけであれば、家で愛する人たちとより多くの時間を過ごしたり、好きなことをしたり、単にくつろいだりすることができます。 仕事に費やせる時間を減らすことで、より多くの時間を自分の好きなことに費やすことができます。
#2. まだお金を稼ぐことができます
もしかしたら、あなたは 9 時から 5 時までのキャリアという概念に興味がないか、現在のパートタイムの仕事以外に何かできることを見つけたいと考えているかもしれません。 おそらくあなたは、毎週 40 時間働くことに興味のないひとり親かもしれません。 おそらく、あなたは退職年齢に達しましたが、まだもう少し現金が必要であるかもしれません。 アソシエート不動産業者として働くことで得られる収入が役立つ場合があります。 スケジュールは柔軟ですが、時間に見合った報酬をお支払いいただけます。
#3. 優秀なエージェントならアルバイトでも大丈夫
エージェントが毎週費やす時間数は、その分野で有能な立場を確立する能力とは無関係です。 重要なのは、市場の専門知識、業界の理解、そして顧客のために戦う意欲です。 パートタイムのエージェントは、少数のクライアントに優れたサービスを提供できます。
不動産業者のアルバイトのデメリット
＃。 ブローカーを見つけるのはさらに難しいかもしれません
仲介業者の財産は、不動産業者の業績に応じて増減します。 ブローカーは、限られた空き状況から期待できる取引量が少ないため、パートタイムのエージェントを雇うことを躊躇する場合があります。 すべてのブローカーがこのように機能するわけではありませんが、下調べをして、このように機能するブローカーを見つけることが重要です。
#2. クライアントの可用性が低い可能性がある
顧客は、使用するルートに関係なく、不動産業者がいつでも連絡できることを期待しています。 顧客は、住宅検査の問題、オファーの提出期限が迫っていること、またはできるだけ多くの新しい物件を見てみたいという要望など、自分のニーズを優先してもらいたいと考えています。 「通常の」営業時間で働くことは、タイトルエージェンシーや住宅ローン貸し手との連絡など、仕事の他の側面に必要です。 XNUMX 日のほんの一部を不動産に費やしているだけでは、やるべきことをすべてこなし続けるのは難しいかもしれません。
#3. 余分な時間を費やすことになるかもしれません
既存の仕事を維持しながら副業で不動産業者として働くには、週にさらに多くの時間を費やす必要があります。 エージェントが最も忙しい時間帯は夕方と週末であるため、従来の 9 時から 5 時までの仕事をしている場合は、週に XNUMX 時間以上を費やすことが予想されるはずです。
米国の不動産業は良い仕事ですか?
不動産業界は競争が激しく、厳しいものですが、長期的には利益を得ることができます。 不動産業界で働くには、自分自身のマーケティング、見込み顧客のフォローアップ、事務処理の管理、顧客とのやり取りなど、さまざまなタスクが含まれます。
不動産試験が最も簡単な州はどこですか?
不動産業者の資格を得るには、一定の基準を満たさなければなりません。 これらには、必要なコースに合格していること、18 歳以上であること、前科のないきれいな犯罪歴があることが含まれます。 ノースカロライナ州は、運転免許証の取得要件が比較的緩い州の一つと考えられています。
最も給料の高い不動産業者はいくらですか?
高級仲介業者は不動産業界で最大の手数料を受け取ります。 高級品ブローカーの年間報酬は142,000万10ドルで、利益は最大XNUMX万ドルだ。 プログラマー、アーキテクト、クリエイターと協力して、高級ブローカーは数百万ドル相当の取引に焦点を当てています。
不動産ライセンスを取得するのが最も難しい州はどこですか?
テキサス州で不動産ライセンスを取得するプロセスは、どの州の中でも最も面倒だと広く考えられています。 州の広大さは多くの理由の XNUMX つです。 さらに、テキサスは世界中からの移民にとって最も人気のある入国地です。
ほとんどの億万長者は不動産でお金を稼いでいますか?
統計によると、億万長者の地位を獲得した個人のかなりの割合が不動産への投資によって達成しました。
参考文献
- ziprecruiter.com
- hubspot.com
- theclose.com
- pdhrealestate.com
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