クロージングエージェントは、買い手、売り手、貸し手と協力して不動産の売却を完了する不動産スペシャリストです。 さらに、この分野での主な職務には、必要な書類の作成が含まれます。 すべての関係者に文書を配布し、関係者が文書に署名することを保証し、適切に提出することによって。 この記事では、クロージングエージェントとは何か、給与、不動産、クロージングエージェントが行うことを明らかにします。
クロージングエージェントは何をしますか
住宅ローンのクロージング中にクロージングエージェントが行うことは、すべての当事者が必要な書類を確実に受け取れるようにすることです。 さらに、彼らは第三者にエスクローの指示を与えます。 不動産業者など、手数料や手数料などの資金を受け取るために。 さらに、彼らは販売銀行が確実に払い戻されるようにする責任があります。 そして、残りの資金は売り手に分配されます。
クロージングエージェントに関する詳細説明
クロージングエージェントは、買い手が不動産証書を受け取り、貸し手が信託証書または住宅ローンを受け取ることを保証します。 これにより、プロパティにリーエンが存在することを示します。 クロージングエージェントは、郡の記録局への法的書類の提出も担当しています。 これは、プロパティのタイトルとプロパティの住宅ローンを示しています。
住宅ローンのプロセスは複雑になる可能性があるという事実にもかかわらず。 知識が豊富で経験豊富なクロージングエージェントと協力することで、プロセス全体を通じて貴重な洞察が得られます。 ゴムが道路に出会うポイント
クロージングエージェントは、 住宅ローン プロセスを閉じます。 さらに、ローンのステータス、および多くのサービスのXNUMXつとしてのトランザクションに関する具体的な詳細。 ですから、恐れずにお問い合わせください。
クロージングエージェントの給与
29年2021月47,104日の時点で、米国のクロージングエージェントの平均給与は45,625ドルです。 ただし、クロージングエージェントの給与範囲は通常55,973ドルからXNUMXドルの間です。 クロージングエージェントの給与範囲は、さまざまな要因によって大きく異なります。 教育、認定、追加のスキル、および自分の分野で働いた年数など。 一方、給与には他のどのWebサイトよりも多くのオンラインのリアルタイムの報酬データがあり、正確な給与目標を正確に特定できます。
不動産クロージングエージェント
不動産取引では「決済エージェント」または「不動産弁護士」とも呼ばれるクロージングエージェント。 買い手に代わって売り手に売りの利益を伝えるために実行する専門家です。 売り手から買い手への正直で適切な所有権の移転を保証しながら。 簡単に言えば、不動産クロージングエージェントは、買い手が売り手との取引を完了するのを支援するサードパーティの中立的な当事者です。 さらに、この取引では、売り手が現金、タイトル、またはその他の報酬を受け取り、買い手が有価証券を受け取る必要があります。
不動産クロージングエージェントになるには？
不動産閉鎖エージェントになるには、特定の教育的およびソフトスキルの要件を満たす必要があります。
教育要件
あなたが高校の卒業証書を持っているなら、あなたは不動産弁護士として働くことができます。 さらに、学士号と修士号の保有者も、不動産弁護士の職に就く資格があります。 一方、統計によると、不動産閉鎖エージェントの約36％が学士号を取得しています。 6％は修士号を取得しており、残りは高校の卒業証書を取得しています。
不動産の特別な訓練を受けた申請者。 タイトル検索、販売終了、エスクローに関する特別な知識を構成します。 基礎教育機関の資格を持つ候補者よりも有利です。 ただし、で証明書を取得することもできます パラリーガル クロージングとトランザクションに焦点を当てた研究。 この特別なトレーニングは、地元の機関または業界団体を通じて利用できます。
大学教育
多くのネイティブカレッジは、販売プロセスのさまざまなコンポーネントで一般的な不動産販売コースと専門コースを提供しています。 コースを修了し、もちろん試験に合格すると、タスクの資格があることを証明する資格が与えられます。
不動産業界団体の研修
大学のような不動産業界団体は、不動産問題のトレーニングを提供しています。 一方、彼らの指示は、はるかに詳細で詳細です。 そのような機関で勉強することは、困窮した不動産取引の完了を含む、幅広い状況に関する幅広い専門知識をあなたに提供します。
ソフトスキルの要件
理想的な決済エージェントの仕事は、クラスに座って本を操作するのではなく、人とつながることです。 購入者、販売者、貸し手、およびクロージングプロセスに従事する他の人と協力します。
その結果、優れた対人能力と組織的なスキルの適切な組み合わせが必要になります。 さらに、これらのスキルは習得するよりも優れた運動であるため、スキルを向上させるための強化活動に参加してください。
職場での経験
以前に別の職業で働いたことがある場合は、どの分野に関係なく、得られた経験がより良い和解エージェントになるのに役立つことがあります。 たとえば、以前に管理アシスタントまたはカスタマーサービス担当者として働いたことがある場合は、決済エージェントとして働くために必要な能力を習得している可能性があります。
WProのヒント：一般的に、不動産の閉鎖についての理解を提供するあらゆる状況。 教育からであろうと仕事の経験からであろうと、あなたが不動産閉鎖エージェントとしてのキャリアを確立するための適切な基盤を提供します。
クロージングエージェント対タイトル会社
クロージングタイトルエージェントとも呼ばれるクロージングエージェントは、クロージングを成功させるための詳細の多くを担当します。 さらに、タイトル会社のようなクロージングエージェントは、タイトルの調査を担当し、資産の合法的な譲渡を妨げる可能性のあるタイトルの問題がないことを確認します。 未公開のリーエン、将来の取引や購入者の権利に影響を与える可能性のある公共記録の誤り、境界紛争など。 さらに、クロージングエージェントによって発見された問題は、解決できるまでフラグが立てられます。
第二に：クロージングエージェント対タイトル会社
クロージングエージェントは、契約やその他の取引関連の事務処理のレビューも担当します。 したがって、彼らは一貫性と正確性を探し、見つけたエラーを報告します。 また、手数料や売り手の支払い、税金や手数料など、取引に関する財務書類も含まれています。 さらに、クロージングエージェントはすべての書類を収集し、特定の時間と場所で文書に署名するように手配します。
最後に：クロージングエージェント対タイトル会社
クロージングエージェントは独立して働くことができますが、大部分はタイトル会社や不動産会社などの他の代理店に雇われています。 そして、クロージングエージェントは主にクロージングのために存在しますが、最初から存在する必要があります。
タイトル会社
タイトル会社の義務を分析し、それらをクロージングエージェントの機能と比較すると、それらがほぼ同等であることがわかります。 そうは言っても、タイトル会社の主な仕事は、タイトルとその完全性を保護することです。 さらに、タイトル会社は、クロージングエージェントと同様に、タイトルが伝達できることを確認するために必要な調査を実施します。 また、物件の売却や所有権の譲渡をめぐる問題は今後発生しないでしょう。 ただし、一部のタイトルビジネスは、売り手、買い手、および貸し手にエスクローサービスとタイトル保険を提供することにより、クロージングプロセスへの関与を補完します。
そのうえ？
一部のタイトルビジネスは、売り手、買い手、および貸し手にエスクローサービスとタイトル保険を提供することにより、クロージングプロセスへの関与を補完します。 一方、これは、取引の成立時に可能な限り簡単に成約するように設計された総合的な不動産取引サービスを提供するために行われます。 タイトル会社はクロージングエージェントを採用しているため、追加サービスを提供するタイトル会社を使用するのが最善の選択肢です。 有能なクロージング会社は、経験、クロージングを成功させるために必要なすべてのスペシャリスト、およびクロージングプロセスを容易にするのに役立つ不動産業界との関係を持っています。
フロリダでクロージングエージェントを選ぶのは誰?
フロリダの不動産取引で誰がクロージング エージェントを選択するかに関する法的要件はありませんが、不動産の売り手がその決定を下すのが一般的です。
フロリダで家を購入する際に弁護士が必要ですか?
フロリダ州には、不動産弁護士が住宅用不動産取引を監督するという法的要件はありません。 あなたのクロージングは権原保険会社によって処理されます。 これは、法律顧問を求めることなく、合法的に州内の住宅またはコンドミニアムを購入できることを意味します。
バイヤーはフロリダでのクロージングに立ち会う必要がありますか?
彼らがそうしないことを選択した場合、買い手と売り手は同時にクロージングに出席する必要はないことに注意することが重要です. ただし、両当事者が閉鎖時に会い、一緒に書類に署名することを希望する場合は、そうすることができます。
フロリダのクロージングエージェントは何をしますか?
クロージング エージェントの責任には、タイトル作業と物件調査の注文、必要な保険の取得の支援、貸し手とモーゲージ ブローカーとの連絡、買い手と貸し手へのタイトル コミットメントとタイトル保険証券の発行、およびローン クロージング パッケージの作成が含まれます。 .
パートタイムの不動産エージェントになることはできますか?
はい。 アルバイトの不動産屋さんも可能です。 高収入の可能性を秘めた柔軟でパートタイムの仕事を探している人にとって、ほぼ完璧なキャリアの選択肢は、希望する時間だけ働くことができる不動産業者です。
不動産仲介業は大変ですか？
生活のために不動産を売るには多くの労力が必要です。 会議、法律事務、および多くのリストを必要とするその他の雑用を追跡するには、組織化する必要があります。 従業員は歩合ベースであることが多いため、しばらくの間、無給で過ごすことができます。 売らなければお金はもらえません。
不動産業者はなぜそんなに儲かるのですか？
マーケティングには時間とお金がかかり、不動産業者としてのライセンスを取得するのは難しく、会費と保険料を支払わなければならず、不動産業者は通常、ブローカーと手数料を分割するため、彼らは多くの料金を請求します. 不動産仲介業者の高収益の主な要因は、その価値です。
まとめ
クロージングエージェントは、買い手、売り手、貸し手と協力して不動産の売却を完了する不動産スペシャリストです。
クロージングエージェントになるには何が必要ですか？
高校の卒業証書を取得し、不動産のタイトル調査、エスクロー、販売のクロージングのトレーニングコースを受講することで、クロージングエージェントになることができます。 または、不動産取引を専門とするパラリーガルとしての認定を取得することもできます。
誰がクロージングエージェントに支払いますか？
通常、売り手は買い手と売り手の両方の代理人に不動産手数料を支払います。 これは通常、総購入価格の6％または各エージェントの3％の平均クロージングコストに相当します。 さらに、売り手はしばしば買い手のタイトル保険契約の支払いをします。これは貸し手の保険契約への低コストのアドオンです。
クロージングエージェントは何を作りますか？
アメリカのクロージングエージェントの平均給与は、年間42,772ドル、または21時間あたり10ドルです。 上位71,000％は年間10ドル以上になり、下位25,000％は年間XNUMXドル未満になります。
クロージングエージェントは手数料を支払いますか？
不動産業者と不動産業者は、住宅販売から発生する手数料から収入のほとんどを受け取ります。 これは、クロージングコスト、クロージングフィー、または不動産業者のフィーとも呼ばれます。 この手数料は売り手が支払います。 …ほとんどの不動産業者は、総住宅販売の5〜6％の手数料を受け取ります。
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