不動産は非常にローカルであり、それは誰もが知っていることです。 不動産教育はどこの学校でも誰でも受けられます。 どこに落ち着くかを考える必要があります。 不動産業者になるためには、まずどの不動産市場が自分にとって最適かを見極めることが必要です。 この記事では、不動産業者が働き、宣伝するのに最適な場所について説明します。
不動産業者に最適な場所
不動産業者が働くのに最適な場所は次のとおりです。
＃1。 テキサス州オースティン
XNUMX 年前、オースティンは将来有望な若い都市でした。 不動産市場が上昇し続けることが明らかになった今、不動産業者になる絶好の機会です。 年間賃金の中央値が高く、産業が急速に成長しているため、ますます多くの人々がオースティンに移住しています。
不動産業者がより多くのお金を稼ぎたい場合は、オースティンに引っ越す必要があります。 オースティンの住宅用不動産は、収益性の高い不動産ビジネスを始めるのに最適な方法です。
＃2。 ワシントン州シアトル
多くの人がシアトルに引っ越したいと思っています。 住宅価格は非常に高いですが、生活費は他の大都市に比べて非常に低くなっています。 多くの雇用保障があり、人々は多くのお金を稼ぐことができます. 不動産ブローカーやエージェントと同様に、これは優れた出発点です。
ワシントン州シアトルでは、忙しい住宅市場で家を購入したり、急成長している商業用不動産市場に最初の一歩を踏み出すことができます。 住宅業界や建築業界ではいつでも仕事を見つけることができます。
＃3。 バンクーバーのワシントン市
特に、ワシントン州バンクーバーの人口は急速に増加しています。 ポートランドの郊外であるバンクーバーには、より高価な場所を離れたいと考える多くの人々が集まります。 不動産の専門家なら誰でも、これにより価格が上昇し、常に新しい顧客が確実に存在することを確認できます。
ラスベガスほどクレイジーではない成長している場所に投資したい場合は、バンクーバーが良い選択かもしれません. オレゴン州ポートランドの不動産市場を見ることもできますが、この都市の住宅価格は急速に上昇しているため、状況が悪化する可能性があることに注意してください。
＃4。 バージニア州バージニア ビーチ
ヴァージニア ビーチは休暇に最適な場所なので、人々はバージニア ビーチに行きます。 そこの不動産は、需要が多く供給が不足しているため、高値ですぐに売れます。 生活費は高くても、稼げるお金はたくさんあります。 そこには住宅とビジネスがうまく混在しているため、不動産に投資するのに最適な場所です。 この街では、新しい不動産業者が名声を得るチャンスがたくさんあります。
＃5。 テキサス州サンアントニオ
サンアントニオは米国最大の都市の 248,346 つですが、住宅の平均価格はわずか XNUMX ドルです。 これは、不動産業者が多額の手数料を支払う可能性があることを意味しますが、そこに住む人々の生活費は依然として妥当です。 ここでは、新しい不動産業者は邪魔されることなくキャリアの構築に集中できます。 彼らは多数の潜在的な顧客にリーチし、最終的にはテキサス州の丘陵地帯またはオースティン近郊で素晴らしい不動産を販売することができます.
サンアントニオには大規模な軍事的プレゼンスがあり、市の強力な民間部門とそこからもたらされる雇用機会の増加が期待されているため、経済の安定を維持するのに役立ちます. サンアントニオは、米国で最も成長している都市の XNUMX つでもあります。
ヒューストンとダラス/フォートワースはどちらも、ビジネスに適した環境を備えた主要な経済エンジンであるため、住むのに適した場所であり、一戸建て住宅はどちらの場所でもまだかなり安い.
＃6。 カリフォルニア州オークランド市
販売も可能なサンフランシスコと比較すると、オークランドはほぼ同じ設備をはるかに低価格で提供しています。 オークランドは、リモートワークが可能で、ハイブリッドな職場があり、「技術革新のゆりかご」として知られるシリコン バレーに近いため、新しい会社に就職しやすくなっています。 近隣のサンフランシスコからより良い条件を求めて多くの人々が引っ越してきたにもかかわらず、この都市にはまだ住む場所が十分にありません。
#7。 ニューヨーク市
ニューヨークの適切な人々を知っていれば、何でもできます。 ニューヨーク市では、長年の経験を持つヘッジ ファンド マネージャーから最近大学を卒業したばかりのバイヤーまで、非常に多くの種類のバイヤーが存在するため、簡単に売却できます。 このペントハウスを 169 億 XNUMX 万ドルで売却するのがどれほど難しいか考えてみてください。
それでも、市場は非常に競争が激しく、物価は高く (カリフォルニア州ほど高くはありません)、生活費も高いため、無給で生活することは困難です。 確かに、ニューヨーク市でエージェントとして成功するのは簡単ではありませんが、ニューヨーク市で成功できれば、どこでも成功できます。 いくつかの誤った情報が出回っていますが、それもまた大きくなっています。
不動産業者が広告を掲載するのに最適な場所
インターネット、テレビ、看板、郵便物など、いたるところに広告があります。 成長に関して言えば、不動産ビジネスをどのようにマーケティングするかがすべての違いを生む可能性があります。 広告主は、特定の設定 (特定のメディアや時間帯など) および特定の人口統計 (特定の年齢層など) で、特定のグループの人々に広告を表示するために料金を支払います。
不動産業者がキャンペーンを宣伝する場所には独自の目標がありますが、その XNUMX つは通常、潜在的な買い手または売り手を見つけること、またはできるだけ多くの金額で家を売却することです。 最終的に、広告は不動産ビジネスを成長させ、より効果的にする方法です。 ここでは、不動産業者が宣伝する最も効果的な方法や場所をいくつか紹介します。
＃1。 Facebookの不動産広告
Facebook での広告の設定と実行には時間がかかる場合があるため、この方法を使用して不動産を売り込む前に、時間とお金があることを確認してください。 また、ウェブサイト、ランディング ページ、または XNUMX つの物件のウェブサイトなど、優れた不動産ファネルがあることを確認する必要があります。 訪問者を見込み客に変えることができれば、不動産向けの Facebook 広告を計画するのはずっと簡単になります。
＃2。 ダイレクトメール広告
不動産業者は何十年もの間、ダイレクト メールを使用して新しいビジネスを獲得してきました。 ダイレクト メールは状況によっては依然として有用ですが、以前ほどうまく機能しません。 しかし、デジタル広告の人気が高まるにつれて、このチャネルのパフォーマンスはある時点で再び上昇し始める可能性があります. 不動産のダイレクト メール広告は、特定の地域の多数の人々にリーチするための安価な方法です。
＃3。 Realtor.com
Realtor.com は、新しい家を探している大多数の人々にリーチできます。 Realtor.com では、リストを宣伝して購入者を獲得できますが、Zillow ではそうではありません。 Realtor.com はまた、「不動産管理サービス」を提供する唯一のプラットフォームでもあります。このサービスは、不動産業者と仕事をする準備ができている人だけが送られるようにリードを分類します。
効果的な不動産広告を作成する方法
次のとおりです。
- まず、ターゲット市場を特定する必要があります。
- 広告を掲載する理由を確認します。
- 不動産ビジネスのマーケティングとセールス ファネルを作成します。
- 使用する不動産マーケティング プランについて決定します。
- 広告がさまざまな方法で使用できることを確認してください。
- そこにあなたの広告を出して、それらに目を光らせてください。
不動産業者が働くのに最適な場所
不動産業界は非常に競争が激しいため、どのエージェントにとっても優れたチームを持つことが重要です。 新しいエージェントが優れたトレーニングを提供する会社に入社すると、成功する可能性が高くなります。 最高の不動産業者が働く最高の場所のいくつかを次に示します。
＃1。 ケラーウィリアムズ
ケラー ウィリアムズには、世界中のどの不動産会社よりも多くのエージェントがいます。 テキサス州オースティンを拠点としています。 この組織は、XNUMX 週間続く BOLD (Business Objective, a Life by Design) プログラムを提供しています。 これは、経験豊富なエージェントが実際にセールス コールを行い、商談を成立させるのを見てもらうことで、新しい営業担当者がコツを学べるようにすることを目的としています。
始めたばかりのエージェントと、しばらくビジネスに携わってきたエージェントは、自分自身を売り込み、コミュニティのリーダーとしての地位を確立する方法を教えられます。 Keller Williams には、優れたトレーニング プログラムと、エージェントの専門的な成長を気にかけているフレンドリーな職場があります。 また、競争力のある給与、多くの昇進の余地 (利益の分配を含む)、生涯を通じて学び続けるための多くの方法を提供します。
＃2。 Weichert、全米リアルター協会加入者
Jim Weichert は 1969 年に Weichert を設立しました。この会社での従業員のトレーニング方法は、顧客は最初に人として扱われるべきであり、最後の手段としてのみ顧客として扱われるべきであるという考えに基づいています。 この考え方により、エージェントはより個人的なレベルで顧客とつながり、特定のニーズや要望を満たすことができます。
Weichert のトレーニング プログラムには、クラス内レッスンとクラス外レッスンの両方があります。 同社の文化は、チームとして働くことに大きな価値を置いており、本社はニュージャージー州モリス プレインズにあります。 熟練したベテランは、初心者がコツを学ぶのを助けるために学んだことを共有する必要があります。
Weichert は、不動産業者がさまざまな方法でキャリアを開始し、成長させるのを支援します。 これらには、リード ジェネレーション システム、Weichert PRO (独自の不動産 CRM)、「ファスト トラック」トレーニングおよびライブ セールス トレーニング セッション、リスティングおよび販売ツール、ネットワーキングの機会、および「初心者とベテランのプロの両方」へのアクセスを提供する Weichert University が含まれます。 24 日 7 時間、週 XNUMX 日、ベスト プラクティスのライブラリにアクセスできます。
最も成功している不動産業者はどこに住んでいますか?
次のとおりです。
- カリフォルニア州オークランド。
- オクラホマシティ、OK。
- ニューヨーク市。
- ハワイ州ホノルル。
- カリフォルニア州サンフランシスコ。
- タルサ、OK。
- テネシー州メンフィス。
不動産業者の報酬が最も高いのはどこですか?
がある;
- ハワイ。
- アラスカ。
- ニューヨーク。
- カリフォルニア州
- ロードアイランド。
- ペンシルバニア。
- ワイオミング。
- コロラド州
- バージニア州。
- テキサス
不動産はどこで最も成功していますか?
がある;
- サンフランシスコ。
- ワシントンDC
- ニューヨーク市。
- ボストン。
- シアトル。
- デンバー。
ほとんどの億万長者は不動産をやっていますか?
億万長者の 90% が不動産に投資していると人々は考えています。
不動産で最も高給なのは誰ですか?
この分野でトップの稼ぎ手は、高級物件に特化したある種のブローカーです。 贅沢なブローカーは年間 142,000 ドルを稼いでおり、手数料は 10 万ドルにもなります。 高級ブローカーとして、数百万ドル相当の取引に集中し、ビルダー、デザイナー、プランナーと緊密に連携します。
不動産業者はどのようにとても裕福ですか?
不動産業者が多くのお金を稼ぐにはXNUMXつの方法があります。 最初の選択は、利益のために売却できる価値のあるビジネスを構築することです。 XNUMX つ目の戦略は、手数料を安定した収入源に変える方法に焦点を当てることです。
不動産業者の上位 1% の年収は?
BLS によると、トップの収入を得た人の初任給は年間約 112,610 ドルです。 1 メガスターは、年間 500,000 万ドル以上を稼ぐことができます。 カリフォルニアでは、高級不動産業者は年間 58,068 ドル (25 パーセンタイル) から 131,752 ドル (90 パーセンタイル) の収入を得ることができます。 州内の上位 10% のブローカーの年収は合計 144,439 ドルです。
不動産で成功するのは難しいですか？
実際、この分野に初めて挑戦する人の 90% 以上は失敗し、XNUMX 年以内にやめてしまいます。 不動産業者として成功するには、長時間働き、非常に献身的である必要があります。 不動産業界に入りたいなら、授業を受け、試験に合格し、一緒に仕事をする仲介業者を見つける必要があります。 免許を取得したら、それで終わりではありません。 不動産学校では家を売る方法を学びません。
まとめ
不動産ビジネスを始めるにはいくらかの経済的リスクが伴いますが、価値のあるものは何でもそうです。 ほとんどの場合、新しい不動産業者は、安定した収入を得るまでの数か月間は支払いを受けません。 物価の高い地域では、多くの新しい不動産業者がパートタイムで働き始めますが、より安い地域の業者はフルタイムでビジネスを構築することに集中できます。 しかし、不動産の仕事はまだ良い選択です。
不動産業者のよくある質問に最適な場所
不動産で一番稼げるのはどこ？
- 家の検査官。
- 不動産弁護士です。
- 不動産ブローカー。
- 商業用不動産業者。
- プロパティのマネージャー。
- 企業不動産マネージャー。
不動産屋になるメリットとは？
- 簡単に始められます。
- さまざまな仕事の選択肢。
- 変更可能なスケジュール。
- どこでも働くことができます。
- お金を稼ぐための多くの方法。
- あなたが担当しています。
- サイドハッスルを始めましょう。
- あなたの未来を選択してください。
不動産で大儲けするには？
投資物件を購入し、時間をかけて追加するのが最も一般的な戦略です。 ほとんどの場合、不動産からお金を稼ぐ方法は XNUMX つあります。それは、時間の経過とともに資産の価値が上昇するときの評価と、人々がその資産に住むために支払うときの賃貸収入です。
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参考文献
