非常に多くの本が入手可能であるため、最高の不動産投資本を選択することは困難で時間がかかる場合があります. したがって、評判の良い業界の専門家による数十冊の本を分析することにより、私たちはすでにあなたのために調査を行っています. この記事には、物件やテナントの発見から資金調達や税金の処理まで、賃貸不動産投資のすべてのステップを案内する上位 15 冊の本のリストが含まれています。
賃貸物件への投資は、保有資産を多様化し、受動的収入を得て、富を蓄積するための有益な戦略となる可能性があります。 しかし、それは単純でも高速でもありません。
教育は、不動産投資家としての専門知識のレベルに関係なく、プロセスの重要なステップです。 結局のところ、情報が多ければ多いほど、必要な能力を身につけ、計画を練り、成功を収めるのが簡単になります。 さらに、専門家に相談することは、学習への素晴らしいアプローチです。
15年のベスト不動産投資本2023冊
＃1。 バビロンで最も裕福な人
しかし、バビロンの金持ちは私の一番の選択です。 繰り返しますが、私は XNUMX 世紀に合わせて修正または現代化されたバージョンではなく、元のバージョンについて言及しています。 原文をお願いします。 バビロニアの寓話に基づいた『バビロンの大富豪』は、倹約とお金の管理、そして率直な言葉による個人の富について、最も感動的な作品として称賛されてきました。 この本の魅力的で教育的な物語は、あなたを繁栄とそれに伴う喜びへの確かな道へと導きます。
＃2。 複合効果
実は、この作品は1926年に書かれたものなので、かなり昔のことです。 それは、ナポレオン・ヒルの『Think and Grows Rich』よりかなり前のことです。 では、21 世紀に移り、次の本、Darren Hardy による The Compound Effect: Jumpstart Your Income, Your Life, Your Success に進みましょう。
＃3。 ハイパフォーマンスの習慣
少し前にショーに出演したゲスト、ブレンドン・バーチャードは、私が選んだXNUMX冊目の本の著者です.XNUMX年かXNUMX年半前だったと思います. 素晴らしい男 実際、私たちのインタビューは非常に長く続きました。 したがって、そのエピソードを検索することがあります。 そして、そのタイトルは、たまたま彼が書いた本の名前でもありましたが、ハイパフォーマンス習慣でした。
＃4。 金持ち父さんの投資ガイド
驚くことではありません。 金持ち父さんシリーズでは、実際に。 これらの本は互いに効果的に補完し合っています。 富裕層が投資し、貧困層と中産階級が投資しないものは、シリーズの XNUMX 冊目です。 したがって、人によって投資の定義が異なるのは当然のことです。
＃5。 スマートな不動産の購入と保有を通じて富と受動的収入を生み出す方法
不動産投資に関する最も有名な書籍の XNUMX つであり、専門家チーム (公認会計士、弁護士、請負業者を含む) の編成から、最適な場所の選択から不動産管理の成功まで、成功するために必要な手順の概要を詳しく説明しています。あなたの財産と出口戦略を持っています。
＃6。 多世帯億万長者、ボリューム I
一戸建て住宅を超えて小規模な複数ユニットへの投資に拡大したい投資家にとって、この本は必需品です。
次に、彼らはあなたの財政を管理し、あなたが公正な利益を得られるようにすることで、ビジネスに取り掛かります. さらに、一戸建て住宅の管理とは異なる可能性がある集合住宅の管理のあらゆる側面をカバーしています。
＃7。 精通した不動産投資家のための税務戦略
公認会計士 (CPA) であり不動産投資家でもあるアマンダ・ハンとマシュー・マクファーランドが、不動産と投資税の仕組みに関する直接の知識とアドバイスを提供することで、始める前に必要な背景を提供します。
この 2020 年税ガイドラインの対象読者は、不動産投資の初心者ですが、中級投資家も恩恵を受けることができます。 Han と MacFarland は、日常生活の例を使用して複雑な税法を単純化し、不動産、投資、または金融に関する予備知識のない読者が税法を理解し、財政的に有利な判断を下せるようにします。
#8。 頭金なし（かつ低額）の不動産投資
資金調達は、不動産投資家が直面する主要な課題の 2020 つです。 ブランドン ターナーの著書 XNUMX の第 XNUMX 版では、FHA ローン、ホーム エクイティ信用枠 (HELOC)、パートナーシップ、民間資本、ハード キャピタル、セラー ファイナンス、リース オプション、卸売りなど、明白なものから曖昧なものまで、さまざまな可能性を探っています。 、およびシンジケーション。 当然のことながら、投資家はさまざまな資金調達オプションを頻繁に使用します。「創造的な組み合わせ」の章では、さまざまな戦略を組み合わせて取引や財産を満たすことができることを強調しています。
#9。 始めるための究極の初心者ガイド
これは、不動産についてほとんど知らないが、不動産投資の世界に足を踏み入れる前にもっと学びたいという方に最適な場所です。
この本は、あなたが持っているかもしれないいくつかの一般的な神話や疑問を払拭することから始まります (不動産は「すぐに金持ちになる」ための手段ではありません)。 また、利用可能な多くの不動産投資戦略の有用な要約を提供し、この世界がどのように機能し、成功するために何をする必要があるかを理解するための優れた情報がぎっしり詰まっています.
#11。 賃貸物件の管理
Heather と Brandon Turner による 2015 年の本は、賃貸住宅の管理面に焦点を当てており、家主として成功するための役立つヒントを数多く提供しています。 この本は、リース契約、テナントのスクリーニング、空室の広告、公正な住宅などの主題を掘り下げています。 さらに、請負業者の雇用と管理、テナントの管理、および放棄と立ち退きによる修理や跳ね返った家賃の支払いなどの問題に対処します。
#12.BRRRR賃貸不動産投資戦略
この本の BRRRR テクニックに関する豊富な知識の助けを借りて、そこにたどり着くことができます。
不動産投資の世界にまだ比較的慣れていない場合、BRRRR戦略は少し怖いように聞こえるかもしれません. しかし、Greene の本は、達成可能なステップで投資アプローチを強化する方法を示し、すべての詳細を簡単な言葉でカバーしています。
#13。 長距離不動産投資
不動産は富を蓄積する優れた方法ですが、投資が経済的に有利でない場所に住んでいる場合はどうでしょうか? しかし、規制、テクノロジー、市場の変化により、投資家はより広い地域で投資を探すことができるようになりました。
本「The ABCs of Real Estate Investing」は、このリストにある他の本ほどステップバイステップのガイドではありませんが、不動産投資の知識とアドバイスが満載で、読むのに最適です。すでにある程度の経験があり、より大きなマルチユニット物件への投資を検討している人々。
#15。 テナントの検索、スクリーニング、および管理のための実証済みのシステム
Heather Turner と Brandon Turner による Maximum Profits は、初めての所有者にとって最適なリソースです。
私たちのリストにある本の多くには、投資の管理に関する章が含まれているという事実にもかかわらず、現実には、不動産管理はまったく異なる動物になる可能性があります. この本は、商売の秘訣を理解したいなら、家主として成功する方法を見事にまとめたものです。
不動産投資の2%ルールとは？
2% ルールは 1% ルールと同じです。 代わりに別の番号が使用されます。 「2%ルール」によると、投資物件の月額賃料は購入価格の2%以上である必要があります。
これは、購入価格が $2 の住宅の 150,000% ルールの図です: $150,000 x 0.02 = $3,000. 2% のガイドラインに従って、月々の支払額が $3,000 以下の住宅ローンを見つけ、テナントの月々の最低家賃を $3,000 に設定する必要があります。
ご覧のように、2% ルール (基本的に月額賃料が 1 倍になる) は XNUMX% ルールよりも極端ですが、一部の市場では効果的であり、欠員を埋めるのに問題がある場合や必要な場合に備えて、経済的なセーフティ ネットを提供します。不動産に大規模で費用のかかる修理を行う。
不動産投資の4%ルールとは？
「4% ルール」によると、退職年齢に達すると、毎年資産の 4% を問題なく引き出すことができ、30 年後もお金は残っているはずです。 これは、過去のインフレ率 3%、株式のリターン 7%、債券の 4%、株式と債券の 50/50 配分など、多くの仮定に基づいています。
不動産投資の10%ルールとは？
実際には、10% ルールを構成する XNUMX つのルールがあります。 潜在的な不正な取引を迅速かつ簡単に排除するための優れた戦略は、一連の簡単なルールを手元に置いておくことです。
不動産投資における50%ルールとは？
不動産の「50 ルール」によれば、賃貸物件が収益を上げるには、総収入の半分を運用コストに割り当てる必要があります。
不動産投資の80%ルールとは？
現在実行している作業の 80% だけで、希望する結果の 20% を得ることがどのように実現可能でしょうか? 「懸命に働くのではなく、賢く働け」という格言を聞いたことがあるので、説明させてください。 この状況では、同じ原則が使用されます。
不動産投資の95%ルールとは？
評価に関係なく、95% ルールにより、投資家は交換期間中に特定された合計価値の 95% を実際に購入する限り、無数の将来の代替物件を特定することができます。 例として、投資家が放棄された不動産を $1,000,000 で売却した場合、特定された価値の少なくとも $10 を実際に購入した場合、合計で $5,000,000 になる 4,750,000 のプロパティを特定できる可能性があります。
不動産投資の48時間ルールとは？
48 時間規制では、公開予定 (TBA) のプール情報を持つ住宅ローン担保証券 (MBS) の売り手は、取引の決済日の 3 時間前の東部時間午後 48 時までに MBS の買い手に通知する必要があると規定しています。 この規制は、米国証券業金融市場協会 (SIFMA) によって施行されています。 Public Securities Association と Bond Market Association は、SIFMA の以前の名前でした。
まとめ
ポートフォリオへの投資を多様化したいですか? あなたの最大の選択肢は、不動産への投資かもしれません。 居住用または商業用不動産、短期または長期の賃貸、さらには商業用不動産に投資するかどうかにかかわらず、最高の不動産投資書籍のセレクションをお届けします.
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- 不動産への投資: 初心者とプロのためのガイド、明らかに!!!
- https://businessyield.com/technology/what-is-ats-2/
- https://businessyield.com/business-strategies/issue-tracker/
参考文献
