経済的成功への道を始める素晴らしい方法は、カリフォルニアで不動産ライセンスを取得することです。 不動産業者になることは、宅建免許を取得する人の共通の目標です。 彼らは、無限の経済的利益の可能性、仕事の自由、カリフォルニアの不動産ライセンスを取得するプロセスを開始する前に考慮すべきその他の事項など、この仕事の多くの利点を認識しています。 不動産業者としての地位をすべての人に宣伝することが不可欠です。 カリフォルニアの不動産ライセンスを取得するのは難しいように思えるかもしれませんが、私たちはあらゆる段階でお手伝いいたします。
カリフォルニアで不動産ライセンスを取得する方法
カリフォルニアで不動産ライセンスを取得するには、次の簡単な手順に従うだけです。 すべての手順を完了すると、あなたはアクティブなエージェントとなり、不動産のキャリアを始める準備が整います。 カリフォルニアでは、不動産業のライセンスは XNUMX 年ごとに更新する必要があります。 カリフォルニア州不動産局 (DRE) の更新手続きでは、継続教育プログラムを終了し、料金を支払い、記録されている個人データまたは職業データを更新する必要があります。
正確な要件と期限は異なるため、不動産ライセンス所有者は更新日を覚えていて、時間通りに必要な措置を講じる必要があります。 期限までに更新されない場合、不動産ライセンスは無効になる可能性があり、その場合、ライセンス所有者はライセンスを再申請する必要がある場合があります。
カリフォルニアで不動産ライセンスを取得する手順
#1. カリフォルニア基準を満たしています
これらの要件は、カリフォルニアの不動産市場の健全性を維持するために不動産省 (DRE) によって確立されました。 カリフォルニア州の不動産ライセンスを取得するには、次の前提条件を必ず満たしてください。
- 18歳以上
- 米国で働くために必要な資格を保有していること。
- 正直さ: 応募者は正直かつ正直である必要があります。
#2. カリフォルニアの認可された不動産学校に入学する
不動産ライセンスの要件を満たした後、認定された不動産学校に入学する必要があります。 カリフォルニア州不動産省 (DRE) から認可された販売員の事前ライセンス情報を知ることができます。 各学生は次の XNUMX つのコースに合格する必要があります。
- 不動産実務
- 不動産の原則
- 選択科目XNUMX科目
すべてのコースには修了証明書があり、修了後に受け取ることができます。 証明書は、コースに登録し、修了したことを証明するものとなります。 国家試験を受ける資格を得るには、学生は登録日から XNUMX 年以内に XNUMX つのコースすべてを完了する必要があります。 したがって、集中力を維持し、先延ばしにしないでください。 XNUMX つの証明書をすべて取得したら、カリフォルニア不動産試験に申し込むことができます。
#3. カリフォルニア不動産試験に申し込む
各プレライセンス コースを終了した後は、最終試験を受ける必要があります。 最終試験の各問題に割り当てられる時間は 70 分で、合格するチャンスは XNUMX 回あります。 これらの最終試験はそれぞれ XNUMX% の合格点を持っており、試験監督は必要ありません。
カリフォルニア不動産試験を受けるには、次の書類とともに申請する必要があります。
- 有効な写真付き身分証明書
- 完成したライブスキャンフォーム
- 州試験の受験料
- 3ライセンスコース証明書
- 完了した DRE フォーム
カリフォルニア不動産試験は、DRE の eLicensing ポータルを通じてオンラインで申請できます。 アカウントの設定、必要なフォームへの記入、証明書の提出など、すべてをオンラインで行うことができます。
不動産試験を受ける前に、ライブ スキャンのバックグラウンド チェックを完了する必要があります。 この身元調査によってあらゆる犯罪行為が明らかになり、カリフォルニアで不動産業者として働く資格があるかどうかも判断されます。 最善の行動は、DRE と話し、犯罪歴についてオープンかつ正直になることです。
#4. カリフォルニア不動産州試験を受験して合格する
このテストでは 150 問の多肢選択問題を完了するのに 70 時間 XNUMX 分かかり、合格するには XNUMX% 以上の得点が必要です。 申請が承認された後、国家試験の試験日を調整できます。
国家試験は難しいです。 したがって、少なくとも 70% の合格点で合格する必要があります。 一部の学校では、国家試験に合格するための追加教材を提供しています。 これらのトレーニング セッションでは、コースの詳細なレビューと試験受験テクニックを提供します。
#5. 不動産会社に入社する
州試験に合格すると、DRE から不動産ライセンスのコピーが電子メールと郵送で送られてきます。 面接を受ける証券会社を選択できます。 不動産仲介業者に採用されたらすぐに、このエキサイティングな新しいキャリアを始めることができます。
不動産仲介業者との打ち合わせの日程調整も簡単です。 仲介業者に連絡し、あなたが最近ライセンスを取得した代理店であることを伝え、協力することに興味があることを表明してください。 場合によっては、不動産学校が評判の良い仲介業者を紹介してくれることもあります。
6. ライセンス申請を完了する
テストに合格した後、ライセンス コンボ アプリケーションを提出しなかった場合は、営業担当者ライセンス アプリケーション (RE 202) が郵送で届きます。 テストに合格してから XNUMX 年以内に、このフォームに記入し、必要な支払いを添えて返送する必要があります。 指紋応答データを受信するまで、DRE はライセンスを発行できません。
ライセンスを取得する前に、不動産原則、不動産実務、および前提条件のリストにあるもう 234 つのコースに合格したことを証明する文書が必要です。 州外からの申請者は、記入済みかつ公証された手続きの送達に対する同意書も提出する必要があります (RE XNUMX)。
カリフォルニア州不動産販売士ライセンスは、州が申請を承認すると DRE から発行されます。
カリフォルニアで不動産ライセンスを取得するにはいくらかかりますか
カリフォルニアでは、不動産ライセンスの価格帯は 477 ドルから 740 ドルです。 不動産ライセンスの予算を立てるのに役立つように、コストを次のカテゴリに分類しました。
- 不動産協会（事前ライセンスプログラム）
- 不動産受験料試験
- ライブスキャンのコスト（バックグラウンドチェック）
- 不動産ライセンスにかかる費用
カリフォルニア州ベスト不動産ライセンススクール
カリフォルニアでライセンスを取得する場合、選択できる不動産学校は数多くあります。 それぞれにプログラムの価格が設定されています。
#1. AceableAgent
AceableAgent は、米国では最大規模かつ最も有名な不動産学校の XNUMX つです。 彼らは最近カリフォルニアで認定資格を取得したばかりであるため、コースは最新のものであり、最新の知識が反映されています。 さらに、AceableAgent には、Android デバイスと iOS デバイスの両方で動作するモバイル アプリがあり、学生が外出先で学習する際により自由と柔軟性を提供できます。 AceableAgent のプログラムは、カリフォルニア州不動産局に加えて、IDECC および ARELLO からも承認を受けています。
より興味深いコンテンツを提供するパッケージにアップグレードできます。
基本パッケージには以下が含まれます:
- 自主的なオンライン PDF 形式
- 講師に電子メールを送信することで、いつでもコースの専門家に連絡できます。
- 30日間の払い戻しポリシー
デラックス パッケージには次のものが含まれます。
- 70 の音声レッスン、75 のビデオ、デジタル フラッシュカード
- デラックス試験準備: 1,300 以上の限定練習問題にアクセス
- 試験の準備に役立つ 100 ページを超える不動産試験対策資料
プレミアム パッケージには以下が含まれます:
- 不動産の専門家による XNUMX 時間の個別指導
- 毎週 XNUMX 回のライブ ウェビナー
- ウェビナー アーカイブにアクセスすると、いつでも何百時間もの解説ビデオを視聴できます。
- ライブ Q&A: ソーシャル メディアを通じて送信された視聴者の質問にホストがライブで回答します。
AceableAgent はカリフォルニア州で承認された最新のオンライン不動産スクールであるため、すべてのコースは最新の適切な情報で更新されています。 さらに、このコースは非常に手頃な価格で、頻繁に割引料金で提供されるため、ライセンス取得前の教育費用を低く抑えたい学生にとっては最適な選択肢となっています。
#2. CEショップ
カリフォルニアおよび米国全体において、The CE Shop は間違いなく最高のオンライン不動産学校です。 継続教育クラスが主な焦点であるにもかかわらず、事前ライセンスから事業開発、およびその間のすべてに至るまで、不動産ライセンスのあらゆる側面をカバーするように教育を拡大しました。
これらは ARELLO 認定を受けており、設立されてから短期間で数多くの栄誉や賞を受賞しているため、長年存在する機関と同様に評判が高いです。 この学校では次のパッケージを提供しています。
#1. 標準パッケージ
これは、カリフォルニアにある CE ショップ不動産ライセンス学校の標準パッケージであり、ライセンス試験に不合格になった場合に生徒にコース料金を払い戻す合格保証という安全性も提供します。
#2. バリューパッケージ
バリュー パッケージは、その名前が示すとおり、価格に見合った最高の価値を提供するという点で CE Shop の最優先の選択肢です。 バリュー パッケージには、以前のパッケージのすべての機能が含まれているだけでなく、意欲的な不動産業者がキャリアをスタートするのに役立つビジネス開発コースも含まれています。 バリューパッケージには、合格保証に加えて XNUMX つのビジネス構築コースが含まれています。 商業用不動産での経験を積みながら、ネットワークを拡大し、キャリア開始戦略を学ぶことができます。
#3. プレミアムパッケージ
市場で最も包括的なこの究極のパッケージには、不動産仲介業者を目指す人が試験に合格し、その分野の専門知識を得るために必要なすべての資料が含まれています。 さらに、最初の更新期間に必要な継続教育クレジットも含まれています。 さらに、不動産分野でのコースを決定するのに役立つ、必須 45 時間と選択科目 18 時間を含む 27 時間の初回更新パッケージが含まれています。 このパッケージには、バリュー パッケージが行うすべての機能が含まれています。
提供されているパッケージのいずれかを購入すると、専門家が執筆したビジネス電子ブック、学習スケジュール、業界用語を学ぶための不動産用語集、デジタル フラッシュカード、キャリア リソースにアクセスできます。 The CE Shop の合格率の高さは、The CE Shop で学習する最大の利点です。 米国に本拠を置くオンライン不動産学校の中で最高の合格率を誇っています。 これは、彼らのコースが学生の試験合格をサポートしてきた歴史があることを示しており、彼らが受け取る肯定的なフィードバックによって証明されています。
#3. コリブリ不動産
トップクラスのオンライン不動産スクールの 1996 つである Colibri Real Estate (旧 Real Estate Express) は、何千人もの人々を教育してきました。 彼らは XNUMX 年に学生に門戸を開き、国内初の不動産学校の XNUMX つとなりました。
彼らのビジネスは、州認定のコースと ARELLO および IDECC 認定プログラムに依存しているため、すべての生徒に信頼できる実績のある教育サービスを提供しています。 これらの主張を裏付けるために、100% の満足保証に加えて、試験準備に対して合格または無料の保証も提供しています。 Basics、Exam Preparation、Exam Preparation Plus、Ultimate Learning は、カリフォルニアの Colibri Real Estate によって提供されている現在のコース パッケージです。
＃1。 基礎
Colibri Real Estate は、「The Basics」パッケージは、規律があり、ある程度の不動産経験があるセルフスターター向けに設計されていると主張しています。 このコースには、州認定のインストラクターが付き、必須の 135 時間のライセンス取得前の指導が行われます。 さらに、オンラインでいつでも入手できる XNUMX 冊の不動産書籍が含まれています。
＃2。 試験準備
試験準備には、学生が学習中にモチベーションを維持できるよう、毎週の不動産に関する洞察も含まれています。 基本パッケージにはすべてのコース教材が含まれていますが、学生がより準備を整えるのに役立つ試験準備も利用できます。 合格か不払い保証は、学生に人気のあるこのパッケージのもう XNUMX つの特徴です。 コース全体を通して教材の学習と保持を支援するために、学生は Prep for Success メンバーとしてサインアップすることもできます。
#3. 試験対策プラス
Exam Preparation Plus パッケージを購入した学生は、定期的に専門家と話し、標準的な教材に加えて追加の音声およびビデオ学習教材を受け取る機会があります。 それとは別に、パッケージ コンテンツには、学生の試験勉強に役立つビデオ、現場のエージェントが使用するテクノロジーをブラッシュアップするのに役立つ不動産辞書、学生とインストラクターの Q&A の時間が含まれています。
#4. 究極の学習
テストに合格し、カリフォルニアの不動産専門家としての資格を得るために必要なすべてが、究極の学習パッケージに含まれています。 他のパッケージが行うすべての機能に加え、学生が持ち歩き、いつでもアクセスできる印刷された教科書が含まれています。 さらに、学生はライセンス試験を受ける前に 90 日間のブートキャンプを完了して、合格する準備ができているかどうかを確認できます。
Colibri Real Estate で学習すると、書籍、ガイド、その他の学習ツールなどの学習資料の膨大なライブラリにアクセスできます。 これにより、学生は簡単にコースを見つけて登録できるようになり、試験の準備が向上し、初回で合格する可能性が高まります。
#4. アライド不動産スクール
約 30 年の教育経験を持つカリフォルニアで最も有名な不動産学校の 1992 つが、Allied Real Estate Schools です。 同社は XNUMX 年に事業を開始し、現在はテキサス州とカリフォルニア州で、州の不動産業界に重点を置いてライセンス取得前のトレーニングを提供しています。 彼らは、さまざまな業界に教育サービスを提供するブランドファミリーである Colibri グループの一員であるため、膨大なリソース、学習支援ツール、専門家にアクセスできます。 現在、カリフォルニア州の不動産学生は、Allied Real Estate Schools を通じて、カリフォルニア不動産ファスト トラック プログラム、カリフォルニア不動産ファスト トラック プレミアム プログラム、およびカリフォルニア ファスト トラック プレミアム プラス プログラムの XNUMX つのコース パッケージを利用できます。
#1. カリフォルニア不動産ファストトラックプログラム
すべてのプレライセンス コース、コース全体での電子ブックへのオンライン アクセス、模擬試験、ライブ インストラクターへのアクセスはすべて、基本パッケージに含まれています。
#2. カリフォルニア不動産ファストトラックプレミアムプログラム
基本パッケージで提供されるすべての機能は、次のプレミアム パッケージでも提供されます。 また、デジタル フラッシュカード、オンラインでのみアクセスできる不動産辞書、試験準備を支援するビデオ、そして学生の間で常に人気の 100% 返金保証も含まれています。
ライセンス取得前の教育に Allied Real Estate School を選択する利点は、個別のコースおよびコース バンドルの最も幅広い選択肢の中から XNUMX つを選択できることです。 他の多くの不動産学校が提供する選択コースは XNUMX つまたは XNUMX つですが、Allied Real Estate Schools では学生が利用できる選択コースが XNUMX つあります。
カリフォルニアで不動産ライセンスを取得するにはどのくらい時間がかかりますか?
カリフォルニアでは、免許取得にかかる最短時間は 135 時間です。 あるいは、8週間弱。 他のキャリアと比較して、これは参入障壁が低く、迅速なスタートが可能です。 約 XNUMX か月で、不動産の経験がまったくない人から、高級顧客の代理人として働くことができます。 教育を終えて国家試験の申請を提出した後、DRE が試験日をスケジュールするまで待つ必要があります。 これには約 XNUMX か月かかります。 この期間中にできるだけ多くの時間を勉強することをお勧めします。
したがって、認定された不動産学校に入学する際には、今が連絡先データベースの作成を開始する時期です。 なぜなら、新規契約を顧客に変えるには通常 6 か月かかるからです。 ちなみに、免許を取得するまでにかかる平均期間はXNUMXか月です。
カリフォルニアの不動産ライセンスを取得するのは難しいですか?
カリフォルニアの不動産業者になるのは難しいと感じる人もいるでしょうが、不可能ではありません。 ありがたいことに、カリフォルニア不動産販売員試験に合格し、不動産業界でやりがいのあるキャリアへの道を歩み始めるのに役立つ、不動産学校など、利用できるツールが数多くあります。 カリフォルニアでは、このプロセスには通常 XNUMX ～ XNUMX か月かかります。 プログラムは短いですが、内容は濃いです。 まともな教育を受けていれば、他の多くの人たちと同じように、試験に合格できるでしょう。
カリフォルニアの不動産ライセンスには価値がありますか?
カリフォルニアの不動産ライセンスは、業界へのフルタイムの関与や顧客との接触を必要とせずに、いくつかの方法で利益をもたらす可能性があります。 したがって、ライセンスの取得を検討している場合、努力する意欲があるのであれば、金銭的にコミットする価値はあります。
カリフォルニアで不動産のキャリアを始めるにはどうすればよいですか?
- カリフォルニア州で不動産ライセンスを取得する資格があることを確認してください。
- 認定された不動産プログラムに参加してください。
- 宅建試験をいつ受験するかを決めます。
- 宅建試験を受けて合格しましょう。
- 不動産仲介会社に加入します。
カリフォルニアの不動産ライセンスをオンラインで取得できますか?
カリフォルニア不動産ライセンスをオンラインで申請するには、次の 45 つの 135 時間コース、合計 70 単位時間が必要です。 その後、CDRE のサービスを通じてオンライン申請を提出する必要があります。 最後に重要なことですが、試験の州および全国部分で XNUMX% 以上のスコアを達成する必要があります。
カリフォルニア不動産試験に数学はありますか?
国家試験に出題される不動産法と原則に関する約10問と不動産法に関する約45問のうち、不動産数学に関する約45問が含まれています。 どの州で不動産免許を取得したいとしても、試験では数学の問題が出題されることが予想されます。 全体の約 10 ～ 15% は数学関連の問題です。
不動産業者になるメリットとデメリットは何ですか?
#1. 収入の可能性
無限の収入が得られる可能性は、不動産業者として働く最大の特徴の XNUMX つです。 エージェントとして好きなだけお金を稼ぐことができます。 これは不動産仲介業者が手数料をもらっているからです。 不動産業者が引き受ける顧客の数によって年間収益が決まりますので、この決定は不動産業者次第です。
#2. 柔軟なスケジュール
不動産仲介業者のスケジュールは柔軟です。 エージェントは他の専門家よりも柔軟性が高いため、私生活に合わせて仕事を容易に行うことができます。 子供を持つエージェントにとって、柔軟性はこの職業の大きな利点です。 親は家族と過ごす時間を増やすことに加えて、重要なイベントに参加することができます。
#3. あなたはビジネスオーナーです
不動産で働く人はビジネスマンです。 彼らは、不動産を販売するために仲介業者の下で働くことが法的に義務付けられているにもかかわらず、自分の会社を所有しています。 エージェントは、スケジュールを立て、どのクライアントと仕事をするかを選択し、料金を設定する責任を負います。
多くの証券会社は、エージェントの見込み顧客発掘とマーケティングを支援するツールを提供しています。 ただし、各エージェントによるこれらのリソースの使用の詳細は、ビジネス プランに概説されています。
不動産業者になるデメリット
#1. 成功には忍耐が必要です
多くの忍耐力が必要なことは、この仕事の最大の欠点の XNUMX つです。 新しい不動産業者が最初の顧客を見つけたり、最初の取引を成立させるには数か月かかる場合があります。 見込み客の発掘、広告、オープンハウスの開催は、エージェントが利益を得る前に完了しなければならないタスクのほんの一部です。
#2. 拒絶反応を経験する
拒否に対処することも、不動産業者になる際の難しい側面です。 エージェントは多くの拒否に遭遇します。 自分の影響力の範囲内にいる人も、見知らぬ人も、両方とも見込まれています。 誰もが不動産業者のサービスを必要とするわけではありません。 不動産業者は、拒否されても新規見込み客のフォローアップを妨げなければ、成功するでしょう。
#3. 不動産は競争力がある
カリフォルニアには膨大な数の不動産仲介業者が存在します。 あらゆる場所で、買い手と売り手が利用できるさまざまな不動産業者が存在します。 目立つためには、エージェントは多大な努力を払わなければなりません。 これを行うための XNUMX つの戦略は、特定の市場、地理的地域、購入者の人口統計、または不動産の種類を特定することです。
まとめ
不動産業界でのキャリアは、フレキシブルな勤務時間を重視する人に最適です。 不動産業者になることを決めるのは簡単です。 しかし、豊かなキャリアを築くには熱意が必要です。 不動産屋になるにはメリットもあればデメリットもあります。
欠点があっても夢を持ち続けてください。 献身的で、回復力があり、成功を決意している人は、このキャリアを追求する必要があります。 不動産のキャリアを始めるのは困難ですが、報酬と自由には価値があります。 自分のキャリアに真剣に取り組み、必要な努力をすれば、成功と目標の達成を妨げるものは何もありません。
一生懸命に働き、自分を第一にすることが不動産のキャリアには必要です。 しかし、その結果は人生を変えるものになります。 前述のガイドラインを遵守し、できる限り多くのことを学ぶことで、成功に向けた態勢を整えることができます。
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参考文献
