住宅所有者が修理のために利用できる多くの助成金があり、住宅の財政的支援が必要な場合に役立ちます。 暖かい家の割引は、人々の財政を支援するために利用できる多くの助成金の XNUMX つです。
ただし、環境に優しい家の改善などの分野で利用できるプログラムもあるため、助成金の恩恵を受けるために必ずしもお金が必要というわけではありません。 住宅所有者が自宅のエネルギー効率を高めるのに役立つ補助金を申請する方法は次のとおりです。
修理のための住宅所有者のための助成金
住宅改善助成金は、次の居住地を探す前に、現在の住居の修繕資金を調達するための支援が必要な住宅所有者向けのオプションです。 これらの財政援助プログラムは、「住宅修理助成金」としても知られています。 それらは、連邦政府だけでなく、いくつかの州または地方政府機関によって提供されており、その目的は、しばしば高額な住宅改修費用を支払うことを支援することです.
これらの助成金は、住宅所有者が高価な住宅の修理や改善の費用を賄うのに役立ちます。 住宅改善のための助成金は、不動産所有者に政府が後援する必要な財政支援を提供することを目的としています。 郡、州、および連邦政府によってサポートされている多数の住宅改善助成金プログラムは、非常に競争力があるにもかかわらず、潜在的な資金源として利用できます。
ただし、これらのプログラムはすべての人が利用できるわけではなく、特定の種類の改善、つまり家をより安全にし、より住みやすく、より規則に準拠させるために役立つように作成されています。
セクション 504 住宅修理プログラム
米国農務省のシングル ファミリー住宅修理およびローン プログラムは、家族が家を修理の良い状態に維持し、そこにとどまることができるように支援することを目的としています。 このプログラムの第 XNUMX の目標は、非常に低所得の家族が自宅を修理または改善できるようにすることです。 もう XNUMX つのグループには、潜在的な危険や障害物を自宅から取り除く必要がある高齢者や、アクセシビリティとモビリティを向上させる安全機能が必要な高齢者が含まれます。
状況に応じて、住宅所有者が修理を行うためのさまざまな助成金を利用できます。 近所の住宅改善庁 (HIA) は、高齢者、身体障害者、または低収入の場合、住宅の修理を支援できる場合があります。 これには、棚やカーテンの取り付け、滴る蛇口の修理などの奇妙な仕事の実行が含まれます。
ただし、ほとんどの場合、軽微な修正、ラジエーター リフレクターの取り付けなどのエネルギー効率検査、窓のロックやドア チェーンなどのホーム セキュリティ対策が含まれます。 一酸化炭素検知器を設置するなどの安全対策も万全です。
プログラムへの参加資格
高齢者補助金の対象となるには、62 歳以上で、他の種類のローンを返済できない必要があります。 収入は、あなたが住んでいる地域の収入の中央値の 50% 以下でなければなりません。 信用を得るには他に方法はないはずです。 住んでいる家を修理または改善するには、その家を所有している必要があります。
このプログラムの助成金とローンの最大額はそれぞれ 7,500 ドルと 20,000 ドルですが、両方の資格がある場合は、合計で 27,500 ドルを受け取ることができます。 ローンの返済期間は 20 年で、固定金利は 1% です。 助成金受給者が助成金受給後XNUMX年以内に改修物件を退去した場合、助成金は返還しなければなりません。
FHA の 203(k) リハビリテーション モーゲージ保険
一戸建て住宅の購入や借り換え、修理の支援として、FHA は 203(k) リハビリテーション モーゲージ保険を提供しています。 このプログラムは、築 5,000 年以上で、修理に XNUMX ドル以上が必要な住宅を固定金利または変動金利で単一の長期ローンを対象としています。
- 井戸の設置
- 安全へのリスクを取り除く
- 床の交換
- 構造の変更
- ランドスケープの変更
プロパティの合計値は、お住まいの地域で適用される FHA 住宅ローンの制限を超えることはできません。 ジョージア州の郡における典型的な FHA の一戸建てローンの最高額は 420,680 ドルです。 203(k) は、高金利から個人を保護する簡単な選択であり、あらゆる所得水準の人々が住宅所有にアクセスしやすくなります。
VA特別適応住宅（SAH）助成金
次の状況の XNUMX つ以上を経験した退役軍人または障害のある軍人は、この助成金の対象となります。
- 四肢すべてを失った、または使用できなくなった: (1) 両腕、(2) 両脚、または (3) 両脚と片腕。
- 片足の喪失/喪失および両眼の失明または光覚のみの失明を伴う
- 片足を失ったか機能していないこと、および長引く有機的な病気や怪我があること
- 確実な重度の火傷
VA 特別適応住宅助成金は、障害に対応するために家を購入、建設、または改造する費用をカバーします。 資格のある人は、最大 39,669 ドルの助成金を利用できます。
修理のための住宅所有者への無料助成金
＃1。 IDAH ホーム アクセシビリティ プログラム
イリノイ州住宅開発局 (IDAH) のホーム アクセシビリティ プログラム (HAP) は、人々が可能な限り自宅に留まるのを支援することを目的としています。 高齢者や障害のある人は、HAP から最大 25,000 ドルを受け取り、家を修理して生活できるようにすることができます。 これらの資金は、IDAH から非営利団体や地方機関に直接提供され、分配されます。
住宅所有者は、資金調達の資格を得るために、世帯規模に対して郡の平均収入の 80% 以下の収入を得る必要があります。 承認後、住宅所有者はローンを次のような用途に使用できます。
- フローリング
- アクセシビリティの強化
- 電気または配管の必要条件
- 特定のアプライアンスの交換
＃2。 CDBG住宅リハビリテーションプログラム
コミュニティ開発ブロック助成金 (CDBG) 住宅リハビリテーション プログラムを通じて、イリノイ州商務省経済機会局は低所得から中所得のコミュニティを支援しています。 コミュニティは、一戸建て住宅を改修および更新するために、最大 550,000 ドルの助成金、または 50,000 世帯あたり XNUMX ドルを受け取ることができます。 以下の活動が対象となります。
- 一次固定具の交換
- ビルトインガレージ
- 洪水補償
- アクセシビリティ属性
＃3。 IDHA 単一家族リハビリテーション プログラム
低所得者は、IDAH から支援を受けて、家を円滑に運営し続けることもできます。 世帯収入が地域の中央値の 45,000% 以下の持ち家には、一戸建てリハビリテーション プログラムを通じて最大 80 ドルの免除可能なローンを利用できます。 助成金は、次のようなものを交換するための費用をカバーしています。
- 高級家具
- HVAC
- 故障した電化製品
- 作業用電化製品、豪華なアップグレード、および市場価格を超えるアップグレードは対象外です。
- 階段
屋根、縦樋、および関連構造物の屋根のみの修理のためのプログラムを通じて、最大 16,500 ドルの免除可能なローンも利用できます。
修理に関する十分な書類を受け取った後、対象となる世帯は、地方自治体や非営利団体を通じて申請書を提出します。
＃4。 USDA農村開発一戸建て住宅修理ローンおよび助成金
USDA Rural Development は、Section 504 Home Repair Program を通じて、全米の農村コミュニティが建物を近代化し、モダンで手頃な価格の住宅を建設するのを支援しています。 このプログラムのおかげで、低所得者は 40,000 年間、1% の利子で最大 20 ドルを借りることができます。 ただし、62 歳以上の住宅所有者は、最大 10,000 ドルの補助金を受け取ることができます。
資格を得るには、住宅所有者は、許可された農村地域に住んでいて、信用を買う余裕がなく、郡の非常に低い制限を超えて稼いでいない必要があります。
助成金は健康被害の除去に重点を置いていますが、住宅所有者は USDA 住宅修理ローンを使用して住宅の修理、近代化、改良を行うことができます。 州の RD オフィスは、候補者が申請書を提出する場所であり、USDA の住宅ローン専門家と協力する必要があります。
修理する余裕のない家をどうするか？
＃1。 HELOCを申し込む
ホーム・エクイティ・ライン・オブ・クレジット (HELOC) を申請することで、大規模な修理に必要な資金を得ることができます。 あなたの家のエクイティは、クレジットラインのセキュリティとして機能します。 貸し手は、あなたの収入、家の資産、クレジット スコアを見て適格性を判断します。クレジット スコアは理想的には 620 以上である必要があります。通常、お金にアクセスできる期間は 10 年で、残高を完済するのにさらに 20 年かかります。
#2。 住宅修理ローンを申し込む
あなたの信用履歴と利用可能な収入は、ほとんどの住宅改善ローンの主な決定要因になります。 さらに、これらのローンの平均返済期間は XNUMX 年未満です。 これは、キャッシュアウトの借り換えまたは HELOC の資格を得るのに十分な資本がない場合に適したオプションです。 さらに、費用を抑えて小規模な修理を行いたい場合は、支払いに時間がかかるため、これは良い選択かもしれません。
＃3。 非営利のコミュニティ開発イニシアチブを利用する。
コミュニティ開発ブロック グラント プログラムは、米国住宅都市開発省 (HUD) によって管理されています。 彼らの目標は、住宅条件を向上させるために必要なリソースに住民がアクセスできるようにすることで、都市部を活性化することです。
＃4。 政府からの研究助成金とローン。
いくつかの政府機関は、修理のために多数のローンや助成金を提供しています。 低所得の住宅所有者に、従来のローンでは利用できないゼロまたは低金利のローンなど、より多くのオプションを提供することがよくあります。 必要性、収入、信用度、および負債額は、通常、各プログラムの前提条件を決定するために使用されます。 助成金は、住宅所有者が予想よりも早く自宅を売却しない限り、返済を必要としないことがよくあります。
地元の助成金を見つけるにはどうすればよいですか?
政府が運営する無料のウェブサイトを利用する grants.gov 助成金を探したり、申請したりします。 Grants.gov は、1,000 以上の政府補助金プログラムからのデータのハブとして機能します。 その目標は、組織や州が助成金を見つけて申請しやすくすることです。
政府は家の改善に助成金を与えていますか?
住宅の修繕や改造は、住宅改善のためのローン プログラムを通じて資金を調達することができます。 これらは、住宅改善のための政府資金の最も典型的な形態を表しています。 一部のプログラムは国レベルでアクセスできますが、他のプログラムは州または地方レベルでのみアクセスできます。
あなたの家の価値があなたが借りているものを超えた場合、あなたは何をすべきですか?
#1。 あなたの家を売る
売却は、小さな家、コンドミニアム、または 55 歳以上の住居に縮小したい年配の住宅所有者にとって最善の行動かもしれません。 タイミングが適切で、住宅費の安い市場に引っ越したいと確信している場合は、住宅所有者にとっても最良の選択肢となる可能性があります。
#2。 住宅ローン保険を避けるためにあなたの家の査定を受けてください
不動産の購入時に支払った金額が 20% 未満の場合、通常、毎月の住宅ローンの支払いにプライベート モーゲージ保険 (PMI) が追加されます。 債務不履行の場合、PMI は債権者を保護します。 ただし、家の価値が突然上昇した場合は、PMI をキャンセルするように要求するのに十分な資産がある可能性があります。 住宅の価値が上昇したことを貸し手に証明するために、住宅の査定にお金を払う必要があります。
＃3。 株式を取り出す
金利がいかに低いかを考えると、もう 62 つの選択肢は、いくらかの株式を引き出すことです。 ホーム エクイティ ライン オブ クレジット (HELOC) または実際の現金でエクイティを引き出すキャッシュアウト リファイナンスは、エクイティを取り出すための XNUMX つのオプションです。 住宅所有者が自宅のエクイティにアクセスできるようにするリバースモーゲージも、XNUMX 歳以上の人が利用できます。
修理のために追加の住宅ローンを取得できますか.
はい、間違いありません。 キッチンの改造、ロフトの追加、または家の改築の一部などの主要な家の改善を支払うために、XNUMX番目の住宅ローンを借りることはかなり一般的です. 後で売却することを決めた場合、それらはあなたの家の価値を十分に高めて費用を賄うことができますが、家の改善は非常に高価になる可能性があります.
タイプ 5 グラントとは?
タイプ 5 付与は非競合継続です。 受領者が競争から免除される、以前に承認されたプロジェクトの後の予算期間の要求または授与。 助成金の有効期限が切れるまでサポートを提供し続け、入札は行いません。 タイプ 5 と他のアプリケーションとの間に競合はありません。
ホームアップグレード助成金とは何ですか?
住宅所有者と個人の賃借人は、自宅のエネルギー効率を高めるのに役立つ Home Upgrade Grant (HUG) の恩恵を受けることができます。 政府の地方自治体配達プログラムは、HUG に資金を提供します。 この補助金をエネルギーのアップグレードに使用して、長期的な経済的節約を行うことができます。 助成金は、次の種類の断熱材の設置費用の全部または一部を支払います。
- ロフトの断熱材
- 下書き校正
- 空洞壁の断熱材
- 室内断熱
助成金でいくらもらえるの？
調査と断熱工事は、住宅所有者の住宅アップグレード助成金で完全に賄われています。 断熱材の改善のために、民間のテナントは最大 5,000 ポンドの助成金を受ける資格があります。 家主は費用の少なくとも XNUMX 分の XNUMX を負担する必要があります。
ホーム アップグレード グラントの資格はありますか?
ヨーク、ハロゲート、クレイブン、またはセルビーの家に住んでいる場合にのみ、断熱材を無料で利用できます。 政府の援助を受けているか、世帯収入が 30,000 ポンド未満である必要があります。 すべての助成金は、適格性の確認と家屋調査の対象となります。
特別支援金の対象者は?
住宅補助またはユニバーサル クレジットの住宅コンポーネントを受け取ることができます。 障害のある方は、収入に応じて就労支援手当を受給できます。
まとめ
低所得コミュニティの家が安全で最新のものであることを保証するには、家の修理助成プログラムが不可欠です。
修理が必要な家を持っている場合、要件を満たす人を支援できる政府後援のプログラムがあります。 これらの助成金は、改造したいだけの住宅所有者向けではありません。 それらは本当に必要な人のためのものです。 これらの助成金は、コミュニティの住民が自分自身とその家族のために安全で衛生的な家を見つけるのを支援することを目的としています。
助成金を申請する前に、適格性のすべての要件を学び、必要なサポート文書を集めてください。 一部の助成金には制限がある場合があり、通常は最も資格のある申請者のみが選ばれることに注意してください。 それから、政府があなたに支払う前に資金を集めるのに時間がかかるかもしれないので、忍耐を働かせてください
住宅所有者向けの助成金に関するよくある質問
住宅所有者向けの助成金とは何ですか?
住宅改善助成金は、次の住居探しを始める前に、現在の住居の修繕資金の援助が必要な住宅所有者向けのオプションです。
修理のために追加の住宅ローンを取得できますか.
タイプ 5 グラントとは?
タイプ 5 付与は非競合継続です。 受領者が競争から免除される、以前に承認されたプロジェクトの後の予算期間の要求または授与。
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参考文献
