特定の基準を満たす新しい住宅所有者は、15,000年法に従って新しい住宅所有者の税額控除を通じて2021ドルの税額控除を受けることができます。 目的は、低中所得の米国市民が住宅所有者になるのを支援することです。 2023年の新しい住宅所有者の税額控除についてさらに学ぶために読んでください。
新しい住宅所有者の税額控除とは何ですか？
新しい住宅所有者の税額控除は、政府が最初の家を取得した人に提供する連邦所得税額控除です。 税額控除は、政府が特定の行動や行動に対して税金を支払う市民に現金給付を提供する方法です。 無料のタックスリターンを提出するとき、彼らはあなたの納税額を即座に減らします。
新しい住宅所有者の税額控除の対象となるのは誰ですか？
新しい住宅所有者の税額控除の対象となるには、いくつかの要件を満たす必要があります。 それにもかかわらず、クレジットは、不動産を所有したことがない人に限定されません。 あなたが家を所有したことがないか、ローンのために共同署名したことがない場合、あなたはXNUMXつと見なされます。
資格を得るには、次のいずれかの基準を満たしている必要があります。
- 一緒にいる間に前のパートナーと家を共有したひとり親
- 過去XNUMX年間、共同署名者または前の家の所有者ではありませんでした。
- 永住権を確立するための費用よりも少ない費用でコンプライアンスに変換できない建物を持っている人。
- 家を持っているだけの未亡人主婦。
- 財団に恒久的に取り付けられている物件のみを購入しました。
- 州または地方の建築規則を満たさない住居を所有している。
2021年の新規または初めての住宅所有者法
最大15,000ドルの払い戻し可能な税額控除で新しい住宅所有者を支援するために、下院議員アールブルーメナウアー（D-OR）と他の議員は2021年XNUMX月に法律を提出しました。
ブルーメナウアーはニュースリリースで、2021年の初めての住宅購入者法は、「特に歴史的に排除された人口の中で、貧しい中米のアメリカ人のための住宅の安定と莫大な富の可能性」を奨励したいと述べた。
2008年の住宅経済刺激法に関連して、同様の税額控除（初回住宅購入者税額控除）が可決されました。 ブルーメナウアーによれば、「約1.5万世帯が、資産の取得を支援するためのクレジットを主張した」とのことです。 法案が2021年XNUMX月に法制化されるためには、両院の承認が必要であることを覚えておくことが重要です。
初めて住宅を所有し、アメリカで最初の住宅を購入した場合、この課税年度中の販売価格の10％に相当する税額控除を受けることができます。 この税額控除には15,000ドルの上限があります。 異なる返品を提出するカップルは、提出状況に基づいてクレジットが$7,500に制限されます。
新しい住宅所有者税額控除2023
2023年の新しい住宅所有者の税額控除は、2023月の時点でまだ法案のままであり、まだ法律として制定されていません。 したがって、新しい住宅所有者の税額控除XNUMXが単なる法案ではなく法律になるまで、私たちはまだ待っています！
2021年の新規または初めての住宅所有者法：誰が適格ですか？
特定の理由により 基準、 誰もがこの初めての住宅所有者税額控除を受けることができるわけではありません。 以下は、対象となるものの現在の要件です。 法案が成立する前に、法案の詳細が変更される可能性があることに留意してください。
＃1。 新しい住宅所有者である必要があります
あなたもあなたの信用報告書に載っている他の誰も、過去XNUMX年間に住宅を所有したり、住宅ローンに署名したりしていない可能性があります。 これは、一次住宅と二次住宅の両方に当てはまります。
＃2。 税額控除はXNUMX回受けることはできません
の回収にはXNUMX年間の制限があります 住宅購入者のための税額控除 2021年のクレジットを利用した初めての住宅購入者は2008年の資格があります。
＃3。 お住まいの地域の所得ガイドラインを満たしている必要があります
給与が地域の中央値を75％以上上回っている場合、購入者は家を買う余裕がありません。 共同申告者および多くの収入源を持つ者は、より高い所得基準を満たさなければなりません。
＃4。 18歳以上に到達する必要があります
初めてまたは新しい住宅所有者になるには、取得時に18歳以上であるか、そうである人に引っ掛かっている必要があります。
＃5。 家族から家を買うことはできません
親戚が購入者に家を売ることは許可されていません。 これは、配偶者や両親などの近親者を対象としています。
15,000ドルの税額控除を請求する方法に関するヒント
2021年の初めての住宅購入者法の文言は、税額控除を請求する方法を述べていません。
それにもかかわらず、同様の初めての住宅購入者税額控除プログラムは、法案のテキストで参照されています。 税額控除の前の版には別のIRSフォームが必要でしたが、2021年のバージョンでも同じことが予想されます。
31年2020月2021日までさかのぼるという事実を除いて、XNUMX年の初回住宅購入者法により、住宅所有者はいつでも前年の申告に対して改善された申告書を提出し、財務省から即時の現金払い戻しを受けることができます。
新しい住宅所有者にとってのメリット
以下は、新旧両方の住宅所有者にとってのメリットです。 それらは通常、すべての住宅所有者または購入者向けです。
＃1。 個人の退職金口座を検討してください
従来型およびロス個人年金口座（IRA）を使用すると、初めての住宅購入者は、10,000％の早期引き出し手数料を負担することなく、口座から最大10ドルを引き出すことができます。
＃2。 ネイティブ所有のビジネスに目を光らせてください
セクション184のローンは、ネイティブアメリカンである初めての住宅所有者が利用できます。 実際のところ、すべてのネイティブアメリカンはこれから恩恵を受けることができます。
＃3。 HUDのプロパティ
助成金を探すときは、HUDがリストの一番上にあるはずです。 IRS免税ステータスのグループの場合、機関が個別の助成金を提供していなくても、組織は初めての住宅所有者を対象とした資金を提供します。
＃4。 州のプログラムのサイズを大きくする
イリノイ州やワシントン州など、資格のある初めての住宅所有者に預金援助を提供する州はたくさんあります。 これらのプログラムの資格は、多くの場合、人の収入によって決定され、家に費やすことができる金額も要因になる可能性があります。 保証金と決済費用、および資格のある人のために不動産を改造または強化するための費用のために利用できる財政援助があるかもしれません。
すべての住宅所有者/購入者に対する税のメリット
経験豊富な住宅購入者は、過去に所有した家の数に関係なく、すべての住宅購入者が利用できる税制上の優遇措置の一部でもあります。
＃1。 住宅ローンに支払われた利息の控除
控除項目の項目化に関しては、 住宅ローンの利息 かつては最大の375,000つでした。 個別に申告する夫婦の場合、この金額は減税および雇用法（TCJA）によって750,000ドルに減額され、支払われる利息はXNUMXドルに制限されます。
＃2。 住宅ローンを取得するためのポイントまたは手数料の控除
公認会計士のリサ・グリーン・ルイスによれば、住宅ローンに支払う料金とポイントは差し引かれます。 「貸し手または決済明細書には、年末にフォーム1098でポイントも開示されます」と彼女は付け加え、ポイントを差し引くためのガイドラインは、初回購入か借り換えかによって異なると付け加えました。
＃3。 住宅所有者のための減税
住宅所有者として、あなたはあなたの家の市場価値に応じて固定資産税控除を受ける資格があるかもしれません。 控除は、決済または決算時に受け取った口座の支払いを含む、不動産所有者の決済から行われます。 それにもかかわらず、（TCJA）の下では、控除額は10,000ドルに制限されています。
家庭用省エネ税額控除
住宅にソーラーパネル、地熱エネルギーシステム、風力発電機を追加する住宅所有者は、最大26％の税額控除を受けることができます。 クレジットは、パワーウィンドウやHVACシステムの購入にも適用できます。 IRSのリストを参照して、エネルギーインセンティブの資格があるかどうかを確認してください。
住宅購入の税金は戻ってきますか?
不動産を購入する際に発生した費用の大部分は、残念ながら購入年度に控除できません。 住宅ローンの前払い利息は、住宅購入時に適用される唯一の税額控除です (ポイント)。
住宅所有者として何を帳消しにすることができますか?
固定資産税、住宅ローン保険、利子、およびその他の費用は、住宅所有者が税金を申告する際に控除できることがよくあります。 住宅所有者保険や借り換え費用など、特定の住宅費用は償却できません。
家を購入した後、税金の還付額が非常に低いのはなぜですか?
家を購入しても、多額の払い戻しが保証されるわけではありません。 納税義務または還付を変更するには、標準控除額をその他の控除額 (該当する場合) と住宅所有者控除額の合計が上回る必要があります。 年の途中で家を購入した場合、XNUMX 年分の住宅所有者控除を受ける資格さえありません。
家電を償却できますか.
住宅所有者が特定の住宅改修を行ったり、エネルギー効率を高めることを目的とした電化製品を設置したりする場合、連邦税額控除の対象となる可能性があります。 国内のエネルギー効率の高い不動産クレジットは、太陽光、風力、地熱、燃料電池など、あらゆる形態の再生可能エネルギーに適用されます。
家の保険を償却できますか.
通常はそうではありません。 ホームオフィスを維持したり、そこから収入を得たりせずに、住居を住居として使用するだけの場合、保険料を含む費用は税控除の対象にはなりません。
税金の住宅保険を請求するにはどうすればよいですか?
ほとんどの場合、住宅所有者の保険料を税金から控除することはできません。 ただし、自宅で仕事をしている場合、家を借りている場合、または完全に払い戻されていない住宅保険の請求がある場合は、税金から何かを差し引くことができる場合があります。
住宅ローンを完済すると保険料が下がる？
いいえ、住宅ローンを組んだからといって住宅保険料が安くなるわけではありません。 住宅ローンを完済していたときに存在したのと同じ危険が、現在、あなたの財産にも存在しています。 貸し手なしで保険契約を結ぶ必要はもはやありませんが、住宅ローンを完済したら、そうすることを勧める人はほとんどいません。
まとめ
家を所有するというアメリカの目標は、20世紀初頭と同じように今日でも重要です。 初めての住宅所有者は自分のアパートを購入できないかもしれないので、彼らを助けるためにいくつかのプログラムが実施されています。
ただし、住宅所有の責任を処理できることを確認してください。 このガイドがお役に立てば幸いです。 じゃあまたね！
新しい住宅所有者の税額控除に関するFAQ
2020 IRSの初めての住宅購入者税額控除はありますか？
はいあります。 また、販売価格の10％の回収可能なクレジット、最大8,000ドル（結婚して個別に提出する場合は4000ドル）が対象となる購入に利用できます。
2021年の決算費用は税控除の対象になりますか？
はい、2021年に控除可能です。 税金の決算費用を差し引くには、通常、申告書を明細化する必要があります。
住宅ローンの利子のためにどのくらいのお金を税金で取り戻しますか？
あなたはあなたの課税所得からあなたがあなたの家の住宅ローンに支払う利子の全額を差し引くことができます。 その金額を超えるローンの控除額は1万ドルに制限されています。
家を購入した場合、自分で税金を払う必要がありますか？
リモートで作業する場合は、新しい住宅所有者としての税金、毎月の住宅ローン返済、住宅ローン保険料、固定資産税を準備する際に、住宅のメンテナンスとホームオフィスに関連する費用の領収書を念頭に置いてください。
