不動産プロジェクトに資金を提供する方法はたくさんあります。 ハードマネーの貸し手から融資を受けることは、不動産プロジェクトに資金を提供するための最良の方法のXNUMXつです。 今あなたは尋ねているかもしれません：ハードマネーローンはどのように機能しますか？
私たちはあなたをカバーしました。
この記事では、ハードマネーローン、最高のハードマネー貸し手、およびハードマネーローンの仕組みについて知っておく必要があるすべてのことを説明します。
ハードマネーの貸し手
ハードマネーローンは、不動産投資で一般的に使用されるユニークなタイプの住宅ローンです。
銀行のような伝統的な貸し手は、ハードマネーの住宅ローンを提供していません。
初心者のためのハードマネー貸し手
民間の貸金業者と個人がハードマネーの貸し手として機能し、これらのローンを不動産投資家に提供します。
ハードマネーローンは、短期の不動産投資にサービスを提供するために特別に設計されました。
まず、明確なプロジェクト計画をまとめることから始め、次に評判の良い地元のハードマネーの貸し手のために買い物を始めます。
あなたがあなたのリターンを最適化することができるようにあなたのプロジェクトが軌道に乗るのを助ける完璧な貸し手を見つけることは重要です。
ハードマネーローンはどのように機能しますか？
ハードマネーローンは、不動産の裏返し、建設ローン、投資不動産の確保に最適です。
短期と高金利は、ローンがXNUMX年以内に返済されることを前提としています。これは通常、不動産を売却するか、主たる住居の標準的な住宅ローンを確保することによって行われます。
ハードマネーローンの申し込みは、標準的な投資ローンや建設ローンの申し込みと似ていますが、クレジットスコアや確定申告について心配する必要はなく、事前の資格を得る必要もありません。
ハードマネーローンはどのように機能しますか？
ハードマネーローンの条件は、借り手の信用力ではなく、主に担保として使用されている不動産の価値に基づいています。
銀行などの従来の貸し手はハードマネーローンを行わないため、ハードマネー貸し手は多くの場合、この種の潜在的にリスクのあるベンチャーに価値を見出している個人または企業です。
ハードマネーローンに必要な要件のいくつかは何ですか？
も参照してください。 財務管理：実用的な例を含む包括的なガイド（+無料のPDF）
ハードマネーローンの要件
ハードマネーの貸し手は借り手が財政的に十分に強いことを要求し、毎月のローンの支払いと財産の他の責任を支払うために必要な現金準備を持っています。
貸し手は、不動産の経験や不動産の明確な計画も必要になります。
その他の要件は次のとおりです。
1.頭金/エクイティ
ハードマネーローンを取得するための主な要件は、ローンの担保として機能するために必要な頭金またはプロパティのエクイティを持っていることです。
より大きな頭金（またはつなぎ融資、借り換えローンなどの場合はより高い金額）のハードマネーローン要求は、より少ないまたは最小の頭金よりも承認される可能性が高くなります。
借り手が不動産に投資した金額が多ければ多いほど、貸し手のリスクは低くなります。
2.キャッシュリザーブ/全体的な財務力
別のハードマネーローンの要件は、毎月のローンの支払いやその他の保有コストを行うために必要な現金準備を持っていることです。
現金準備のない潜在的な借り手は、ハードマネーローンを取得するのに苦労するかもしれません。
ハードマネーの貸し手は、可能な場合は常に強い借り手と協力することを好みます。
3.出口戦略/不動産の経験
ハードマネーの貸し手はまた、借り手が不動産で経験することについて何か知りたいと思うでしょう。
も参照してください。 金融市場：実用的な例で知っておくべきことすべて（+無料のPDF）
オンラインのハードマネー貸し手
オンラインには多くのハードマネーの貸し手がいますが、そのうちのいくつかは次のとおりです。
1.パシフィックプライベートマネー。
2.キャピタルファンディングファイナンシャル。
3.トリリオンキャピタル。
4.エクイティウェーブレンディング。
5.テキサスハードマネーの長所。
6.レベル4の資金調達
7.Equinoxホームファイナンス
8.ノースコーストファイナンシャル。
9.市民金融
10.エクイティタイトルローンUSA
11.ARCキャピタル
12.HLM投資
13.ノリスグループ
14.PBファイナンシャルグループ
15.エボック貸付
最高のハードマネー貸し手
今日の世界で最高のハードマネーの貸し手は次のとおりです。
1.RCNキャピタル
RCNキャピタルは、フィックスアンドフリップ、賃貸物件、集合住宅向けのハードマネーローンを提供する全国的な貸し手です。
2. コアベスト
CoreVestは、幅広いローン商品を提供しています。 フィックスアンドフリップのためのつなぎ融資に加えて、彼らは信用のライン、賃貸のための長期融資、賃貸ポートフォリオローン、賃貸ビルドローン、および多世帯ローンを提供します。
3. リマワンキャピタル
リマワンキャピタルは、ハードマネーローンに加えて、さまざまなローンオプションを提供しています。 彼らはまた、長期賃貸ローンのオプションと集合住宅ローンを持っています。
4. グラウンドフロア
Groundfloorは、短期ローンのクラウドファンディングの貸し手です。
彼らは自分たちが承認した取引に資金を提供し、投資家がGroundfloorに資金を提供して返済するためのプラットフォームにローンを提供します。
5. 貸出ホーム
LendingHomeは、業界で最もよく知られているハードマネーの貸し手のXNUMXつです。
彼らはまた、長期賃貸物件ローンを提供しています。
LendingHomeには、認定投資家が受動的収入のためにローンに投資するためのオプションがあります。
信用不良者のためのハードマネーローン
あなたはまだ公正または貧弱な信用でハードマネーローンを得ることができますが、あなたは100％の資金調達を得ることができないかもしれません。
彼らが時間通りに彼らの手形を支払わなかった、または多すぎるお金を借りているという歴史を持っているならば、人は悪い信用を持っていると考えられます。
ただし、まだ信用度の低いローンを提供している貸し手もいます。
それらのいくつかが含まれます：
1.ワンメインフィナンシャル
2.TD銀行
3.アバントレンジ
4.貸し出しポイント
5.自由債務救済
フロリダのハードマネー貸し手
フロリダのトップ10のハードマネー貸し手は次のとおりです。
1.全国住宅ローン
2.グローバルキャピタルパートナーファンド
3.テンプルビューキャピタル
4.直接貸付パートナー
5.アンカーローン
6.CMNの資金提供
7.ストラットンの株式
8.ACC住宅ローン
9.ブリッケルファイナンシャル
10.アルファ資金調達ソリューション
なぜあなたはハード マネー レンダーのサービスを利用するのでしょうか?
ハードマネーローンは通常、不動産の購入に利用され、銀行ではなく個人または企業によって資金提供されます。 ハードマネーローンは、短期間で取得されることが多いため、コストが高くLTVは低くなりますが、急速に資金を調達する手法です。
硬貨の実例は何ですか?
政治的候補者への「ハードマネー」献金（規制されていない「ソフトマネー」とは対照的に、厳しく規制されている）
このローンがハードマネーと呼ばれるのはなぜですか。
ハード マネー ローンは、従来の住宅ローンと同様に、購入する物件を担保とする担保付ローンです。 「ハードマネー」の「ハード」とは、ローンの価値を確保するために利用される有形のオブジェクトを指します。
典型的なハードマネーローンの条件は何ですか?
多くの場合、12 ～ 36 か月の期間があり、利息のみが支払われます。 つまり、ローン期間中は毎月利息のみを支払うことになります。 支払い期間の終了時に、未払いの残高を決済するためにバルーン支払いを行う必要があります。
ハードマネーの貸し手はどのようなリスクを想定していますか?
彼らは不動産によって保護されているため、ローンの価値に対する比率が低くなります。 彼らは金利を引き上げます。 貸し手は重大なリスクにさらされています。 不動産の要件により、貸し手は住宅所有者が居住する住宅に融資を提供できない場合があります。
プライベートマネーローンは高額ですか？
従来のローンは、ハードマネーローンよりも安価です。 さらに、頭金を支払い、可能なオリジネーションおよび鑑定料金を支払う必要があります。 さらに、建物の遅延を考慮に入れることが不可欠です。これは家の反転に典型的であり、追加費用が発生する可能性があります。
まとめ
ハードマネーローンは、フィックスアンドフリップ不動産のような短期の不動産ベンチャーに素晴らしい資金源を提供するため、何十年も前から存在しています。
ハードマネーを使用すると、投資家はより大きな取引を行うためのレバレッジを得ることができ、レバレッジを賢く使用することが富を築くための鍵となります。
