不動産業を始めるのは気弱な人には向いていません。 それに伴うリスクが多いだけでなく、他のすべてのビジネスのように定期的に販売を行うこともできません。 それにもかかわらず、方法を知っている人はそれからたくさんのお金を稼ぐことができます。
実際のところ、米国では86,000を超える不動産仲介会社が運営されています（2012年および2007年の国勢調査の最新の国勢調査の数値に基づく）。 これは、競争が激しく、ゲームを正しく行う必要があることを意味します。
簡単な作業ではありませんが、適切な情報とガイドラインを使用してクライマックスに到達することができます。 そして最良の部分は、あなたがあなたの探求を成功させるのを助けるための適切なリソースを持っていることです。
それで、この記事を読んで、あなたの不動産ビジネスを無料で始めるための最良の方法を見つけてください。
不動産業とは？
不動産事業とは、不動産の売買、管理、投資を中心とした事業です。 不動産とも呼ばれます。
Wikipedia 不動産とは、土地とその上の建物、そして作物、鉱物、水などの天然資源で構成される資産であると言います。
不動産は、車両、ボート、宝石、家具、工具、農業農場の車両など、土地に恒久的に取り付けられていない動産とは異なります。
何年にもわたって、投資の不足または不十分な投資のために、アメリカ人の65パーセント未満がよく練られた退職金制度を持っています。 ですから、XNUMX歳になりたくなくて、マクドナルドでの次の開業を考えているのであれば、不動産ビジネスを始めることを検討することができます。 そして、はい、それは有益です。
不動産業の種類
不動産業にはXNUMX種類あります。 彼らです;
- 住宅用不動産
- 商業不動産
- 土地
- 工業用不動産
1.住宅用不動産
このタイプの不動産には、居住者（住宅）の建設、改築、転売が含まれます。 最も一般的なタイプの住宅用不動産は一戸建て住宅です。 ただし、デュプレックス、高価値住宅、別荘、多世代住宅、コンドミニアム、タウンハウス、クワッドプレックス、トリプルデッカーもあります。
2.商業用不動産
商業用不動産には、商業目的で使用される不動産が含まれます。 そのカテゴリには、ショッピングモール、ホテルとオフィス、医療センター、ストリップモール、および教育用建物が含まれます。
アパートの建物も収入を生み出すために所有されているため、このカテゴリに分類できます。
3.土地
ウィキペディアによると、土地は恒久的に水で覆われていない地球の表面です。 これには、空き地、農場、牧場が含まれます。 空の土地の下には、未開発の土地、細分化、用地の組み立て、開発、または再利用があります。
4.工業用不動産
このタイプの不動産は、工業目的で使用されます。 この下のカテゴリには、建物や倉庫の製造が含まれます。 その他のカテゴリには、商品の調査、保管、および流通に使用される建物が含まれます。
について学ぶ 景気循環：定義、内部、および外部の原因
不動産事業は儲かっていますか？
これは今世紀の問題でなければなりません。 はい！ 不動産業は絶対に儲かっています。 実際、ビジネスの全体的なポイントは利益を上げることです。 そして、不動産事業は、それ自体にリスクが伴いますが、最も収益性の高い事業のXNUMXつです。
不動産ビジネスで常に利益を増やす方法のXNUMXつは、感謝することです。 感謝とは、時間の経過に伴う資産の価値の増加です。 ここでの資産は、未開発の土地、家、または商業用不動産である可能性があります。 そして、価値の増加は通常、供給の減少に伴う需要の増加によって引き起こされます。
したがって、資産が時間の経過とともに高く評価されたら、資産を売却して利益を上げるか、賃貸して資産の年間支払いを受け取るかを決定できます。
どちらの戦略を採用する場合でも、最終的な結果として、ビジネスから十分な利益を得ることができます。
不動産事業の収益性についてのあなたの最も重要な質問に答えたので、あなたが不動産事業を始める前にあなたがしなければならないXNUMXつの主要なことを調べましょう。
あなたが不動産ビジネスを始める前に
あなたが不動産ビジネスを始める前に、あなたがしなければならない特定のことがあります。 以下は、不動産で行うべき最も重要なことのリストです。
- 不動産メンターを取得する
- 不動産ライセンスを取得する
- 給与税
- 証券会社を探す
- あなたのターゲット市場が誰であるかを知る
- パーソナルブランドを構築します。
- 優れた市場調査を実施する
これをすべて行うと、あなたは不動産ビジネスを始めることに一歩近づきます。
お金なしで不動産ビジネスを始める方法
あなたが本当に不動産ビジネスを始めたいのなら、あなたはそれが簡単な仕事ではないことを知っている必要があります。 不動産ビジネスには多くのリスクが伴います。あなたの成功は、市場調査の深さとビジネス戦略にかかっています。
だからここに不動産ビジネスを始めてそれで成功するための証明された方法があります。
詳細については、こちらをご覧ください ビジネスモデル：定義、例、およびタイプ
1.アイデアを発展させる
不動産は本当に広い分野です。 したがって、それに挑戦する前に、ビジネスアイデアを開発する必要があります。 あなたの長所、短所、そして興味のある分野を考慮してください。
さらに、あなたがあなたの不動産ビジネスを立ち上げたい場所について考えてください。 あなたがあなたのビジネスを確立したい地域を知ることはあなたがあなたが財産を買うのを手伝う人々にもっと良い説明と紹介を与えるのを助けるでしょう。
競合他社を研究します。 彼らがどのようにビジネスを立ち上げ、どの場所で行ったかを発見してください。 彼らがその場所を選んだ理由と彼らが業界でどのようにやっているのかを調べてください。 それらを研究する際に、あなたはあなたの不動産ビジネスを成功させるためにあなたが使うことができるいくつかのものを拾うでしょう。
次に、あなたのビジネスのためのニッチを見つけます。 冒頭陳述で、不動産業は本当に大企業だとお話しました。 ですから、あなたはあなたの意図をあなたが時間と資金を持っている何かに狭めたいでしょう。
賃貸物件の管理、コンドミニアムの売買、短期販売、さらには上場エージェントに焦点を当てたいと思うかもしれません。 競争は本当に激しいです。 したがって、単一の専門分野を使用して目立ちます。
2.ビジネスプランを書く
不動産ビジネスをどのようにしたいかがわかったので、今度は実行可能なビジネスプランを作成します。
事業計画は、事業の運営上および財務上の目標を概説する文書です。 それはあなたを正しい方向に導く青写真のようなものです。 それは常になぜそしてどのように質問をしますか？ あなたがあなたのビジネス目標を達成する方法について現実的なステップを思い付くことができるように。
あなたの事業計画はそれほど長くする必要はありません。 アイデアは、ビジネスプランを作成またはカスタマイズするために座っているときに、ビジネスを実行する方法についてのアイデアがすでにあるということです。
最良の部分は、あなたのビジネスに関してあなたが必要とするすべての情報であなたにビジネスプランを与えるのを助けることができるいくつかのリソースがあるということです。
私たちのビジネス管理の専門家チームは、あなたの種類のビジネスのために特別に書かれた最先端のビジネスプランを考え出しました。 ボタンをクリックすると、ストレスなく簡単にアクセスして実行可能なビジネスプランを取得できます。 私たちはあなたのビジネスが成功するのを見るのが大好きなので、すべてのプロセスを簡単にします。
3.マーケティング計画を作成します
あなたの不動産ビジネスが成功するためには、それはあなたのマーケティング戦略にも依存します。 あなたはあなたが不動産事業を営んでいて、彼らにあなたをひいきにして欲しいと世界にどのように伝えるつもりですか？ 思考のための非常に大きな質問。
この質問への回答は、あなたのビジネスを脚光を浴びる位置に置き、あなたのビジネスをうまくブランド化することを強制するのに役立ちます。 これは、商号、ロゴ、名刺、ウェブサイト、さらにはソーシャルメディアのハンドルを考え出す必要があることを意味します。
これらすべてを持っていることはあなたがあなたのビジネスをブランド化しそしてあなたがマーケティングの準備をするのを助けるでしょう。
簡単に変換できる一般的なマーケティングキャンペーンには、次のものがあります。
- ダイレクトメール： 不動産業の経営者の多くは、今でも手書きの手紙、はがき、郵便の手紙を使って顧客に連絡しています。 そして、何を推測するか、それらは一貫しています。
- ソーシャルメディア広告： あなたがそれを好むかどうかにかかわらず、ソーシャルメディアはあなたのビジネスを宣伝するために使用できる強力なツールです。 Instagram、Facebook、Twitter、LinkedInに投稿してください。 時間の経過とともに、有料広告を使用してより多くの顧客を生み出すことができます。
- Eメールマーケティング いくつかの電子メールソフトウェアを使用して、購入者と販売者の両方に電子メールを送信します。
- ネットワーキング： 不動産事業の主なマーケティング戦略はネットワーキングです。 ほとんどの場合、それはあなたが誰を知っているかについてです。 それで、他の不動産ビジネスの所有者に会い、関係を築くためにあなたをさらす会議に出席することから始めてください。
4.CRMを設定します
CRMは、顧客関係管理システムであり、連絡先を整理し、クライアントとの対話方法に関する実用的な洞察を生み出すのに役立ちます。
それは人間関係で繁栄するので、これは不動産ビジネスで信じられないほど便利です。 したがって、あなたはあなたのビジネスをひいきにするためにあなたが説得する必要がある複数のエージェントと住宅所有者の多くの連絡先を持っています。
この投稿を読む 顧客関係管理（CRM）：定義、ツール、および重要性 より良い理解を得るために。
5.あなたの財政を整理する
お金なしで不動産事業を始めることは非常に可能です。 しかし、あなたは投資が必要なときにあなたの財政を整理したいと思うでしょう。 投資家があなたのビジネスにお金を入れる前にあなたの財務履歴を要求する可能性が高いです。
だから、あなたの財務情報についてあなたの銀行に情報を要求してください。 あなたの投資家があなたにそれを尋ねる前にあなたのクレジットカードレポートをチェックして、何かエラーがあるかどうか調べてください。 これを途中で行うと、投資が必要なときに拒否されるのを防ぐことができます。
6.ビジネスの法的構造を決定します
不動産会社が採用できる法的構造にはさまざまな種類があります。 初心者にとって、あなたのビジネスに適切な法的構造を選択することは圧倒される可能性があります。
ほとんどの不動産業者は、認可された不動産仲介業者と提携している自営業の事業主として運営されています。 一般的に、彼らはXNUMXつの異なるタイプのビジネス構造のXNUMXつを選択します。 個人事業、パートナーシップ、有限責任会社（LLC）、または企業。
- 個人事業主：これは、あなたがあなたのビジネスの利益と負債に対して責任があることを意味します。 これが最も基本的な事業構造です。
- 株式会社：これは所有者とはまったく異なります。 企業は資産を所有することができ、税金を支払う責任があります。
- パートナーシップ：パートナーシップは、ビジネスに責任を持つXNUMX人以上の人々の間で共有される責任です。
- 有限責任会社（LLC）：この構造により、所有者は個人の責任を制限することができます。 しかし、彼らはまだ税金を払うことができ、他の利益を享受することができます。
したがって、選択するときは、ビジネスの将来の目標を考慮してください。 不動産ビジネスの成長と拡大に対応できる構造を選択するようにしてください。
B2Bが本当に何であるか疑問に思いますか？ これを読む 企業間（B2B）：どのように機能しますか？
7.企業会計および簿記システムを設定します
あなたの財政を適切に管理するために、あなたはビジネスアカウントと簿記システムをセットアップする必要があるでしょう。 これにより、税務申告のための事業のキャッシュフローを理解することができます。
による クラウドスプリング、 ビジネスアカウンティングは、ビジネスが財務情報を記録、整理、解釈、および提示する方法です。 会計士は、事業主がより良い意思決定を行うのを助けるために事業の財政状態を分析します。
簿記は、あなたのビジネスに関連する財務情報の記録、整理、保管、および検索です。
会計と簿記は重複しています。 XNUMXつの主な違いは、簿記は財務情報を記録および分類する方法であるのに対し、会計は分析、戦略、および税務計画を通じて情報を使用することです。
8.保険に加入する
ビジネスを守る最善の方法は、保険に加入することです。 不動産サービスのプロバイダーとして、物的損害、盗難、訴訟、およびその他のケース シナリオをカバーするビジネス保険に加入することをお勧めします。
不動産業は多額の取引を伴うため、これは非常に重要です。 だから、あなたはあなたがどんな犠牲を払ってもあなたが保護されていることを確認したいのです。
9.ウェブサイトを取得する
空のアパートをチェックするためにニューヨークの街を歩く時間は誰にもありません。 すべての検索の60％はオンラインで行われます。
ローカルマーケティングキャンペーンに関係なく、オンラインでの存在感を得る必要があります。 したがって、会社名と同じドメイン名を取得し、Webサイトをホストします。 それは高価かもしれませんが、それは確かに時間の経過とともにクライアントをもたらすでしょう。
また、グーグルのような検索エンジンでランク付けするために最高のSEOプラクティスを採用することを忘れないでください。 これが完了すると、ウェブサイトやソーシャルメディアのハンドルで売りに出されている物件の写真/ビデオのアップロードを開始できます。
目的は、可能な限り多くのオンラインプレゼンスを獲得することであることを忘れないでください。
ミレニアムの質問 ビジネスとは：定義、概念、および特性？
10.ビジネスの運営を開始します
おめでとう！ これで、不動産ビジネスの運営を開始する資格が得られました。 ニューヨークのすべての物件をあなたの会社名で登録する必要はありません。 最も重要なものが必要です。
それが成長するために必要なすべての時間あなたの不動産ビジネスを与えることを忘れないでください。
ただし、他の分野に転向したい場合は、試すことができるいくつかの不動産ビジネスのアイデアがあります。 それらについてはすぐに説明します。
不動産ビジネスのアイデア
あなたが不動産業界の他のビジネスに挑戦したいのであれば、ここにあなたが試すことができる10の潜在的なビジネスアイデアがあります。
- 不動産業者になる
- 不動産ブローカーまたは投資家になる
- 造園事業を始める
- 引っ越し会社を始める
- プロパティマネージャーになる
- 家主になる
- 不動産マーケティング代理店を始める
- 不動産フリッピング事業を始める
- 不動産デベロッパーになる
- 不動産写真家になりましょう。
不動産は良いビジネスですか？
不動産市場が急速に拡大する中で、仕事に専念する準備ができている不動産の専門家は、多くの機会を見つけるでしょう。 まともな生活をしてください。 ビジネスは繁栄しており、不動産管理や建設など、お金を稼ぐ方法はたくさんあります。
不動産事業とは？
不動産は、不動産（土地または構造物で構成される）または不動産のかなりのグループです。 建物、住居、または土地を購入、販売、または賃貸する行為は、不動産ビジネスとして知られています。
不動産のスタートアップを開始するにはどうすればよいですか?
サービス税の登録、不動産業者のライセンス、および GST の登録を取得することは、ビジネスを登録することに加えて、実行する必要があるすべての手順です (プライベート リミテッドまたはリミテッド ライアビリティ パートナーシップとして)。 現在、これらを一切持っていない不動産業者を探すのは困難です。
不動産業はストレスフル？
不動産の専門家は、バックグラウンド、性格、および性格関連の問題に加えて、高度のストレス、極端なクライアントの感情的な揺れ、仕事の厳しい性質にも対処する必要があります。
不動産営業は難しい？
不動産の売買は重労働です。 法的な事務処理、予定、および多くのリストを必要とするその他すべての業務を追跡するには、組織化する必要があります。 歩合ベースの雇用の性質上、しばらくの間、支払いなしで過ごすことができます。 売上がなければ収入はありません。
不動産で最もお金を稼ぐものは何ですか?
売却時に認識される不動産の価値の上昇は、不動産から利益を得るための最も典型的なアプローチです。 住宅用および商業用不動産は、主に立地、開発、改築を通じて価値を高めることができます。
3種類の物件とは？
経済学および政治経済における財産には、私有財産、公有財産、および集合的財産 (協同財産とも呼ばれる) の XNUMX つの主要な種類があります。
まとめ
この記事では、不動産ビジネスを成功させるために必要なすべてのステップバイステップガイドがあります。
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Good luck!
