収入が少ない場合は、近隣の所得制限付きアパートに入居できる可能性があります。 これらの低所得者向けのアパートは、家賃制限付きアパートとも呼ばれ、単身者、カップル、固定収入のある家族向けです。
基本的に、所得制限のあるアパートは、連邦、州、および地方の複雑な規制によって管理されているため、特定の地域の規則を調査することが重要です。 この記事では、これらのアパートメントに関する詳細な知識を提供し、それらについて知っておくべきことをすべて説明します。
もう始めましょう…
所得制限付きマンションが流行ったのはいつ？
1960 年代、住宅都市開発省は、住宅都市開発法と呼ばれる法律によって設立されました。 低所得の家族や仕事を見つけることができない人々が手頃な価格で住む場所を見つけるのを助けるために設立されました.
大恐慌のため、連邦政府はすべての人が住む場所を確保する責任を負いました。 しかし、連邦政府の資金がこれらのアパートの形で大義に捧げられたのは 1960 年代になってからでした。
同時に、住宅差別を防止する公民権法は、アパートを借りるのに必要な収入の割合を制限することで、より多くのアメリカ人が住むのを助けました.
今日、地方自治体はこのタイプの住宅に責任を負っており、アメリカでは XNUMX 万を超える世帯が所得制限付きのアパートまたは公営住宅の資格を持っています。
所得制限付きのアパートは所得制限付き住宅とも呼ばれますか?
所得制限付きマンションと所得制限付き住宅は同じものではありません。 所得制限付きアパートの家賃は、その地域の平均所得のパーセンテージを上限とし、アパートのサイズによって決定されます。
対照的に、収入ベースの住宅は、テナントの総収入の 30% に制限されています。 どちらの場合も、政府は市場価格の家賃の残りを補助します。
フロリダ州における所得制限とは?
その名の通り、収入が一定の範囲内にある人だけが利用できるアパートです。 市と個人の両方が所有権を主張できます。 政府から補助金を受けています。
多くの所得制限付きアパートは、指定されたアパート コミュニティに位置しています。 一部の複合施設には、所得制限ユニットと市場賃貸ユニットが混在しているという事実にもかかわらず.
テキサス州の所得制限住宅とは?
フロリダと同じように、テキサス州の所得制限付きアパートは、収入が一定の範囲内にある人だけが入居できます。 これらのアパートは、市が所有する場合もあれば、政府から補助金を受けている個人所有者が所有する場合もあります。
フロリダの低所得者向け住宅の資格を得るにはどうすればよいですか?
中央値の収入レベルは州や地域によって異なるため、収入制限のあるアパートや住宅の収入要件も異なります。 HUD は、各大都市圏の全国平均所得を決定します。 毎年。 次に、家族の規模に基づいて、「低い」、「非常に低い」、または「非常に低い」と見なされる大都市圏の最大収入を計算します。
多くの都市では、収入が制限されたアパートを、その地域の収入が「非常に低い」人に限定しています。 彼らは、収入が「極めて低い」人を優先します。 ただし、収入が「低」に分類されている場合は、利用できるローカル プログラムがあるかどうかを調査する価値があります。
これらのアパートのいずれかの資格を得るには、収入証明書を提出する必要があります。 ほとんどの人はアパートを借りることができますが、収入があれば家主はあなたが家賃を払えることを保証します。
これがなければ、このタイプのアパートの平均価格を支払うことができなければならないため、無料の住宅と余裕のある収入ベースのアパートのどちらかを選択する必要があります.
その他の考慮事項には、世帯に住んでいる人の数、米国市民権のステータス、立ち退きの履歴が含まれます。
所得制限のあるアパートの家賃はいくら払える？
所得制限付きアパートの平均家賃は、所得の中央値と同じように全国で異なります。 地方自治体によって、家主が所得制限付きアパートに請求できる最大家賃を決定する方法が異なります。
アパートのサイズに基づいて支払う必要がある金額については、地元の住宅当局に問い合わせてください。
所得制限付きアパートの申請方法を知っていますか?
ここでは、この種のアパートや住宅の申請方法について説明します。 手順は次のとおりです。
HUD Web サイトに移動すると、大都市圏の収入ガイドラインを見つけることができます。
これは、希望するアパートのサイズに基づいて家賃を決定するのに役立ち、近くで利用可能な賃貸のリストを提供します.
ステップ 3: アプリケーションを送信してみる
政府所有のアパートが必要な場合は、PHA を通じて申請するか、私有財産の場合は家主を通じて直接申請することができます。 あなたとアパートに住む他のすべての人は、犯罪歴調査の対象となる可能性があることに注意してください。
ただし、一部の違反は場所によって異なり、一部の個人所有者はより厳しい要件を課している場合があります。
ステップ 4: 必要書類を提出する
意識すべきは所得制限付きマンションの資格です。 あなたの収入だけでなく、アパートに住むすべての人を合わせた世帯収入の証明を提出する必要があります。 大人は写真付きの身分証明書が必要で、子供は出生証明書またはその他の年齢証明が必要です。
ステップ 5: キャンセル待ちになっても心配はいりません。
一部の都市では、手頃な価格の住宅が不足しており、利用可能な部屋よりも多くの資格のある応募者がいます。 特に私有住宅よりも公営住宅を好む場合は、列に並ぶ必要があるかもしれません。
アパートのサイズや、所得制限のあるアパートかどうかについて柔軟に対応することで、より早くアパートを見つけることができるかもしれません。
所得制限のあるアパートに入居するにはどうすればよいですか?
収入が制限されているアパートに引っ越すには、他のアパートと同様に、ある程度の計画が必要です。 すべてができるだけスムーズに進むようにするために必要な手順を次に示します。
あなたの近くに公営住宅会社が見つかるはずです
各都市では、所得制限付きアパートを取得するプロセスが少し異なります。 住宅探しを始める前に、住みたい地域の地元の公営住宅庁に連絡して、選択肢について調べてください。
メールまたは電話で連絡するか、名前を Google で検索できます。 ほとんどの地元の住宅当局には、必要な所得制限付きアパートの資格を持っている場合に、どのような支援を受けることができるかを調べることができるウェブサイトがあります。
所得制限付きマンションの入居資格を持っているかチェック
異なる住宅プログラムには、異なる所得制限付きアパートの資格と要件があります。 自分が何に該当するかを判断するのは難しい場合があります。
地元の公営住宅庁に連絡することは、すべてのオプションを確実に把握するための最良の方法です。
住宅説明会に参加する必要があります
バウチャーを受け取る前に、すべての住宅当局は対面でのブリーフィングに参加することを要求しています。 この機会を利用して、手順に関する残りの質問を行ってください。
通常、ブリーフィングの日付と場所を通知するメールが届きます。
住む場所を探す
申請する所得制限付き住宅プログラムによっては、アパート探しの選択肢がたくさんある場合があります。 これを行う最善の方法は、Zillow、Craigslist、Apartments.com など、利用可能な多くのアパート検索 Web サイトのいずれかを使用することです。
ただし、賃貸詐欺が発生する可能性があるため、アパートを直接見る前に送金しないなどのベスト プラクティスに従うことが重要です。
まとめ
低所得者は、所得制限付きアパートの恩恵を受けることができます。 あなたはいくつかのフープを通過しなければならず、おそらく順番待ちリストに乗る必要がありますが、特に家賃の高い都市では、住宅を比較的手頃な価格にすることができます.
所得制限のあるアパートを探す際に考慮すべきことのXNUMXつは、資格を知ることです。
収入が少ないのですが、どうすればアパートを見つけられますか?
多くの家主は、従来の市場価値のあるアパートの毎月の家賃の少なくとも XNUMX 倍を必要としますが、これは低所得の賃貸人にとって管理が難しい場合があります。
家賃は通常、地元市場の家賃のほんの一部であり、残りは政府が負担するため、収入ベースのアパートや収入制限付きのアパートが最良の選択肢となる可能性があります。
低所得者向けのアパートでも信用調査は行われますか?
おそらく、民間の家主が信用調査を行い、最低適格スコアを設定するかもしれません。 ただし、これは一般的に、従来の市場価格の住宅よりも低所得のアパートで満たすのがはるかに簡単です.
さらに、クレジットヒストリーがないという理由ではなく、低所得、所得制限のあるアパートの収入要件が原因で失格となる場合があります。
所得制限付きマンションに必要な資格を取得するにはどうすればよいですか？
所得制限付きアパートの入居資格を得るには、収入証明書を提出する必要があります。 資格の一つです。 ほとんどの人はアパートを借りることができますが、収入があれば家主はあなたが家賃を払えることを保証します。
これがなければ、無料の住宅と収入ベースのアパートのどちらかを選択せざるを得なくなります。 これは、このタイプのアパートの平均価格を支払うことができなければならないためです。
所得制限付きマンションはどのように認証されるのですか？
収入の確認に関しては、これらのアパートは通常、行き過ぎではありません。 給与明細さえあれば大丈夫です。 彼らはあなたの職場に電話して紹介を求めるかもしれませんが、それだけです。
過去数年、または少なくとも前年に税金を支払った場合、これは簡単です。 彼らはあなたの納税申告書を見るだけで、あなたが前年にいくら稼いだかを知ることができます.
低所得者向けのアパートは安全ですか?
低所得地域は犯罪率が高いため、これらのアパートは評判が悪い.
したがって、住んでいるアパートや家のタイプに関係なく、セキュリティ対策を講じることは常に良い考えです。しかし、収入制限のある多くのアパートは、組織や政府によって維持されているため、非常によく管理されています。
関連記事
参照
- オリンピアマネジメント.net – 収入制限付きアパートと収入ベースのアパート: 違いは何ですか?
- ホームディット.com – 収入制限のあるアパート: あなたを有利にするためのガイド
- 苗木.com – フロリダで低所得と見なされるものは何ですか?
- mymove.com – 所得制限付きアパートとは?
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