TikTok などから投資のアイデアを得るのは良い考えのように聞こえるかもしれませんが、本の重要性はいくら強調してもしすぎることはありません。 投資に関する本を読むことで、初心者として市場を拡大するために必要な知識を身につけることができます。 これらの出版物の多くは、個人投資家を念頭に置いて作成されており、ファンドのスクリーニング方法、ポートフォリオの構築方法、節税効果を最大化する方法など、初心者の投資家が怖がる多くのトピックについて段階的な説明を提供しています。 これらの本の大部分は、同様に、初心者の興味に気を配ることで定評のある有名な投資業界や不動産関係者によって出版されました。
投資を始めたい場合は、このガイドに記載されている書籍を参考にして、知っておくべきことをすべて説明してください。
初心者のための最高の投資本
＃1。 ジョエル・グリーンブラット著「あなたは株式市場の天才になれる」
初心者向けの最高の投資本リストの最初の本。 この本は、ベンジャミン・グレアムとウォーレン・バフェットのキャリアをスタートさせたコロンビア大学のバリュー投資プログラムを卒業した有名なバリュー投資家、ジョエル・グリーンブラットによって執筆されました。 Greenblatt の著書「誰でも株式市場の天才になれる」では、著名なバリュー投資家が採用している手法を素人向けに簡略化しています。 この本のアドバイスとケーススタディは、投資家が安価なビジネスを選択する方法を詳細に説明しているため、意欲的なバリュー投資家にとって価値があります。 また、Greenblatt は、合併、スピンオフ、リストラなど、他の種類のビジネス イベントについても読者を教育し、これらの出来事から利益を得る方法について簡潔な推奨事項を提供しています。
＃2。 ベンジャミン・グレアム著「賢い投資家」
「バリュー投資の父」として知られるベンジャミン・グレアムが書いたこの 1949 年の投資の古典は、今日でも広く利用されていますが、それには正当な理由があります。 「The Intelligent Investor」は、バリュー投資の理論とアプローチに関する最も読みやすく、包括的で、詳細な書籍の XNUMX つです。 長期的な成長の可能性、経営の質、資本構成、配当実績、配当率の XNUMX つの要素に焦点を当てたグラハムのファンダメンタルズ分析のブランドは、今日でも活用されています。 財務比率とは別に、Graham は認知バイアスの調査にかなりの時間を費やしています。 彼の最も有名な寓話は「Mr. これは、真の価値を持つ投資家が、市場のしばしば非論理的な株価に屈してはならないことを示しています。
＃3。 「常識的な投資の小冊子: 株式市場のリターンの公正な取り分を保証する唯一の方法」ジョン・ボーグル著
Vanguard Group の創業者兼会長であった故ジョン ボーグルは、パッシブ投資家の間では伝説と見なされており、多くの人が彼の遺産に敬意を表して自らを「ボーグルヘッズ」と呼んでいます。 ボーグルは、「The Little Book of Common Sense Investing」の中で、低コストのインデックス ファンドを使用して市場を反映するためのシンプルかつ効果的なテクニックについて説明しています。 この本には、多様化、リスクの管理、偏見の緩和、誇大宣伝や一時的な流行を避ける方法に関する、時代を超越した行動金融のアドバイスがぎっしり詰まっています。 何よりも、この本は、低手数料、優れた多様化、および計画へのこだわりというボーグルとバンガードの哲学を具現化しています。
＃4。 バートン・ゴードン・マルキール著「ウォール街をランダムに歩く」
株式の選択に挑戦するかどうかまだ迷っている人は、「ウォール街をランダムに散歩」を読んで、関係する多くのハードルを理解することができます。 この本は、プリンストン大学の経済学者バートン ゴードン マルキールによって書かれ、「ランダム ウォーク」の考え方を普及させたとされています。 Malkiel の本は、テクニカル分析とファンダメンタル分析の弱点を示す学術研究を引用して、市場をアウトパフォームして株価を予測しようとする試みの無益さを示しています。 彼は、市場の長期平均リターンに匹敵するためには、読者は株式の選択を避け、積極的に運用される投資信託を避けるべきであると結論付けています。
＃5。 Larry Swedroeによる「持続可能な投資へのあなたの基本ガイド」
「サステナブル投資の基本ガイド」は、投資ポートフォリオと戦略に環境、社会、ガバナンス、または ESG の要素を含めたい初心者向けの優れたハウツー ガイドです。 著者の Larry Swedroe は、この本で投資家が ESG 投資商品のさまざまな指標と格付けを解読する方法を段階的に説明しています。 彼はまた、持続可能な投資がどのように行われたかについての学術研究を提供し、投資家が投資の社会的影響を真に測定する方法を概説しています。 現在利用可能なさまざまな ESG ファンド オプションが多数あるため、この本は新規参入者が意思決定を簡素化するのに役立つ可能性があります。
＃6。 「ミューチュアル ファンドの常識: 賢明な投資家にとっての新たな必須事項」ジョン ボーグル著
上場投資信託 (ETF) は最近人気がありますが、従来のミューチュアル ファンドへの投資には依然として価値があります。 新しいミューチュアル ファンドの投資家が読むべきもう 401 つのボーグルの本は、「ミューチュアル ファンドの常識」です。 ボーグルは、単純なインデックス ファンドの低コストで多様なポートフォリオが、アクティブ ファンド、ストック ピッカー、およびデイ トレーダーの大部分よりも優れていることを示すために、歴史的な証拠をもう一度引用しています。 ボーグルはまた、業界の動向、税金の問題、手数料率など、ミューチュアル ファンド投資の複雑さについても詳しく説明しています。 この本は、XNUMX(k) プランで最高のミューチュアル ファンドを選択しようとする投資家にとって非常に役立つかもしれません。
＃7。 「ブラック スワン: 非常にありそうもないことの影響」ナシム ニコラス タレブ著
リスク管理は、個人投資家と機関投資家の両方が習得すべき重要なスキルです。 高いリターンを求めてポートフォリオを爆破することは、退職を台無しにする明確な方法です。 Nassim Nicholas Taleb の「The Black Swan」は、リスクの哲学に関する標準的な著作です。 タレブは、この本で多くの思考演習を使用して、人々、特に投資家が、非常に予測不可能な出来事 (いわゆる「ブラック スワン」出来事) の劇的な影響を過小評価し、事後的に簡単な説明を見つけていることを示しています。 Taleb はまた、投資ポートフォリオなどのシステムが、ロバスト性とそれらを悪用する能力を組み込むことによって、ブラック スワン イベントに対して「壊れにくい」ようにする方法についても説明しています。
#8。 「The Big Short: Inside the Doomsday Machine」マイケル・ルイス著
映画化されたにもかかわらず、「ザ ビッグ ショート」は、2008 年の大不況を取り巻く出来事を把握しようとする新しい投資家にとって、究極の古典であり続けています。 マイケル・ルイスは、マイケル・バリーやスティーブ・アイスマンなどの有名なヘッジファンド・マネージャーを含む、この期間中のさまざまな著名な参加者の視点、考え、行動を通して読者を導きます。 住宅ローン危機の根源を突き止めるとなると、この本は率直であり、その後の波及効果と崩壊の影響を包括的に説明しています。
#9。 リチャード・フェリ著「資産配分のすべて」
Rick Ferri は、米国海兵隊の元戦闘機パイロットであり、株式仲買人であり、大学教授でもあります。 彼は、フォーブス、ウォール ストリート ジャーナル、およびその他の金融出版物に取り上げられています。 彼は現在、公認財務アナリスト (CFA) の認定を受けた、手数料のみの財務コンサルタントとして働いています。 Ferri は、初心者投資家に論理的な資産配分のアドバイスを提供する「コア 4」モデル ポートフォリオで、パッシブ投資業界でよく知られています。 「アセット アロケーションのすべて」で、Ferri は、いくつかのアセット クラスの根底にあるアイデア、それらを組み合わせて一致させる最良の方法、時間の経過とともにアセット アロケーションを管理する方法、およびファンドの選択方法について説明します。 この本は、投資家がポートフォリオを構築するための実践的なアドバイスを提供します。
#10。 テイラー・ラリモア、メル・リンダウアー、リチャード・フェリ、ローラ・ドグによる「ボーグルヘッズの退職計画ガイド」
「The Bogleheads' Guide to Retirement Planning」は、John Bogle の受動的投資理論の最大の要素と健全な個人金融および退職計画のアイデアを組み合わせたもう 40 つの Ferri の本です。 投資を成功させるには、パフォーマンスの高い投資ポートフォリオを構築するだけでは不十分です。この本では、重要な次のステップを説明しています。 Ferri の本は、さまざまな退職計画の複雑さ、税金が高齢者にどのように影響するか、引きこもりのテクニックの例、さらには障害や財産計画についても掘り下げています。 この本には、約 XNUMX 人のボーグルヘッドの投資家から提出された数多くの実際の逸話も含まれています。
初心者向けの不動産投資本
投資に関しては、「情報は力なり」という格言が特に当てはまります。 不動産には独自の一連の危険性があり、関与する前に情報を得ることが重要です。 イニシアチブを取り、自分自身を教えることは、あまりにも先を行く前に不動産投資に精通するための良いアプローチです. しかし、これほど多くのリソースをどこから始めればよいのでしょうか? 不動産投資初心者におすすめの本を紹介します。
＃1。 ブランドン・ターナー著『賃貸物件投資の本』
不動産投資初心者向けの最高の本リストの最初の本。 The Larger Pockets ポッドキャストの共催者であり、ベストセラーの不動産投資本の著者がこのリストに登場するのは当然のことです。
賃貸物件投資の本は、不動産を通じて受動的収入を生み出すための XNUMX つの異なる方法を概説しています。 新しい投資の資金調達から取引の発見、税金の延期または回避まで、すべてがこの本でカバーされています。 賃貸物件への投資を始めたい方は必読です。
＃2。 アマンダ・ハンとマシュー・マクファーランドによる「精通した不動産投資家のための税務戦略に関する本」
税金のテクニックは複雑に見えるかもしれませんが、税金はすべての不動産投資家が関心を持つべきものです。 たとえば、キャピタルゲイン税は、投資収入を大幅に減らす可能性があります。 そのため、この本は不動産投資初心者向けの最高の出版物の XNUMX つです。
この本は、より多くの控除を行い、より賢明に投資し、最終的に支払う税金を減らす方法を示しています。 その一方で、そのアドバイスと洞察は、納税シーズンに備えるのに役立ちます。 この本は、税金を最大限に活用する方法を教えてくれます。
＃3。 ブランドン・ターナーとジョシュ・ドーキンによる「不動産に投資する方法：始めるための究極の初心者向けガイド」
Brandon Turner と Josh Dorkin によるこの本は、不動産投資業界のファンダメンタルズの優れたレビューを提供します。 不動産投資の選択肢について詳しく知りたい場合は、ここから始めるのが良いでしょう。
不動産に投資する方法は、単一の戦略を提供するものではありません。 むしろ、利用可能ないくつかのオプションを示しています。 ターナーとドーキンは、成功している現代の不動産投資家の 40 以上の異なる経験を紹介しています。
＃4。 ケン・マッケルロイ著「不動産投資のいろは」
市場に関する知識、契約の交渉、およびキャッシュ フローの維持に重点を置いているため、The ABCs of Real Estate Investment は、初心者の不動産投資家向けのトップ ブックのリストになっています。 リストの最初の本とは対照的に、不動産投資の ABC は、アパート、コンドミニアム、タウンホームなどのより大きな資産に集中しています。
この本は、より大きな投資物件を見つけるための具体的な戦術と、他の不動産投資家と効果的に協力してより大きな購入を達成する方法を概説しています. それらを所有した後、それらを有利に維持する必要があります。 不動産投資の ABC は、不動産を特定、評価、取得する方法を教えるだけでなく、信頼できる不動産管理ツールも提供します。
＃5。 「すべての不動産投資家がキャッシュフローについて知っておくべきこと」フランク・ガリネリ著
不動産投資を最大化するには、キャッシュ フローを評価する必要があります。 ガリネッリは、この本でかなり数に集中しています。 算術に重点を置いているため、不動産投資家の初心者に最適な本のリストになっています。 Gallinelli は、算数が強みであろうと困難であろうと、算数をうまく機能させる方法を説明します。
この本は、健全な投資決定を行うために必要な主要な指標を教えてくれます。 正味現在価値、割引キャッシュ フロー、株主資本利益率、およびその他の指標は、初心者からベテランの投資家になるのに役立ちます。
＃6。 フィル・プステジョフスキー著「不動産投資の失敗: 不動産に投資して家をひっくり返すときにすべきではない 21 の実話」
何をしてはいけないかを理解することも同様に有益です。 この本を読めば、不動産投資家やハウスフリッパーが犯しがちな失敗の多くを避けることができます。 お金を危険にさらすことなく、これらの投資家から学びましょう。 これは、危険を冒さずに危険を認識することができるため、初心者にとって素晴らしいリソースです. 一部の人々は、これらのレッスンに多額の費用を費やしたことに注意してください。 本を購入することでそれらを学ぶことができます。
＃7。 ブランドン・ターナーによる「お金のない（そして少ない）不動産投資に関する本」
より少ない資金で投資を最適化することに重点を置いているため、この本は初心者向けの投資に関する最高の本のリストに入っています。 この本は、不動産投資を購入するための信用レバレッジのオプションに焦点を当てています。 ターナーの本は、私的なお金を探しているのか、貸し手を探しているのかにかかわらず、さまざまな資金調達の罠を回避しながら、投資資金を調達するための想像力に富んだソリューションを提供します.
#8。 デビッド・M・グリーンによる「購入、リハビリ、賃貸、借り換え、繰り返し」
BRRRR（Buy, Rehab, Rent, Refinance, Repeat）方式は、XNUMXつの物件から投資ポートフォリオを徐々に広げていく不動産投資手法です。 この本は戦略の詳細に入り、各フェーズを最大限に活用する方法を説明しています。 売却交渉の方法、最大の価値をもたらすリノベーション、転売の時期、投資物件のエクイティの使い方について学びましょう。
初心者はどのように投資を始めるべきですか？
- できるだけ早く投資を開始します。
- 投資額を決定します。
- 投資口座を開設します。
- 投資戦略を選択します。
- 投資オプションを理解します。
500ドルで投資を開始できますか.
500 ドルを個人退職口座 (IRA) に入れることを検討してください。これにより、株式、債券、またはミューチュアル ファンドに投資することができます。 IRA をまだ持っていない場合は、ほとんどの銀行や信用組合で 500 ドルあれば始めることができます。
500 年間の月額 $20 はいくらですか?
毎月 500 ドルを節約すると、180,000 年後には約 20 ドルになります。
結論は、
初心者向けの投資に関するこれらの本は幅広いトピックをカバーしていますが、適切な計画と勤勉さがあれば、誰もが投資家として成功できることを示しています。 始めるために必要なのは、知識、前向きな考え方、そして少額のお金だけです。 フルタイムで働きながらそれを行うことも、投資をフルタイムの不動産キャリアに変えることもできます。
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参考文献
