不動産エージェントとして働きたいですか？ まあ、それは実際には大したことではなく、記録的な速さで認可されたエージェントになることができます. 住んでいる場所にもよりますが、XNUMXか月からXNUMXか月で、不動産業者になることができます。 一般に、不動産ライセンスを取得するには、ライセンス前のコースを受講し、ライセンス試験に合格し、ライセンスをアクティブ化し、フロリダ、カリフォルニア、テキサス、または米国の任意の地域で仲介業者にサインアップする必要があります。 これらは、エージェントになるために必要な手順です。
不動産業者になる方法
不動産業者のキャリアにはさまざまなバリエーションがあります。 複数のクライアントと仕事をし、多くの家を訪問することになるため、毎日さまざまなことを行うことになります。 また、自分の上司になることで得られる独立性と、買い手と売り手が人生の重要なターニングポイントをナビゲートするのを支援する充実感もあります。 米国労働統計局が提供する 48,340 年のデータによると、不動産業者の通常の年収は約 2021 ドルです。 不動産業者の平均年収は 62,010 ドルで、教育、資格、経験が豊富です。 上位 10% のエージェントの総収入は 102,170 ドルを超えました。
不動産業者としてのキャリアを始める方法
不動産業者になるには、ライセンスをどこで取得するかにもよりますが、かなりの初期時間と費用が必要です。 特定の要件は州によって異なりますが、不動産業者になる方法の一般的な概要を以下に示します。
＃1。 あなたの州が必要とするものを見つけてください
連邦不動産ライセンスがないため、州によって確立された特定のライセンス基準を満たす必要があります。 Association of Real Estate License Law Officials (ARELLO) Web サイトの規制機関のディレクトリにアクセスして、不動産規制当局の Web サイトを見つけてください。 一部の州では相互にライセンス契約を結んでいるため、ある州で取得したライセンスを別の州で使用することができ、新しいライセンス試験を受ける必要はありません。
＃2。 プレライセンスコースを受講する
住んでいる場所に関係なく、認定された不動産ライセンス スクールで 350 ドルの事前ライセンス コースを受講してから、 不動産免許 テスト。 州ごとに異なる教育基準があります。 受験者は、カリフォルニアで 135 時間の不動産コースを 75 つ修了する必要があります。 ジョージアとニューヨークでは、コースの長さは 63 時間です。 フロリダでは、長さはわずか XNUMX 時間です。
＃3。 免許試験を受ける
インストラクターは、ライセンス試験の手配、サインアップ、および支払い方法について検討する必要があります。 テストの費用は、通常 100 ドルから 300 ドルの範囲です。 試験はコンピュータ化されており、XNUMX つのセクションに分かれています。不動産の基礎と実践をカバーする全国コンポーネントと、州の不動産法をカバーする州固有のセクションです。
＃4。 不動産のキャリアを考える
不動産業者と不動産業者は、時々同じ意味で使用される XNUMX つの単語です。 不動産業者は、不動産取引プロセス中に買い手と売り手を支援するライセンスを取得しており、全米不動産業者協会 (NAR) のメンバーです。 また、NAR の厳格な倫理規定も順守しています。
＃5。 不動産の仲介会社に入る
あなたは、不動産取引を監督することを州によって許可され、必要な道徳的および法的要件に従うことを確認する監督ブローカーの監督の下で、不動産業者としての責任を果たします。 通常時給は出ません。 別の方法は、仲介業者があなたの不動産取引から得た手数料の一部をあなたに与えることです. 仲介業者との契約条件によっては、デスク料金、技術料、マーケティング資料、名刺、およびその他の運用コストを支払う必要がある場合があります。
不動産業者ライセンスの有効化
テストに合格したら、州の不動産規制機関に申請書を提出する必要があります。必要な書類と申請料は通常 200 ドルから 400 ドルかかります。
州が申請を承認すると、不動産ライセンス証明書が郵送されます。この証明書には、ライセンシーの検索可能なデータベースに名前が含まれています。 州の不動産当局からライセンスを取得するまでは、不動産業者として活動することはできないことに注意してください。
最も給料の高い不動産の仕事は何ですか?
不動産ブローカーは、不動産の交渉を計画し、実施することを法律で許可されています。 不動産ブローカーは、業界で最もやりがいがあり、高給のポジションの XNUMX つです。
カリフォルニアで不動産業者になる方法
カリフォルニア州のどこかで不動産の専門家を始めることを検討している場合は、不動産ライセンスを取得する必要があります。 ゴールデンステートで不動産ライセンスを取得するには、18 歳以上で、認定校で 135 時間の前提条件の学習を完了し、指紋を提出し、カリフォルニア州の販売員免許試験に合格する必要があります。
以下のフェーズを完了すると、認可されたエージェントになり、不動産ビジネスを開始する準備が整います。
＃1。 カリフォルニアの基準に一致
カリフォルニア州で不動産ライセンスを取得するには、次の要件を満たしていることを確認してください。
- 18歳
- アメリカで就職できる
これらの規制は、カリフォルニア州の不動産市場の完全性を保護するために、不動産局 (DRE) によって制定されました。
＃2。 カリフォルニア州の認定不動産プログラムに登録する
不動産ライセンスの資格を取得したら、次のステップは不動産プログラムに登録することです。 カリフォルニアの不動産学校は、不動産局 (DRE) によって承認された販売員の事前ライセンス資料について説明します。 すべての学生は、次のコースに合格する必要があります。
- 不動産メソッド
- 不動産の基礎
- 選択科目XNUMX科目
各コースを修了すると、修了証が発行されます。 証明書を見て、コースに登録し、コースを終了したことを確認できます。 ただし、学生が国家試験を受ける資格を得るには、入学日からXNUMX年以内に必須コースも完了する必要があります。 注意力を維持し、物事を後回しにするのをやめましょう。 XNUMX つのコースをすべて修了し、必要な認定資格を取得したら、カリフォルニア不動産試験に申し込むことができます。
＃3。 カリフォルニア不動産試験の申請
カリフォルニア不動産試験を受けるには、申請書と必要な補足書類を提出する必要があります。
- 信頼できる写真付き身分証明書
- ライブスキャンフォームに記入
- 国家試験費用
- ライセンス トレーニング用の XNUMX つの証明書
- 記入済みの DRE フォーム
完成した DRE フォームは次のとおりです。
- RE 435 試験/ライセンスの申請
- ライブ スキャン サービス リクエスト: RE 237
- クレジット カードでお支払いの場合は、RE 909 と入力します
- 次のコードを使用します: RE 400A (ライセンスではなく) 試験のみの申請書を提出します。
不動産試験を受けるには、ライブ スキャンのバックグラウンド チェックに合格する必要があります。 この身元調査では犯罪歴が明らかになり、カリフォルニア州はあなたが不動産業者として働く資格があるかどうかを評価できます。 犯罪歴がある場合は、DRE に正直に率直に話すことをお勧めします。
4. カリフォルニア不動産州試験に合格する
申請書を提出すると、試験日が考慮されます。 州のテストには困難があります。 70％以上正解して合格したい場合は、内容の勉強が必要です。
州の試験に合格するために、いくつかの学校が追加のリソースを提供しています。 これらのトレーニング コースでは、詳細なコースの要約と受験戦略を提供します。
＃5。 仲介業者を巻き込む
州の試験に合格すると、DRE から不動産ライセンスのコピーが電子メールで送付されます。 面接を希望する証券会社を自由に決めることができます。 不動産仲介業者があなたを雇うとき、あなたはエキサイティングな新しいキャリアをすぐに始めることができます.
不動産仲介会社は、就職面接を受けるのに簡単な場所です。 あなたがしなければならないのは、証券会社に連絡することだけです。 ライセンスを受け取ったばかりで、一緒に働きたいと思っていることを彼らに知らせてください。 不動産の大学によっては、信頼できる仲介業者を紹介してくれる場合もあります。
カリフォルニア州で不動産を販売するライセンスをどれくらい早く取得できますか?
ライセンスが必要な時期に応じて。 ただし、カリフォルニアでは 135 時間以内に不動産業者のライセンスを取得できます。 またはXNUMX週間弱です。 比較的参入障壁が低く、スタートも早いキャリアです。 高級顧客の代理人から、わずか XNUMX か月で不動産の知識がゼロになる人もいるかもしれません。
すごい、それ！ 学習を完了し、国家試験に登録した後、DRE が試験日を決定するまで待つ必要があります。 このプロセスには約 XNUMX か月かかります。 この時間を有効に使って勉強することをお勧めします。
不動産業者になる価値はありますか？
簡単ではありませんが、不動産業者や仲介業者になることは、個人的にも経済的にもやりがいがあります。
テキサス州で不動産業者になる方法
テキサス州の拡大する不動産市場、ライセンスの取得の容易さ、および多くの自由と柔軟性はすべて、この雇用ラインの利点です。
テキサス不動産委員会が要求するものを理解する
テキサス州で不動産業者のライセンスを取得するには、次の条件を満たす必要があります。
- 少なくともXNUMX歳。
- コースを 180 時間で完了する
- スポンサーになるブローカーを探します。
- テキサス不動産委員会のアプリケーションと料金。
- 不動産業者になるための試験に合格する。
- テキサスで不動産業者として働き始める前に、現在のライセンスを持つテキサスの不動産ブローカーに販売代理店としてスポンサーしてもらうよう手配します。
テキサス州で不動産ライセンスを取得するのにかかる時間を考えてみましょう
宅地建物取引業免許の取得には複数の手続きが必要となるため、手続きに数か月を割くことをお勧めします。 一般的なタイムラインは次のように表示されます。
- 免許取得前の教育は、180 ～ XNUMX か月以内に XNUMX 時間で完了する必要があります。
- 申請書は、XNUMX ～ XNUMX 週間で TREC によって処理されます。
- ブローカーとの信頼を確立するには、30 ～ 60 日かかります。
厳しい学習スケジュールに従う学生は、すべての基準を満たし、わずか XNUMX か月でテキサス州の不動産業者になることができます。
関連するコストと手数料の準備
登録されたテキサスの不動産業者になるために行う必要がある可能性が高い最大の金融投資は、不動産教育である可能性があります. テキサス州で不動産業者になるために必要な 180 時間の事前ライセンス トレーニングを満たすには、さまざまな方法があります。
フロリダで不動産業者になる方法
Florida Real Estate Commission によると、Florida Real Estate Salesperson License (FREC) を取得するには、次の手順を完了する必要があります。
＃1。 承認された 63 時間の教育を修了する
ライセンス取得の最初のステップは、 63 クロック アワー フロリダ プレライセンス コース、販売員になり、ライセンス試験に合格するために知っておく必要があるすべてをカバーしています。
＃2。 コースの最終テストに合格する
FREC が定める最小コース時間要件を満たし、ユニット試験に合格し、63 時間コースを修了し、コースの最終試験に 70% 以上のスコアで合格する必要があります。 最初の不合格から XNUMX 年以内に XNUMX 回再受験できます。 最終試験に XNUMX 回以上不合格になった場合、再受験資格を得るには、コース全体をやり直す必要があります。
＃3。 印刷物は、ビジネスおよび専門規制部門 (DBPR) に送付する必要があります。
コース試験を終了して合格した後、免許申請書を提出する XNUMX 日前に指紋を DBPR に提出する必要があります。
＃4。 完全なライセンス申請
その後、フロリダ州法執行局は免許申請書 (DBPR) を受け取る必要があります。 申請が受理されると、DBPR から関連する RE 申請 ID 番号が記載されたメールが送信されます。
＃5。 フロリダ不動産試験合格後
最後に、フロリダ州販売員免許試験の連邦版と州版の両方に合格する必要があります。 PEARSON VUE からオンラインで試験のスケジュールを設定できます。
フロリダで不動産ライセンスを取得するにはどのくらいかかりますか?
フロリダで不動産ライセンスを取得するには、通常 2 ～ 5 か月かかります。 必要な 63 時間のプレライセンス コースをわずか数週間で修了できる学生もいれば、コースに費やす時間によっては数か月かかる学生もいます。
必要なコースを修了した後、学生は、スポンサー付きのブローカーを見つけ、ライセンス申請手続きを完了し、フロリダの不動産試験に合格するために、さらに XNUMX ～ XNUMX か月を費やす必要があります。
NYで不動産業者になるにはどうすればいいですか？
要件
- 完成した申請書と必要な支払いを国務省に送信します。
- 18 歳以上。
- 国務省によって承認された 75 時間の営業担当者資格教育コースを十分に修了していること。
- ニューヨーク州不動産セールスマン試験に合格。
- NYSライセンスを持つ不動産ブローカーによってサポートされます。
NY不動産試験は難しいですか？
組織的で、冷静で、徹底していれば、ニューヨークの不動産試験に合格することは、あなたが思っているほど難しいことではありません。
不動産の数学は難しいですか？
知っておくべき公式が非常に多いため、不動産試験の数学は非常に困難です。
ニューヨークで不動産ライセンスを取得するにはいくらかかりますか?
ニューヨークでは、不動産の専門家になるのにそれほど費用はかかりません。 全体として、認可されたエージェントになるための費用は$ 500から$ 1,000の範囲であり、認可されたブローカーになるための費用は$ 950から$ 1,450の範囲です.
NY不動産試験は何回受験できますか？
ニューヨーク州の免許試験は、合格するまで何度でも再受験できます。 $15 の試験料金を支払い、eAccessNY アカウントから再受験を手配するだけです。
まとめ
不動産業者になるのはとても簡単なので、そのキャリアチェンジを続けることができます。 ただし、ライセンスを取得することは別として、不動産業者としてお金を稼ぐには、優れた販売員でなければなりません。
不動産業者になる方法 よくある質問
不動産屋の年収はいくら？
Indeed によると、米国の不動産業者の平均年収は 95,076 ドルです。
現在の不動産業者の仕事の見通しはどうですか？
2020 年から 2030 年にかけて、不動産ブローカーと販売代理店の雇用は 4% しか増加しないと予測されています。
関連記事
- 不動産を始める方法: 2023 年に不動産ビジネスを開始するためのステップバイステップガイド
- 不動産ビジネスを始める方法：ステップバイステップの初心者ガイド
- テキサス州でビジネスライセンスを取得する方法: ステップバイステップガイド(
- ビジネスライセンスが必要ですか? : ビジネスライセンスを取得する必要性
参考文献
