In pochi mesi, puoi diventare un agente immobiliare autorizzato. Anche se quel breve aumento può essere interessante per te, puoi scommettere che piace anche a molti altri nella tua città. Questi individui diventeranno tuoi concorrenti. Prova ad attirare i clienti con le tue abilità sofisticate a distinguersi. Guadagnare la certificazione di agente immobiliare può mostrare al mercato che hai imparato il tuo mestiere. Con una certificazione immobiliare, non solo puoi progredire nella tua professione, ma anche specializzarti in un campo che ti interessa. Abbiamo stilato un elenco delle 10 migliori certificazioni per un agente immobiliare e come ottenerle online. Abbiamo anche delineato il costo di ciascuno di essi per aiutarti a pianificare come ottenere la certificazione immobiliare.
Che cos'è una certificazione immobiliare?
Le certificazioni e le designazioni immobiliari consentono ai professionisti del settore immobiliare di dimostrare le proprie credenziali ed esibire esperienza in aree specifiche del mercato immobiliare. Sono concessi da numerose organizzazioni immobiliari e servono come prova che un esperto immobiliare è esperto in tutti gli aspetti di una determinata specialità immobiliare. Guadagnare una certificazione immobiliare ti aiuterà a migliorare la tua reputazione e quindi ad aumentare le tue possibilità di acquisire clienti se stai cercando di far avanzare la tua carriera di agente immobiliare.
Le 10 migliori designazioni e certificazioni immobiliari
# 1. Specialista Residenziale Certificato (CRS)
In qualità di membro del Residential Real Estate Council, il titolo Certified Residential Specialist (CRS) ti offre una base di formazione ed esperienza. Questa certificazione immobiliare fornisce agli agenti i metodi e l'accesso ai dizionari online e cartacei del comune. Gli agenti beneficeranno anche dei prezzi dei membri preferiti agli eventi RRC e del networking locale attraverso la loro associazione statale RRC. Questo li aiuterà a migliorare la propria reputazione, ottenere un vantaggio competitivo e creare contatti.
I membri ricevono anche uno sconto fino al 50% sulla maggior parte dell'istruzione RRC, un abbonamento gratuito a Inman Select News e strumenti gratuiti per la gestione delle relazioni con i clienti mobili (CRM) e la creazione di lead. Questi aiuteranno gli agenti ad aumentare la consapevolezza del marchio e ad espandere la loro società immobiliare residenziale.
Come diventare un CRS:
Per diventare un CRS, iscriviti alla RRC e scegli tra il Programma 60/30/30 e il Programma Pro. I candidati al programma Pro devono avere 16 ore di formazione RRC, 10 o più anni di esperienza come agente autorizzato e un totale di 150 transazioni, o una media di $ 1 milione di vendite all'anno con almeno 40 transazioni. Per qualificarsi per il programma 60/30/30, i partecipanti devono aver completato 30 ore di formazione RRC, 60 transazioni o $ 30 milioni di volume nei cinque anni precedenti.
Costo della certificazione immobiliare CRS:
- $ 99 quota di iscrizione una tantum
- La quota associativa annuale è di $ 195.
#2. Rappresentante Accreditato dell'Acquirente (ABR)
L'accreditamento del rappresentante dell'acquirente accreditato (ABR) fornisce agli agenti immobiliari che lavorano direttamente con gli acquirenti un'autorità aggiuntiva. Questa certificazione dimostra il tuo impegno nei confronti degli acquirenti, ti promuove come specialista nella negoziazione di agenti immobiliari. Garantisce inoltre che i tuoi acquirenti ricevano un'assistenza di alta qualità durante tutto il processo di ricerca e selezione. Questo titolo garantisce l'accesso a strumenti di marketing, risorse, networking e referral.
ABR fornisce istruzione immobiliare essenziale, come materiale specializzato, workshop e aggiornamenti che ti tengono aggiornato sui problemi e le tendenze degli acquirenti di case.
Per qualificarti per il tuo ABR, devi prima unirti alla National Association of Realtors (NAR) e al Real Estate Buyer's Agent Council (REBAC). Quindi devi completare il corso ABR di due giorni e guadagnare almeno l'80% sull'esame. Quindi, iscriviti a un corso opzionale ABR e ottieni almeno l'80% sul test finale. Dopodiché, devi effettuare cinque transazioni come agente dell'acquirente (non è consentita la doppia agenzia).
Costo della certificazione immobiliare ABR:
- Corso di designazione ABR: $ 236 per i membri, $ 472 per i non membri
- Corsi opzionali: i membri pagano $ 92 e i non membri pagano $ 184.
- Quote REBAC: l'iscrizione a REBAC è gratuita per il primo anno. Tuttavia, per il secondo anno, pagherai $ 110, che saranno ripartiti proporzionalmente in base al mese in cui ti sei iscritto a REBAC.
#3. Professionista degli investimenti commerciali certificato (CCIM)
Per gli agenti immobiliari che desiderano specializzarsi in immobili commerciali, ottenere l'accreditamento CCIM (Certified Commercial Investment Member) è un netto vantaggio. La procedura di certificazione dell'agente immobiliare garantisce che i CCIM siano esperti sia nella teoria che nella pratica delle transazioni commerciali. Questa categoria di CCIM comprende broker, specialisti del leasing, consulenti per gli investimenti, gestori patrimoniali, periti, gestori di proprietà, sviluppatori, investitori istituzionali, finanziatori commerciali e altre professioni correlate.
I membri CCIM hanno accesso a una rete di 13,000 membri negli Stati Uniti e in tutto il mondo, oltre a risparmi esclusivi sui corsi CCIM. Fornisce inoltre strumenti immobiliari, riduzioni delle tasse scolastiche, e-mail CCIM.net con Google G Suite, condivisione di offerte, modelli di fogli di calcolo pre-progettati, moduli aziendali CCIM e un calcolatore finanziario CCIM excel.
Per qualificarti per il tuo CCIM, devi completare i componenti dell'istruzione come il Course Concepts Review (CCR) di due giorni e l'esame completo di sei ore, oltre a superare l'esame finale con almeno il 70%. (Il corso prevede tre classi diverse). Dovresti anche avere almeno due anni di esperienza nel settore immobiliare commerciale. Quindi, invia un portfolio di esperienze rilevanti (ad eccezione degli studenti Fast Track).
Costo della certificazione immobiliare CCIM:
Quote annuali di iscrizione all'Istituto CCIM:
- I professionisti statunitensi pagheranno $ 650.
- L'iscrizione negli Stati Uniti costa $ 600 con uno sconto governativo.
- L'iscrizione in Canada costa $ 420.
- L'iscrizione internazionale è di $ 195.
- Il costo dei corsi richiesti parte da $ 150.
- Commissione di iscrizione per il portafoglio di esperienze qualificanti: $ 175
- Esame completo e revisione dei concetti del corso (CCR)
- La revisione dei concetti del corso è di $ 810. (CCR)
- L'esame completo costa $ 380.
#4. Gestore di proprietà certificato (CPM)
L'Institute of Real Estate Management offre la designazione di Certified Property Manager (CPM) (IREM). Professionisti immobiliari come intermediari, proprietari di edifici e investitori possono utilizzare la certificazione CPM per gestire le proprietà in modo più etico e di successo. Essere un CPM garantisce anche agli investitori la tua comprensione gestione degli immobili in affitto e come valorizzare le proprie case.
Inoltre, il CPM ti consente di avanzare nella tua carriera perché più della metà dei CPM ricopre ruoli dirigenziali di livello senior. CPM ti aiuterà anche ad espandere la tua rete creando connessioni commerciali, incontrando potenziali dipendenti o datori di lavoro e consultando altri professionisti.
Per qualificarsi, i candidati devono avere tre anni di esperienza qualificante nella gestione immobiliare, completare otto corsi di certificazione CPM e superare il CPM Capstone. A parte queste qualifiche, tutti i candidati CPM devono avere 36 mesi di esperienza qualificata nella gestione immobiliare, compresi i requisiti di portafoglio. Partecipa ad almeno due eventi del capitolo IREM e unisciti a NAR come membro affiliato dell'istituto.
Costo della certificazione immobiliare CPM:
- Il costo tipico per guadagnare il CPM è compreso tra $ 7,500 e $ 8,500.
- Le lezioni per gli otto corsi CPM e il CPM Capstone sono di $ 5,800.
- La tariffa annuale è di $ 850, che copre le quote del candidato CPM, del capitolo e degli affiliati NAR Institute (le quote del capitolo variano in base alla località)
- Tasse di iscrizione, laurea e servizi aggiuntivi: $ 635
#5. Consulente Territoriale Accreditato (ALC)
Accredited Land Consultant è un'altra certificazione offerta ai membri NAR (ALC). Gli ALC sono i professionisti della terra più esperti, esperti e competenti. Questa certificazione dimostra ai clienti che sei un esperto in transazioni immobiliari legate alla terra. ALC collega anche gli agenti a una rete di designati ALC che lavorano per sviluppare e condividere competenze, promuovere relazioni di fiducia ed espandere le prospettive commerciali.
I candidati devono avere una licenza immobiliare in corso e almeno due anni di esperienza nella vendita di terreni o nell'intermediazione per diventare un ALC. I candidati possono inoltre dimostrare di avere almeno tre anni di esperienza nel settore immobiliare rilevante.
I professionisti del settore immobiliare devono anche completare 104 ore di corso attraverso il Realtors Land Institute's LAND University (LANDU) programma. Ciò include 48 ore di corso facoltative e 56 ore di corso obbligatorie. I candidati devono superare un test finale con un 70% o superiore dopo aver completato il programma necessario.
Costo della certificazione immobiliare ALC:
- L'esame costa $ 100. include due tentativi
- I corsi di 16 ore costano $ 445 per membro, ad eccezione del corso Land Investment Analysis, che costa $ 545.
- Il costo iniziale della designazione è di $ 350, che deve essere presentato con la domanda di designazione ALC.
- La quota annuale dell'ALC è di $ 445.
- Tassa di reintegrazione per designazione scaduta: $ 350 vengono valutati se l'appartenenza di un membro all'Istituto è stata inattiva per più di tre anni e il membro desidera rientrare.
#6. Specialista del team immobiliare certificato (C-RETS)
La certificazione Certified Real Estate Team Specialist (C-RETS) è l'ideale per i team leader e i professionisti del settore immobiliare che desiderano creare una squadra. La certificazione C-RETS è il primo e unico certificato di squadra riconosciuto dal NAR. Il programma C-RETS è appropriato per gli agenti che desiderano aumentare lo sviluppo del proprio team, le capacità di leadership individuale e le prestazioni finanziarie. Con la certificazione C-RETS, puoi anche velocizzare le tue credenziali Certified Real Estate Brokerage (CRB).
I corsi C-RETS forniscono gli strumenti, i metodi e le informazioni richiesti dai professionisti del settore immobiliare di oggi che stanno valutando o lavorando in un ambiente di squadra. Sviluppa le capacità di leadership degli agenti insegnando loro il significato di una comunicazione continua ed efficace all'interno del team, oltre a supportare e promuovere la crescita del tuo team per un maggiore lavoro di squadra, servizio, sviluppo e sostegno di imprese di successo e ottimizzazione del successo.
Per diventare un C-RETS, devi completare almeno due dei corsi C-RETS disponibili. Puoi selezionare i corsi in base alle tue esigenze di apprendimento. Devi anche mantenere attiva la tua iscrizione NAR. In termini di esame, C-RETS non richiede agli agenti di avere qualifiche d'esame per essere certificati.
Costo della certificazione immobiliare C-RETS:
- $ 159 quota di iscrizione una tantum
#7. Specialista internazionale certificato di proprietà (CIPS)
La certificazione Certified International Property Specialist (CIPS) è destinata agli agenti immobiliari degli Stati Uniti e di tutto il mondo, nonché ai dipendenti dell'associazione e ai leader volontari, che desiderano creare o espandere la propria impresa immobiliare. Fornirà agli agenti di vendita le informazioni, le competenze e la rete di cui hanno bisogno per negoziare e concludere l'accordo di vendita finale con questo pubblico globale.
CIPS, ad esempio, offre opzioni di marketing come l'inserimento nella directory online "Trova un CIPS", cartoline stampate personalizzabili, banner pubblicitari web, comunicati stampa e forum online riservati ai membri. Questi consentono ai rappresentanti di vendita di crescere dall'interno verso l'esterno, consentendo loro di catturare l'attenzione dei loro clienti e alla fine di convertirli in potenziali acquirenti.
Per diventare un CIPS, attenersi alla seguente procedura:
Per ottenere il tuo CIPS, devi completare i corsi di base "Global Real Estate: Local Markets" e "Global Real Estate: Transaction Tools", oltre a tre corsi opzionali. Dopo il completamento dei corsi, è necessario completare e presentare la domanda CIPS degli Stati Uniti. Devi guadagnare 100 punti sul modulo di domanda per dimostrare di avere l'esperienza pertinente per detenere questa certificazione. Infine, devi essere un membro NAR attivo.
Costo della certificazione immobiliare CIPS:
- $ 75 quota di iscrizione una tantum
- Quote per l'iscrizione annuale e i nuovi tirocinanti: a seconda di quando hai presentato domanda, $ 220 vengono ripartiti trimestralmente.
#8. Designazione verde di NAR
La Green Designation del NAR è pensata per i professionisti del settore immobiliare che desiderano saperne di più sull'efficienza energetica e sui problemi di sostenibilità. Questa certificazione di agente immobiliare informa gli intermediari sulle case ecologiche che provengono da fonti sostenibili, rispettose dell'ambiente o costruite utilizzando materiali da costruzione riciclati. Insegnerà anche ai broker come pubblicizzare queste case in modo diverso rispetto alle case standard e le posizionerà come una fonte esperta di conoscenza sulle case verdi per potenziali clienti.
GREEN offre agli agenti l'accesso a strumenti di marketing riservati ai membri, informazioni sulla vendita di proprietà ecologiche e consigli su come interagire con i clienti interessati a vari aspetti della vita verde. Ti dà anche accesso a elenchi di directory verdi online, seminari di settore unici, contenuti verdi pre-scritti per le tue piattaforme di social media e strumenti di marketing.
Come ottenere una designazione NAR verde:
Per essere idonei, devi soddisfare i seguenti requisiti:
- Completa due corsi: Green Day 1 e 2, offerti online o in aula.
- Supera l'esame finale con un 80 percento o superiore.
- Dopo aver completato i corsi necessari e superato le prove finali, inviare un modulo di domanda.
- Unisciti a NAR e diventa un membro attivo del Green REsource Council di NAR.
Costo della designazione verde:
- La domanda e l'iscrizione per il primo anno sono gratuite.
- La tariffa annuale per gli anni successivi è di $ 98.50.
#9. Esperto immobiliare per anziani (SRES)
La distinzione Senior Real Estate Specialist (SRES) è una delle denominazioni di affiliazione NAR che può aiutarti a distinguerti, poiché gli agenti certificati SRES sono in grado di avvicinarsi meglio ai clienti più anziani con scelte e conoscenze mentre prendono decisioni che cambiano la vita. Puoi soddisfare questa specifica clientela, sia che stia ridimensionando, viva con un reddito fisso o voglia essere più vicino alla famiglia.
Gli agenti immobiliari con la certificazione SRES hanno accesso al database dei membri SRES online e all'area riservata ai membri del sito Web SRES, nonché a materiali di marketing per i consumatori, una newsletter trimestrale, lettere di marketing e script e concetti per rivolgersi ai clienti dai 50 anni in su.
Per diventare un SRES, devi completare il corso di due giorni, superare l'esame finale con un 80 percento o superiore ed essere un membro NAR in regola sia con il NAR che con il Consiglio SRES.
Costo della certificazione immobiliare SRES:
- $ 295 per un corso online
- Dopo il primo anno, la quota annuale è di $ 99 all'anno.
# 10. A casa con la diversità (AHWD)
La National Association of Realtors (NAR) offre la certificazione At Home With Diversity (AHWD), che insegna ai professionisti del settore immobiliare a essere sensibili alla diversità e a sviluppare regole di base per il funzionamento nei mercati multiculturali. Ti mostra come acquisire la fiducia di possibili fornitori e clienti provenienti da un'ampia gamma di background culturali, etnici e di altro tipo. Imparerai anche come sviluppare una strategia aziendale che riduca il rischio mentre serve efficacemente tutti i clienti in modo equo.
Inoltre, la certificazione AHWD fornisce consapevolezza delle sfumature delle normative statunitensi in materia di alloggi equi, dell'etichetta aziendale per determinate culture, un vantaggio nell'estendere la tua azienda a clienti esteri, credito verso le credenziali ABR e CIPS e come attività nel programma C2EX. Questo corso può anche qualificarsi per la formazione continua (CE) e il credito Global Reporting Initiative (GRI) in alcuni stati.
Come ottenere un AHWD:
Per ottenere una distinzione immobiliare AHWD, devi prima completare il corso AHWD, che può essere svolto online o in classe. Se stai facendo il corso online, devi superare il test finale e mantenere l'iscrizione NAR attiva.
Costo della certificazione immobiliare AHWD:
- $ 75 quota di iscrizione una tantum
- Corsi obbligatori: $99 per i corsi online; le tariffe per i corsi di persona variano in base al fornitore.
Perché è necessaria la certificazione immobiliare?
Le certificazioni e le designazioni immobiliari sono fondamentali perché educano e forniscono ai professionisti del settore immobiliare gli strumenti di cui hanno bisogno per assistere i clienti in situazioni abitative difficili e aumentare la commerciabilità. Agenti e broker possono distinguersi dalla concorrenza presentandosi a potenziali acquirenti e venditori come specialisti in questi campi.
Piuttosto che aspettare che i clienti vengano da te, ottenere le credenziali dell'agente immobiliare ti renderà un noto esperto in una determinata area immobiliare. La scelta della giusta specializzazione immobiliare può anche aiutarti a costruire una nicchia e un marchio redditizi per te stesso, oltre a fornire una formazione intensiva su sfide legali e normative, tecnologia, standard professionali e processi di vendita.
Domande frequenti sulla certificazione immobiliare
Vale la pena designare il GRI?
La designazione Graduate REALTOR® Institute (GRI) è un modo fantastico per espandere le tue conoscenze, impressionare i clienti e aumentare la tua fiducia nelle tue capacità immobiliari.
Quanto guadagnano gli agenti immobiliari di CA?
Il compenso medio di un agente immobiliare della California è di $ 99,575. La fascia retributiva, tuttavia, è ampia, con i redditi più bassi che guadagnano $ 24,970 e quelli più alti che guadagnano $ 123,700 ogni anno.
Quanto tempo ci vuole per ottenere una licenza immobiliare in CA?
In media, ci vogliono dai cinque (5) ai sei (6) mesi per ottenere una licenza immobiliare in California, a seconda di quanto velocemente si completano le 135 ore di corsi di pre-licenza e si supera l'esame di licenza, quanto tempo ci vuole per completare il processo di candidatura e trovare un broker sponsor e quanto tempo ci vuole per completare il processo di candidatura.
Articoli Correlati
