Mentre alcune persone usano i termini "condominio" e "casa" in modo simile, ci sono distinzioni significative. È una questione di quanto impegno sei disposto ad assumerti. Ma le vere domande sono; Non vedi l'ora di falciare la proprietà nei fine settimana? Desideri ulteriore spazio per i gomiti? Forse una casa è più il tuo stile. Questo post servirà da guida quando si tratta di decidere l'opzione migliore tra un condominio, una casa o una casa a schiera (un condominio contro una casa o una casa a schiera), soprattutto se stai pensando di acquistarne o possederne una come investimento.
Condominio contro casa
Una casa è un'unità abitativa indipendente con quattro pareti esterne che non è collegata a qualsiasi altra struttura residenziale. Si trova in genere su un grande lotto con cortile anteriore e/o posteriore e il proprietario della casa possiede anche il terreno su cui si trova e qualsiasi struttura aggiuntiva come un garage indipendente o un'unità di suoceri.
Condominio vs casa: definizione di condominio (condominio).
Tra un condominio e una casa (condominio vs casa), un condominio (condominio) è più praticabile che possedere/acquistare un appartamento/casa. Si trova in una struttura o complesso comunale ed è spesso di dimensioni notevolmente inferiori rispetto a una casa.
Una pensione condominiale o associazione dei proprietari di abitazione (HOA) possiede e mantiene la facciata dell'edificio, nonché tutte le aree comuni come parcheggi, piscine, club house e talvolta una palestra. Diversi complessi condominiali hanno servizi diversi in base alla loro dimensione e posizione.
I condomini sono estremamente popolari tra gli acquirenti per la prima volta, i downsizer e gli investitori. Anche se spesso sono meno costose delle case, devi tenere d'occhio quelle fastidiose commissioni HOA.
Quanto costa un condominio?
Un condominio è in genere meno costoso di una proprietà indipendente. I condomini hanno spesso una metratura più piccola e richiedono meno cure perché sei responsabile solo dell'interno della tua casa.
In genere, i condomini attirano quote HOA. Questa è un'area in cui il costo di un condominio può salire alle stelle. Tieni presente che minori sono i servizi forniti dal complesso condominiale, minori dovrebbero essere i costi HOA. Tutti questi servizi costano denaro: portieri, piscine, parchi per cani, palestre, garage, magazzini e sicurezza.
Quanto costa una casa?
Per una serie di motivi nell'acquisto tra un condominio e una casa, una casa unifamiliare unifamiliare sarà normalmente più costosa di un condominio. Inoltre, quando possiedi una casa, possiedi l'intera struttura, dentro e fuori.
Assicurare una casa è molto più costoso di una casa. Nella scelta tra una casa e un condominio; mettere in considerazione anche l'intera struttura così come il terreno su cui poggia. Inoltre, sarai responsabile dell'architettura del paesaggio e della manutenzione di grondaie e tetti.
Vivere/possedere tra un condominio e una casa: vantaggi e svantaggi
I seguenti sono i vantaggi e gli svantaggi di possedere/vivere in un condominio rispetto a una casa.
Condominio contro casa: vantaggi per viverci o possederli
# 1. Opzioni aggiuntive
Mentre i condomini rappresentano una frazione molto piccola del mercato immobiliare generale degli Stati Uniti, in alcuni luoghi, come città densamente popolate e ad alto costo e destinazioni di vacanza, i condomini possono rappresentare una parte considerevole degli annunci in vendita. Inoltre, i condomini sono spesso meno costosi delle case unifamiliari, una discrepanza che può essere ancora più pronunciata nei quartieri costosi.
#2. Meno sforzo da mantenere
Se possiedi un condominio o una casa, non sei responsabile della manutenzione esterna come la falciatura, la rimozione della neve o la pulizia delle grondaie quando possiedi un condominio. L'associazione dei proprietari di abitazione può anche gestire la manutenzione di alcuni sistemi meccanici, come HVAC, elettrici e idraulici.
#3. Lussi aggiuntivi
A seconda dello sviluppo, potresti avere accesso a servizi che non potresti acquistare o mantenere da solo (come una palestra in loco, una piscina o un garage riscaldato). Questi sono inclusi anche nelle quote HOA mensili, quindi Stern consiglia di scegliere complessi con servizi che utilizzerai effettivamente.
#4. Assicurazione meno costosa
I premi assicurativi per i condomini possono essere inferiori rispetto all'assicurazione per i proprietari di case, poiché stai assicurando principalmente la tua proprietà personale. È fondamentale rivedere la polizza assicurativa dell'HOA quando si possiede un condominio o una casa per assicurarsi che la propria polizza copra eventuali lacune di copertura.
Condominio vs una casa: svantaggi per viverci o possederli
# 1. Regolamenti e regole
Non avrai lo stesso grado di indipendenza che avresti in una casa. Le regole HOA possono imporre restrizioni su ciò che puoi fare sia all'interno che all'esterno della tua casa, ad esempio se gli animali domestici sono ammessi e quando puoi accedere agli spazi condivisi.
#2. Privacy inadeguata
I condomini, per loro stessa natura, offrono meno privacy rispetto alle case unifamiliari, a causa dei muri condivisi e dei servizi comuni. Non solo i tuoi vicini sono vicini, ma se un'unità adiacente viene affittata a breve termine, potresti non avere vicini coerenti.
#3. Le tasse sono addebitate dall'associazione dei proprietari di abitazione
Le quote HOA aumenteranno i tuoi costi mensili al di sopra della rata del mutuo, ma è fondamentale analizzare come questi costi si confrontano con quelli associati alla proprietà di una casa unifamiliare nel tuo quartiere. Ad esempio, se il tuo HOA costi coprire le utenze come l'acqua e la raccolta dei rifiuti, sono anche bollette che avresti pagato in una casa.
Tuttavia, se stai pagando per le strutture non utilizzerai mai aggiornamenti esterni inadeguati, potresti stare meglio in una casa o almeno in un'altra comunità di condomini.
#4. Problemi di rivendita
Fa male considerare la rivendita al momento dell'acquisto, soprattutto considerando quanto può essere difficile vendere i condomini. Se l'HOA è gestito male, gli acquirenti potrebbero avere difficoltà a finanziare un condominio a causa della riluttanza dei prestatori a intervenire. Un complesso che ha costantemente un gran numero di unità in vendita allo stesso tempo solleverà bandiere rosse per gli acquirenti e significa anche che sarai seduto su un condominio invenduto per un lungo periodo di tempo.
Condominio contro casa contro casa a schiera
Come risultato trovato in un condominio rispetto a una casa e una casa a schiera, i condomini sono generalmente meno costosi delle case a schiera, in parte poiché non includono la terra. Tuttavia, la differenza tra una casa a schiera e una casa è molto più costosa di un condominio. Pertanto esamineremo le differenze tra un condominio rispetto a una casa e una casa a schiera.
Differenze
Di seguito sono riportate le differenze tra un condominio, una casa e una casa a schiera. Diamo un'occhiata a loro singolarmente.
Condominiums
Un condominio (condominio) è un'unità in vendita all'interno di una comunità più ampia, che può essere un grattacielo. Inoltre, i condomini possono essere una scelta eccellente per chiunque cerchi di ridurre al minimo la manutenzione della casa, compresi gli acquirenti per la prima volta, i single, i proprietari di case anziani e coloro che viaggiano frequentemente. I condomini e gli appartamenti sono simili in quanto entrambi condividono numerosi muri con i loro vicini.
I condomini "hanno bisogno della minor quantità di manutenzione" di tutti i tipi di casa sul mercato in vendita. Inoltre, alcuni complessi condominiali impiegano portieri, il che aggiunge un ulteriore livello di protezione, in particolare nelle grandi città. Inoltre, le regole dell'associazione condominiale potrebbero essere piuttosto restrittive. Potresti non essere in grado di personalizzare la tua proprietà secondo le tue specifiche e potrebbe essere limitato dall'affittarla ad altri.
Vantaggi del condominio
- Bassa manutenzione
- Sicurezza aggiuntiva
Svantaggi del condominio
- Spese condominiali
- Spazi pubblici
Dimora
Quando molte persone si riferiscono all'acquisto di una casa, si riferiscono a una casa unifamiliare, che è una struttura autonoma costruita su fondamenta. Una casa è priva di pareti e spazi comuni, come si vede come la differenza tra un condominio e una casa a schiera, e può anche includere una grande quantità di terreno da godere.
Due dei motivi più convincenti per acquistare una casa sono l'isolamento e la capacità di progettarla e mantenerla come preferisci. Inoltre, le case unifamiliari sono in genere l'opzione abitativa più spaziosa e il loro costo riflette questo.
Oltre a spendere di più in anticipo, quasi sicuramente pagherai di più nel lungo periodo. Possedere una casa comporta la responsabilità della cura, della manutenzione e delle riparazioni del prato, che possono richiedere molto più tempo rispetto a un'altra forma di residenza.
Vantaggi di una casa
- Termini di progettazione
- Stanza aggiuntiva, sia all'esterno che all'interno
Svantaggi delle case
- Costo aumentato
- Sei responsabile di tutta la manutenzione.
Townhouses
Le case unifamiliari possono essere significativamente meno costose da acquistare rispetto alle case a schiera. Inoltre, alcuni hanno cortili o cortili modesti. Tuttavia, la maggior parte delle case a schiera moderne ha dimensioni compatte e condivide le pareti esterne con le proprietà adiacenti.
Inoltre, le case a schiera sono generalmente soggette a regole e commissioni HOA. Quando si tratta di fare le proprie scelte, potresti avere un po' più di libertà rispetto ai proprietari di condomini, ma le tue selezioni devono normalmente essere autorizzate dall'HOA.
Una casa a schiera può essere il meglio di entrambi i mondi per i proprietari di case che cercano di affittare tra una casa e un condominio. Guadagni spazio aggiuntivo, spesso su molti piani, mentre incorri meno nella manutenzione esterna (come un condominio).
Vantaggi delle case a schiera
- Prezzo ridotto
- Spazio aggiuntivo
Svantaggi delle case a schiera
- Spese condominiali
- Muri condivisi
Puoi anche cliccare qui per scoprire il differenze tra condominio e villetta a schiera. Fatto con condominio vs casa a schiera vs casa, il prossimo post da leggere è condominio vs investimento casa.
Condominio vs investimento casa
Ci sono differenze tra un condominio e una casa nel loro investimento. Di seguito sono riportati alcuni dei punti da considerare nello studio delle loro differenze.
Investimento in condominio e casa: confronto
Quando si decide tra un condominio e una casa come investimento, ci sono numerosi fattori da considerare. Considera fattori come costo, manutenzione, posizione, limiti e miglioramenti. Considerare tutto questo, così come la tua situazione finanziaria, potrebbe aiutarti a scegliere tra queste due residenze. Oggi stiamo assistendo a un aumento del costo di acquisto di un condominio rispetto a una casa. I prezzi delle case unifamiliari stanno scendendo, fornendo alle persone ciò che hanno sempre desiderato: la completa proprietà di un immobile. Con questa sfida di mercato, devi considerare tutti gli elementi pertinenti.
Un investimento a lungo termine tra un condominio e una casa a Toronto può sembrare una scelta difficile. Tuttavia, ecco l'elenco delle cose da controllare quando si considerano le differenze di investimento in condominio e casa.
# 1. Prezzi
Il motivo principale per cui così tante persone scelgono di acquistare un condominio su una casa è il costo. Poiché sono più piccoli e non possiedi il terreno, i condomini sono in genere meno costosi delle case perché in genere sono meno costosi delle case. Inoltre, un condominio ha spesso una stanza comune che condividi con gli altri inquilini. Anche quando i condomini sono meno costosi delle case unifamiliari, il loro prezzo dipende dalla posizione. Il prezzo medio di un condominio in una città come Toronto è di $ 636,663. Per le residenze, la GTA ha un prezzo medio più alto di circa $ 1,022,138.
#2. Costo dell'assicurazione
Al contrario, tra un condominio e un investimento casa (condominio vs casa), non fa differenza se si sceglie un condominio rispetto a un investimento casa o viceversa; questo fattore è necessario. L'acquisto di un'assicurazione è spesso un requisito del tuo mutuo. Ciò significa che devi considerare il costo dell'assicurazione.
Una casa costerà di più per l'assicurazione poiché devi proteggere tutto ciò che possiedi, inclusa la terra. L'assicurazione condominiale è meno costosa perché le aree comuni sono condivise, il che significa che devi solo garantire la tua proprietà.
#3. Gestione
Come hai pensato, l'acquisto di un condominio piuttosto che di una casa significa che non sei pienamente responsabile della manutenzione. Come gli altri residenti, ti verrà richiesto di pagare una quota di mantenimento mensile. Questo denaro verrà utilizzato per riparare il vialetto, pianificare il paesaggio e sgomberare la neve durante l'inverno.
Una casa richiede più manutenzione poiché tu, come proprietario, sei totalmente responsabile di tutto ciò che accade sulla tua proprietà. Il vantaggio è che non ti verrà richiesto di pagare un canone di manutenzione mensile, che potrebbe farti risparmiare centinaia di dollari.
#4. Requisiti
Su qualsiasi proprietà sono necessarie spese ricorrenti come luce, acqua, riscaldamento e persino la raccolta dei rifiuti. Tuttavia, investire in un condominio piuttosto che in una casa ti consente di risparmiare denaro sulle basi. Queste sono bollette che condividerai con i tuoi vicini in un condominio. Rispetto a una casa, dove dovrai anche pagare per i tuoi bisogni. Ciò si traduce in bollette mensili che sono maggiori.
# 5. Comfort
Quando la maggior parte delle persone è alla ricerca del prossimo investimento immobiliare, la comodità è un fattore fondamentale. A causa del fatto che la maggior parte delle residenze sono proprietà individuali, alcune di esse sono collocate lontano dai beni vitali. Se scegli di acquistare un condominio, questo tipo di problema verrà risolto. È probabile che tu abbia accesso a palestre e piscine coperte se vivi in un condominio. Inoltre, una buona parte di esse è collocata vicino a scuole e supermercati.
#6. Restrizioni/Emendamenti
Se qualcuno sceglie un condominio piuttosto che una casa a Toronto, di solito indica che non desidera spendere soldi per miglioramenti. Inoltre, anche se volessi apportare modifiche al tuo appartamento, potresti imbatterti in molte altre restrizioni.
Con una casa, hai la completa libertà di fare quello che vuoi, poiché controlli l'intera proprietà. Puoi modificare la cucina, demolire un muro, affittare il tuo sottosuolo o modificare il design. Tutto dipende completamente da te.
#7. Affittare
L'acquisto di un condominio invece di una casa a scopo di investimento può limitare la tua capacità di guadagnare dall'affitto della proprietà. Poiché la maggior parte delle comunità di condomini non consente affitti, la tua unica scelta è vendere.
Le opzioni sono illimitate in una casa. Puoi affittare l'intera casa, una parte di essa, o persino convertire i tuoi seminterrati in una piccola camera da letto. Se giochi bene le tue carte, puoi effettivamente vivere a casa tua gratuitamente.
Condominio vs. investimento in casa: vantaggi e svantaggi
I condomini potrebbero essere una meravigliosa alternativa per le persone che hanno appena iniziato a investire nel settore immobiliare. La logica è che l'acquisto di un condominio è meno costoso dell'acquisto di una casa, quindi hai bisogno di meno soldi per un acconto.
Poiché i condomini sono più nuovi delle case, i loro costi di manutenzione sono inferiori. Non è necessario rimuovere la neve o le foglie dal tetto o controllare la presenza di perdite. La maggior parte dei condomini sono unità con una camera da letto, che possono richiedere un canone di locazione elevato.
A causa delle loro dimensioni maggiori e, in molte circostanze, della presenza di più unità in affitto, le case possono generare molto più denaro. La spesa per la gestione di una casa è maggiore poiché la manutenzione del cortile, la rimozione della neve e la manutenzione della casa devono essere eseguite dal proprietario, il che richiede molto tempo. Puoi supervisionare i commercianti o assumere un gestore di proprietà per gestire i traffici.
Investimenti in condominio e casa: distinzioni e somiglianze
La distinzione più ovvia è che il condominio ha una definizione legale separata; include spese di manutenzione, statuti delle società condominiali e, il più delle volte, edifici più alti. Non tutti i condomini si trovano in edifici; puoi anche acquisire case a schiera condominiali che assomigliano case private. Le case unifamiliari sono spesso più moderne degli investimenti condominiali e richiedono meno manutenzione da parte del padrone di casa.
Le case sono spesso unifamiliari, bifamiliari, a schiera oa schiera in quartieri più tranquilli. Su strade importanti rimangono solo poche residenze poiché la maggior parte è stata trasformata strutture commerciali e sviluppi condominiali. Le case sono spesso più ampie dei condomini, fornendo ulteriori membri della famiglia e molti studenti in affitto. Inoltre, a causa delle grandi dimensioni, è necessario rilevare case con due, tre o quattro stanze separate. Tuttavia, leggeremo dell'acquisto di un (condominio vs una casa. Quale è redditizio?
Condominio vs casa: quale è buono per l'acquisto/il possesso
Quando si acquista una casa, gli acquirenti hanno la possibilità di acquistare una casa standard o un condominio. A parte la posizione, lo stile dell'alloggio scelto è fondamentale. I proprietari di abitazione possiedono sia la casa che il terreno su cui poggia, mentre la proprietà condominiale comporta semplicemente lo spazio abitativo contenuto all'interno dell'unità in affitto più una quota delle aree comuni dell'edificio condominiale. Quando si acquista tra una casa e un condominio, entrambi i tipi di alloggio hanno i loro vantaggi e limiti e fattori come lo stile di vita e il budget possono aiutare a identificare se una casa unifamiliare o un condominio si adattano meglio al lavoro.
I vantaggi dei condomini
A causa di una rinascita della vita urbana, negli ultimi anni sempre più acquirenti stanno optando per i condomini rispetto alle case. I condomini si trovano in genere nelle aree urbane, vicino a negozi, ristoranti e altri punti di interesse. Inoltre, alcuni includono servizi in stile resort, come piscine e centri fitness, che sarebbero troppo costosi da avere in una casa. Con la vita delle persone che diventa più frenetica, i condomini sono un'opzione interessante grazie alla loro semplicità e al loro stile di vita moderato. Poiché i pagamenti dell'associazione coprono l'esterno e molti dei componenti più costosi dell'edificio, la manutenzione è limitata all'interno dell'abitazione.
Svantaggi del condominio
Uno svantaggio significativo del vivere in condominio sono le quote associative, che vengono raccolte separatamente dalla rata mensile del mutuo e utilizzate per la manutenzione dell'edificio e delle sue strutture. Le commissioni possono essere sostanziali e possono aumentare se sono necessari ulteriori fondi per la manutenzione. Un altro svantaggio è che tutti i proprietari di casa sono coinvolti nel di edifici condominiali processo decisionale. Mentre molti proprietari apprezzano il senso di comunità e sicurezza forniti dai condomini, ad alcuni acquirenti non piacciono le regole e le restrizioni che ne derivano.
Vantaggi di una casa
Un vantaggio significativo dell'acquisto di una casa è che hai l'autorità completa sulla proprietà e puoi ristrutturare o apportare modifiche senza ottenere il permesso da altri. Un altro vantaggio di una casa è che offre ulteriore spazio interno ed esterno, ideale per ospitare famiglie, bambini e animali domestici. Inoltre, le case hanno spazio di archiviazione aggiuntivo sotto forma di armadi, soffitte e scantinati. Le case offrono una maggiore privacy rispetto ai condomini poiché i vicini non sono così vicini come nelle torri dei condomini.
Svantaggi di una casa
Inoltre, la proprietà di una casa presenta notevoli svantaggi. Il proprietario di una casa è interamente responsabile di tutta la manutenzione della proprietà, sia interna che esterna, compresa la cura e la manutenzione del cortile e degli alberi. Quando acquisti una casa, dovresti anche considerare l'acquisto di attrezzature e strumenti aggiuntivi per la manutenzione. Mentre qualsiasi ristrutturazione che fai aumenterà quasi sicuramente il valore di rivendita della casa, avranno bisogno di tempo e denaro. Un altro svantaggio nell'acquisto è che le bollette sono spesso maggiori nelle case che nei condomini.
Comprare/possedere un condominio vs casa: domande di autovalutazione
Poiché le esperienze di tutti sono uniche, avere un condominio non è semplicemente meglio o peggio dell'acquisto di una casa, tutto dipende dalla tua fase della vita e dal tipo di proprietà di cui hai bisogno. Se non sei ancora chiaro se possedere un condominio o una tradizionale casa unifamiliare sia più adatto a te, ecco alcune domande da considerare prima di prendere una decisione.
# 1. Quanto tempo hai a disposizione per le pulizie?
Potresti non avere il tempo di preoccuparti di mantenere la tua casa e il tuo giardino, a seconda della tua professione o del tuo stile di vita. Considera quanto tempo hai (e desideri) dedicare ogni settimana alla manutenzione della casa mentre decidi lo stile di casa che desideri.
#2. Hai intenzione di affittare la tua casa mentre sei via?
Se viaggi frequentemente o per lunghi periodi di tempo, per motivi personali o professionali, potresti prendere in considerazione l'idea di affittare la tua proprietà mentre sei via. Se vuoi affittare la tua proprietà a un inquilino per guadagnare un po' di soldi mentre sei via, tieni presente che questa potrebbe non essere sempre una possibilità.
#3. Sei un abitante della città?
Se vivi in una città affollata e acquisti una casa per la prima volta, le alternative a tua disposizione possono variare in modo significativo a seconda che siano classificate come case o condomini.
Vivere in una casa è meglio che vivere in un condominio?
I condomini sono estremamente popolari tra gli acquirenti per la prima volta, i downsizer e gli investitori. Anche se spesso sono meno costose delle case, devi tenere d'occhio quelle fastidiose commissioni HOA.
Quali sono gli svantaggi di un condominio?
Uno svantaggio significativo del vivere in condominio sono le quote associative, che vengono raccolte separatamente dalla rata mensile del mutuo e utilizzate per la manutenzione dell'edificio e delle sue strutture. Le commissioni possono essere sostanziali e possono aumentare se sono necessari ulteriori fondi per la manutenzione.
L'acquisto di un condominio è uno spreco di denaro?
I condomini, nel complesso, aumentano nel tempo. Tuttavia, se stai decidendo tra un condominio e una casa, ricorda che una casa unifamiliare spesso apprezzerà il valore più velocemente di un condominio.
I condomini sono un buon investimento 2023?
Con la vita delle persone che diventa più frenetica, i condomini sono un'opzione interessante grazie alla loro semplicità e al loro stile di vita moderato. Poiché i pagamenti dell'associazione coprono l'esterno e molti dei componenti più costosi dell'edificio, la manutenzione è limitata all'interno dell'abitazione.
Qual è la differenza tra un condominio e una casa?
Un condominio è un'unità abitativa di proprietà di una sola persona. I condomini sono generalmente più convenienti e richiedono meno manutenzione rispetto alle case unifamiliari. Queste unità potrebbero essere case a sé stanti o unità che sembrano appartamenti uniti tra loro.
I condomini apprezzano tanto quanto le case?
Anche se il valore di una proprietà può aumentare più rapidamente se si trova in un buon quartiere, la maggior parte dei condomini aumenta ancora di valore più lentamente delle case unifamiliari.
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