Sia per l'acquirente che per il venditore, i costi di chiusura possono essere molto elevati. L'importo totale dei costi di chiusura potrebbe variare dal 2% al 5% per l'acquirente e dal 6% al 10% per il venditore. Con i prezzi degli immobili in aumento, questa è una vasta gamma e un costo da tenere in considerazione quando si acquista una casa. Abbiamo raccolto dati sui costi tipici di chiusura del mutuo nel 2023 per aiutarti a fare la scelta giusta in merito alla tua offerta di mutuo. Questi dati includono i costi di chiusura di un acquirente in luoghi come Kenturkey, Illinois, California, Texas, Florida, Ohio, ecc.
Procediamo!!!
Costi medi di chiusura per l'acquirente
I costi di chiusura sono un gruppo di oneri necessari per istituire e completare un nuovo mutuo. Questi possono essere compresi tra il 2 e il 5% dell'importo totale del mutuo sia per il rifinanziamento che per l'acquisto di prestiti. Inoltre, poiché alcune commissioni, come le tasse di trasferimento e l'assicurazione del titolo di proprietà, non sono incluse, i costi di chiusura sui prestiti di rifinanziamento a volte sono inferiori a una percentuale. Eventuali spese sostenute dal prestatore, dal perito della casa, dalla società del titolo e da altre parti coinvolte nella transazione del mutuo sono incluse nei costi di chiusura.
I mutuatari pagano tutte queste commissioni in una volta il giorno di chiusura per semplificare le cose. Una società di deposito a garanzia separata viene utilizzata per supervisionare la distribuzione delle commissioni di chiusura alle parti appropriate. Rispetto al fatto che i mutuatari coprano ogni spesa separatamente, questo è più semplice. Sebbene alcuni istituti di credito possano combinarli in un unico importo sui documenti di chiusura, le spese di chiusura dovrebbero essere tenute separate dall'acconto.
Quale sarà il prezzo medio di chiusura nel 2023?
I dati più recenti disponibili nel 2021 hanno mostrato che i costi medi di chiusura di una casa unifamiliare erano di $ 6,837. Tuttavia, è molto probabile che le medie aumentino nel 2023 poiché i valori delle case in tutto il paese continuano a salire. Queste medie sono ovviamente piuttosto ampie. Le spese di chiusura individuali possono differire in modo significativo a seconda di cose come:
costo per l'acquisto di una casa
- L'importo del deposito
- Punteggio di credito
- Dove
- Società di mutui
- Tipo di prestito
A seconda dei dettagli del tuo mutuo per la casa, le tue spese di chiusura potrebbero essere più alte o più basse del solito. Se vuoi avere un'idea di quale sarà il tuo, i calcolatori dei costi di chiusura possono fornirti una stima ampia. Tuttavia, dovrai ottenere un preventivo da un prestatore per determinare le tue spese di chiusura esatte in modo da poter mettere da parte i soldi per loro.
Costi medi di chiusura per un acquirente in Florida
In Florida, gli acquirenti pagano in media il 2.58% del prezzo di acquisto sulle commissioni di chiusura, se sei interessato a ottenere una cifra da baseball. Con un prezzo medio di proprietà in Florida di $ 225,000, il tuo debito sarebbe di $ 5,800 a un tasso del 2.58%. Tuttavia, piuttosto che ipotizzare un preciso 2.58 percento, dovresti indovinare sul lato alto. Puoi finire per spendere di più rispetto al tipico acquirente di casa perché alcune spese, come le spese di perizia, dipendono dalla tua proprietà specifica. Tuttavia, può essere più difficile di quanto pensi anticipare il prezzo della tua proprietà, in particolare in questo mercato competitivo. Per evitare di dover ricominciare la ricerca della tua proprietà, devi assicurarti di avere i fondi necessari per portare a termine la vendita in modo efficace.
Un acquirente della Florida paga spesso costi di chiusura che vanno dal 2.5% al 3.5% dell'acquisto della casa. Potrebbe raggiungere il 4% in rare circostanze. Le nostre tasse quaggiù sono meno care rispetto al nord-est, soprattutto quando si vende. Un vantaggio dell'acquisto qui è che il venditore paga il titolo, che spesso costa tra $ 1,500 e $ 2,000 in totale. Tuttavia, tutto dipende dal modo in cui viene redatto il contratto.
Commissioni HOA per l'approvazione e commissioni HOA ripartite proporzionalmente per i costi medi di chiusura per un acquirente in Florida
A seconda delle dimensioni del terreno, il costo del sondaggio varia da $ 200 a $ 800; la media è di $ 400 a $ 500.
- Ispezione domestica ($ 375- $ 450)
- Spese di registrazione ($50-$250)
- Ispezione degli organismi che distruggono il legno ($ 75-300)
- Rapporto di credito ($ 50- $ 75)
- Commissioni di erogazione del prestito (varia)
- Commissione di valutazione ($ 400- $ 500)
Ricorda che queste sono solo stime. A seconda della città in cui risiedi, della casa che acquisti e delle aziende con cui scegli di lavorare, le tue tariffe potrebbero cambiare.
Il prezzo del sondaggio è facoltativo e potrebbe esserci un modo per riceverlo gratuitamente, è importante notare.
Costi medi di chiusura per un acquirente in Illinois
I costi legati al mutuo sono sempre a carico dell'acquirente. Il pagamento anticipato degli interessi, i costi di erogazione del prestito e i depositi a garanzia sono esempi di commissioni comuni. Rispetto al costo complessivo di una proprietà, una quota di iscrizione di $ 300 potrebbe non sembrare molto, ma questi costi si sommano. In Illinois, l'origine più le commissioni di terze parti ammontano in media a $ 2,078. Tuttavia, in questa analisi non sono state prese in considerazione altre spese, tra cui assicurazione del titolo, perquisizione del titolo, tasse, altre tasse governative, commissioni di deposito a garanzia e punti di sconto.
Aspettati che le tue spese di chiusura siano comprese tra il due e il tre percento del prezzo di acquisto della casa. I tuoi costi di chiusura potrebbero variare da $ 3,600 a $ 5,400 in Illinois, dove il valore medio della casa è di $ 181,100. Anche se i costi di chiusura possono essere costosi, il tasso di interesse è uno dei maggiori costi associati a un mutuo. Pochi minuscoli punti percentuali nel corso del prestito possono comportare pagamenti di interessi per un totale di centinaia di migliaia di dollari. Tra i metodi più efficaci per tagliare il tasso di interesse? Fai la tua ricerca e confronta i finanziatori! Per un preventivo da un prestatore locale autorizzato, compila il modulo sottostante. Anche se sei pre-approvato, vale la pena guardarsi intorno.
Costi di chiusura comuni per un acquirente di case dell'Illinois
A causa principalmente del numero di costi di chiusura relativi al mutuo in Illinois, l'acquirente paga di più in costi di chiusura rispetto ai venditori. Oltre alle commissioni per l'applicazione e per la verifica del credito al momento della prima domanda, i prestatori impongono anche commissioni per l'origine del prestito per elaborare le pratiche burocratiche per il prestito. Inoltre, alcune banche impongono commissioni di sottoscrizione, costi di valutazione e altre commissioni. Se hai meno esperienza o qualifiche, possono chiederti di pagare gli interessi in anticipo.
Le tasse di trasferimento immobiliare in Illinois sono calcolate a $ 0.50 per $ 500 del valore della casa. L'acquirente è anche responsabile del pagamento delle spese di ricerca del titolo e di registrazione del titolo. Potresti essere in grado di contrattare che il venditore copra parte dei tuoi costi di chiusura se ti trovi nel mercato di un acquirente. Questi costi sono incorporati nel costo totale del mutuo, quindi sebbene i venditori possano contribuire con una parte del prezzo di vendita della casa per coprirli, spesso non possono contribuire affatto. Scopri dal tuo agente immobiliare quali spese potrebbero essere negoziate o tagliate.
Come risparmiare sui costi di chiusura in Illinois quando un acquirente acquista una casa
Pagare meno per la tua proprietà ti farà risparmiare denaro perché molte spese di chiusura si basano sul prezzo di vendita. Puoi negoziare per spendere meno in vari punti del processo con l'assistenza di agenti immobiliari che sono abili negoziatori. All'inizio sapranno se c'è molta richiesta nel quartiere, se altre persone sono interessate alla casa o se è sul mercato da un po' quando sei pronto a fare un'offerta. Ciascuno di questi elementi può supportare la tua offerta sottomercato di successo. Un altro momento eccellente per contrattare è subito dopo l'ispezione domestica. Potrebbe mostrare cose che devono essere aggiustate ma con cui puoi convivere. Questi possono ancora essere utilizzati dal tuo agente per negoziare un prezzo inferiore.
Risparmi anche denaro spostando la chiusura alla fine del mese. Per i giorni del mese in cui possiedi la casa, pagherai meno interessi di quelli maturati. I programmi di assistenza ai costi di chiusura sono disponibili anche per gli acquirenti di case, in particolare per gli acquirenti per la prima volta. Verifica la tua idoneità per una sovvenzione o un prestito senza interessi. L'Illinois Housing Development Authority fornisce assistenza con costi di chiusura e acconti fino a $ 6,000. Se hai già acquistato una casa o questa è la tua prima volta, puoi approfittare dei loro programmi.
Costi medi di chiusura per gli acquirenti in Texas
In Texas, i costi di chiusura per gli acquirenti variano in genere dal tre al sei percento dell'importo del mutuo ipotecario. A causa della natura unica di ogni transazione finanziaria coinvolta nell'acquisto di un immobile, i costi di chiusura a volte variano notevolmente. Ogni acquirente ha un acconto, un tasso di interesse, un prezzo della casa e un background finanziario unici. Ciò significa che, a seconda di una serie di variabili, un acquirente può sostenere spese di chiusura più elevate o ridotte.
L'acquisto di immobili in Texas non è immediatamente soggetto ad alcuna tassa, il che è una buona notizia per gli acquirenti che stanno cercando di calcolare i costi di chiusura. Di conseguenza, non dovrai preoccuparti di aumentare i costi di chiusura. Le tasse possono rappresentare una parte considerevole delle spese di chiusura in alcune aree, come New York e Delaware, e possono aumentare l'importo medio che gli acquirenti devono pagare di circa $ 10,000.
Cosa è incluso nei costi di chiusura degli acquirenti in Texas?
Il fatto che ogni acquisto di una casa comporti una varietà di commissioni e costi rende difficile prevedere i costi di chiusura dell'acquirente. Questi costi possono variare a seconda delle risorse personali dell'acquirente, del prestatore e della località. I costi di chiusura sono costituiti da alcune componenti, quali:
- Commissioni di prestito
- Onorari dell'avvocato
- Costi di applicazione
- Spese di assicurazione del titolo
- Spese notarili o di corriere
- Commissioni per rapporti di credito
- Commissioni di stima
La quota di iscrizione e l'addebito del prestatore sono fattori chiave nelle spese di chiusura dell'acquirente. Rivolgiti ad altri istituti di credito se sei preoccupato per le tue commissioni di chiusura come acquirente. Chiedi di ricevere una ripartizione degli addebiti che prevedi di pagare alla chiusura, insieme a una sinossi di tali commissioni. Individuando un buon prestatore con costi inferiori e un buon tasso di interesse, potresti essere in grado di risparmiare una considerevole somma di denaro.
Le spese di chiusura sono un'altra spesa che gli acquirenti in contanti devono coprire al momento dell'acquisto di una casa. Un avvocato deve ancora essere mantenuto, una casa deve essere valutata, un notaio deve essere individuato e deve essere acquistata un'assicurazione sul titolo.
Costi medi di chiusura per un acquirente in California
In California, gli acquirenti dovrebbero prevedere di spendere dal 2% al 5% del prezzo della casa come costi di chiusura. In California, il valore di una casa è in media di $ 769,405. Inoltre, le spese di chiusura per gli acquisti di case in California potrebbero variare da $ 15,500 a $ 38,500.
Elenco dei costi di chiusura per un acquirente in California
Queste sono le spese di chiusura sostenute dall'acquirente in cambio della proprietà dell'immobile da parte del venditore. Sono anche negoziabili, proprio come i costi di chiusura del venditore. Pertanto, l'utilizzo di un agente dell'acquirente può consentirti di evitare di pagare le spese di chiusura. Alcuni dei costi di chiusura per il principale acquirente in California sono menzionati qui.
# 1. Commissioni per la creazione del prestito
Alcuni istituti di credito ipotecario addebitano ai mutuatari una commissione per l'origine del prestito per completare le pratiche burocratiche e i requisiti normativi associati al prestito. L'addebito per l'origine del prestito è in genere pari all'1% dell'importo totale del prestito per i mutui.
#2. Conto di deposito a garanzia ipotecario/ Conto sequestrato
I migliori istituti di credito ipotecario della California riservano una parte delle rate mensili del mutuo dell'acquirente in un conto di deposito a garanzia o di sequestro. Questa riserva è mantenuta per coprire il costo dell'assicurazione dei proprietari di case e le tasse immobiliari. Il conto ipotecario è gestito da un gestore di mutui, che effettua anche i pagamenti per conto dell'acquirente.
#3. Commissione di valutazione
Il perito professionista che valuta il valore della casa e ti garantisce di ricevere il prezzo più competitivo riceve le spese di stima. In California, il prezzo di una valutazione della casa può variare da $ 300 a $ 500, a seconda delle caratteristiche della proprietà, incluso il suo spazio vendibile effettivo e la posizione.
#4. Titolo assicurazione
L'assicurazione del titolo della California protegge da qualsiasi tipo di perdita relativa a tasse non pagate, fatture non pagate, inadempienze del titolo o altre violazioni. I costi per l'assicurazione del titolo in California possono variare da $ 200 a $ 250.
#5. Tassa di rilevamento del terreno
In Florida e California, gli acquirenti sono tenuti per legge a completare un'indagine sul terreno. A seconda delle dimensioni della proprietà, un'indagine sul terreno potrebbe costare da $ 250 a più.
Costi medi di chiusura per un acquirente in Kentucky
I costi di chiusura sono un gruppo di oneri che sia l'acquirente che il venditore devono sostenere per completare la transazione immobiliare e trasferire la proprietà della casa. Le spese di chiusura per l'acquisto di case nel Kentucky costano in media $ 1,907 ciascuna. In questa media non sono stati presi in considerazione alcuni costi di chiusura variabili, come l'assicurazione del titolo, le ricerche sul titolo, le tasse, altre commissioni governative, le commissioni di deposito a garanzia e i punti di sconto.
Secondo la maggior parte degli specialisti immobiliari, i costi di chiusura dell'acquirente oscilleranno probabilmente tra il 2% e il 5%. Supponendo che il prezzo medio della proprietà a Louisville sia di $ 167,500, gli acquirenti pagherebbero in media da $ 3,350 a $ 8,375 a questo prezzo di acquisto. Anche se i costi di chiusura possono essere costosi, il tasso di interesse è uno dei maggiori costi associati a un mutuo. Pochi minuscoli punti percentuali nel corso del prestito possono comportare pagamenti di interessi per un totale di centinaia di migliaia di dollari. Tra i metodi più efficaci per tagliare il tasso di interesse? Fai la tua ricerca e confronta i finanziatori! Per un preventivo da un prestatore locale autorizzato, compila il modulo sottostante. Anche se sei pre-approvato, vale la pena guardarsi intorno.
Costi di chiusura comuni per l'acquirente della casa del Kentucky
#1. Commissioni di origine addebitate dal prestatore
Queste "tasse" coprono una serie di atti dell'associazione prestatrice, che vengono poi addebitati a te, il mutuatario. Una quantità significativa di questo costo di chiusura è costituita da voci che includono commissioni di impegno, sottoscrizione, spese di documentazione e punti di origine.
#2. Commissioni di terze parti
A seconda della terza parte selezionata, anche le spese per l'ispezione, la valutazione, il rapporto di credito, la certificazione delle inondazioni e l'avvocato si sommano durante gli acquisti immobiliari.
Come risparmiare sui costi di chiusura in Kentucky quando si acquista una casa
Spendi un quarto di milione di dollari per una casa, e poi devi pagare i costi di chiusura pari a una Toyota Camry del 2015 solo per una terza parte per gestire le pratiche burocratiche e assicurarti che il tetto non perderà! Dove si ferma, esattamente? Ecco il lato positivo, però: ci sono alcune semplici opzioni per gli acquirenti per ridurre le spese di chiusura.
Il metodo più rapido e semplice per ridurre i costi di chiusura è contrattare con il venditore. Puoi finire per risparmiare migliaia di dollari se ti affidi a un agente immobiliare locale per la sua esperienza di mercato e capacità di contrattazione. Potrebbe non essere necessario pagare praticamente nulla in spese di chiusura se il mercato è a favore dell'acquirente o se la casa è sul mercato da un po' di tempo. Per i nuovi acquirenti, il Kentucky offre una gamma di programmi di assistenza per acconti e costi di chiusura. Controlla i requisiti sul sito web degli alloggi dello stato per vedere se li soddisfi. Quando tratti con uno dei nostri agenti partner, puoi anche essere qualificato per Clever Cash Back oltre a queste gemme. Quando l'affare sarà concluso, un assegno arriverà per posta.
Costi medi di chiusura per l'acquirente Ohio
Trasferirsi in una zona con un costo della vita ridotto presenta vantaggi, uno dei quali è che le varie tasse e costi associati alla residenza sono spesso più ragionevoli. Con i costi di chiusura dell'Ohio, questo è accurato. Il costo medio di chiusura a livello nazionale per una casa unifamiliare nel 2021 è stato di $ 6,837 tasse incluse e $ 3,836 tasse escluse, secondo le statistiche di ClosingCorp. Si tratta di un aumento del 12.3% rispetto al 2020 a seguito dei cambiamenti nella domanda di alloggi e nei valori immobiliari.
L'Ohio, tuttavia, ha spese di chiusura generalmente molto inferiori. Nel 2021, gli acquirenti hanno pagato $ 4,256 in commissioni di chiusura, che, al netto delle tasse, ammontavano a $ 3,376. Ciò si traduce in un risparmio medio degli acquirenti di oltre $ 2,500 quando si trasferiscono in Ohio rispetto ad altre regioni della nazione.
Sebbene le spese di chiusura siano state ridotte, gli acquirenti hanno comunque pagato una percentuale più elevata del costo totale complessivo. Gli acquirenti dell'Ohio hanno speso in media il 2.11% del valore della casa solo per le spese di chiusura. Le spese di chiusura sono state pagate dagli acquirenti a livello nazionale a un tasso di circa l'1.03% del valore della casa.
Le spese di chiusura variano da casa a casa, quindi a seconda della proprietà che stai acquistando e della tua situazione finanziaria esistente, puoi pagare più o meno spese di chiusura. Il prezzo delle polizze del titolo, la valutazione, le spese di registrazione e la tassa di trasferimento sono tutti inclusi in queste informazioni. Il tuo agente esaminerà le spese in ogni voce mentre completi il processo di acquisto della proprietà fino a quando non avrai una cifra esatta.
Per il momento, puoi calcolare le spese di chiusura dell'Ohio moltiplicando il costo della tua casa per .0211. I costi di chiusura per una casa da $ 250,000 sarebbero probabilmente intorno a $ 5,275.
Quali sono i costi medi di chiusura per un acquirente nel Michigan?
Le spese di chiusura in genere variano dal 3% al 5% dell'importo del prestito. Mentre alcune spese possono essere volontarie, altre sono fisse e tipiche. Una casa deve essere venduta prima di poterla acquistare.
Chi paga i costi di chiusura Florida?
In Florida, i costi di chiusura sono più alti per i venditori che per gli acquirenti poiché i venditori sono responsabili del pagamento delle commissioni immobiliari associate alla transazione.
I costi di chiusura possono essere inclusi nel prestito?
I costi di chiusura possono essere finanziati come parte di un mutuo ipotecario, sì. I costi di chiusura sono talvolta indicati come "rolling" in un prestito.
Di quanti soldi hai bisogno per comprare una casa in Florida?
A seconda del quartiere e del tipo di casa che desideri, l'acquisto di una casa può costare un sacco di soldi. Tuttavia, il tipico acquirente di una casa in Florida paga tra $ 31,050 e $ 111,830 per chiudere una proprietà, mentre il valore medio della casa nello stato è di $ 406,988.
Quante tasse paghi quando acquisti una casa in Florida?
Le tasse sulla proprietà in Florida sono inferiori alla media nazionale, che attualmente è dello 0.99%, con un'aliquota media effettiva sulla proprietà dello 0.80%.
Quanto costa chiudere una casa da 200 in Florida?
I costi di chiusura in Florida, comprese le commissioni dell'agente immobiliare, dovrebbero essere preventivati al 6.25–9.0% del prezzo di vendita finale della casa.
Post correlati
- ALIQUOTA DELL'IMPOSTA SUL REDDITO DELLO STATO ILLINOIS: cosa sapere e guida completa
- CASH TO CLOSE: Capire e calcolare i contanti per chiudere
- Quanto costa rifinanziare un mutuo nel 2023
- CREDITO FINANZIATORE: definizione e come funziona
- SOVVENZIONI PER LE PICCOLE IMPRESE ILLINOIS: le scelte migliori
Riferimenti
