Una casa è un acquisto importante, ed è comprensibile il motivo per cui molti hanno bisogno di prepararsi prima di acquistarne una. Non puoi semplicemente acquistare una casa senza un'ispezione approfondita poiché vorrai ottenere la casa dei tuoi sogni a un prezzo inferiore. Mentre l'offerta di case economiche non è abbondante, hai comunque la possibilità di ottenere costi di chiusura inferiori e acconto. E quindi, in questo articolo, affronteremo alcuni suggerimenti in modo che tu possa permetterti la casa che desideri.
# 1. Scegli un mutuo a tasso ridotto.
I prestiti immobiliari sostenuti dal governo come (il Dipartimento per gli affari dei veterani) VA e (il Dipartimento dell'agricoltura) USDA possono aiutarti a ottenere la casa dei tuoi sogni, ma hanno requisiti per i quali potresti non essere idoneo. Ma anche se non sei idoneo per questi, puoi comunque ottenere una casa con l'anticipo più basso del 3%.
A differenza delle prime due varianti di prestito menzionate, l'opzione di prestito FHA (Federal Housing Administration) può essere data a persone con punteggi di credito più bassi. Con questo prestito, puoi beneficiare di un acconto del 3.5% se hai un punteggio di credito di 580 e superiore, ma sarebbe ancora meglio se hai un punteggio FICO favorevole.
I prestiti di Freddie Mac e Fannie Mae e quelli con un minimo del 3% sono disponibili per punteggi di credito 620 e più. I finanziatori che offrono questi prestiti non cercano un contributo minimo da parte dei mutuatari, quindi non devi pagare i costi di chiusura o l'acconto di tasca tua.
Inoltre, se hai diritto all'assistenza finanziaria, puoi utilizzarla per pagare le commissioni anticipate.
#2. Ulteriori informazioni sui prestiti OTC VA
I veterani possono permettersi un alloggio attraverso il Dipartimento per gli affari dei veterani degli Stati Uniti. Questa agenzia offre anche il VA One-Time Close Construction Loan che offre ai veterani l'accesso al denaro in modo che possano acquistare terreni e costruire la loro proprietà. I prestatori possono approvare il prestito anche con un punteggio di credito basso, non richiedono un acconto e i mutuatari sono esentati dal pagamento di un'assicurazione ipotecaria privata. Puoi saperne di più sui prestiti OTC VA da istituti di credito come Ipoteca Security America.
#3. Ottieni prima l'approvazione del prestito
Prima di cercare la tua casa ideale, puoi prima ottenere la pre-approvazione per i mutui. Permette al prestatore di vedere se puoi permetterti di ripagarlo. Dà loro la certezza che un processo di pre-approvazione consentirà loro di intravedere se sarai un buon mutuatario o meno.
La preapprovazione consente inoltre al prestatore di visualizzare il punteggio di credito e verificare se non ci sono errori. Ciò potrebbe significare ottenere un tasso di interesse più favorevole. Guardare securityamericamortgage.com per informarsi sui suoi requisiti ed essere approvato per un prestito.
#4. Attenti alle motivazioni dei venditori
Durante l'acquisto di una casa, probabilmente avrai a che fare con un banchiere ipotecario e un agente immobiliare. Questi sono i venditori di cui dovresti stare attento. Pagare meno soldi per una casa significa che non faranno soldi. Potrebbero farti infrangere la regola segreta, il che significa che un quarto del tuo reddito dovrebbe essere preparato per l'alloggio ogni mese. È un dato di fatto da un esperto, ma i venditori direbbero che solo un terzo del tuo reddito dovrebbe andare alle spese di alloggio.
Inoltre, fai attenzione ai tuoi calcoli perché potresti pagare altri prestiti come le spese mediche e i pagamenti dell'auto. E se hai un numero specifico di persone a carico, devi essere sicuro che circa il 70% del tuo reddito coprirà le tue spese. Considera tutte queste e le tue spese di emergenza quando prevedi i costi di acquisto della tua casa.
#5. Esamina l'età e le condizioni degli elettrodomestici
Se acquisti una casa per la prima volta, le tue considerazioni dovrebbero includere anche le spese per effettuare sostituzioni e riparazioni in casa, soprattutto se il proprietario della casa è vendere la loro casa così com'è. Questi possono includere i principali elettrodomestici, collegamenti elettrici, pavimenti, sistemi HVAC, ecc. I costi di trasloco per il primo anno possono probabilmente raggiungere circa $ 12,000 USD.
È essenziale imparare tutto sulle transazioni immobiliari prima di accettare di partecipare a un tour della proprietà. Per evitare di essere accecato da cose poco pratiche che potrebbero attirarti in una potenziale casa, tieni sotto controllo le tue finanze e sii realistico. Se puoi, sviluppa una strategia finanziaria prima di fissare un incontro con un agente immobiliare.
Inoltre, sii realistico nel trovare una casa perfetta perché potrebbero essercene solo poche o nessuna come quelle. Le case più vecchie raramente hanno anche tutto ciò che è nuovo. Quindi, se stai pensando di acquistare una casa da sogno, devi renderti conto che abbassare le aspettative potrebbe farti risparmiare più problemi.
#6. Offri più guadagni
Guadagno è anche noto come deposito in buona fede. I venditori di solito richiedono agli acquirenti di dare una caparra per iniziare il processo di deposito a garanzia, una procedura in cui una terza parte detiene il denaro in un conto dedicato per un certo periodo fino all'adempimento del contratto di acquisto. È per mostrare al venditore che è interessato alla casa. I fondi vengono quindi aggiunti al tuo acconto una volta terminato il deposito a garanzia. Puoi anche usarlo per i costi di chiusura o riavere indietro i soldi.
La caparra può ammontare fino al 3% del prezzo di acquisto della proprietà. I venditori a volte chiedono una caparra fino al 10% del prezzo della proprietà quando molti acquirenti sono interessati alla casa.
Ma puoi anche offrire più depositi in buona fede, se necessario. Può aiutare la tua offerta a distinguersi tra gli altri acquirenti. Ma non forzarti se non hai abbastanza soldi per farlo. Puoi interrompere la ricerca nel frattempo e attendere fino a quando non ne hai abbastanza.
In conclusione
L'acquisto di una casa è un grande acquisto che dovresti considerare attentamente. Fortunatamente, i modi menzionati possono farti risparmiare migliaia di dollari. Pensa alle considerazioni di cui sopra prima di dire di sì a una proprietà. Anche se hai risparmiato per una casa, dovresti anche pensare a costi imprevisti e ad avere abbastanza per i casi di emergenza. L'acquisto di una casa non deve essere scoraggiante se hai un piano chiaro per l'acquisto di una casa a prezzi accessibili.
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