La tecnologia sta rimodellando ogni settore, anche i settori "tradizionali" come quello immobiliare devono adattare i loro modelli di business incentrati sulla linearità ai problemi e alle opportunità di un mondo digitale basato sui dati. Tra tutti i possibili sviluppi futuri, c'è uno scenario in cui Blockchain e contratti intelligenti giocheranno un ruolo significativo introducendo edifici autonomi.
L'idea potrebbe suonare come fantascienza, dando l'impressione di una metropoli futuristica. Tuttavia, in pratica, non è molto diverso da ciò che potresti aver sentito fare prima la tecnologia blockchain in altri settori attraverso DAO.
Detto questo, quanto è probabile che uno dei settori portanti della nostra economia si evolva oltre le leggi comuni e le pratiche commerciali e, cosa più importante, perché dovrebbe?
Le basi prima
Per capire perché non siamo così lontani dagli edifici di proprietà, è doveroso un breve recap sulle DAO.
DAO sta per organizzazione autonoma decentralizzata e, in parole semplici, è una struttura organizzativa che può funzionare senza un organo centrale utilizzando contratti intelligenti per regolare il processo decisionale e tutte le procedure.
Chiunque faccia parte della DAO è vincolato dalle condizioni predefinite dei contratti intelligenti, che sostituiscono i verdetti umani con algoritmi. I membri ricevono quindi token che rappresentano la proprietà e hanno il diritto di voto, con la tecnologia blockchain che garantisce che ogni transazione e decisione sia trasparente e tempestiva.
Il valore di una DAO dipende dai suoi membri, quindi determinare lo scopo e l'obiettivo che risuonano con una comunità specifica è la cosa più importante. In questo contesto, uno degli obiettivi delle DAO immobiliari è quello di creare sistemi autonomi che gestiscano l'abitazione, non un'architettura autonoma.
Quasi chiunque può creare un seguito DAO passaggi specifici. Tuttavia, maggiore è l'ambito e la posta in gioco, come quelli delle DAO immobiliari, più difficile sarà la loro configurazione.
Perché e come funzionerebbero gli edifici autonomi?
La Swiss Science and Technology University, ETH Zurich, il cui nome suona come un'importante organizzazione Crypto della capitale dei paesi crittografici più progressisti, è dietro il concetto.
Il progetto si chiama “no1s1” (di nessuno) e nasce dall'esigenza di rendere più accessibile e semplificata la proprietà immobiliare, soprattutto dopo la crisi finanziaria del 2008, in parte causata dal complesso sistema finanziario legato al real estate – Dieses Haus gehört sich selbst – no1s1
A differenza del settore immobiliare di oggi, dove una società di gestione della proprietà è tra te e la tua proprietà, gli edifici autonomi non richiederebbero una terza parte. Le regole predefinite del contratto intelligente consentirebbero all'edificio di affittarsi e riscuotere tasse e bollette.
I vantaggi sono molti e, come tutti gli sforzi che coinvolgono un libro mastro distribuito, gli utenti, in questo contesto, gli acquirenti, trarrebbero vantaggio dal non avere commissioni per le agenzie e saltare le scartoffie. Idealmente, la ricerca di case sarebbe molto più semplice e la regolamentazione del governo verrebbe implementata all'interno di contratti intelligenti senza lasciare spazio a interpretazioni errate ed errori umani.
Cosa significa per l'industria?
Le DAO nel settore immobiliare sono solo un modo per semplificare le transazioni e ridurre i costi per i principali costruttori o alla fine cambieranno il modo in cui opera l'azienda? Si spera di tagliare gli intermediari e rendere i costi delle case più accessibili, ma è difficile vedere una visione così semplice anche se a lungo termine si tratta di una situazione vantaggiosa per tutti il futuro dell'edificio.
Gli agenti immobiliari non scompariranno presto. Rimuovere un'attività redditizia dal mercato non è facile, né far modificare i regolamenti ai governi con la stessa rapidità. Ciò che rende l'idea promettente è che l'intermediario troverà un modo per incorporare l'alloggio indipendente come parte del proprio modello di business, poiché uno scontro testa a testa in cui "perdono" non è realistico.
Potrebbe anche andare oltre nelle DAO immobiliari che raccolgono capitali, costruiscono case e dividono i profitti tra i membri, alcuni dei quali potrebbero essere la versione futura di agenti immobiliari e costruttori.
Cosa significa per te?
- Se sei la prossima generazione che acquista una casa:
L'edilizia autonoma cambia completamente il ruolo della banca nell'acquisto di una casa. Questo non è il tipico argomento tra Bitcoin e sistema bancario, ma significa che una certa conoscenza di come funziona la Blockchain sarà equivalente a ciò che devi imparare ora sul pagamento dei mutui.
- Se fai parte del settore edile:
Come per tutte le rivoluzioni, il settore e i posti di lavoro che chiuderanno saranno molto probabilmente compensati con altri ruoli. Anche se l'intelligenza artificiale e gli edifici autogestiti alla fine si fondono, sarà in un modo tale da mantenere i costruttori al top.
- Se sei un investitore in criptovalute:
Molte industrie sono già avanti quando si tratta di implementare la tecnologia crittografica. Tuttavia, regolamentare il settore immobiliare non sarà facile dato che l'industria dell'iGaming ora è completamente controllata.
Gli alloggi autonomi probabilmente funzioneranno in modo diverso rispetto agli NFT e il governo avrà un ruolo più significativo nella regolamentazione. Sarà più complesso che guardare i grafici e leggere le tendenze sul tuo laptop; la barriera d'ingresso sarà probabilmente alta.
Detto questo, le possibilità sono immense e sei avvantaggiato se sei fortunato a vivere in Svizzera o in altri paesi criptati.
Spostare la Blockchain in ogni "casa"
utilizzando Tecnologia blockchain nel settore immobiliare è una grande mossa, in quanto rappresenta un significativo passo avanti nell'avvicinare la tecnologia al "mondo fisico". Ma proprio come la nostra fantasia di auto a guida autonoma negli anni '80 è molto diversa dalla Tesla di oggi, lo stesso potrebbe valere per le criptovalute.
Le DAO nel settore immobiliare hanno lo scopo di regolare un mercato in difficoltà e una generazione che ha fretta, e questo approccio di adattare la tecnologia blockchain per risolvere senza problemi i problemi, opposto al rivoluzionario approccio "tutto compreso" per sostituire la tecnologia esistente, potrebbe alla fine vincere.
Le innovazioni richiedono tempo per penetrare lo status quo e la Blockchain è già sopravvissuta alla prima ondata di attacchi da modelli di business esistenti: la fase successiva potrebbe essere solo una svolta sorprendente, come le DAO immobiliari messe in pratica.
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