Quando si tratta di investimenti immobiliari, la conoscenza è potere. Ecco perché trovare le giuste risorse per istruirsi sull'argomento è fondamentale. Mentre ricercavo e osservavo il mondo dei libri sugli investimenti immobiliari, ho curato una guida che presenta i migliori libri sugli investimenti immobiliari. Con questa guida avrai la certezza di ricevere informazioni precise ed essenziali per prendere decisioni informate e avere successo nel mondo degli investimenti immobiliari.
Punti chiave
- I libri sugli investimenti immobiliari hanno un valore inestimabile per acquisire conoscenze e approfondimenti su vari aspetti del mercato immobiliare, strategie di investimento e migliori pratiche.
- I migliori libri sugli investimenti immobiliari spesso si rivolgono ai principianti, fornendo informazioni fondamentali, guide dettagliate e consigli pratici per iniziare a investire nel settore immobiliare.
- Questi libri trattano vari argomenti rilevanti per gli investimenti immobiliari, tra cui la gestione degli immobili in affitto, le case in vendita, gli immobili commerciali, l'analisi di mercato, le opzioni di finanziamento e le considerazioni legali.
- Autori rinomati di libri sugli investimenti immobiliari spesso condividono le loro competenze, esperienze e strategie di successo, offrendo ai lettori preziosi approfondimenti e consigli pratici per raggiungere il successo degli investimenti.
- Gli investitori immobiliari possono utilizzare questi libri per vagliare e selezionare le opportunità di investimento più adatte, valutare i rischi, analizzare i mercati e prendere decisioni di investimento informate.
- Gli investimenti immobiliari sono un campo dinamico e i migliori libri sugli investimenti immobiliari sottolineano l’importanza dell’apprendimento continuo, dell’aggiornamento sulle tendenze del mercato e dell’adattamento delle strategie di investimento di conseguenza.
- Oltre alle conoscenze tecniche, i libri sugli investimenti immobiliari spesso trattano la mentalità, la disciplina e lo sviluppo personale, che sono cruciali per il successo nel percorso di investimento immobiliare.
- I libri sugli investimenti immobiliari, soprattutto quelli migliori, sono fondamentali per fornire agli investitori le conoscenze, le competenze e la fiducia necessarie per affrontare le complessità del mercato immobiliare e raggiungere i propri obiettivi di investimento.
Cosa significa investire nel settore immobiliare?
Investire nel settore immobiliare implica acquistare, affittare, possedere o vendere proprietà per fare soldi. Esistono diversi modi per investire nel settore immobiliare, tra cui:
- Proprietà in affitto: Gli investitori acquistano immobili come case unifamiliari, appartamenti, case plurifamiliari o spazi commerciali che poi affittano agli inquilini, generando redditi da locazione.
- Flipping implica acquistare proprietà sottovalutate, sistemarle e venderle a scopo di lucro.
- Fondi di investimento immobiliare (REIT): I REIT possiedono, gestiscono o finanziano proprietà che generano reddito. Gli investitori possono acquistare azioni REIT per investire in proprietà senza possederle o gestirle.
- Sviluppo immobiliare comporta l’acquisto di terreni, l’ottenimento di permessi e la costruzione di case o complessi di appartamenti che le persone possono acquistare o affittare.
- Sindacato immobiliare: Un gruppo di investitori mette insieme i propri soldi per acquistare progetti immobiliari più grandi che potrebbero non essere in grado di permettersi.
Libri sugli investimenti immobiliari
Molte persone si arricchiscono e diventano finanziariamente indipendenti commerciando nel settore immobiliare. Leggere libri sull'acquisto di beni immobili è un ottimo modo per iniziare. Questi libri contengono suggerimenti e informazioni utili da parte degli investitori che hanno attraversato il mercato e hanno ottenuto buoni risultati. Questi libri parlano di cose come trovare buoni affari, come analizzare le proprietà, come negoziare con i venditori, come ottenere denaro per acquistare proprietà e come gestire le proprietà in affitto. Imparando dai professionisti, puoi evitare di commettere errori che costano molto denaro e aumentare le tue possibilità di successo nell'acquisto di un immobile. Acquistare buoni libri di compravendita immobiliare può essere ottimo per costruire un portafoglio immobiliare.
#1. Papà ricco, papà povero” di Robert T. Kiyosaki
Papà ricco, papà povero” di Robert T. Kiyosaki è un libro che insegna le competenze di base relative al denaro e cambia il tuo atteggiamento nei confronti degli investimenti. È un ottimo punto di partenza per le persone interessate alla ricchezza personale e agli investimenti. Anche se non si concentra sulle operazioni immobiliari, offre agli investitori che vogliono fare soldi attraverso il settore immobiliare una solida base su cui costruire.
Credito: Rich Dad Store
#2. L'investitore immobiliare milionario” di Gary Keller
Questo libro sugli investimenti immobiliari, The Millionaire Real Estate Investor, di Gary Keller, è una lettura obbligata per chiunque voglia imparare a gestire il settore immobiliare. Il libro fornisce preziosi consigli per investire nel settore immobiliare basati su conversazioni con oltre 100 investitori milionari. Discute di molte cose, come il denaro, la gestione del territorio e i rischi. Il libro si basa sull'idea che occuparsi di beni immobili è come gestire un'impresa e mostra come garantire il successo della propria attività di investimento immobiliare.
#3. Il libro sugli investimenti immobiliari in affitto di Brandon Turner
Questo libro è una guida completa per investire in case in affitto. Fornisce consigli utili sulla scelta e il mantenimento delle case in affitto. Il libro descrive in dettaglio tutto, dalla scelta di una proprietà, allo screening degli inquilini e alla stesura di contratti di locazione. Vengono inoltre discusse le scelte di finanziamento, le modalità di gestione delle proprietà e gli effetti fiscali.
#4. "L'ABC degli investimenti immobiliari" di Ken McElroy
Fornisce uno sguardo completo alle regole e alle tattiche degli investimenti immobiliari. Discute cose come l'analisi delle proprietà, i diversi modi per pagarle e la gestione delle proprietà. Un noto investitore immobiliare ha scritto il libro, inclusi casi di studio ed esempi di vita reale.
#5. "Investimenti immobiliari per manichini" di Eric Tyson e Robert S. Griswold
Questa è un'introduzione di facile comprensione a molti aspetti degli investimenti immobiliari. È un ottimo punto di partenza per le persone che vogliono iniziare a occuparsi di immobili. Il libro tratta argomenti come ottenere denaro, scegliere una casa e gestire i rischi. È scritto in un modo che lo rende facile da comprendere per le persone nuove all'acquisto di beni immobili.
Leggi anche:Navigare nel mercato immobiliare del Texas: strategie per il successo
#6. "Investire in immobili in affitto per principianti" di Lisa Phillips
Questo libro ti mostra passo dopo passo come iniziare a investire in immobili in affitto. Discute la scelta di una proprietà, la selezione degli inquilini e la stipula di contratti di locazione. Il libro contiene esempi di vita reale e casi di studio ed è scritto in un modo che ne facilita la comprensione per i principianti.
#7. La Bibbia della vendita all'ingrosso di beni immobili” di Than Merril
"La Bibbia della vendita all'ingrosso di beni immobili" di Than Merrill parla principalmente di guadagnare rapidamente denaro vendendo beni immobili. Discute di cose come ottenere affari, negoziare contratti e proprietà pubblicitarie. Un investitore immobiliare di successo ha scritto il libro ed è pieno di informazioni utili per le persone che vogliono iniziare a vendere immobili.
#8. “Compralo, affittalo, guadagna!” di Bryan M. Chavis
Questo libro esplora gli investimenti in case in affitto per guadagnare denaro nel tempo. Discute la scelta di una casa, la selezione degli inquilini e la gestione delle proprietà. Il libro spiega anche come costruire un'attività di successo investendo in immobili in affitto.
#9. “Il libro sulle case ribaltate” di J. Scott
Questo libro spiega come trovare affari sulle case e risolverli in modo da poterli vendere con profitto. Discute anche cose come l'analisi di una proprietà, l'ottenimento di finanziamenti e la pianificazione di come riparare una casa. Un investitore immobiliare di successo ha scritto il libro, pieno di preziosi consigli e strategie per chi vuole iniziare a vendere case.
#10. Come investire nel settore immobiliare” di Brent Turner e Joshua Dorkin
Come investire nel settore immobiliare” di Brent Turner e Joshua Dorkin ti dice tutto quello che devi sapere per iniziare a investire nel settore immobiliare. Discute diversi modi per ottenere denaro, scegliere una casa e gestire una proprietà. Il libro è scritto in un modo che ne facilita la comprensione alle persone nuove all'acquisto di beni immobili.
#11. "L'ABC della gestione immobiliare" di Ken McElroy
Si tratta principalmente di quanto sia cruciale una buona gestione immobiliare per gli investitori immobiliari che vogliono fare soldi. Si parla di screening degli inquilini, documenti di locazione e modi per mantenere la proprietà in buone condizioni. Il libro fornisce preziosi consigli e metodi per gestire bene le proprietà in affitto.
Credito: Freepik
#12. "Investimenti immobiliari: analisi di mercato, tecniche di valutazione e gestione del rischio" di David M. Geltner
Questo libro spiega in modo approfondito come analizzare e valutare i mercati immobiliari. Copre cose come analizzare il mercato, capire quanto vale un posto e gestione dei rischi. Il libro è una guida completa al settore immobiliare ed è stato scritto da uno dei massimi esperti di finanza immobiliare.
#13. Stima dei costi di riabilitazione” di J. Scott
The Book on Estimating Rehab Costs” di J. Scott è una guida utile sulla stima dei costi di riabilitazione per progetti fix-and-flip. Parla di cose come pianificare un restyling, come scegliere un appaltatore e come capire quanto costerà il progetto.
Credito: Amazon
#14. La guida legale di ogni proprietario di Mark Stewart, Ralph Warner e Janet Portman "
Chiunque sia responsabile di case in affitto deve avere questo libro. Fornisce consulenza su come affrontare gli aspetti legali della proprietà dei terreni e della gestione degli affitti. Discute di contratti di locazione, diritti degli inquilini e doveri dei proprietari. Il libro è scritto in modo da facilitarne la comprensione anche alle persone nuove nella gestione delle proprietà in affitto.
#15. Investimenti immobiliari commerciali for Dummies di Peter Conti e Peter Harris'
Questo libro copre le basi dell'investimento nel settore immobiliare aziendale. Discute cose come la scelta di una proprietà, diversi modi per pagarla e come gestirla.
Lista di controllo su come diventare un investitore di successo
Quali sono le 5 regole per investire nel settore immobiliare?
Sulla base dei dati forniti, il costo del capitale per un immobile in affitto è di circa il 3%. Ciò include sia le rate del mutuo che gli acconti. Oltre a questo costo, si stima che la manutenzione della proprietà e le tasse rappresentino un altro 2%. Quando questi costi vengono combinati, arriviamo a quella che è comunemente nota come regola del 5%. Questa regola suggerisce che i proprietari di casa si aspettano di pagare circa il 5% del valore della loro casa in spese che non possono essere recuperate, come costi di capitale, manutenzione e tasse. È essenziale tenere conto di questi costi quando si valuta il potenziale di reddito netto di un immobile in affitto. Ciò aiuta gli investitori a decidere quali proprietà acquistare e come ottenere i migliori risultati a lungo termine.
Dai un'occhiata al nostro articolo su FREEHOLD ESTATE: definizione, tipi ed esempi
Quale investimento immobiliare è il migliore?
Gli obiettivi dell'investitore, l'ubicazione dell'immobile e il tipo di immobile giocano tutti un ruolo nel determinare quale sia l'investimento immobiliare migliore. Alcuni investitori preferiscono investimenti in immobili residenziali, mentre altri preferiscono investimenti in proprietà commerciali. Inoltre, è della massima importanza considerare le caratteristiche del mercato locale, che includono domanda e offerta, tassi di sfitto e rendimenti locativi. Gli investimenti immobiliari in linea con gli obiettivi finanziari, il livello di tolleranza al rischio e l'orizzonte di investimento di un investitore sono, alla fine, gli investimenti di maggior successo nel settore immobiliare. Si raccomanda che prima di prendere qualsiasi decisione sugli investimenti, si svolgano ricerche e analisi approfondite per garantire il risultato più favorevole.
Qual è la regola del 80% nel settore immobiliare?
La regola dell'80% nel settore immobiliare è una regola pratica generale che stabilisce che un investitore non dovrebbe pagare più dell'80% del valore post-riparazione (ARV) di una proprietà meno il costo delle riparazioni. Questa regola è comunemente utilizzata negli investimenti immobiliari fix-and-flip, in cui gli investitori acquistano proprietà in difficoltà, le rinnovano e le vendono a scopo di lucro. La regola dell’80% aiuta gli investitori a evitare di pagare più del dovuto per una proprietà e garantisce spazio sufficiente per il profitto successivo contabilizzazione dei costi di riparazione e altre spese. Tuttavia, è importante notare che la regola dell’80% non è rigida e veloce e dovrebbe essere utilizzata con analisi e due diligence diverse.
Qual è la regola del 1% nel settore immobiliare?
La regola dell’1% nel settore immobiliare è una regola generale secondo la quale il reddito mensile da locazione di un immobile dovrebbe essere almeno l'1% del prezzo totale di acquisto. Ad esempio, se il prezzo di acquisto di una proprietà è di $ 200,000, il reddito mensile da locazione dovrebbe essere almeno di $ 2,000 per soddisfare la regola dell'1%. Questa regola viene utilizzata per determinare il potenziale di flusso di cassa di un immobile in affitto e per valutare rapidamente se vale la pena considerare un immobile come investimento. Tuttavia, è essenziale notare che la regola dell’1% non è rigida e veloce e dovrebbe essere utilizzata con altre analisi e due diligence. Quando si valuta il potenziale di investimento di un immobile in affitto, si dovrebbero considerare anche le condizioni del mercato locale, i costi di manutenzione dell'immobile e il tasso di posti vacanti.
- I migliori libri di affari di tutti i tempi 2023 (aggiornato)
- COME DIVENTARE RICCHI: Suggerimenti gratuiti per diventare ricchi nel 2023 e libri
- I MIGLIORI LIBRI DEL 2023 PER INVESTITORI IMMOBILIARI: i 17 migliori (
- I MIGLIORI LIBRI DI alfabetizzazione finanziaria NEL 2023
Riferimenti
