Le case aperte possono ancora essere un ottimo modo per gli agenti nuovi e anche esperti di generare contatti se si utilizzano gli strumenti giusti, ci si concentra sul far sentire i visitatori veramente i benvenuti e si imparano alcuni script e strategie semplici. Tutto ciò che un individuo mette online aiuta a costruire il proprio marchio. Pertanto, devi trattare seriamente il tuo marketing, anche per le case aperte, se vuoi creare un marchio che duri nel tempo. Esistono numerose idee di open house che un agente immobiliare può utilizzare per generare più lead.
Idee per case aperte
Chiunque sia interessato all'acquisto di una casa è invitato a visitarne e visitarne una durante un open house. Ti dà una fantastica opportunità di attirare potenziali acquirenti a casa tua e offrire loro un tour senza pressioni. I fine settimana sono solitamente i giorni migliori per le case aperte perché sono disponibili più persone. Una delle idee di open house più efficaci e convenienti per i nuovi agenti per generare lead è stata attraverso le open house. Da molti anni le case aperte sono state un pilastro del settore immobiliare, contribuendo ad aumentare la generazione di lead e le opportunità di business.
Tuttavia, nel tempo, le case aperte si sono evolute. Stare al passo con concetti e tendenze di open house freschi e originali ti aiuta a sfruttare al meglio il tuo tempo e il tuo impegno e attrae contatti più qualificati nella tua area di influenza. Le migliori idee di casa aperta per la tua società immobiliare attirano più attenzione sulla tua proprietà, aumentano l'interesse per essa e raccolgono informazioni di contatto da potenziali acquirenti e futuri venditori. Queste idee open house includono servire cibo, pubblicare annunci sui social media e utilizzare tour virtuali.
Idee Casa Aperta Immobiliare
#1. Scegli un giorno e un orario appropriati per l'Open House
Il tempismo è tutto quando si presenta una proprietà in una casa aperta. Sebbene i fine settimana siano spesso scelti dagli agenti per ospitare case aperte, non è sempre il giorno migliore per quella particolare proprietà, a seconda della posizione e della proprietà. Ad esempio, i residenti di quartieri adatti alle famiglie potrebbero essere troppo occupati per partecipare a eventi durante il fine settimana a causa di impegni ed eventi familiari. Invece, tieni le case aperte la sera dei giorni feriali per approfittare di maggiori opportunità. La scelta di un momento appropriato è una delle poche idee di casa aperta che un agente immobiliare può implementare per attirare più lead.
#2. Trasmetti in diretta il tuo Open House
Consenti ai visitatori di sentirsi come se fossero nella tua casa aperta anche se non lo sono. Un live streaming è più efficace quando ti unisci quando la stanza è già affollata di spettatori. Ciò aumenterà la consapevolezza e attirerà più visitatori. Hai la possibilità di comunicare con molte persone contemporaneamente, quindi assicurati di farlo. Quando hai finito, puoi condividere il tuo video finito su Facebook o Instagram. Questa è una delle poche idee di casa aperta che aumenterà il traffico verso la tua società immobiliare.
#3. Indica i migliori attributi della proprietà
Quando creano idee di marketing open house, gli agenti immobiliari più efficaci considerano la proprietà dal punto di vista dell'acquirente ideale. Il tuo elenco di partecipanti all'open house sarà più mirato se riesci a determinare quali aspetti della proprietà sono i migliori e produrranno il maggior numero di lead. Oltre a sottolineare queste qualità durante il tour della casa aperta, dovresti assicurarti che tutti ne siano consapevoli in tutti i tuoi materiali di marketing e nella descrizione della proprietà online.
#4. Fornire tour virtuali 2D e 3D
Un utile suggerimento per la casa aperta è quello di fornire tour virtuali 2D e 3D della proprietà in modo che le persone che non possono partecipare all'evento di persona possano comunque vederlo. Consente inoltre ai potenziali acquirenti di visitare le case aperte ogni volta che lo desiderano senza disturbare i proprietari o chiedere loro di uscire di casa.
#5. La chiave è seguire
Non sottovalutare l'impatto del semplice entrare in contatto con le persone dopo un open house. La sfida è selezionare i contatti appropriati da seguire per evitare perdite di tempo. Quando un luogo è aperto al pubblico, tieni d'occhio chiunque mostri interesse. Per raggiungere questo obiettivo, devi interagire con ciascuno dei tuoi ospiti e assicurarti che nessuno abbia domande senza risposta. Parla con le persone, scopri cosa vogliono in una casa e, soprattutto, distribuisci il tuo biglietto da visita. Assicurati di rassicurarli che puoi gestire tutti i loro requisiti di acquisto e vendita.
#6. Posizionamento della segnaletica in modo strategico
Per spargere la voce sul tuo annuncio, le case aperte nel settore immobiliare richiedono una segnaletica significativa. Un cartello visibile sulla proprietà e uno posizionato su una strada trafficata nelle vicinanze con palloncini per attirare l'attenzione delle auto di passaggio sono alcuni suggerimenti per la segnaletica di casa aperta. Ciò è particolarmente vantaggioso se ci sono altre case aperte nella zona e i potenziali acquirenti non hanno guardato la tua proprietà online a causa di altre case aperte.
La segnaletica per le case aperte può essere posizionata anche presso le attività commerciali vicine. Bacheche di sughero o bollettini pubblici sono comuni nelle caffetterie e nei caffè dove è possibile affiggere cartelli. Ciò può aumentare il traffico locale e quello delle persone che visitano un quartiere in cui stanno pensando di trasferirsi.
#7. Presta attenzione ai dettagli che contraddistinguono il tuo annuncio
Poiché c'è sempre qualcosa in vendita, è meglio far risaltare il tuo annuncio mettendo in evidenza gli aspetti cruciali della casa. Un grande cortile, la vicinanza ai parchi e ad altri servizi della comunità o il nuovissimo sistema di sicurezza domestica sono tutte caratteristiche insolite da menzionare. Approfitta delle caratteristiche uniche della proprietà e non esitare a venderla!
#8. Utilizza le partnership di marca per raggiungere un pubblico più ampio
Numerosi marchi regionali o nazionali godono di un ampio riconoscimento del marchio e dispongono di un ampio elenco di contatti con i clienti. Un concetto unico di casa aperta che può generare molto interesse per il tuo evento è la collaborazione con i marchi. La partnership è vantaggiosa per entrambe le parti perché ti permette di aumentare il numero di persone che frequentano il tuo open house aiutando anche il brand a far crescere la propria clientela.
#9. Fai pubblicità con il marketing digitale
Gli agenti possono utilizzare i social media per pubblicizzare le loro case aperte ai loro follower online. Gli agenti possono anche produrre pubblicità sui social media che vengono mostrate a un particolare gruppo demografico. Uno dei modi più economici per commercializzare la tua inserzione è attraverso i social media e, grazie alla sua potenza, gli utenti possono condividere facilmente il tuo post con la loro rete, aumentando il numero di volte in cui il tuo annuncio viene visualizzato.
#10. Collabora con altri agenti
Quando tenti di costruire il tuo marchio, puoi anche richiedere di ospitare le case aperte di altri agenti immobiliari. Inoltre, questo è fantastico se vuoi trasferirti in un nuovo codice postale o quartiere. Questo è un modo fantastico per far crescere il tuo marchio e guadagnare la fiducia delle persone. Pertanto, cerca annunci nelle vicinanze e proponi di organizzare una casa aperta insieme per favorire la crescita di entrambe le tue attività. Quando ci sono diverse case aperte in un quartiere, ci saranno più persone lì, quindi puoi unire i tuoi sforzi per renderlo un grande evento che attiri molti potenziali clienti.
#11. Invita i vicini
La maggior parte delle volte i vicini di una proprietà non sono gli acquirenti più entusiasti. Tuttavia, c'è ancora una possibilità per gli agenti immobiliari di far crescere le loro attività. Hai la possibilità di presentare te stesso, le tue offerte e lo sforzo che metti in ogni annuncio, dimostrando anche le tue capacità. In questo modo, sarà più probabile che ti contattino in futuro se si elencano di nuovo.
Ai vicini può essere mostrato quanto potrebbe valere la loro proprietà come ulteriore vantaggio di invitare i vicini. I vicini spesso vogliono sapere quanto valgono le case dei loro vicini e come viene mantenuta la terra. I vicini potrebbero essere persuasi a vendere nel mercato attuale se li inviti, il che aumenterà le tue possibilità di ottenere annunci in futuro.
#12. Usa le storie di Facebook e Instagram per promuovere la tua casa aperta
Inoltre, puoi pubblicizzare il live streaming in anticipo utilizzando la funzione storie. Le persone possono rispondere rapidamente e inviarti un messaggio diretto per chiedere di più su questo metodo, che lo rende molto interattivo. Possono mettersi in contatto per conoscere la posizione dell'open house e avvisare eventuali utenti di social media che potrebbero trovarsi nell'area taggandoli. Inoltre, questo è un modo per coloro che utilizzano ampiamente i social media di mantenere i propri contenuti sempre davanti agli spettatori. Ricorda sempre di includere alcune informazioni personali per rendere questi racconti più interessanti. Sapere di più sulla tua vita e carriera offre alle persone maggiori possibilità di sentirsi come se ti conoscessero e volessero lavorare con te. Includi regolarmente questi elementi nei tuoi contenuti.
#13. Scegli il momento giusto per il follow-up
Sebbene il follow-up persistente sia essenziale per costruire una clientela, c'è una finestra di tempo molto piccola prima che il follow-up persistente perda la sua efficacia. Al termine dell'open house, inserisci tutti i dettagli di contatto dal tuo foglio di accesso nel tuo CRM e non aspettare troppo a lungo per metterti in contatto con i potenziali acquirenti che hai incontrato. Entro 24 ore è necessario il follow-up.
#14. Condurre concorsi, omaggi e lotterie
Per mantenere l'interesse dei visitatori, potresti organizzare una lotteria e regalare oggetti. Buoni regalo, coupon, gadget e altri oggetti possono far parte dei premi. Potresti anche organizzare lotterie per offerte su beni o servizi locali. Questa azione favorisce la fiducia dei potenziali clienti e puoi ripeterla regolarmente sul tuo account di social media. Inizia a parlare dell'imminente occasione qualche giorno prima e dì loro quali premi potrebbero vincere partecipando al tuo open house.
#15. Fornisci tutte le informazioni ai potenziali acquirenti
Sfrutta al massimo il tuo tempo fornendo loro dettagli importanti sulla casa e sulla zona. Inoltre, puoi rispondere in anticipo ad alcune delle domande più fondamentali utilizzando un foglio di FAQ preparato. Fornisci una ripartizione delle dimensioni della casa, del numero di stanze e dei bagni, delle ristrutturazioni apportate al luogo e di eventuali caratteristiche distintive. Includere un elenco di fatti interessanti o attrazioni locali può anche aiutare i visitatori a conoscere la zona.
Inoltre, puoi accompagnarli in un tour della casa e spiegare le funzioni di ogni stanza. Quando lo spazio non è allestito, gli acquirenti a volte fanno fatica a immaginarlo. Se fanno osservazioni sulle scelte estetiche, come la vernice o l'hardware, puoi anche sottolineare quanto sia economico e semplice cambiare quelle cose. Assicurati che escano di casa con più informazioni rispetto a quando sono arrivati assicurandoti che lo facciano.
#16. Distribuisci regali in miniatura come ricordi.
Per rimanere in contatto con i visitatori della casa aperta dopo che se ne sono andati, molti agenti immobiliari distribuiscono piccoli favori. Penne, tazze, koozies, presine e strofinacci sono esempi di oggetti che non sono solo pratici ma anche raccolti frequentemente. Rendere memorabile l'esperienza della casa aperta è essenziale se vuoi che le persone si ricordino di te e della tua attività ogni volta che usano il regalo. Se vuoi che le persone possano contattarti senza doverti cercare, assicurati che il tuo nome e numero di telefono siano visibili.
Come si attirano gli acquirenti all'open house?
- Spargi la voce al quartiere prima della tua casa aperta.
- Vai online e pubblicizza la tua casa aperta
- Posizionando cartelli vicino alla posizione della tua casa aperta
- Scegli il giorno ideale, di solito nei fine settimana
Come ti distingui in un Open House?
- Accedi tramite codice QR
- Presenta una scelta online
- Crea pacchetti da portare a casa personalizzati
- Pianificare le attività per i bambini in visita
- Pubblicizzare l'Open House.
- Fornire rinfreschi
- Crea un evento su Facebook.
Qual è il giorno più popolare per Open House?
Le porte aperte hanno generalmente più successo il sabato e la domenica. Organizza la tua casa aperta per un giorno feriale tra le 4:7 e le XNUMX:XNUMX. Potresti attirare acquirenti che stanno cercando di evitare il traffico dei pendolari o dell'ora di punta. In generale, un sabato o una domenica funzionano meglio per le case aperte. Questo è così che possono visitare e visitare la tua casa poiché la maggior parte delle persone non lavora.
Quale mese vende più case?
Le stagioni migliori per la vendita sono la tarda primavera e l'inizio dell'estate. Se vuoi vendere la tua casa per il massimo profitto possibile, maggio è il mese migliore per farlo. Inoltre, prova a compilare un elenco prima di settembre, poiché è allora che le famiglie in genere iniziano ad ambientarsi per l'inizio dell'anno scolastico.
Quali sono gli orari migliori per le case aperte?
La tua casa aperta dovrebbe svolgersi nel pomeriggio, idealmente in un fine settimana piuttosto che in un giorno lavorativo. Il normale orario di apertura è da metà a primo pomeriggio, dalle 11:3 alle XNUMX:XNUMX.
Conclusione
Una rete di successo può essere creata e mantenuta per gli agenti attraverso l'uso di case aperte. Può anche aiutare ad attrarre potenziali clienti che hanno appena iniziato la ricerca di una nuova casa. Inoltre, tenere una casa aperta è un ottimo modo per mostrare le tue inserzioni disponibili al quartiere. Per avere un impatto maggiore nelle tue case aperte, puoi implementare alcuni dei migliori suggerimenti per le case aperte contemporaneamente.
Dovresti essere in grado di ricevere rapidamente offerte sulla tua proprietà, ampliare il tuo elenco di contatti e attirare più affari in futuro con l'aiuto di questi suggerimenti per eventi open house. Le case aperte esistono da un po' di tempo, ma rimanendo al passo con i nuovi concetti e le nuove mode, puoi sviluppare un piano di lead generation che ti aiuterà a espandere la tua azienda nel tempo.
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Riferimenti
