Ci sono tanti modi per finanziare un progetto immobiliare. Ottenere prestiti da prestatori di denaro duro è uno dei modi migliori per finanziare un progetto immobiliare. Ora potresti chiederti: come funzionano i prestiti con denaro duro?
Ti abbiamo coperto.
In questo articolo, spiegheremo tutto ciò che devi sapere sui prestiti di denaro forte, i migliori prestatori di denaro duro e come funzionano i prestiti di denaro duro.
Prestatori di denaro duro
Un prestito di denaro duro è un tipo unico di mutuo ipotecario tipicamente utilizzato negli investimenti immobiliari.
Un prestatore tradizionale come una banca non offre mutui in denaro.
Prestatori di denaro duro per principianti
I prestatori di denaro privati e gli individui fungono da prestatori di denaro duro, offrendo questi prestiti agli investitori immobiliari.
I prestiti in denaro sono stati progettati specificamente per il servizio di investimenti immobiliari a breve termine.
Per iniziare, inizia mettendo insieme un piano di progetto chiaro, quindi inizia a cercare un prestatore di denaro locale rispettabile e locale.
È importante trovare un prestatore perfetto che aiuti il tuo progetto a prendere piede in modo da poter ottimizzare il tuo ritorno.
Come funzionano i prestiti con denaro duro?
I prestiti con denaro duro funzionano meglio per capovolgere proprietà, prestiti edilizi e garantire proprietà di investimento.
La breve durata e gli alti tassi di interesse presuppongono che il prestito verrà estinto entro due anni, cosa che di solito viene effettuata vendendo la proprietà o assicurando un mutuo standard per una residenza principale.
Richiedere un prestito di denaro è simile a richiedere un investimento standard o un prestito edilizio, anche se non dovrai preoccuparti del tuo punteggio di credito o delle dichiarazioni dei redditi e non è necessario prequalificarsi.
Come funzionano i prestiti con denaro duro?
I prestiti con denaro duro hanno termini basati principalmente sul valore della proprietà utilizzata come garanzia, non sul merito creditizio del mutuatario.
Poiché gli istituti di credito tradizionali, come le banche, non concedono prestiti di denaro, i prestatori di denaro sono spesso privati o aziende che vedono valore in questo tipo di impresa potenzialmente rischiosa.
Quali sono alcuni dei requisiti necessari per un prestito di denaro?
Vedi anche: GESTIONE FINANZIARIA: una guida completa con esempi pratici (+ PDF gratuiti)
Requisiti del prestito di denaro duro
I prestatori di denaro duro richiederanno al mutuatario di essere abbastanza forte finanziariamente e di avere le riserve di denaro necessarie per pagare i pagamenti mensili del prestito e altre responsabilità della proprietà.
Il prestatore richiederà anche una certa esperienza nel settore immobiliare o un piano ben definito per la proprietà.
Alcuni altri requisiti includono:
1. Acconto/Patrimonio
Il requisito principale per ottenere un prestito di denaro forte è avere l'anticipo o l'equità necessari nella proprietà per fungere da garanzia per il prestito.
Una richiesta di prestito di denaro forte con un acconto più grande (o un importo maggiore di equità nel caso di un prestito ponte, un prestito di rifinanziamento, ecc.) avrà maggiori possibilità di essere approvata rispetto a un acconto inferiore o minimo.
Maggiore è l'importo che il mutuatario ha investito nella proprietà, minore è l'importo del rischio per il prestatore.
2. Riserve di cassa / Forza finanziaria complessiva
Un altro requisito di prestito di denaro duro è avere le riserve di cassa necessarie per effettuare i pagamenti mensili del prestito e altri costi di detenzione.
Un potenziale mutuatario senza riserve di cassa potrebbe avere difficoltà a ottenere un prestito di denaro.
I prestatori di denaro duro preferiranno sempre lavorare con forti mutuatari quando possibile.
3. Strategia di uscita / Esperienza nel settore immobiliare
Il prestatore di denaro duro vorrà anche sapere qualcosa sull'esperienza dei mutuatari nel settore immobiliare.
Vedi anche: MERCATO FINANZIARIO: Tutto quello che dovresti sapere con Esempi pratici (+ pdf gratuiti)
Prestatori di denaro duro online
Ci sono molti prestatori di denaro duro online, alcuni dei migliori includono:
1. Denaro privato del Pacifico.
2. Finanziamento di capitale finanziario.
3. Trilioni di capitale.
4. Prestito dell'onda di azioni.
5. Professionisti del denaro duro del Texas.
6. Finanziamento di livello 4
7. Finanziamento domestico dell'equinozio
8. Finanziaria della costa settentrionale.
9. Finanziaria civica
10. Prestito di titoli di capitale USA
11. Capitale dell'ARC
12. Investimenti HLM
13. Il gruppo Norris
14.PB Gruppo finanziario
15. Evoca il prestito
I migliori prestatori di denaro duro
Alcuni dei migliori prestatori di denaro duro al mondo oggi includono:
1.Capitale RCN
RCN Capital è un prestatore a livello nazionale che offre prestiti in denaro reale per immobili in affitto e multifamiliari.
2. CoreVest
CoreVest offre una vasta gamma di prodotti di prestito. Oltre ai prestiti ponte per fix and flip, offrono linee di credito, finanziamenti a lungo termine per affitti, prestiti di portafoglio locativo, prestiti build-to-rent e prestiti multifamiliari.
3. Lima una capitale
Lima One Capital offre diverse opzioni di prestito oltre ai prestiti con denaro contante. Hanno anche opzioni di prestito a noleggio a lungo termine e prestiti multifamiliari.
4. Piano terra
Groundfloor è un prestatore di crowdfunding per prestiti a breve termine.
Finanziano gli accordi che approvano da soli, quindi mettono il prestito sulla loro piattaforma affinché gli investitori possano finanziare e rimborsare Groundfloor.
5. PrestitoCasa
LendingHome è uno dei più noti prestatori di denaro duro nel settore.
Offrono anche prestiti immobiliari in affitto a lungo termine.
LendingHome offre agli investitori accreditati opzioni per investire nei loro prestiti per un reddito passivo.
Prestiti di denaro duro per cattivo credito
Puoi ancora ottenere un prestito di denaro forte con un credito equo o scarso, ma potresti non ottenere un finanziamento del 100%.
Si considera che una persona abbia un cattivo credito se ha una storia di non pagare le bollette in tempo o deve troppi soldi.
Tuttavia, ci sono alcuni istituti di credito che ancora concedono prestiti con un punteggio di credito negativo.
Alcuni di questi includono:
1.One Main finanziario
2. Banca TD
3. Gamma Avant
4. Punto di prestito
5. Liberazione del debito
Prestatori di denaro duro in Florida
I primi 10 prestatori di denaro duro in Florida includono:
1. Mutuo nazionale
2. Fondo per i partner di capitale globale
3. Capitale vista tempio
4. Partner di prestito diretto
5. Prestiti di ancoraggio
6. Finanziamento CMN
7. Azioni Stratton
8. Mutuo ACC
9. Brickell finanziario
10. Soluzioni di finanziamento Alpha
Perché dovresti usare i servizi di un prestatore di denaro duro?
I prestiti in denaro sono generalmente utilizzati per l'acquisto di immobili e sono finanziati da una persona o da un'azienda, al contrario di una banca. Un prestito in denaro, che spesso si ottiene per un breve periodo di tempo, è una tecnica per raccogliere denaro rapidamente, anche se a un costo maggiore e un rapporto LTV inferiore.
Che cos'è un esempio di valuta forte?
Contributi "denaro forte" a candidati politici (strettamente regolamentati, al contrario di "denaro leggero" non regolamentato) sostegno monetario per la ricerca accademica (flussi costanti, al contrario del "denaro leggero" fornito da sovvenzioni competitive)
Perché questo prestito è indicato come denaro forte?
Simile a un mutuo convenzionale, un prestito in denaro è un prestito garantito garantito dalla proprietà acquistata. Il "hard" in "hard money" si riferisce all'oggetto tangibile utilizzato per garantire il valore del prestito.
Quali sono i termini di un tipico prestito di denaro forte?
Spesso hanno periodi che vanno dai 12 ai 36 mesi, con pagamenti di soli interessi. Ciò significa che pagherai solo gli interessi ogni mese per la durata del prestito. Al termine del termine di pagamento, è necessario effettuare un pagamento in mongolfiera per saldare il saldo dovuto.
Che rischio si assume un prestatore di denaro duro?
Hanno un rapporto prestito/valore inferiore perché sono garantiti da proprietà immobiliari. Impongono un aumento dei tassi di interesse. Il creditore è esposto a un rischio significativo. A causa dei requisiti di proprietà, il prestatore potrebbe non essere in grado di fornire finanziamenti per una casa occupata dal proprietario.
I prestiti di denaro privato sono costosi?
I prestiti convenzionali sono meno costosi dei prestiti in denaro. Inoltre, ti verrà richiesto di effettuare un acconto e pagare eventuali commissioni di originazione e valutazione. Inoltre, è essenziale tenere conto di eventuali ritardi di costruzione, che sono tipici del capovolgimento di una casa e possono comportare spese aggiuntive.
Conclusione
I prestiti di denaro forte sono in circolazione da decenni perché forniscono un'ottima fonte di finanziamento per iniziative immobiliari a breve termine come le proprietà fix-and-flip.
L'uso di denaro forte può dare agli investitori una leva per fare affari più grandi e un uso saggio della leva finanziaria è la chiave per costruire ricchezza.
