Home in trust è un accordo in cui trasferisci la proprietà e il controllo della tua casa a un'azienda. Quando affidi la tua casa, non avrai la proprietà legale e effettiva della casa. Gli amministratori hanno la proprietà legale e i beneficiari hanno il diritto di godere della proprietà. Affidare la tua casa alla fiducia ti dà libertà da perdite finanziarie e un facile accesso per scegliere i beneficiari della tua casa quando muori. Invece di passare attraverso il processo giudiziario di successione lungo, stressante e costoso; puoi decidere di affidare la tua casa alla protezione contro le rovine. Perché questo articolo ti guida su come affidare la tua casa a un trust. Scoprirai anche perché affidare la protezione della tua casa di famiglia è indiscutibile.
Affidarsi a casa in fiducia
Quando affidi la tua casa alla fiducia, stai legalmente vincolando un atto di fiducia con una società e i termini saranno delineati nell'atto di fiducia. Le società fiduciarie si offrono di gestire la tua proprietà per te e puoi continuare a vivere nella tua casa anche se è in fiducia. Di solito, le persone lo vedono come un regalo. La società fiduciaria non acquisterà la tua casa ma gestirà invece la sua vendita e i ricavi da quella vendita quando ti trasferisci o muori.
Quando lo imposti, scriverai una lettera di auguri. Identificherai i tuoi beneficiari e cosa vuoi che accada alla tua proprietà o ai proventi della vendita. Ad esempio, puoi chiedere al trust di vendere la tua casa quando vuoi andartene. Ma istruisci i tuoi beneficiari a non ricevere la loro parte dei proventi fino a dopo la tua morte.
Perché affidare la casa alla fiducia?
Ci sono due ragioni principali per cui puoi affidare la tua casa a un trust. In primo luogo, vogliono che la loro famiglia erediti la loro casa senza passare attraverso il lungo e costoso processo ereditario. Invece, i trust trasferiranno la loro casa ai loro eredi in un ambiente privato poco dopo la loro morte.
Il secondo motivo per cui potresti affidare la tua casa a un trust è pianificare menomazione. È una percezione errata frequente che la pianificazione successoria preveda esclusivamente la morte; tuttavia, un'efficace pianificazione patrimoniale prevede anche la riduzione del valore. Quando stabilisci un trust vivente, nominerai un trustee successore. Dopo la tua morte, questo individuo è incaricato di trasferire i tuoi beni ai tuoi eredi. Hanno anche il compito di amministrare i beni affidati alla tua fiducia se ti ammali e non riesci a comunicare. Affidando la tua casa alla fiducia, puoi assicurarti che uno dei tuoi beni più preziosi sia in ordine. Avrai bisogno di qualcuno di cui ti fidi quando ti ammali che se ne occupi.
Paghi la tassa di successione su una casa lasciata in trust?
Fintanto che il bene rimane nel trust e rimane "l'interesse" del beneficiario durante la vita del trust, non vi è alcuna imposta di successione da pagare.
Affidare la casa di famiglia alla fiducia
Un trust familiare è un tipo di trust che le famiglie possono utilizzare per stabilire un'eredità finanziaria per le generazioni future. Tuttavia, non tutte le famiglie possono richiedere una casa famiglia in protezione fiduciaria perché ci sono altre opzioni. In caso di dubbi sulle condizioni della tua famiglia, contattaci per ricevere assistenza.
Un trust familiare viene fornito con tre parti: un concedente, un fiduciario e i beneficiari. Il concedente è l'individuo che costituisce il trust e vi trasferisce i beni. Il trustee è la persona incaricata di gestire il patrimonio del trust per conto dei beneficiari. I beneficiari sono le persone che ricevono benefici finanziari dal trust, simili ai beneficiari di una polizza di assicurazione sulla vita.
Un trust familiare nomina anche i tuoi familiari come beneficiari. Di conseguenza, i tuoi figli, nipoti, fratelli, zie e zii, cugini e altri membri della famiglia potrebbero essere idonei. Possono anche includere i coniugi nei tuoi trust familiari.
Affidare la casa di famiglia a un trust è una specie di fiducia vivente che potrebbero essere revocabili o irrevocabili a seconda delle tue preferenze. Se vuoi affidare la tua casa alla fiducia, una fiducia vivente è quella che avrà effetto per tutta la tua vita. Anche se puoi revocarlo o interromperlo in qualsiasi momento. Non è possibile modificare o annullare la fiducia irrevocabile. Puoi anche operare come il tuo fiduciario con un trust familiare revocabile, nominando fiduciari successori che subentrino se diventi invalido o muori. Con un trust irrevocabile, devi nominare qualcun altro che funga da fiduciario. Puoi mettere tutti i beni che desideri per la protezione mentre affidi la tua casa, inclusa la proprietà immobiliare.
Come affidi la tua casa di famiglia?
Per affidare la protezione della tua famiglia a un fondo fiduciario, dovrai parlare con un avvocato o un consulente finanziario, poiché eseguiranno la maggior parte del lavoro. Quando affidi la tua casa, devi prima decidere chi saranno i beneficiari, come condivideranno i tuoi beni e quando e chi sarà il fiduciario (la persona responsabile dell'esecuzione dei tuoi desideri).
Se ti nomini come il fiduciario, come al solito trust revocabili, puoi anche nominare un fiduciario successore che subentrerà se muori o non sei più in grado di gestire il trust.
Casa nella protezione della fiducia
Le società Home in trust garantiscono protezione per la tua casa, che altrimenti andrebbe persa a causa delle regole Medicaid. Supponi di possedere una casa, un condominio o una cooperativa da $ 500,000 nel mercato di oggi. Hai pagato $ 35,000 per questo 40 anni fa e il tuo prestito è stato ripagato. Ora hai bisogno di cure a lungo termine. Sebbene la tua casa sia un bene esente ai fini dell'idoneità a Medicaid, Medicaid potrebbe eventualmente chiederti di utilizzare l'equità per rimborsare il costo delle tue cure. Lo faranno facendo valere un reclamo sulla tua proprietà se te ne vai definitivamente o muori. L'importo della domanda sarà equivalente al numero di prestazioni pagate.
I costi dell'assistenza a lungo termine sono elevati. Ciò implica che in un periodo di tempo relativamente breve, l'equità nella tua casa potrebbe essere esaurita dall'importo della richiesta che Medicaid potrebbe imporre in seguito. In effetti, cederai la tua casa al governo per ripagare Medicaid, piuttosto che ai tuoi figli o ad altri membri della famiglia.
Una tecnica affidabile risolve l'intero problema. Non sei più proprietario della tua casa dopo averla trasferita in una casa protetta da società fiduciaria. Il trust possiede la casa legalmente. Inoltre, la tua proprietà non è suscettibile di una richiesta Medicaid. Naturalmente, i trasferimenti all'interno del periodo di previsione saranno comunque penalizzati se richiedono assistenza domiciliare. Questo è il motivo per cui dovresti affidare la tua casa a un trust. Di seguito sono riportati diversi motivi per cui dovresti affidare la tua casa a un trust.
# 1. Protezione del creditore
Presumibilmente, se i beni sono di proprietà di qualcun altro, anche se tecnicamente sono a tuo nome come fiduciario, sono al sicuro dai tuoi creditori con poche eccezioni.
#2. Risparmio fiscale
Il reddito che guadagni dall'affidamento della tua casa può essere dato a membri della famiglia che pagano aliquote fiscali inferiori.
#3. Protezione del reclamo di proprietà di relazione
Se trasferisci correttamente i tuoi beni in un Family home Trust, saranno soggetti a un'ingiunzione del tribunale. Se ciò accade il tuo compagno di vita non può reclamarlo e non apparterranno più a te come proprietà di relazione e sono soggetti a divisione. Questa è una buona strategia per proteggere i tuoi beni dalle rivendicazioni dei futuri partner.
#4. Proteggi i tuoi figli
Se stai mettendo i tuoi beni in una casa fiduciaria, stai facendo un'ottima mossa per fornire protezione ai tuoi figli dal rischio di perdere la metà di qualsiasi eredità che ottengono da te che un ex partner potrebbe provare a rivendicare da qualsiasi relazione fallita . Potrebbero essere abbastanza sfortunati da soffrire in futuro. Tuttavia, se uno di voi muore, mentre l'altro inizia una nuova relazione. Questo proteggerà i fallimenti e le eredità dell'eredità dei tuoi figli. Condividendo metà dei suoi soldi con l'ex partner. Se hai altri figli, ciò potrebbe comportare una riduzione dell'eredità dei tuoi figli, perché ora è condivisa tra più figli che solo voi due.
#5. Preparati in anticipo
Puoi preparare la tua fiducia in anticipo, organizzando i tuoi affari o le tue risorse nello stesso modo in cui le persone preparano testamenti o formano società. Ti consente di pianificare e trasferire il patrimonio della tua famiglia da una generazione all'altra.
#6. Riservatezza
Una volta che il Trust ti ha concesso la successione, devi conservarlo per scopi riservati. Questo perché i contenuti sono ora informazioni pubbliche.
#7. Flessibilità
Un trust può esistere per più di 80 anni, se non di più, ed è difficile prevedere le richieste dei beneficiari in un arco di tempo così lungo. Un Family Trust discrezionale consente la flessibilità di soddisfare le richieste di diversi beneficiari nelle diverse fasi della loro vita.
#8. Protezione contro le richieste di protezione della famiglia.
Se tutta la tua proprietà si trova in una casa protetta dal trust e hai un compagno di vita o un figlio che non è nel Trust. Lui o lei non può contestare le disposizioni del Trust dopo la tua morte nello stesso modo in cui può farlo un testamento.
Quali attività non dovrebbero essere in un trust?
Esistono due tipi di beni che non dovrebbero mai essere trasferiti a nome del tuo Living Trust: (1) conti pensionistici e (2) beni internazionali (beni che non si trovano negli Stati Uniti). Ci sono anche altri due tipi di beni che di solito non dovrebbero essere trasferiti nel nome del tuo Living Trust: (3) rendite e (4) automobili.
Quali sono i vantaggi di affidare la tua casa alla fiducia?
Il vantaggio più significativo è che la tua famiglia può evitare la successione, che può richiedere molto tempo e denaro. Puoi anche scegliere di utilizzare un trust se hai paura che uno specifico membro della famiglia sperperi la propria eredità. Un trust ti consente di dividere il tuo patrimonio come lo vedi. Puoi anche distribuire risorse per uno scopo specifico o per un determinato periodo di tempo.
Per quanto riguarda le complesse questioni familiari, una casa fiduciaria può proteggere i tuoi beni dai creditori dei beneficiari o dalla perdita da accordi di divorzio. Puoi decidere dove devono andare i beni rimanenti alla morte di un beneficiario; questo può essere utile per famiglie con numerosi matrimoni o genitori acquisiti. Inoltre, potrebbe differire da ciò che i tribunali deciderebbero se l'eredità passasse per successione.
Quali sono gli svantaggi di affidare la tua casa alla fiducia?
Quando affidi la tua casa a un trust, all'inizio avrai bisogno di manodopera e denaro. Per completare e archiviare la documentazione necessaria, dovrai collaborare e pagare un professionista. Puoi anche scegliere di aggiungere altri beni al trust man mano che entrano in tuo possesso. Tali beni saranno comunque soggetti a successione. Inoltre, a seconda delle circostanze, potrebbe esserci un costo aggiuntivo dopo che non ci sei più perché i trust devono presentare le dichiarazioni dei redditi.
Home in Domande frequenti sulla fiducia
Che tipo di fiducia è meglio?
I trust revocabili, a volte noti come trust viventi, sono uno strumento essenziale di pianificazione patrimoniale per ridurre le spese e gli inconvenienti della successione, preservando la privacy e preparando il patrimonio per una facile transizione in caso di morte o invalidità.
Quali beni non possono essere collocati in un trust?
Beni che possono e non possono entrare in trust revocabili
- Immobiliare.
- Conti finanziari.
- Conti pensionistici.
- Conti di risparmio medico.
- Assicurazione sulla vita.
- Beni discutibili.
I trust pagano le tasse?
Il denaro prelevato da un trust è tassato in modo diverso rispetto al denaro prelevato da un normale conto di investimento. I beneficiari del trust sono tenuti a pagare le tasse sul reddito e altre distribuzioni ricevute dal trust. I beneficiari del trust non sono tenuti a pagare le tasse sul capitale restituito dal patrimonio del trust.
Cosa è meglio un testamento o un trust?
Se hai bambini piccoli, dovresti avere un testamento per assegnare loro tutori. Se il costo per stabilire e mantenere la fiducia è equo rispetto ai tuoi beni e alle tue aspirazioni, un trust può spesso regolare la tua proprietà più velocemente di un testamento e garantire la riservatezza dei beni del trust.
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