I nuovi proprietari di abitazione che soddisfano criteri specifici possono ricevere un credito d'imposta di $ 15,000 attraverso il credito d'imposta del nuovo proprietario di abitazione ai sensi della legge 2021. L'obiettivo è aiutare i cittadini statunitensi a reddito medio-basso a diventare proprietari di case. Continua a leggere per saperne di più sul credito d'imposta dei nuovi proprietari di case nel 2023.
Che cos'è il credito d'imposta per i nuovi proprietari di case?
I crediti d'imposta dei nuovi proprietari di case sono crediti d'imposta sul reddito federali forniti dal governo a coloro che acquisiscono la loro prima casa. I crediti d'imposta sono un metodo con cui il governo fornisce vantaggi in denaro ai cittadini che pagano le tasse per determinate azioni o comportamenti. Quando presenti la tua dichiarazione dei redditi gratuita, riducono istantaneamente la somma delle tue tasse dovute.
Chi può beneficiare del credito d'imposta dei nuovi proprietari di abitazione?
Alcuni requisiti devono essere soddisfatti per poter beneficiare del credito d'imposta dei nuovi proprietari di abitazione. Nonostante ciò, il credito non è limitato a persone che non hanno mai posseduto un immobile. Se non hai mai posseduto una casa o firmato un prestito, sei considerato tale.
Per essere idoneo, devi soddisfare uno dei seguenti criteri:
- Un genitore single che era co-proprietario di una casa con un precedente partner mentre era insieme
- Non sono stato cofirmatario o precedente proprietario di casa negli ultimi tre anni.
- Quelli con un edificio che non può essere convertito a norma a meno del costo dell'istituzione di una residenza permanente.
- Una casalinga vedova che ha solo una casa.
- Hanno acquistato solo una proprietà che è permanentemente collegata a una fondazione.
- Possedere una residenza che non soddisfa le norme edilizie statali o locali.
Il New o First Time Homeowners Act del 2021
Per assistere i nuovi proprietari di case con un credito d'imposta rimborsabile fino a $ 15,000, il membro del Congresso Earl Blumenauer (D-OR) e altri legislatori hanno presentato una legge nell'aprile 2021.
Blumenauer ha dichiarato in un comunicato stampa che il First-Time Homebuyer Act del 2021 vuole incoraggiare "la stabilità abitativa e le enormi possibilità di ricchezza per gli americani poveri e intermedi, specialmente tra le popolazioni storicamente escluse".
In concomitanza con l'Housing and Economic Stimulus Act del 2008, è stato approvato un credito d'imposta simile (il First-Time Homebuyer Tax Credit). Secondo Blumenauer, "quasi 1.5 milioni di famiglie hanno rivendicato il credito per aiutarle nell'acquisizione della proprietà". È importante ricordare che affinché il disegno di legge diventi legge nel dicembre 2021, deve essere approvato da entrambe le camere del Congresso.
Se sei proprietario di una casa per la prima volta e acquisti la tua prima casa in America, puoi ricevere un credito d'imposta equivalente al 10% del prezzo di vendita durante questo anno fiscale. C'è un limite di $ 15,000 su questo credito d'imposta. Le coppie che presentano dichiarazioni diverse avranno un credito limitato a $ 7,500 in base allo stato di deposito.
Credito d'imposta per i nuovi proprietari di abitazione 2023
Il credito d'imposta per i nuovi proprietari di abitazione del 2023 rimane ancora una fattura a partire dal mese di luglio e non è ancora stato emanato come legge. Quindi, aspettiamo ancora che il credito d'imposta per i nuovi proprietari 2023 diventi una legge e non solo un disegno di legge!
Il New o First Time Homeowners Act del 2021: chi è idoneo?
A causa di certo criteri, non tutti potranno avere questo credito d'imposta per la prima volta. Di seguito sono riportati i requisiti attuali per coloro che saranno ammissibili. Tieni presente che le specifiche del disegno di legge possono essere modificate prima che diventi legge.
# 1. Deve essere un nuovo proprietario di casa
Né tu né nessun altro sul tuo rapporto di credito potrebbe aver posseduto una casa o firmato un mutuo durante i tre anni precedenti. Questo vale sia per le residenze primarie che per quelle secondarie.
#2. Il credito d'imposta non può essere preso due volte
C'è un limite di due anni per il recupero del credito d'imposta per gli acquirenti di case che ne usufruiranno nel 2021. Gli acquirenti per la prima volta che hanno usufruito del credito 2008 avranno diritto al 2021.
#3. Le linee guida sul reddito della tua area devono essere soddisfatte
Un acquirente non può permettersi una casa se il suo stipendio è superiore del 75% alla mediana dell'area. I dichiaranti congiunti e quelli con molte fonti di reddito devono soddisfare soglie di reddito più elevate.
#4. Deve raggiungere l'età di 18 anni e oltre
Per diventare proprietario di una casa per la prima volta o nuovo, devi avere almeno 18 anni al momento dell'acquisizione o essere legato a qualcuno che lo è.
#5. Impossibile acquistare una casa da un membro della famiglia
I parenti non possono vendere le loro case agli acquirenti. Questo copre i parenti stretti, come il coniuge oi genitori.
Suggerimenti su come richiedere un credito d'imposta di $ 15,000
La formulazione del First-Time Homebuyer Act del 2021 non indica come richiedere un credito d'imposta.
Tuttavia, nel testo del disegno di legge si fa riferimento a un simile programma di credito d'imposta per l'acquirente di case per la prima volta. Per la precedente edizione del credito d'imposta era necessario un modulo IRS separato, e lo stesso è previsto per la versione 2021.
Fatta eccezione per il fatto che è retroattivo al 31 dicembre 2020, il First-Time Homebuyer Act del 2021 consente ai proprietari di case di presentare in qualsiasi momento una restituzione migliorata per la dichiarazione dell'anno precedente e di ottenere un rimborso in contanti immediato dal Tesoro.
Vantaggi per i nuovi proprietari di case
I seguenti sono vantaggi sia per i nuovi che per i vecchi proprietari di case. Sono in genere per tutti i proprietari di case o acquirenti.
# 1. Considera il tuo conto pensionistico individuale
I conti pensionistici individuali tradizionali e Roth (IRA) consentono agli acquirenti per la prima volta di prelevare fino a $ 10,000 dai loro conti senza incorrere in una commissione di prelievo anticipato del 10%.
#2. Tieni d'occhio le aziende autoctone
Il prestito della Sezione 184 è disponibile per i proprietari di case per la prima volta che sono nativi americani; Di fatto, tutti i nativi americani possono trarne vantaggio.
#3. Proprietà sull'HUD
Quando cerchi finanziamenti per sovvenzioni, HUD dovrebbe essere in cima alla tua lista. Per i gruppi con lo status di esenzione fiscale IRS, l'organizzazione fornisce fondi destinati ai proprietari di case per la prima volta anche se l'agenzia non fornisce sovvenzioni individuali.
#4. Ingrandisci i programmi statali
Ci sono molti stati che forniscono aiuti ai depositi per i proprietari di case per la prima volta che sono idonei, come l'Illinois e lo Stato di Washington. La qualificazione per questi programmi è spesso determinata dal reddito di una persona e anche l'importo che può essere speso per una casa può essere un fattore. Potrebbero essere disponibili aiuti finanziari per costi di deposito e regolamento, nonché spese per ristrutturare o migliorare una proprietà per coloro che ne hanno i requisiti.
Vantaggi dell'imposta per tutti i proprietari / acquirenti di case
Anche gli acquirenti di case esperti fanno parte dei vantaggi fiscali disponibili per tutti gli acquirenti di case, indipendentemente dal numero di case che hanno posseduto in passato.
# 1. Detrazione per interessi pagati su un mutuo
Quando si tratta di dettagliare le detrazioni, interessi ipotecari una volta era uno dei più grandi. Per le coppie sposate che depositano individualmente, questo importo è ridotto a $ 375,000 dal Tax Cuts and Jobs Act (TCJA), che limita gli interessi pagati a $ 750,000.
#2. Detrazione per punti o commissioni per l'ottenimento di un mutuo
Secondo Lisa Greene-Lewis, un contabile pubblico certificato, gli oneri e i punti che paghi per un mutuo sulla casa possono essere detratti. "Il tuo prestatore o la tua dichiarazione di transazione riveleranno anche i punti sul modulo 1098 al completamento dell'anno", aggiunge, aggiungendo che le linee guida per la detrazione dei punti variano a seconda che si tratti di un acquisto per la prima volta o di un rifinanziamento.
#3. Agevolazioni fiscali per i proprietari di case
Come proprietario di una casa, potresti avere diritto a una detrazione dall'imposta sulla proprietà a seconda del valore di mercato della tua casa. Le detrazioni vengono effettuate dall'insediamento del proprietario dell'immobile, che include i pagamenti del conto ricevuti al momento dell'insediamento o della chiusura. Tuttavia, ai sensi del (TCJA), la detrazione è limitata a $ 10,000.
Crediti d'imposta per il risparmio energetico delle famiglie
Crediti d'imposta fino al 26% sono disponibili per i proprietari di case che aggiungono pannelli solari, sistemi di energia geotermica e generatori eolici alle loro case. Il credito può essere applicato anche all'acquisto di alzacristalli elettrici e sistemi HVAC. Verifica se sei idoneo per eventuali incentivi energetici consultando l'elenco dell'IRS.
Mi restituiscono i soldi delle tasse per l'acquisto di una casa?
La maggior parte dei costi sostenuti per l'acquisto della proprietà purtroppo non sono deducibili dalle tasse nell'anno di acquisto. L'interesse ipotecario prepagato è l'unica detrazione fiscale a cui potresti aver diritto quando acquisti una casa (punti).
Cosa puoi cancellare come proprietario di una casa?
Le tasse sulla proprietà, l'assicurazione ipotecaria, gli interessi e altre spese sono spesso deducibili dai proprietari di abitazione al momento della dichiarazione delle tasse. Alcune spese della casa, come l'assicurazione dei proprietari di case o le spese di rifinanziamento, non possono essere ammortizzate.
Perché il mio rimborso fiscale è così basso dopo l'acquisto di una casa?
L'acquisto di una casa non garantisce un rimborso considerevole. Per modificare la tua responsabilità fiscale o il rimborso, la tua detrazione standard deve essere superata dalla somma delle tue altre detrazioni (se presenti) e delle tue detrazioni sulla proprietà della casa. Se hai acquistato la tua casa a metà anno, non hai nemmeno diritto a detrazioni per la proprietà della casa per un anno intero.
Puoi cancellare gli elettrodomestici?
Se i proprietari di case effettuano ristrutturazioni specifiche della casa o installano apparecchi destinati ad aumentare l'efficienza energetica, possono beneficiare di un credito d'imposta federale. Il credito immobiliare per l'efficienza energetica domestica è applicabile a tutte le forme di energia rinnovabile, tra cui solare, eolica, geotermica e celle a combustibile.
Puoi cancellare l'assicurazione sulla casa?
In genere non lo sono. Le tue spese, inclusi i premi assicurativi, non sono deducibili dalle tasse se utilizzi la tua proprietà semplicemente come luogo in cui vivere senza mantenere un ufficio a casa o ricavarne alcun reddito.
Come posso richiedere l'assicurazione sulla casa sulle mie tasse?
La maggior parte delle volte, non è possibile detrarre dalle tasse il costo dell'assicurazione del proprietario della casa. Tuttavia, potresti essere in grado di detrarre qualcosa dalle tue tasse se lavori da casa, affitti la tua casa o hai una richiesta di assicurazione sulla casa che non è stata completamente rimborsata.
L'assicurazione va giù quando la casa viene pagata?
No, ottenere un mutuo non rende più economica la tua assicurazione sulla casa. Gli stessi pericoli che esistevano quando stavi pagando il mutuo ora esistono per la tua proprietà. Anche se non è più necessario avere una polizza senza prestatore, pochissime persone consigliano di farlo una volta estinto il mutuo.
Conclusione
L'obiettivo americano di possedere una casa è rilevante oggi come lo era all'inizio del XX secolo. Poiché i proprietari di case per la prima volta potrebbero non essere in grado di acquistare i propri appartamenti, ci sono una serie di programmi in atto per aiutarli.
Tuttavia, assicurati solo di essere in grado di gestire le responsabilità della proprietà della casa. Spero che questa guida sia stata utile. Ci vediamo in cima!
Domande frequenti sul credito d'imposta per i nuovi proprietari di case
Esiste un credito d'imposta per l'acquirente di case per la prima volta per l'IRS 2020?
Si C'è. E per gli acquisti idonei è disponibile un credito recuperabile del 10% del prezzo di vendita, fino a un massimo di $ 8,000 (o $ 4000 se la dichiarazione di matrimonio è separata).
I costi di chiusura sono deducibili dalle tasse nel 2021?
Sì, è deducibile nel 2021. Per detrarre i costi di chiusura delle tue tasse, in genere dovrai dettagliare il tuo reso.
Quanti soldi si ottengono indietro sulle tasse per gli interessi ipotecari?
Puoi detrarre l'intero importo degli interessi che paghi sul mutuo della tua casa dal tuo reddito imponibile. La detrazione è limitata a $ 1 milione per prestiti superiori a tale importo.
Devo pagare le mie tasse se ho comprato una casa?
Se lavori da remoto, tieni a mente le ricevute per la manutenzione della casa e le spese connesse a un ufficio domestico mentre prepari le tasse come nuovo proprietario di casa, nonché le rate mensili del mutuo, i premi dell'assicurazione ipotecaria e le tasse sulla proprietà.
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