Vous conviendrez avec moi qu'avant d'avoir une maison, vous considériez la structure ou le type de maison dans laquelle vous vouliez vivre avec votre famille. Avoir une cour, un toit et quatre murs que vous pouvez appeler les vôtres. Une « maison individuelle unifamiliale » est le type de maison d'habitation qui ressemble le plus à votre maison idéale. Cet article explique pourquoi il est si difficile de faire la différence entre une unifamiliale attachée et une unifamiliale (unifamiliale détachée vs attachée).
Unifamiliale Détachée
Une maison unifamiliale ou une maison individuelle est une structure autonome conçue pour accueillir une seule famille. Autrement dit, il s'agit d'une maison unifamiliale qui n'est pas mitoyenne à une autre habitation, contrairement à un duplex qui abrite deux familles.
De plus, les maisons unifamiliales ne doivent jamais partager les systèmes d'énergie, de chauffage ou de climatisation avec d'autres résidences. Ils ont leurs propres points d'entrée privés, ainsi qu'un accès direct à la rue.
Le propriétaire d'une maison unifamiliale ou d'une maison est propriétaire à la fois du bâtiment et du terrain sur lequel il se trouve. Au contraire, avec la copropriété, le propriétaire n'a droit qu'aux intérieurs de sa zone spécifique et partage des zones partagées avec d'autres partenaires.
Il existe d'autres options pour une maison unifamiliale, que nous aborderons.
Maisons unifamiliales : autres options de maison
Lorsque vous êtes sûr qu'une maison unifamiliale ne vous convient pas, jetez un coup d'œil à certaines des autres options.
Maison de ville
Les maisons de ville sont un croisement entre les condominiums et les résidences unifamiliales. Comme les propriétaires unifamiliaux, les propriétaires de maisons en rangée sont propriétaires de l'intérieur de leur propriété ainsi que du terrain sur lequel elle se trouve. Cependant, en ce qui concerne les organes dirigeants, ces maisons ressemblent souvent davantage à des condos, et vous les trouverez généralement dans des quartiers offrant des services tels que des piscines ou des courts de tennis.
Condominiums
Les condos peuvent ressembler à des résidences multifamiliales en apparence, avec de nombreuses unités individuelles formant une structure plus étendue. La différence est que chaque appartement est géré par une personne différente, tandis que les installations communes de la copropriété sont détenues conjointement par tous ceux qui y vivent. Les condos sont généralement un choix fantastique pour les personnes qui veulent moins de responsabilités ou une maison un peu plus chère.
Habitations multifamiliales
Une maison multifamiliale est une structure familiale composée de plusieurs unités d'habitation distinctes. Ces immeubles sont idéaux pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif car ils peuvent soit habiter l'un des appartements et louer les autres, soit habiter ailleurs et louer tout l'immeuble.
Appartements
La plupart des appartements sont loués plutôt que possédés. Si vous êtes propriétaire de votre appartement résidentiel, vous êtes théoriquement copropriétaire car vous êtes propriétaire de l'intérieur de votre logement.
Logement modulaire
Les habitations préfabriquées sont fabriquées en usine puis expédiées en « modules » pour être montées sur place. Ces maisons peuvent être plus économiques que les conceptions de maisons plus traditionnelles, et si vous en construisez une au lieu d'en acheter une, elles peuvent être assez personnalisées.
Est-il judicieux d'investir dans des maisons individuelles ?
La marge s'élargit au fur et à mesure que l'on avance, mais l'étude indique que vous réaliserez un pourcentage comparable de gain en capital que vous achetiez une maison individuelle ou jumelée. Une maison est un meilleur investissement qu'un appartement ou un appartement.
Maisons unifamiliales vs maisons jumelées : avantages et inconvénients des logements
Si vous voulez de l'intimité et votre propre espace, une maison individuelle est préférable car vous n'aurez pas à traiter avec vos voisins à propos de changements radicaux ou d'un entretien insuffisant. Le bruit vous dérange moins et vous êtes moins susceptible de déranger vos voisins.
Vous obtenez plus de logements pour votre argent car les maisons jumelées sont moins coûteuses à construire que les maisons individuelles. Les coûts d'entretien, ainsi que le travail exact requis, peuvent être divisés en deux groupes.
Beaucoup de maisons jumelées sont moins chères que les maisons individuelles, et elles séduisent les jeunes couples qui veulent fonder une famille mais qui sont réticents ou incapables de payer les prix exorbitants demandés par de nombreuses maisons individuelles. Selon une enquête sur l'achat d'une maison, de nombreuses personnes sont prêtes à acheter une propriété jumelée.
De plus, les centres-villes des grandes villes sont souvent très peuplés, laissant peu de place aux habitations unifamiliales. En dehors des grandes villes, en revanche, les zones transitoires avec un nombre égal de petits complexes d'appartements et de maisons unifamiliales sont courantes.
Étant donné que l'emplacement est si important dans l'immobilier, une maison individuelle dans un quartier moins recherché peut être moins chère qu'une maison jumelée dans un quartier plus approprié.
Que vous achetiez une maison jumelée ou individuelle est principalement une question de préférence personnelle, influencée par vos besoins et le montant d'argent dont vous disposez.
Unifamiliale Détachée vs Attachée
Une maison / maison individuelle est une résidence autonome sans autres maisons ou structures qui s'y rattachent, alors qu'une maison familiale attenante a un mur extérieur qui touche la maison voisine. Les maisons mitoyennes sont moins chères. Les maisons individuelles sont préférables car elles peuvent accueillir une plus grande cour arrière, une allée ou un garage. Les piscines et les grands jardins sont des améliorations possibles pour les maisons individuelles.
Unifamiliale Détachée vs Attachée : Définition
Dans ce contexte, nous nous intéresserons aux différentes significations des maisons unifamiliales attachées et individuelles. Commençons par la maison unifamiliale attachée.
Unifamiliale Attachée
Une maison familiale mitoyenne, souvent appelée « SFR » (Résidence Unifamiliale), est une maison qui partage un mur extérieur avec une autre maison à proximité. Les maisons mitoyennes sont toujours sur le même terrain que les maisons unifamiliales, mais un mur extérieur commun les relie.
Unifamiliale Détachée
Une résidence solitaire et « autonome » est appelée maison ou maison individuelle unifamiliale. En d'autres termes, cette structure résidentielle sera autonome, détachée de toute autre structure. Ces résidences seront sur leur propre terrain, sans autres murs extérieurs ou structures à partager avec leurs voisins.
Cela implique généralement que vous avez plus d'acres de terrain à faire comme vous le souhaitez sans avoir à traiter avec trop de personnes juste à côté de vous.
Unifamiliale Attachée vs Détachée : Comparaison
Les termes « attaché » et « détaché » sont tous deux utilisés pour décrire la disposition de votre propriété par rapport aux autres. Regardons chacun individuellement.
Certains avancent qu'il existe un troisième type d'habitation dit jumelé. Cela signifie que vous n'avez qu'un seul mur en commun avec votre voisin. Ce n'est pas toujours le cas, cependant. La plupart des gens, après tout, voient un simple contraste.
D'autres unités dans des maisons mitoyennes partagent au moins un mur avec leurs voisins. Maisons en rangée, condos de style maison de ville et les résidences avec deux niveaux différents et deux entrées séparées entrent toutes dans cette catégorie. Les immeubles à appartements sont des logements techniquement mitoyens.
Les habitations individuelles sont celles qui n'ont pas de murs mitoyens. Cette catégorie comprend la majorité des habitations suburbaines conventionnelles. Il convient de mentionner qu'il n'y a pas d'exigence d'espace minimum pour qu'ils soient considérés comme détachés. C'est toujours une maison séparée si vous n'avez que six pouces entre vous et vos voisins.
Unifamiliale attachée vs détachée : différence de propriété
Pour être réaliste, cela dépend de l'unité précise que vous désirez. Si vous vivez dans une maison mitoyenne, vous aurez probablement au moins une restriction sur ce que vous pouvez en faire. Les maisons mitoyennes sont généralement détenues ou gérées par un HOA dans la plupart des communautés, contrairement aux maisons individuelles.
Unifamiliale Attachée vs Détachée : Avantages
Une maison individuelle vient souvent avec son propre terrain. Cela signifie que vous le possédez et que vous avez beaucoup plus d'autorité sur lui.
Avantages de la maison mitoyenne
Ainsi, vous vous demandez peut-être en quoi les maisons mitoyennes pourraient être avantageuses. En fait, il y a pas mal d'avantages.
- Accessibilité
- Voisins proches
- Les magasins, les hôpitaux et les membres de la famille sont tous plus proches.
De plus, vivre dans des maisons mitoyennes vous place à proximité des parcs, des hôpitaux, des banques et des autoroutes. Parce que vous aurez moins d'espace à payer et moins de stationnement à payer, le logement abordable sera toujours accessible dans ce choix.
Avantages de la maison individuelle
Avant même que l'épidémie ne frappe le marché du logement, l'engouement pour les maisons individuelles augmentait progressivement d'année en année. Voyons quelques-uns des avantages :
- Un territoire plus vaste
- Possibilité de faire pousser des cultures ou d'élever du bétail
- Posséder une allée, un garage ou une cour clôturée
- Il peut y avoir suffisamment d'espace pour une piscine, un ajout ou plus d'activités.
Plus de maisons unifamiliales sont vendues que jamais auparavant, car les gens recherchent en grande partie plus de propriétés pour produire des cultures, de petits jardins ou élever des animaux. Parce qu'elles ont plus d'espace, moins de voisins et moins de lois et de restrictions, ces résidences vous offriront presque toujours « un meilleur rapport qualité-prix ».
Unifamiliale attachée vs isolée : vers laquelle choisir ?
Les maisons mitoyennes et individuelles ont des avantages et des inconvénients. Je ne peux pas vous dire lequel vous convient le mieux, mais je peux vous fournir des informations utiles.
#1. Confidentialité et contrôle
Quoi que vous fassiez à votre maison, cela aura un impact immédiat sur votre voisin, et vice versa. Cela peut être à la fois un avantage et un inconvénient selon le nombre d'unités auxquelles votre propriété est connectée. Les personnes qui souhaitent un peu d'intimité et souhaitent minimiser les plaintes de bruit peuvent envisager d'acheter une maison individuelle. Une unité détachée, d'autre part, peut parfois être solitaire.
# 2. Disponibilité
Votre décision sera influencée par votre accessibilité, surtout si vous n'êtes pas en avance sur l'emplacement. Certains styles d'habitation seront, par définition, plus largement disponibles que d'autres. Si vous vivez dans une grande ville, les chances d'avoir une seule unité complètement isolée de tout sont minces, du moins dans les villes qui se sont développées plutôt qu'à l'extérieur.
# 3. Emplacement
La majorité des maisons mitoyennes se trouvent dans les grandes villes ainsi que dans les régions densément peuplées. Les maisons individuelles sont plus susceptibles de se trouver dans des endroits moins densément peuplés et vous offrent une plus grande indépendance. Si vous préférez vivre en ville et avoir des voisins, une maison mitoyenne est la solution.
#4. Tarification
Les habitations mitoyennes sont souvent moins chères que les résidences individuelles de même taille. Cependant, il y a quelques infimes écarts. La majorité des gens achètent une seule unité dans une propriété multifamiliale liée, comme une copropriété. C'est souvent un choix judicieux à faire car les propriétaires d'appartements multifamiliaux ont tendance à générer un revenu solide en louant une maison secondaire.
Enfin, dans les maisons individuelles vs les maisons mitoyennes, il devrait être indiqué dans l'avis qu'une résidence reliée à une autre maison a un mur mitoyen de part et d'autre du terrain. Une maison individuelle est une maison qui n'a pas de murs reliés et qui est autonome.
Qu'est-ce qu'une maison unifamiliale détachée ?
Une maison unifamiliale est une maison qui se tient seule. Contrairement à une maison résidentielle multifamiliale, elle est souvent connue comme une maison individuelle. Néanmoins, dans le but de comprendre ce que signifie le mot, nous séparerons les deux mots pour une meilleure compréhension.
1. Famille mono-parentale: Le terme « unifamiliale (maison ou maison) » fait référence à une structure avec une seule unité d'habitation ou suite qui est normalement entretenue par une famille ou un ménage. L'hébergement à court terme (p. ex. hôtels), l'hébergement locatif à grande échelle (chambres) et les copropriétés ne sont pas inclus.
2. Détaché: Le terme détaché (maison, maison ou habitation) fait référence à une construction qui n'est pas reliée à d'autres constructions par un mur mitoyen. Cela exclut les duplex, ainsi que toutes les maisons en rangée et, en particulier, les complexes de tours pouvant abriter des centaines de familles dans une seule structure.
Les maisons unifamiliales sont idéales pour ceux qui recherchent l'expérience de propriété classique, en particulier si vous êtes du genre à vouloir faire tout ce que vous voulez avec votre propriété à tout moment. Cependant, une telle liberté s'accompagne d'une grande responsabilité; et cela nous amène à voir les bons et les mauvais côtés d'une maison individuelle unifamiliale.
Les avantages et les inconvénients des maisons unifamiliales
Voici quelques éléments à considérer si vous envisagez d'acheter une maison unifamiliale. à des fins de mérite et de démérite.
Les avantages des maisons unifamiliales
#1. Plus de place.
Les maisons unifamiliales sont disponibles dans une variété de styles, de tailles et de pieds carrés, mais elles constituent généralement un excellent choix pour les personnes qui ont besoin de plus d'espace. De plus, si votre maison est sur une propriété assez grande, vous pourrez peut-être installer des dépendances pour un stockage ou un espace de vie supplémentaire.
#2. Plus d'espace personnel.
Vous n'avez pas à vous soucier du fait que quelqu'un écoute des conversations téléphoniques privées ou évalue vos préférences musicales.
#3. Moins de réglementations.
Bien que les propriétaires de maisons unifamiliales dans les quartiers régis par HOA puissent avoir certaines contraintes sur ce qu'ils peuvent et ne peuvent pas faire avec l'environnement de leur maison, ces règles sont généralement moins rigides que celles que vous pourriez trouver dans une association de copropriétaires, qui peuvent inclure des limitations sur le nombre et types d'animaux de compagnie que vous pouvez avoir.
4. Moins de voisins gênants.
Les propriétaires de maisons unifamiliales apprécient plus la solitude et sont moins préoccupés par les voisins bruyants.
#5. Libre de changer l'apparence de votre maison.
Sortir parfois de l'extérieur pour changer l'apparence de votre maison, n'est pas vraiment d'accord si vous vivez dans un immeuble loué. Cependant, en tant que propriétaire d'une maison unifamiliale, vous êtes libre de modifier l'apparence physique de votre maison comme vous le souhaitez.
Les inconvénients des maisons unifamiliales
#1. Augmentation du prix d'achat.
Les maisons unifamiliales coûteront généralement plus cher que d'autres formes de logement dans des endroits comparables. Cela peut les rendre trop chers pour les accédants à la propriété dont le pouvoir d'achat est limité. Au moment de déterminer combien de maison ils peuvent se permettre, les acheteurs doivent évaluer si un condo serait plus économique.
#2. Frais de clôture et acompte plus élevés.
Un prix d'achat plus élevé nécessite un dépôt en espèces plus important à la table de clôture. Vous ne serez pas en mesure d'obtenir une hypothèque pour acheter la propriété si vous n'avez pas assez d'argent économisé pour un acompte et des frais de clôture.
#3. La maintenance est votre seule responsabilité
Avec une maison unifamiliale, vous serez financièrement responsable de l'entretien et des réparations, mais vous serez également responsable de l'achèvement des travaux pour maintenir la propriété en bon état. Cela comprend la tonte de l'herbe, le nettoyage des gouttières, le pelletage de la neige et le remplacement régulier des filtres à air.
#4. Responsabilité financière accrue
Les maisons unifamiliales sont non seulement plus chères au départ, mais elles ont également tendance à coûter plus cher au fil du temps. Dans le cadre des frais HOA de la communauté, les condos et les maisons de ville offrent fréquemment des services et un entretien spécifiques à la surface de la propriété. Lorsque votre maison unifamiliale nécessite un entretien, vous êtes responsable de la totalité des dépenses.
Quelle est la différence entre une famille unifamiliale isolée et attachée ?
Les maisons mitoyennes sont toujours sur le même terrain que les maisons unifamiliales, mais elles sont reliées par un mur extérieur commun, tandis que les maisons individuelles sont isolées, non attachées à toute autre structure.
Qu'est-ce que c'est qu'une maison individuelle ?
Le terme détaché fait référence à une structure non reliée à d'autres structures par un mur mitoyen. Cela exclut les duplex et toutes les maisons en rangée et, en particulier, les complexes de tours pouvant abriter des centaines de familles dans une seule structure.
Quelle est la signification de la maison individuelle ?
Une maison unifamiliale isolée est une structure autonome conçue pour accueillir une seule famille. Autrement dit, il s'agit d'une maison unifamiliale qui n'est pas mitoyenne à une autre habitation, contrairement à un duplex qui abrite deux familles.
Quel est le contraire d'une maison individuelle ?
Les maisons jumelées sont moins chères que les maisons individuelles. Ils séduisent les jeunes couples qui souhaitent fonder une famille mais qui sont réticents ou incapables de payer les prix exorbitants demandés par de nombreuses maisons individuelles.
Pourquoi les gens ont-ils une maison individuelle ?
Puisqu'il n'y a pas de murs ou d'étages communs, toute votre famille peut profiter de l'espace. Il n'y a pas besoin de s'inquiéter des voisins désagréables ou de la circulation piétonnière après minuit. Comparé à d'autres types de maisons et de terrains, il est calme et isolé. Une maison individuelle offre beaucoup d'espace pour vos effets personnels.
Est-il bon de vivre dans une maison individuelle ?
Dans une maison individuelle, vous avez plus d'espace pour vous étendre, plus d'intimité et plus d'espace pour votre jardin, vos animaux de compagnie et vos enfants. Les maisons séparées, par opposition aux appartements ou aux maisons de ville, ont plus d'espace personnel, ce qui est un avantage majeur.
Les maisons individuelles valent-elles plus ?
Dans la plupart des cas, la valeur des maisons individuelles est supérieure à celle des maisons jumelées.
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