Que vous vous prépariez à votre examen de licence immobilière, que vous vous intéressiez à un mot ou que vous essayiez de vous rafraîchir la mémoire sur la terminologie immobilière populaire, c'est toujours une bonne idée d'avoir une compréhension approfondie du secteur immobilier. Par conséquent, dans cet article, nous passerons en revue les définitions de certains mots de vocabulaire immobilier courants que vous rencontrerez probablement dans votre carrière dans l'immobilier ou lors de la préparation d'un examen.
Vocabulaire de l'immobilier
Le jargon abonde dans le secteur de l'immobilier. En fait, si vous avez déjà utilisé un agent traditionnel pour acheter ou vendre une maison, vous avez probablement entendu différentes assurances en cours de route que l'agent « s'en occupera » ou que vous ne devriez pas « vous en soucier parce que c'est complexe."
Businessyield se fait un plaisir de "s'en occuper" pour vous, mais nous souhaitons également vous éduquer en cours de route afin que vous puissiez aborder le processus d'achat ou de vente d'une propriété avec plus d'assurance et d'ouverture. Après tout, le marché immobilier est compréhensible et simple, et nous voulons que cela soit le cas pour chaque acheteur et vendeur.
Mots du vocabulaire de l'immobilier
Comprendre la terminologie est la première étape. Les principaux mots de vocabulaire immobilier à comprendre avant d'acheter ou de vendre une maison sont énumérés ci-dessous :
#1. Rapport sur la valeur de la propriété
Quelqu'un qui évalue la valeur de votre maison et propose une suggestion sur votre prix d'inscription crée un rapport de valeur, souvent connu sous le nom d'analyse de marché concurrentiel ou CMA. Le coût est établi, entre autres, par le prix auquel des maisons comparables se sont vendues récemment dans votre quartier. Vous pouvez également utiliser ce rapport pour déterminer la valeur de votre maison.
#2. Entiercement
Dans les transactions immobilières, l'entiercement fait essentiellement référence à un tiers détenant un compte en votre nom. Pour transférer de l'argent entre un acheteur et un vendeur, ce compte sera utilisé. Fréquemment, les éléments « détenus en mains tierces » comprennent les arrhes, les taxes foncières et les assurances. Ainsi, la société de titres avec laquelle vous choisissez de travailler fournit généralement ces services d'entiercement.
#3. Visite/Présentation
Vous entendrez souvent ces phrases si vous êtes un acheteur ou un vendeur de maison. Une tournée est la même chose qu'un spectacle. Afin d'attirer des acheteurs potentiels vers votre maison en tant que vendeur, votre agent inscripteur travaillera en tandem avec un agent de l'acheteur. L'agent de l'acheteur est chargé d'amener les clients aux propriétés en personne. Les visites sont un élément crucial du processus de vente puisque les gens achètent rarement des maisons sans les voir en personne.
#4. Agent
Dans une transaction immobilière, il existe fondamentalement deux types d'agents différents. Ceux-ci sont connus sous le nom d'agents inscripteurs et d'agents de l'acheteur. Ils peuvent assister leurs clients dans les transactions immobilières car ils ont une licence de leur état.
#5. Mise en scène
Vous devriez probablement mettre en scène votre maison pendant que vous la vendez, car tout le monde a un sens différent du style et le vôtre peut être unique. Lorsqu'un architecte d'intérieur professionnel met en scène une propriété, il entre et réorganise vos meubles ou apporte de nouveaux meubles et décors pour le rendre plus esthétique pour les acheteurs potentiels. Cela aide les acheteurs potentiels à imaginer comment la maison pourrait fonctionner pour eux.
#6. Offrir
C'est ce que vous, l'acheteur et l'agent de votre acheteur faites pour acheter une maison. Le prix d'achat sera l'information clé à laquelle vous porterez attention. Vous pouvez tout mettre en ordre avec l'aide de votre agent d'achat. L'agent de votre acheteur l'enverra ensuite à l'agent inscripteur une fois qu'il sera terminé. Votre offre comprend tout ce qu'implique généralement un contrat juridique, mais vous pouvez également envisager d'inclure des informations personnalisées sur votre famille.
#7. Contre-offre
Lorsqu'une personne soumet une offre et que le vendeur décide de modifier les conditions de la vente, cela entraîne une contre-offre.
#8. Période de diligence raisonnable
Suite à l'acceptation d'une offre, la phase de due diligence commence. C'est une période de temps pendant laquelle la maison mise en vente est soigneusement inspectée. Tout le monde veut être certain de tirer le meilleur parti de sa maison.
#9. Argent sérieux
Considérez ceci comme votre déclaration officielle d'intérêt pour l'achat d'une maison. Lorsqu'un acheteur envisage sérieusement d'acheter une maison, il verse cette somme d'argent. Le vendeur conserve les arrhes si l'acheteur annule la transaction après le respect des délais de financement et d'expertise.
#10. Fermeture
Lorsque vous finalisez le contrat et achetez ou vendez officiellement une maison, cela s'appelle la clôture. L'argent est échangé, une tonne de documents est signé, votre prêt est fermé et vous devenez propriétaire. Bravo! L'achat de votre maison vient de se concrétiser. Cette étape peut prendre un certain temps.
Vocabulaire de l'immobilier pour l'examen
Les mots de vocabulaire que vous avez appris lors de votre cours de pré-licence seront testés lors de l'examen immobilier. Ils sont en grand nombre ! Ainsi, afin de vous aider à vous préparer au grand test, nous avons dressé une liste des mots de vocabulaire les plus fréquents de l'examen immobilier. Les apprendre, c'est jeter les bases de votre travail et de l'examen. Bien qu'ils ne couvrent pas TOUT à l'examen, apprendre les mots de cette liste de mots de vocabulaire vous aidera à construire une base pour vos connaissances en immobilier. Vous trouverez ci-dessous quelques-uns des termes du vocabulaire immobilier à étudier pour votre examen :
#1. Qu'est-ce qu'un bien immobilier ?
Les biens immobiliers comprennent tout ce qui est fixé à la surface du terrain, la terre en dessous, l'air au-dessus, ainsi que tous les droits légaux associés. C'est un terme qui est utilisé pour décrire des objets qui sont généralement immobiles. Cela comprend le bâtiment lui-même ainsi que toutes les caractéristiques connexes telles que les voies, l'aménagement paysager et les bâtiments adjacents.
#2. Qu'est-ce qu'un Bien Personnel ?
Dans le contexte de l'immobilier, le terme «bien personnel» fait référence à tout élément corporel ou mobilier, y compris l'équipement, le mobilier, les automobiles, les machines, etc. Cela signifie essentiellement que tout bien qui ne répond pas aux critères des biens immobiliers serait considéré comme un bien meuble.
#3. Décrire un luminaire.
Tout objet qui était auparavant un bien personnel mais qui est devenu un bien immobilier grâce à un lien fort avec un bien immobilier est appelé un accessoire. Les armoires de cuisine, les ventilateurs de plafond, les lustres et les couvre-fenêtres sont quelques exemples de luminaires.
#4. Qu'est-ce que le faisceau de droits ?
L'expression « ensemble de droits » fait référence à un groupe de droits légaux qui sont souvent accordés à un propriétaire immobilier suite à la vente de la propriété et à la réception du titre de propriété.
#5. Qu'est-ce que le Comingling ?
Lorsqu'un agent immobilier combine ses finances personnelles avec celles de son client, on parle de mélange. En règle générale, ces fonds peuvent être affectés à divers objectifs et, dans certains cas, l'argent peut provenir de nombreuses sources.
#6. Comment pilotez-vous ?
Lorsqu'un vendeur immobilier a un impact injuste sur la décision d'un acheteur en ne lui montrant que des maisons dans des quartiers particuliers, cette pratique est connue sous le nom de pilotage dans le secteur immobilier. Le sexe, la couleur, l'orientation sexuelle, la religion ou d'autres caractéristiques protégées de l'acheteur sont souvent à la base de cette discrimination.
#7. Décrivez l'entiercement.
L'entiercement, dans le contexte de l'immobilier, est un accord contractuel entre l'acheteur et le vendeur pour placer temporairement l'argent entre les mains d'un tiers neutre jusqu'à ce que certains critères soient remplis, généralement un transfert de propriété. L'argent est remis au vendeur une fois que la condition prédéterminée est satisfaite. L'entiercement sert souvent à protéger à la fois l'acheteur et le vendeur contre les pratiques commerciales malhonnêtes.
#8. Qu'est-ce que la superficie signifie?
Une vaste zone de propriété qui n'a pas encore été subdivisée en lots plus petits à usage résidentiel est également appelée superficie en immobilier. La superficie d'un seul acre est de 43,560 36 pieds carrés. Un canton d'arpentage se compose de 640 sections, dont chacune comprend XNUMX acres.
#9. Qu'est-ce qu'Eminent Domain ?
La capacité des gouvernements locaux, étatiques et fédéraux à prendre la propriété privée d'un individu à des fins publiques est donc connue sous le nom de domaine éminent. En règle générale, le gouvernement fournit une rémunération raisonnable en échange de cela.
#dix. Comment fonctionnent les servitudes ?
Une servitude est l'accès autorisé d'une personne à l'immeuble d'une autre personne et son utilisation à une fin particulière. Par exemple, les entreprises de services publics ont accès aux fils électriques sur une propriété grâce aux servitudes qu'elles possèdent.
#11. Qu'est-ce qu'un Bénéficiaire ?
Le bénéficiaire d'un prêt hypothécaire est l'entité qui bénéficiera de vos versements. Il s'agit généralement de la banque ou du prêteur auprès duquel vous empruntez de l'argent pour acheter la maison. Ceci afin que le prêteur, qui bénéficie de votre engagement à rembourser le prêt avec intérêts, puisse compter sur vous pour le faire.
#12. Qu'est-ce que l'équité ?
La valeur nette est la différence entre la valeur marchande actuelle d'une propriété et le montant que vous devez sur celle-ci. En général, plus il s'est écoulé de temps depuis que vous avez acheté une propriété, plus vous aurez de valeur nette sur celle-ci. Vous pourrez alors encaisser cette valeur et profiter de votre investissement au moment de vendre la maison.
#13. Un prêt FHA, c'est quoi ?
La Federal Housing Administration (FHA) fournit une assurance prêt sous la forme d'un prêt FHA. L'Agence du logement et du développement urbain a créé ce programme en 1934 pour simplifier l'achat d'une maison, car il nécessite un acompte moindre que les prêts normaux.
#14. Décrivez le zonage.
L'autorité municipale divise le terrain en zones par zonage. Ces ordonnances sont des règles de voisinage qui précisent comment le terrain peut être utilisé. Ces choix s'appuient sur le plan directeur du quartier et tiennent compte de plusieurs variables, dont la protection des ressources locales, les problèmes de circulation, les niveaux de bruit et le développement économique.
#15. Qu'est-ce qu'Escheat Signifie?
Une propriété peut être restituée à l'État après le décès d'un propriétaire s'il n'y a pas d'héritiers ou de successeurs désignés. Étant donné que la propriété ne peut être laissée inoccupée ou dans les limbes sans propriétaires, l'État devra en assumer la possession.
#16. Que signifie l'intestat ?
La succession d'une personne est appelée ab intestat si elle décède sans laisser de testament. Cela pourrait impliquer que l'État se voit confier le contrôle des biens de la personne, un peu comme la déshérence. L'absence de testament peut soumettre la succession d'une personne au contrôle du gouvernement, bien que ces règles diffèrent d'un État à l'autre.
#17. Un locataire Holdover, c'est quoi ?
Un locataire qui réside dans la propriété plus longtemps que permis est connu comme un locataire résiduel. Ils sont tenus de quitter les lieux après l'expiration de leur bail. Cependant, un locataire résiduel occupe la propriété après l'expiration de son bail. Le locataire peut être poursuivi pour être un locataire résiduel même s'il effectue des paiements de loyer après la fin de son mandat.
Existe-t-il un dictionnaire immobilier ?
Vous pouvez obtenir un accès gratuit et immédiat à des milliers de définitions immobilières et à des centaines d'images avec Real Estate Dictionary by Farlex, qui présente du contenu de McGraw-Hill et d'autres éditeurs de premier plan.
Qu'est-ce que le mot M dans l'immobilier ?
M. Hypothèque : Un long prêt accordé par un prêteur pour financer un bien immobilier.
Qu'est-ce que le ROI dans l'immobilier ?
Le terme « retour sur investissement » (ROI) fait référence au montant d'argent, ou au profit, que vous avez réalisé en pourcentage du coût global d'un investissement.
L'immobilier est-il délicat ?
Vendre un bien immobilier pour gagner sa vie demande beaucoup d'efforts.
Quelles sont les 4 règles de l'immobilier ?
Le montant que vous devez retirer annuellement de votre compte de retraite est déterminé par la règle des 4 % en matière de planification de la retraite.
Articles Similaires
- Locataire de retenue : comment calculer la retenue de loyer sans stress (+ guide détaillé)
- LOCATAIRE HOLDOVER: Quand devriez-vous expulser un locataire Holdover
- Agent d'entiercement : un guide AZ simplifié (+ exemple mis à jour)
- QU'EST-CE QUE LA PÉNURIE D'ENTIERCEMENT ? Causes et comment l'éviter
Bibliographie
