Vous souhaitez travailler comme agent immobilier ? Eh bien, ce n'est en fait pas un gros problème et vous pouvez devenir un agent agréé en un temps record. En quatre à six mois, selon votre lieu de résidence, vous pouvez devenir agent immobilier. En règle générale, l'obtention d'une licence immobilière nécessite de suivre un cours de pré-licence, de réussir l'examen de licence, d'activer votre licence et de vous inscrire auprès d'une maison de courtage en Floride, en Californie, au Texas ou dans n'importe quelle partie des États-Unis. Ce sont les étapes nécessaires pour devenir un agent.
Comment devenir agent immobilier
Il y a beaucoup de variations dans la carrière d'un agent immobilier. Étant donné que vous travaillerez avec plusieurs clients et que vous visiterez de nombreuses maisons, vous ferez des choses différentes chaque jour. Vous avez également l'indépendance qui vient d'être votre propre patron et la satisfaction d'aider les acheteurs et les vendeurs à traverser un tournant clé dans leur vie. Un agent immobilier gagne généralement environ 48,340 2021 $ par an, selon les données de 62,010 fournies par le Bureau of Labor Statistics des États-Unis. Le salaire annuel moyen des agents immobiliers est de 10 102,170 $ avec plus d'éducation, de certification et d'expérience. Les XNUMX % d'agents les plus performants ont gagné plus de XNUMX XNUMX $ de revenus totaux.
Comment commencer votre carrière en tant qu'agent immobilier
Être un agent immobilier exige un engagement initial considérable en termes de temps et de coûts, selon l'endroit où vous obtenez votre licence. Les exigences spécifiques diffèrent selon l'état, mais voici un résumé général de la façon de devenir un agent immobilier.
#1. Découvrez ce que votre état exige
Puisqu'il n'y a pas de licence immobilière fédérale, vous devez satisfaire aux critères de licence spécifiques établis par votre état. Accédez au répertoire des agences de réglementation sur le site Web de l'Association of Real Estate License Law Officials (ARELLO) pour trouver le site Web de l'office de réglementation de l'immobilier. Étant donné que certains États ont des accords de licence réciproques entre eux, vous pouvez obtenir votre licence dans un État et l'utiliser dans un autre sans avoir à passer un nouvel examen de licence.
#2. Suivre un cours de pré-licence
Peu importe où vous habitez, un cours de pré-licence de 350 $ d'une école accréditée de licences immobilières est requis avant de pouvoir suivre le licence immobilière examen. Il existe des normes éducatives qui varient selon l'état. Les candidats doivent réussir trois cours de 135 heures sur l'immobilier en Californie. En Géorgie et à New York, les cours durent 75 heures ; en Floride, elles ne durent que 63 heures.
#3. Passer le test de licence
Votre instructeur doit expliquer comment organiser, s'inscrire et payer l'examen de licence. Les coûts du test varient normalement de 100 $ à 300 $. Les examens sont informatisés et séparés en deux sections : une composante nationale couvrant les fondamentaux et les pratiques de l'immobilier et une section spécifique à l'État couvrant les lois immobilières de votre État.
#4. Envisagez une carrière dans l'immobilier
Agents immobiliers et agents immobiliers sont deux mots parfois utilisés de manière interchangeable. Les agents immobiliers sont agréés pour aider les acheteurs et les vendeurs pendant le processus de transaction immobilière et sont membres de la National Association of Realtors (NAR). Ils respectent également le code de déontologie rigoureux de la NAR.
#5. Rejoignez une société de courtage pour l'immobilier
Vous exercez vos responsabilités d'agent immobilier sous la supervision d'un courtier superviseur qui est autorisé par l'État à superviser les transactions immobilières et s'assure que vous respectez les exigences morales et légales requises. Un salaire horaire n'est généralement pas donné. Une alternative est que la maison de courtage vous donne une part des commissions qu'elle reçoit de vos transactions immobilières. Selon les termes de votre contrat avec votre maison de courtage, vous pourriez être obligé de payer des frais de bureau, des frais techniques, du matériel de marketing, des cartes de visite et d'autres frais d'exploitation.
Activation de votre licence d'agent immobilier
Après avoir réussi le test, vous devez soumettre votre demande à l'organisme de réglementation de l'immobilier de votre État avec toute la documentation requise et les frais de demande, qui coûtent normalement entre 200 $ et 400 $.
Une fois que l'État a approuvé votre demande, il vous enverra votre certificat de licence immobilière, qui inclura également votre nom dans une base de données consultable des titulaires de licence. Gardez à l'esprit que vous ne pouvez pas exercer en tant qu'agent immobilier tant que vous n'avez pas reçu votre licence de l'autorité immobilière de l'État.
Quel est le métier immobilier le mieux rémunéré ?
Les courtiers immobiliers sont autorisés par la loi à planifier et à mener des négociations immobilières. Un courtier immobilier occupe l'un des postes les plus gratifiants et les mieux rémunérés de l'industrie.
Comment devenir agent immobilier en Californie
Si vous envisagez de démarrer un professionnel de l'immobilier dans n'importe quelle partie de l'État de Californie, vous devez obtenir une licence immobilière. Avant de pouvoir obtenir une licence immobilière dans le Golden State, vous devez avoir au moins 18 ans, terminer les 135 heures d'études préalables avec une école accréditée, soumettre vos empreintes digitales et réussir l'examen de licence de vendeur californien.
Après avoir terminé les phases ci-dessous, vous devenez un agent agréé et êtes prêt à lancer votre entreprise immobilière.
#1. Répondre aux critères de la Californie
Pour obtenir une licence immobilière en Californie, assurez-vous de remplir les conditions suivantes :
- L'âge de 18 ans
- Capable de trouver un emploi aux États-Unis
Ces réglementations ont été établies par le Department of Real Estate (DRE) pour protéger l'intégrité du marché immobilier californien.
#2. Inscrivez-vous à un programme immobilier accrédité en Californie
Une fois que vous êtes admissible à une licence immobilière, la prochaine étape consiste à vous inscrire à un programme immobilier. Une école de l'immobilier de Californie vous expliquera le matériel de pré-licence des vendeurs qui a été approuvé par le Department of Real Estate (DRE). Tous les étudiants doivent réussir les cours suivants :
- Méthodes immobilières
- Fondamentaux de l'immobilier
- Un cours au choix
Vous recevrez un certificat d'achèvement une fois que vous aurez terminé chaque cours. Vous pouvez vérifier que vous vous êtes inscrit et que vous avez terminé votre cours en consultant votre certificat. Mais ensuite, vous devez également suivre les cours obligatoires dans l'année suivant la date d'inscription pour que l'étudiant soit éligible à l'examen d'État. Maintenez votre attention et arrêtez de remettre les choses à plus tard. Lorsque vous avez terminé les trois cours et obtenu les certifications nécessaires, vous pouvez vous inscrire à l'examen immobilier de Californie.
#3. Candidature à l'examen immobilier de Californie
Pour passer l'examen immobilier de Californie, vous devez soumettre une candidature et les pièces justificatives nécessaires :
- Une pièce d'identité fiable avec photo
- Formulaire de scan en direct rempli
- Frais d'examen d'État
- Trois certificats pour la formation aux licences
- Formulaires DRE remplis
Voici les formulaires DRE qui ont été terminés :
- Demande d'examen / licence RE 435
- Demande de service de numérisation en direct : RE 237
- Si vous payez avec une carte de crédit, tapez RE 909
- Utilisez le code suivant : RE 400A pour soumettre une demande uniquement pour l'examen (pas une licence).
Pour passer l'examen immobilier, vous devez réussir une vérification des antécédents en direct. Cette vérification des antécédents montrera tous les antécédents criminels, permettant à l'État de Californie d'évaluer si vous êtes qualifié pour travailler en tant qu'agent immobilier. Si vous avez des antécédents criminels, il est conseillé d'en parler avec le DRE et d'être honnête et ouvert à ce sujet.
4. Réussissez l'examen de l'État immobilier de Californie
Votre date d'examen sera prise en considération une fois que vous aurez soumis votre candidature. L'épreuve d'état présente des difficultés. L'étude du contenu est nécessaire si vous voulez réussir le cours avec au moins 70% ou plus.
Pour vous aider à réussir l'examen d'État, plusieurs écoles mettent à disposition des ressources complémentaires. Ces cours de formation fournissent des récapitulatifs approfondis des cours et des stratégies de passage des tests.
#5. Impliquer une maison de courtage
Suite à votre réussite à l'examen d'État, le DRE vous enverra par courrier électronique et par la poste une copie de votre licence immobilière. Vous êtes libre de décider quelle maison de courtage vous souhaitez interroger. Lorsque le courtier immobilier vous embauche, vous pouvez commencer immédiatement votre nouvelle carrière passionnante.
Une agence immobilière est un endroit facile pour obtenir une entrevue d'emploi. Tout ce que vous avez à faire est de contacter le courtier. Faites-leur savoir que vous venez de recevoir votre licence et que vous aimerez travailler avec eux. Certaines universités spécialisées dans l'immobilier pourraient même vous mettre en contact avec une agence de courtage en laquelle elles ont confiance.
Dans quels délais pouvez-vous obtenir une licence pour vendre des biens immobiliers en Californie ?
Selon le moment où vous avez besoin de la licence. Cependant, vous pouvez obtenir une licence d'agent immobilier en Californie dans les 135 heures. ou un peu moins de huit semaines. Comparativement parlant, cette carrière a une faible barrière à l'entrée et un démarrage rapide. Quelqu'un peut passer de la représentation de clients haut de gamme à n'avoir aucune connaissance de l'immobilier en seulement six mois.
Incroyable, ça ! Après avoir terminé vos études et vous être inscrit à l'examen d'État, vous devrez attendre que le DRE détermine la date de votre examen. Ce processus prend environ trois mois. Nous vous invitons à utiliser ce temps pour étudier autant que possible.
Est-ce que ça vaut le coup d'être agent immobilier ?
Bien que ce ne soit pas simple, devenir agent ou courtier immobilier peut être gratifiant tant sur le plan personnel que financier.
Comment devenir agent immobilier au Texas
Le marché immobilier en expansion du Texas, la facilité d'obtention d'une licence, ainsi que de nombreuses libertés et flexibilités sont autant d'avantages de cette ligne d'emploi.
Comprendre ce que la Texas Real Estate Commission exige
Pour obtenir une licence d'agent immobilier au Texas, remplissez les conditions suivantes :
- Au moins dix-huit ans.
- Terminez le cours en 180 heures
- Cherchez un courtier à parrainer.
- Les demandes et les charges de la Texas Real Estate Commission.
- Passez le test pour devenir agent immobilier.
- Avant de ne pas commencer à travailler en tant qu'agent immobilier au Texas, vous vous arrangez pour qu'un courtier immobilier du Texas avec une licence actuelle vous parraine en tant qu'agent de vente.
Pensez au temps qu'il vous faudra pour obtenir une licence immobilière au Texas
Parce qu'il y a plusieurs étapes pour obtenir votre permis immobilier, c'est une bonne idée d'allouer plusieurs mois à la procédure. Une chronologie typique apparaît comme suit :
- La formation préalable à l'obtention du permis doit être complétée en 180 heures dans un délai de deux à six mois.
- Votre demande sera traitée par TREC dans un délai de deux à trois semaines.
- Il faut 30 à 60 jours pour établir une relation de confiance avec un courtier.
Les étudiants qui suivent un programme d'études strict peuvent remplir tous les critères et devenir un agent immobilier du Texas en seulement deux mois, même si les cours en ligne peuvent être suivis plus rapidement que les cours en personne.
Préparez-vous aux coûts et frais associés
Le plus gros investissement financier que vous devrez probablement faire pour devenir un agent immobilier enregistré au Texas sera probablement votre formation en immobilier. Il existe de nombreuses façons de suivre les 180 heures de formation préalable à la licence requises pour devenir agent immobilier au Texas.
Comment devenir agent immobilier en Floride
Selon la Florida Real Estate Commission, les étapes suivantes doivent être complétées afin d'obtenir une licence de vendeur immobilier de Floride (FREC).
#1. Compléter 63 heures de formation approuvée
La première étape pour obtenir une licence consiste à remplir le Cours de pré-licence de 63 heures en Floride, qui couvre tout ce que vous devez savoir pour devenir vendeur et réussir l'examen de licence.
#2. Réussir le test final du cours
Le temps de cours minimum requis par la FREC doit être respecté, les examens unitaires doivent être réussis, le cours de 63 heures doit être terminé et l'examen final du cours doit être réussi avec un score de 70 % ou plus. Le test peut être repassé une fois dans l'année suivant votre échec initial. Si vous échouez plus d'une fois à l'examen final, vous devez refaire tout le cours pour pouvoir le reprendre.
#3. Vos impressions doivent être envoyées au Département de la réglementation commerciale et professionnelle (DBPR)
Après avoir terminé et réussi votre examen de cours, vous devez SOUMETTRE DES EMPREINTES DIGITALES AU DBPR cinq jours avant de soumettre votre demande de licence.
#4. Compléter la demande de licence
Le Florida Department of Law Enforcement doit alors recevoir la demande de licence (DBPR). Une fois votre candidature acceptée, le DBPR vous enverra un e-mail avec un numéro d'identification de candidature RE associé.
#5. Après avoir réussi l'examen immobilier de Floride
Enfin, les versions fédérale et étatique de l'examen de licence de vendeur de Floride doivent être réussies. La planification des examens en ligne est disponible via PEARSON VUE.
Combien de temps faut-il pour obtenir une licence immobilière en Floride ?
Il faut généralement 2 à 5 mois pour obtenir une licence immobilière en Floride. Certains étudiants peuvent suivre le cours de pré-licence requis de 63 heures en seulement quelques semaines, tandis que d'autres peuvent prendre plusieurs mois, selon le temps qu'ils doivent consacrer à leur cours.
Après avoir terminé le cours obligatoire, les étudiants doivent passer un à deux mois supplémentaires pour trouver un courtier parrainé, terminer la procédure de demande de licence et réussir l'examen immobilier en Floride.
Comment devenir agent immobilier à New York ?
Exigences
- Envoyez au Département d'État une demande complète accompagnée du paiement nécessaire.
- 18 ans ou plus.
- avoir suivi avec succès un cours de formation qualifiant de vendeur de 75 heures qui a été approuvé par le Département d'État.
- Passez le test de vendeur immobilier de l'État de New York.
- être pris en charge par un courtier immobilier avec une licence NYS.
L'examen immobilier de New York est-il difficile ?
Si vous êtes organisé, composé et minutieux, réussir l'examen immobilier de New York n'est pas aussi difficile que vous ne le pensez.
Les mathématiques immobilières sont-elles difficiles ?
Parce qu'il y a tellement de formules à connaître, les mathématiques des tests immobiliers sont assez difficiles.
Combien cela coûte-t-il d'obtenir une licence immobilière à New York ?
A New York, devenir expert en immobilier ne coûte pas excessivement cher. Au total, le coût pour devenir un agent agréé varie de 500 $ à 1,000 950 $, tandis que le coût pour devenir un courtier agréé varie de 1,450 $ à XNUMX XNUMX $.
Combien de fois pouvez-vous passer l'examen NY Real Estate ?
L'examen de licence de l'État de New York peut être repassé aussi souvent que nécessaire jusqu'à ce que vous réussissiez. Il vous suffit de payer le prix de l'examen de 15 $ et d'organiser une nouvelle tentative via votre compte eAccessNY.
Conclusion
Devenir un agent immobilier est assez simple, vous pouvez donc vous lancer dans ce changement de carrière. Cependant, en plus de recevoir votre licence, vous devez être un bon vendeur pour gagner de l'argent en tant qu'agent immobilier.
Comment devenir un agent immobilier FAQ
Combien gagnent les agents immobiliers ?
Selon Indeed, le salaire annuel moyen d'un agent immobilier aux États-Unis est de 95,076 XNUMX $.
Quelles sont les perspectives d'emploi des agents immobiliers actuellement?
De 2020 à 2030, l'emploi des courtiers immobiliers et des agents de vente ne devrait augmenter que de 4 %.
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Bibliographie
