Bien que certaines personnes utilisent les termes «condo» et «maison» de la même manière, il existe des distinctions importantes. C'est une question de combien d'engagement vous êtes prêt à prendre. Mais les vraies questions sont; Avez-vous hâte de tondre la propriété le week-end? Souhaitez-vous plus d'espace pour les coudes ? Peut-être qu'une maison est plus votre style. Cet article vous servira de guide lorsqu'il s'agira de décider de la meilleure option parmi un condo, une maison ou une maison de ville (un condo vs une maison ou une maison de ville), surtout si vous envisagez d'acheter ou de posséder l'un d'entre eux en tant que investissement.
Condo contre maison
Une maison est une unité d'habitation autonome avec quatre murs extérieurs qui n'est attachée à aucune autre structure résidentielle. C'est généralement sur un grand terrain avec une cour avant et/ou arrière, et le propriétaire de la maison possède également le terrain sur lequel elle se trouve et toutes les structures supplémentaires telles qu'un garage détaché ou une belle-famille.
Condo vs maison : définition de condo (condominium)
Entre un condo et une maison (condo vs house), un condo (condominium) est plus viable que posséder/acheter un appartement/maison. Il est situé dans une structure ou un complexe communal et est souvent beaucoup plus petit qu'une maison.
Un conseil de copropriété ou association de propriétaires (HOA) possède et entretient la façade du bâtiment ainsi que tous les espaces communs tels que les parkings, les piscines, le club-house et parfois une salle de sport. Différents complexes de condominiums ont des commodités différentes en fonction de leur taille et de leur emplacement.
Les condominiums sont extrêmement populaires parmi les premiers acheteurs, les downsizers et les investisseurs. Bien qu'ils soient souvent moins chers que les maisons, vous devez garder un œil sur ces frais HOA ennuyeux.
Combien coûte une copropriété ?
Une copropriété est généralement moins chère qu'une propriété individuelle. Les condos ont souvent une superficie plus petite et nécessitent moins de soins car vous n'êtes responsable que de l'intérieur de votre maison.
En règle générale, les copropriétés attirent des cotisations HOA. C'est un domaine dans lequel le coût d'un condo peut monter en flèche. Gardez à l'esprit que moins il y a de commodités fournies par le complexe de condominiums, plus les coûts de HOA devraient être bas. Tous ces services coûtent de l'argent : portiers, piscines, parcs à chiens, gymnases, garages de stationnement, unités de stockage et sécurité.
Combien coûte une maison ?
Pour diverses raisons lors de l'achat entre un condo et une maison, une maison unifamiliale détachée sera normalement plus chère qu'un condo. De plus, lorsque vous êtes propriétaire d'une maison, vous possédez toute la structure, à l'intérieur comme à l'extérieur.
Assurer une maison coûte considérablement plus cher qu'une maison. En choisissant entre une maison vs un condo; également prendre en considération l'ensemble de la structure ainsi que le terrain sur lequel elle repose. De plus, vous serez responsable de l'aménagement paysager et de l'entretien des gouttières et du toit.
Vivre/Posséder Entre Un Condo vs Une Maison : Avantages Et Inconvénients
Voici les avantages et les inconvénients de posséder/vivre dans un condo par rapport à une maison.
Condo vs maison : avantages pour les habiter ou les posséder
#1. Options additionelles
Alors que les copropriétés ne représentent qu'une infime partie du marché immobilier américain global, dans certains endroits, comme les villes et les destinations de vacances densément peuplées et à coût élevé, les condos peuvent représenter une part importante des annonces à vendre. De plus, les condos sont souvent moins chers que les maisons unifamiliales, un écart qui peut être encore plus prononcé dans les quartiers chers.
#2. Moins d'efforts à entretenir
Que vous soyez propriétaire d'un condo ou d'une maison, vous n'êtes pas responsable de l'entretien extérieur tel que la tonte, le déneigement ou le nettoyage des gouttières lorsque vous possédez un condo. L'association des propriétaires peut également gérer l'entretien de certains systèmes mécaniques, tels que le CVC, l'électricité et la plomberie.
#3. Luxes supplémentaires
Selon le développement, vous pourriez avoir accès à des commodités que vous ne pourriez pas acheter ou entretenir par vous-même (comme une salle de sport sur place, une piscine ou un garage de stationnement chauffé). Ceux-ci sont également inclus dans les cotisations mensuelles HOA, donc Stern conseille de choisir des complexes avec des équipements que vous utiliserez réellement.
#4. Une assurance moins chère
Les primes d'assurance copropriété peuvent être inférieures à celles de l'assurance habitation, car vous assurez principalement vos biens personnels. Il est essentiel de revoir la police d'assurance du HOA lorsque vous possédez un condo ou une maison pour vous assurer que votre propre police couvre toutes les lacunes de couverture.
Condo vs maison : les inconvénients pour les habiter ou les posséder
#1. Règlements et règles
Vous n'aurez pas le même degré d'indépendance que dans une maison. Les règles HOA peuvent imposer des restrictions sur ce que vous pouvez faire à l'intérieur et à l'extérieur de votre maison, par exemple si les animaux domestiques sont autorisés et quand vous pouvez accéder aux espaces partagés.
#2. Confidentialité inadéquate
Les copropriétés, de par leur nature même, offrent moins d'intimité que les maisons individuelles, en raison des murs mitoyens et des commodités communes. Non seulement vos voisins sont à proximité, mais si une unité adjacente est louée à court terme, vous n'aurez peut-être pas de voisins cohérents.
#3. Les frais sont facturés par l'association des propriétaires
Les cotisations HOA augmenteront vos coûts mensuels au-dessus de votre versement hypothécaire, mais il est essentiel d'analyser comment ces coûts se comparent à ceux associés à la possession d'une maison unifamiliale dans votre quartier. Par exemple, si votre Coûts HOA couvrir les services publics tels que l'eau et le ramassage des ordures, ce sont aussi des factures que vous auriez payées dans une maison.
Cependant, si vous payez pour des installations, vous n'utiliserez jamais de mises à jour externes inadéquates, vous pourriez être mieux dans une maison ou à tout le moins dans une autre communauté de condos.
#4. Problèmes de revente
Cela fait mal de considérer la revente lors de l'achat, surtout compte tenu de la difficulté de vendre des condos. Si le HOA est mal géré, les acheteurs peuvent avoir plus de difficulté à financer un condo en raison de la réticence des prêteurs à intervenir. Un complexe qui a constamment un grand nombre d'unités à vendre en même temps déclenchera des signaux d'alarme pour les acheteurs et signifie également que vous serez assis sur un condo invendu pendant une période prolongée.
Condo vs maison vs maison de ville
Comme résultat trouvé dans un condo vs une maison et une maison de ville, les condos sont généralement moins chers que les maisons de ville, en partie parce qu'ils n'incluent pas de terrain. Cependant, la différence entre une maison de ville et une maison est beaucoup plus coûteuse qu'un condo. Par conséquent, nous examinerons les différences entre un condo, une maison et une maison de ville.
Différences
Voici les différences entre un condo, une maison et une maison de ville. Regardons-les individuellement.
Condominiums
Un condominium (condo) est une unité qui est à vendre dans une communauté plus grande, qui peut être un immeuble de grande hauteur. De plus, les condos peuvent être un excellent choix pour tous ceux qui cherchent à minimiser l'entretien de leur maison, y compris les acheteurs d'une première maison, les célibataires, les propriétaires âgés et ceux qui voyagent fréquemment. Les condos et les appartements sont similaires en ce sens qu'ils partagent tous deux de nombreux murs avec leurs voisins.
Les condos "nécessitent le moins d'entretien" de tous les types de maisons sur le marché à vendre. De plus, certains complexes de condominiums emploient des portiers, ce qui ajoute une couche de protection supplémentaire, en particulier dans les grandes villes. De plus, les règles de copropriété peuvent être assez restrictives. Il se peut que vous ne puissiez pas personnaliser votre propriété selon vos spécifications et que vous ne puissiez pas la louer à d'autres.
Avantages de la copropriété
- Peu d'entretien
- Sécurité supplémentaire
Inconvénients de la copropriété
- Frais mensuels
- Espaces publics
Maisons
Lorsque de nombreuses personnes parlent d'acheter une maison, elles font référence à une maison unifamiliale, qui est une structure autonome construite sur une fondation. Une maison n'a pas de murs et d'espaces communs, comme on le voit comme la différence entre un condo et une maison en rangée, et elle peut également inclure une grande quantité de terrain à apprécier.
Deux des raisons les plus convaincantes d'acheter une maison sont l'isolement et la capacité de la concevoir et de l'entretenir comme vous le souhaitez. De plus, les maisons unifamiliales sont généralement l'option de logement la plus spacieuse, et leur coût en est le reflet.
En plus de dépenser plus au départ, vous paierez presque certainement plus à long terme. Posséder une maison implique la responsabilité de l'entretien, de l'entretien et des réparations de la pelouse, ce qui peut prendre beaucoup plus de temps qu'avec une autre forme de résidence.
Avantages d'une maison
- Conditions de conception
- Pièce supplémentaire, à l'extérieur comme à l'intérieur
Inconvénients des maisons
- Coût accru
- Vous êtes responsable de tout l'entretien.
Maisons de ville
Les maisons unifamiliales peuvent être beaucoup moins chères à l'achat que les maisons en rangée. De plus, certains ont de modestes cours ou cours. Cependant, la majorité des maisons de ville modernes ont des dimensions compactes et partagent des murs extérieurs avec des propriétés adjacentes.
De plus, les maisons de ville sont généralement soumises aux règles et aux frais de la HOA. Lorsqu'il s'agit de faire vos propres choix, vous pouvez avoir un peu plus de liberté que les propriétaires de condos, mais vos sélections doivent normalement être autorisées par le HOA.
Une maison de ville peut être le meilleur des deux mondes pour les propriétaires qui cherchent à louer entre une maison et un condo. Vous gagnez de l'espace supplémentaire, souvent sur de nombreux étages, tout en nécessitant moins d'entretien extérieur (comme un condo).
Avantages des maisons de ville
- Prix réduit
- Espace supplémentaire
Inconvénients des maisons de ville
- Frais mensuels
- Des murs partagés
Vous pouvez également cliquer ici pour découvrir différences entre un condo et une maison de ville. Terminé avec condo vs maison de ville vs maison, le prochain article à lire est l'investissement condo vs maison.
Investissement en copropriété vs maison
Il existe des différences entre un condo et une maison dans leur investissement. Voici quelques-uns des points à considérer dans l'étude de leurs différences.
Investissement en copropriété ou en maison : comparaison
Lorsque vous décidez entre un condo ou une maison comme investissement, de nombreux facteurs doivent être pris en compte. Tenez compte de facteurs tels que le coût, la maintenance, l'emplacement, les limites et les améliorations. Considérant tout cela, ainsi que votre situation financière, pourrait vous aider à choisir entre ces deux résidences. Aujourd'hui, nous constatons une augmentation du coût d'achat d'un condo par rapport à une maison. Les prix des maisons individuelles baissent, offrant aux gens ce qu'ils ont toujours souhaité : la pleine propriété d'une propriété. Avec ce défi de marché, vous devez considérer tous les éléments pertinents.
Un investissement à long terme entre un condo vs une maison à Toronto peut sembler être un choix difficile. Cependant, voici la liste des éléments à vérifier lors de l'examen des différences d'investissement entre condo et maison.
#1. Des prix
La principale raison pour laquelle tant de personnes choisissent d'acheter un condo plutôt qu'une maison est le coût. Parce qu'ils sont plus petits et que vous n'êtes pas propriétaire du terrain, les condos sont généralement moins chers que les maisons car ils sont généralement moins chers que les maisons. De plus, un condo a souvent une salle commune que vous partagez avec les autres locataires. Même lorsque les condos sont moins chers que les maisons individuelles, leur prix dépend de l'emplacement. Le prix moyen d'un condo dans une ville comme Toronto est de 636,663 1,022,138 $. Pour les résidences, la RGT a un prix moyen plus élevé d'environ XNUMX XNUMX XNUMX $.
#2. Coût de l'assurance
En revanche, entre un condo et un investissement maison (condo vs maison), peu importe que vous choisissiez un condo plutôt qu'un investissement maison ou vice versa; ce facteur est nécessaire. L'achat d'une assurance est souvent une exigence de votre prêt hypothécaire. Cela signifie que vous devez tenir compte du coût de l'assurance.
Une maison coûtera plus cher à assurer puisque vous devez sécuriser tout ce que vous possédez, y compris le terrain. L'assurance copropriété est moins chère car les parties communes sont partagées, ce qui signifie que vous n'avez qu'à assurer votre propriété.
#3. La gestion
Comme vous l'avez pensé, l'achat d'un condo plutôt que d'une maison signifie que vous n'êtes pas entièrement responsable de l'entretien. Comme les autres résidents, vous devrez payer des frais d'entretien mensuels. Cet argent servira à réparer l'allée, à aménager l'aménagement paysager et à déneiger tout au long de l'hiver.
Une maison nécessite plus d'entretien puisque vous, en tant que propriétaire, êtes totalement responsable de tout ce qui se passe sur votre propriété. L'avantage est que vous n'aurez pas à payer de frais de maintenance mensuels, ce qui peut vous faire économiser des centaines de dollars.
#4. Exigences
Sur toute propriété, des dépenses récurrentes telles que l'électricité, l'eau, le chauffage et même la collecte des déchets sont nécessaires. Cependant, investir dans un condo plutôt que dans une maison permet de faire des économies sur l'essentiel. Ce sont des factures que vous partagerez avec vos voisins dans une copropriété. Par rapport à une maison, où vous devrez également payer pour vos propres besoins. Cela se traduit par des factures mensuelles plus importantes.
# 5. Confort
Lorsque la majorité des gens recherchent leur prochain immeuble de placement, la commodité est un facteur primordial. Du fait que la majorité des résidences sont des propriétés individuelles, certaines d'entre elles sont placées loin des actifs vitaux. Si vous optez pour l'achat d'un condominium, ce type de problème sera résolu. Vous aurez probablement accès à des gymnases intérieurs et à des piscines si vous vivez dans un condo. De plus, une bonne partie d'entre eux est située à proximité des écoles et des supermarchés.
#6. Restrictions/Modifications
Si quelqu'un choisit un condo plutôt qu'une maison à Toronto, cela indique généralement qu'il ne souhaite pas dépenser d'argent pour des améliorations. De plus, même si vous vouliez apporter des modifications à votre appartement, vous pourriez vous heurter à de nombreuses autres restrictions.
Avec une maison, vous avez une totale liberté de faire ce que vous voulez, car vous contrôlez toute la propriété. Vous pouvez modifier la cuisine, démolir un mur, louer votre sous-sol ou modifier le design. Tout dépend entièrement de vous.
#7. Location
L'achat d'un condo plutôt que d'une maison à des fins d'investissement peut limiter votre capacité à tirer un revenu de la location de la propriété. Parce que la majorité des communautés de condos n'autorisent pas les locations, votre seul choix est de vendre.
Les options sont illimitées dans une maison. Vous pouvez louer l'intégralité de votre maison, une partie de celle-ci, ou même convertir vos sous-sols en une petite chambre. Si vous jouez bien vos cartes, vous pouvez effectivement vivre gratuitement dans votre maison.
Investissement en copropriété ou en maison : avantages et inconvénients
Les condos pourraient être une excellente alternative pour les personnes qui débutent dans l'investissement immobilier. Le raisonnement est que l'achat d'un condo est moins cher que l'achat d'une maison, donc vous avez besoin de moins d'argent pour un acompte.
Parce que les condos sont plus récents que les maisons, leurs coûts d'entretien sont moins élevés. Il n'est pas nécessaire d'enlever la neige ou les feuilles du toit ou de vérifier les fuites. La majorité des condos sont des unités d'une chambre, qui peuvent entraîner des frais de location élevés.
En raison de leur plus grande taille et, dans de nombreuses circonstances, de la présence de plusieurs logements locatifs, les maisons peuvent générer beaucoup plus d'argent. Les frais d'exploitation d'une maison sont plus élevés puisque l'entretien de la cour, le déneigement et l'entretien de la maison doivent être effectués par le propriétaire, ce qui prend énormément de temps. Vous pouvez soit superviser des commerçants, soit embaucher un gestionnaire immobilier pour gérer les métiers.
Investissement en copropriété ou en maison : distinctions et similitudes
La distinction la plus évidente est que le condo a une définition juridique distincte; il comprend les frais d'entretien, les règlements administratifs de la copropriété et, le plus souvent, les immeubles plus hauts. Tous les condominiums ne sont pas situés dans des immeubles; vous pouvez également acquérir des maisons de ville en copropriété qui ressemblent des résidences privées. Les maisons unifamiliales sont souvent plus modernes que les investissements en copropriété et nécessitent moins d'entretien de la part du propriétaire.
Les maisons sont souvent des maisons individuelles, jumelées, en rangée ou en rangée dans des quartiers plus tranquilles. Il ne reste que quelques résidences sur les routes importantes puisque la plupart ont été transformées en structures commerciales et développements de condominiums. Les maisons sont souvent plus larges que les condos, ce qui permet d'accueillir des membres supplémentaires de la famille et de nombreux étudiants locataires. De plus, en raison de la grande taille, il est nécessaire de détecter des maisons avec deux, trois ou quatre pièces séparées. Cependant, nous lirons sur l'achat d'un (condo vs une maison. Lequel est rentable ?
Condo vs maison : lequel est bon pour acheter/posséder
Lors de l'acquisition d'une maison, les acheteurs ont la possibilité d'acheter une maison standard ou un condo. Outre l'emplacement, le style de logement que vous choisissez est essentiel. Les propriétaires possèdent à la fois la maison et le terrain sur lequel elle repose, tandis que la propriété en copropriété implique simplement l'espace de vie contenu dans l'unité locative plus une part des aires communes de l'immeuble en copropriété. Lors de l'achat entre une maison et un condo, les deux types de logement ont leurs avantages et leurs limites, et des facteurs tels que le style de vie et le budget peuvent aider à déterminer si une maison unifamiliale ou un condominium convient mieux à l'emploi.
Les avantages de la copropriété
En raison d'une renaissance de la vie urbaine, de plus en plus d'acheteurs optent pour des copropriétés plutôt que pour des maisons ces dernières années. Les condominiums sont généralement situés dans les zones urbaines, à proximité des commerces, des restaurants et d'autres points d'intérêt. De plus, certains incluent des équipements de style complexe, comme des piscines et des centres de fitness, qui seraient trop chers à avoir dans une maison. Avec la vie des gens de plus en plus mouvementée, les condos sont une option attrayante en raison de leur simplicité et de leur mode de vie modéré. Étant donné que les paiements de l'association couvrent l'extérieur et bon nombre des composants les plus coûteux du bâtiment, l'entretien est limité à l'intérieur du logement.
Inconvénients de la copropriété
Un inconvénient important de la copropriété réside dans les frais d'association, qui sont perçus séparément du paiement hypothécaire mensuel et utilisés pour entretenir l'immeuble et ses installations. Les frais peuvent être substantiels et peuvent augmenter si des fonds supplémentaires pour l'entretien sont nécessaires. Un autre inconvénient est que tous les propriétaires sont impliqués dans la immeuble en copropriété processus de prise de décision. Alors que de nombreux propriétaires apprécient le sentiment de communauté et de sécurité que procurent les condos, certains acheteurs n'aiment pas les règles et les restrictions qui les accompagnent.
Avantages d'une maison
Un avantage important de l'achat d'une maison est que vous avez une autorité totale sur la propriété et que vous pouvez rénover ou apporter des modifications sans obtenir la permission d'autrui. Un autre avantage d'une maison est qu'elle offre un espace intérieur et extérieur supplémentaire, idéal pour accueillir des familles, des enfants et des animaux domestiques. De plus, les maisons disposent d'un espace de stockage supplémentaire sous la forme de placards, de greniers et de sous-sols. Les maisons offrent une plus grande intimité que les condos puisque les voisins ne sont pas aussi proches que dans les tours à condos.
Inconvénients d'une maison
De plus, l'accession à la propriété présente des inconvénients importants. Un propriétaire est entièrement responsable de tout l'entretien de la propriété, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, y compris le soin et l'entretien de la cour et des arbres. Lors de l'achat d'une maison, vous devriez également envisager l'achat d'équipements et d'outils supplémentaires pour l'entretien. Bien que toutes les rénovations que vous effectuez augmenteront presque certainement la valeur de revente de la maison, elles nécessiteront du temps et de l'argent. Un autre inconvénient de l'achat est que les factures de services publics sont souvent plus élevées dans les maisons que dans les condos.
Acheter/Posséder un condo ou une maison : questions d'auto-évaluation
Parce que les expériences de chacun sont uniques, avoir un condo n'est pas simplement meilleur ou pire que d'acheter une maison, tout dépend de votre étape de vie et du type de propriété dont vous avez besoin. Si vous ne savez toujours pas si posséder un condo ou une maison unifamiliale traditionnelle vous conviendrait mieux, voici quelques questions à considérer avant de prendre une décision.
#1. De combien de temps disposez-vous pour le ménage ?
Vous n'aurez peut-être pas le temps de vous occuper de l'entretien de votre maison et de votre jardin, selon votre profession ou votre style de vie. Considérez combien de temps vous avez (et souhaitez) consacrer chaque semaine à l'entretien de la maison tout en décidant du style de maison que vous voulez.
#2. Avez-vous l'intention de louer votre maison pendant votre absence ?
Si vous voyagez fréquemment ou pendant de longues périodes, que ce soit pour des raisons personnelles ou professionnelles, vous voudrez peut-être envisager de louer votre propriété pendant votre absence. Si vous souhaitez louer votre propriété à un locataire afin de gagner de l'argent pendant votre absence, gardez à l'esprit que cela n'est pas toujours possible.
#3. Êtes-vous un citadin ?
Si vous vivez dans une ville surpeuplée et que vous êtes un acheteur d'une première maison, les alternatives qui s'offrent à vous peuvent varier considérablement selon qu'elles sont classées comme maisons ou condos.
Vivre dans une maison vaut-il mieux que vivre dans un condo ?
Les condominiums sont extrêmement populaires parmi les premiers acheteurs, les downsizers et les investisseurs. Bien qu'ils soient souvent moins chers que les maisons, vous devez garder un œil sur ces frais HOA ennuyeux.
Quels sont les inconvénients d'un condo?
Un inconvénient important de la copropriété réside dans les frais d'association, qui sont perçus séparément du paiement hypothécaire mensuel et utilisés pour entretenir l'immeuble et ses installations. Les frais peuvent être substantiels et peuvent augmenter si des fonds supplémentaires pour l'entretien sont nécessaires.
L'achat d'un condo est-il un gaspillage d'argent?
Les copropriétés augmentent, dans l'ensemble, avec le temps. Toutefois, si vous hésitez entre un condo et une maison, n'oubliez pas qu'une maison unifamiliale prendra souvent plus de valeur qu'un condo.
Les condos sont-ils un bon investissement en 2023 ?
Avec la vie des gens de plus en plus mouvementée, les condos sont une option attrayante en raison de leur simplicité et de leur mode de vie modéré. Étant donné que les paiements de l'association couvrent l'extérieur et bon nombre des composants les plus coûteux du bâtiment, l'entretien est limité à l'intérieur du logement.
Quelle est la différence entre un condo et une maison ?
Un condo est une unité d'habitation qui appartient à une seule personne. Les condos sont généralement plus abordables et nécessitent moins d'entretien que les maisons unifamiliales. Ces unités peuvent être des maisons individuelles ou des unités ressemblant à des appartements réunis.
Les condos apprécient-ils autant que les maisons ?
Même si la valeur d'une propriété peut augmenter plus rapidement si elle se trouve dans un bon quartier, la plupart des condos augmentent encore plus lentement que les maisons unifamiliales.
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