En tant que propriétaire, ne pas bénéficier d'une couverture d'assurance adéquate peut compromettre l'intégralité de votre investissement dans un bien locatif. C'est pourquoi vous devez souscrire une assurance responsabilité civile propriétaire pour sécuriser la maison et fournir une protection supplémentaire en matière de responsabilité que l'assurance habitation ordinaire peut ne pas fournir. Cet article vous exposera à certaines des meilleures assurances propriétaires de Californie, y compris Geico et ses coûts.
Assurance propriétaire
Il s'agit d'un type d'assurance conçu pour protéger les propriétaires qui louent leurs maisons, condos ou appartements à des locataires. Si vous avez déjà une assurance habitation, elle ne vous couvrira que jusqu'à ce que vous envisagiez de louer votre logement à des locataires. Par conséquent, c'est une bonne idée de souscrire une assurance propriétaire le plus tôt possible pour garantir que vous êtes toujours en sécurité lorsque vous laissez des locataires louer votre appartement.
Que couvre l'assurance propriétaire ?
Une police d'assurance propriétaire couvrira souvent les éléments suivants, selon le montant de la couverture que vous choisissez :
- Dommages matériels : cette couverture comprend tout dommage à la structure physique de la propriété causé par les intempéries, le vol ou autre.
- Responsabilité : Cette assurance couvre les litiges, les réclamations pour dommages corporels, les frais médicaux, les frais d'inhumation, les frais juridiques et les autres réclamations en responsabilité auxquelles un propriétaire peut être confronté.
- Perte de revenu : Si un locataire doit quitter la maison en raison du mauvais temps, votre assurance vous aidera à payer la perte de revenu. La perte de revenus locatifs doit être imputable à un sinistre, et non à une saisie, qui n'est pas couverte.
Quel est le coût de l'assurance propriétaire ?
Le coût de l'assurance propriétaire diffère selon l'endroit où vous vivez, la durée de la propriété, le coût des réparations et le degré de protection dont vous avez besoin. La prime annuelle moyenne pour la couverture de protection du propriétaire se situe entre 800 $ et 1,200 700 $. Par exemple, une assurance propriétaire typique coûte entre 1,000 $ et XNUMX XNUMX $ chaque année, selon la taille de la maison.
De manière générale, plus la couverture est complète, plus la police est coûteuse. Le prix sera également plus élevé si vous incluez des extras comme la couverture "perte de revenus locatifs".
Ai-je besoin d'une assurance propriétaire ?
Les locataires de votre bien locatif signifient que vous êtes un nouveau propriétaire, donc la réponse est oui, vous en avez besoin. L'assurance propriétaire peut vous aider à protéger à la fois votre propriété et vous en tant que propriétaire en cas de problème pendant la période de location.
Cependant, lorsque vous louez votre maison quelques semaines par an, votre assurance habitation suffit généralement. De même, si vous et votre locataire partagez un immeuble, vous pourrez peut-être mettre à jour votre assurance habitation pour inclure une couverture pour les "unités louées à d'autres".
De quelle assurance propriétaire avez-vous besoin ?
L'assurance propriétaire est disponible dans une variété de formats, avec deux types de récompenses de base. Les polices d'habitation font référence aux différents types d'assurance propriétaire disponibles, et elles se divisent en trois parties :
- DP-1 : Il s'agit principalement du niveau de protection de base. Il comprend les incendies et les vols, qui sont des événements plutôt typiques.
- DP-2 : Cette couverture est légèrement plus large et protège contre les dommages plus graves (et moins probables), tels que les dommages causés par une tempête de vent, un incendie ou un vol. En outre, il existe une disposition pour les collisions. Par exemple, vous serez couvert si une voiture entre en collision avec votre immeuble.
- DP-3 : Il s'agit de la politique la plus complète. Parfois, on parle de « formulaire unique » ou de « police à risques ouverts ». Essentiellement, tous les risques sont couverts par cette police, à l'exception de ceux qui sont spécifiquement exclus.
Il existe deux types de paiements pour chacun de ces plans de propriétaire. Une compensation qui vous offre un montant monétaire pour endommager quoi que ce soit est une « valeur de rachat ». Le chiffre correspond à ce que vous paieriez pour un article comparable aujourd'hui, moins la dépréciation. Le calcul de la valeur de remplacement, en revanche, se fait généralement par le coût de remplacement plus l'amortissement. Par conséquent, la valeur de remplacement vous fournit généralement une somme d'argent plus importante et plus précise.
Que signifie une clause d'assurance responsabilité civile et pourquoi en avez-vous besoin ?
L'assurance responsabilité civile protège vos actifs financiers dans le cas où une action en justice serait intentée contre vous pour obtenir des dommages-intérêts. Les locataires peuvent poursuivre leurs propriétaires pour diverses raisons, notamment des difficultés financières, une détresse mentale, des blessures corporelles et la mort. Bien que les locataires aient le droit d'intenter des poursuites, ils n'obtiennent généralement gain de cause que si vous êtes celui qui a causé les dommages.
Voici quelques conseils à garder à l'esprit pour éviter d'être tenu responsable des dommages :
- Assurez-vous que la propriété est en bon état de fonctionnement.
- Tenez-vous au courant de la législation locale propriétaire-locataire, ainsi que des codes du bâtiment et de la sécurité.
- Inspectez régulièrement la propriété pour détecter les dangers potentiels ou tout ce qui pourrait causer des blessures.
- Assurez-vous qu'il n'y a pas de peinture au plomb, de radon ou de monoxyde de carbone dans la maison.
- Installez des lumières supplémentaires et gardez les portes extérieures fermées pour garder le bâtiment sûr et sans crime.
- Assurez-vous de régler les problèmes de maintenance dès que possible.
- Préparez votre maison aux dangers de l'hiver comme la glace.
Même si vous suivez toutes ces directives, c'est toujours une bonne idée de souscrire une assurance responsabilité civile au cas où vous seriez en faute.
Quand les propriétaires peuvent-ils être tenus responsables ?
Vous pouvez tenir les propriétaires responsables dans diverses circonstances. Les dommages matériels causés par des tuyaux qui fuient, les blessures causées par des chutes et les dommages par effraction sont parmi les causes les plus courantes de dommages. Si les propriétaires sont négligents, ils seront responsables de ces dangers.
Par exemple, si un propriétaire ne résout pas correctement un problème d'entretien ou ne maintient pas l'unité en sécurité et en bon état de fonctionnement, il est responsable des dommages. Le moyen le plus simple d'éviter d'être responsable est de rendre votre appartement et votre immeuble aussi sûrs que possible, d'effectuer des inspections fréquentes et de résoudre rapidement tout problème potentiellement dangereux. Même si vous faites tout votre possible pour maintenir les choses en bon état de fonctionnement, l'assurance responsabilité civile du propriétaire peut vous aider à couvrir les dommages et les frais juridiques si une poursuite est intentée contre vous.
Assurance habitation vs assurance propriétaire
Une erreur courante commise par les nouveaux propriétaires est de croire que leur assurance habitation standard couvrira tous les risques associés aux propriétés locatives qu'ils possèdent. La couverture des propriétaires peut être suffisante pour ceux qui louent de l'espace supplémentaire dans leur maison à court terme. Les immeubles locatifs, en revanche, nécessitent généralement un type d'assurance distinct pour tenir compte des risques variés auxquels un propriétaire est confronté par rapport à un propriétaire.
L'assurance propriétaire, comme une police d'assurance habitation, protégera de nombreux types de destruction de propriété qui pourraient affecter une structure, comme les tempêtes, les incendies, etc. Les deux types d'assurance propriétaire peuvent couvrir les frais de responsabilité en cas de blessure sur les lieux. .
Assurance du locataire ou du locataire vs assurance du propriétaire
Les propriétaires et les locataires ont diverses exigences en matière d'assurance, car les propriétaires ne sont propriétaires que de l'appartement dans lequel vit un locataire et non des biens qu'un locataire y apporte. La police d'assurance du propriétaire protège le bien locatif ainsi que tous les frais de propriété et de responsabilité connexes, tandis que la police d'assurance du locataire couvre la propriété du locataire ainsi que toute allégation de responsabilité faite à son encontre.
L'assurance des locataires est l'option la plus sûre pour les locataires car l'assurance des propriétaires ne couvre généralement pas les effets personnels dans un appartement loué. Lorsqu'il y a détérioration ou vol des effets personnels d'un locataire à la suite d'un acte de vandalisme, il y aura une indemnisation due à la police du locataire.
C'est pourquoi il est préférable pour les locataires de souscrire une police d'assurance locataire, qui est généralement peu coûteuse et facile à combiner avec d'autres polices d'assurance personnelle. Ces plans offrent également aux locataires une protection contre la responsabilité en cas de blessure d'un visiteur sur ou à proximité de la propriété qu'ils louent.
Qu'est-ce qu'une assurance propriétaire et comment ça marche ?
Il y aura un transfert des coûts et des risques de dommages matériels ou d'un procès en responsabilité à un assureur en souscrivant une police d'assurance propriétaire. Par exemple, si vous n'avez pas d'assurance propriétaire et que votre bien locatif subit des dommages de 10,000 10,000 $ lors d'un incendie, vous serez responsable du coût total des réparations ainsi que de toute perte de revenus résultant du fait de ne pas le louer. . À moins que les dommages ne soient couverts par votre police d'assurance et que les dépenses ne soient conformes aux exigences d'assurance de la police, l'assureur paierait plutôt les XNUMX XNUMX $ en réparations. Ils vous récompenseraient également pour tout revenu de location manqué.
Les propriétaires, comme les autres types d'assurance, doivent travailler avec leurs assureurs pour créer les caractéristiques de protection suivantes en fonction de leurs besoins spécifiques.
- Couverture : les types de pertes, d'événements et de coûts couverts par la police. Un article pour les dommages matériels et un autre pour les réclamations en responsabilité font généralement partie des plans de votre propriétaire.
- La prime mensuelle est le montant des fonds que le titulaire de la police doit payer chaque mois pour maintenir la police active.
- Franchise : La somme qu'une entreprise protégée doit payer pour une action en justice avant qu'elle ne soit couverte.
- Limite de la police : Le montant total que l'assureur est tenu de payer pour les réclamations faites en vertu de la police est appelé la limite de la police.
Meilleure assurance propriétaire
L'assurance propriétaire est largement disponible. Cependant, toutes les compagnies d'assurance des propriétaires ne se ressemblent pas. Voici quelques-uns des assureurs propriétaires les plus réputés :
#1. Famille américaine (meilleur pour la couverture de responsabilité étendue)
Dans l'ensemble, American Family Insurance reçoit de bonnes notes. La société a reçu une note de 878 sur 1,000 19 et une note A d'AM Best, ce qui signifie une bonne solidité financière. American Family offre désormais une couverture dans XNUMX États. Les propriétaires qui souhaitent obtenir une assurance responsabilité civile supplémentaire avec une police de responsabilité commerciale parapluie devraient envisager American Family.
Avantages
- Une assurance responsabilité civile supplémentaire est disponible en option.
- Des politiques moins coûteuses
- Les critiques de tiers lui ont donné une note élevée.
Inconvénients
- La couverture est assez basique, et il y a une quantité limitée de disponibles
#2. Allstate (meilleure option pour personnaliser la couverture)
Pour une bonne raison, Allstate est l'une des plus importantes compagnies d'assurance des propriétaires. L'organisation a une position financière solide, obtenant une note A + d'AM Best, et fournit une assurance complète à un coût raisonnable.
Pour les propriétaires à la recherche d'une couverture personnalisée, Allstate est un premier choix pour vous. Les clients d'Allstate peuvent ajouter une couverture contre le vol, une couverture de protection contre les intrusions, une assurance du code du bâtiment et une couverture de protection du revenu équitable à leur police habituelle.
Avantages:
- Les options de couverture complémentaire se présentent sous diverses formes.
- Ressources et outils en ligne utiles
- Des couvertures moins chères
Inconvénients
- Il y a quelques offres disponibles.
- Il n'y a pas de devis disponibles sur Internet.
#3. Geico (Meilleur choix pour une assurance à faible coût)
Dans l'ensemble, Geico est une bonne compagnie d'assurance. La société est considérée comme le meilleur fournisseur d'assurance pour le service client dans l'étude d'achat d'assurance américaine 2020 de JD Power. Geico a une position financière solide, obtenant une note A ++ d'AM Best.
De plus, Geico est bien connue pour ses politiques à faible coût, qui est l'un des facteurs de sa popularité. Geico est une bonne option pour les propriétaires à la recherche d'une police d'assurance à faible coût. La couverture du propriétaire est assez minime, mais les propriétaires de condos et d'appartements ont des options de couverture.
Avantages
- Des primes moins chères.
- Citations d'Internet
- Couverture pour les condos et appartements.
Inconvénients
- Couverture pour la plupart
- Les notes du service client sont inférieures à la moyenne.
#4. Liberty Mutual (le meilleur pour les remises)
L'assurance propriétaire Liberty Mutual est un excellent choix pour tous ceux qui souhaitent économiser de l'argent sur leurs primes. Regrouper les assurances habitation et location, rester sans réclamation pendant au moins cinq ans et demander un devis avant la fin d'une police de propriétaire existante sont autant de moyens d'économiser de l'argent avec Liberty Mutual. La société, d'autre part, a une grande solidité financière, avec une note AM Best de A.
Avantages
- Les options de rabais sont nombreuses.
- Citations d'Internet
Inconvénients
- Des polices plus chères
- Couverture pour la plupart
#5. State Farm (meilleure option pour les propriétaires de condos)
Concernant les copropriétaires, l'assurance propriétaire de State Farm est la meilleure alternative. Les biens personnels, la responsabilité et la couverture de la perte de revenu sont tous inclus dans une police des propriétaires d'unités de copropriété State Farm Rental. Pour un prix supplémentaire, les propriétaires peuvent également obtenir une protection contre l'inflation et une couverture d'évaluation perdue.
Avantages
- Les polices sont moins chères.
- Les copropriétaires bénéficient d'une couverture spéciale.
- Il existe un certain nombre d'offres disponibles.
Inconvénients
- Les cotes de service à la clientèle sont inférieures à la médiane.
Comment trouver l'assurance propriétaire la plus appropriée
Choisir la bonne entreprise est la première étape pour obtenir la meilleure assurance propriétaire. Cependant, il y a quelques considérations supplémentaires à prendre en compte lors de la recherche d'un service. Voici quelques conseils pour trouver la meilleure assurance propriétaire :
1. Comparer les prix: Ne vous contentez pas du premier fournisseur d'assurance que vous rencontrez si vous recherchez une assurance propriétaire et offrez également votre temps pour examiner les compagnies d'assurance propriétaire déjà répertoriées que vous avez.
2. Choisissez la couverture : Une fois que vous avez réduit vos options, obtenez des estimations de taux et comparez-les côte à côte pour découvrir qui a la meilleure offre.
3. Examinez les économies : La plupart des compagnies d'assurance des propriétaires offrent des rabais qui peuvent vous aider à économiser de l'argent sur votre paiement. Recherchez des entreprises qui offrent une variété de rabais dont vous pouvez profiter.
4. Obtenir une référence: Lorsque vous reconnaissez d'autres propriétaires, renseignez-vous sur leurs polices d'assurance.
Frais d'assurance du propriétaire
Une police d'assurance habitation comparable coûte environ 25 % de plus qu'une police d'assurance propriétaire. Selon une police avec une limite de couverture du bâtiment de 250,000 2022 $, la prime annuelle moyenne pour l'assurance habitation en 1,312 est de 109 XNUMX $ (soit environ XNUMX $ par mois).
Les mêmes agences d'assurance qui fournissent une assurance habitation proposent également une assurance propriétaire, comme Farmers Insurance, American Family Insurance, Geico, Allstate Insurance, etc.
Coûts d'assurance du propriétaire vs coût de l'assurance pour un propriétaire
Il y a plusieurs raisons pour lesquelles l'assurance propriétaire coûte plus cher qu'une assurance habitation ordinaire.
Premièrement, les compagnies d'assurance voient moins de réclamations et moins de pertes déclarées sur une maison qui est la résidence principale du propriétaire que sur une maison louée. Deuxièmement, la couverture d'assurance responsabilité civile est généralement plus élevée avec une police d'assurance propriétaire. De nombreuses polices d'assurance responsabilité civile propriétaire coûtent environ 1,000,000 XNUMX XNUMX $ pour protéger le propriétaire contre les poursuites et les frais juridiques si un locataire ou un invité d'un locataire est blessé.
D'autres facteurs peuvent affecter le montant des frais d'assurance du propriétaire :
- La surface au sol de la maison et de tout autre bâtiment, comme un garage détaché ou une clôture.
- Quel âge a la maison et quel type de matériaux a été utilisé pour la construire, comme la brique ou le bloc, par rapport à la charpente et au stuc.
- Des risques de tornades, d'incendies de forêt, d'ouragans ou de tremblements de terre se produisent dans une ville ou une région.
- Le taux de criminalité dans la région et une note globale du quartier, y compris les risques et les avantages tels que la qualité du district scolaire, le nombre d'emplois disponibles et la valeur des maisons.
Rabais d'assurance pour les propriétaires
La plupart des compagnies d'assurance n'offrent pas les mêmes types de rabais sur les polices que sur l'assurance automobile ou lorsque vous avez plus d'une police avec elles. Mais un propriétaire peut faire certaines choses pour réduire le coût d'une police d'assurance propriétaire :
- Gardez la propriété en bon état en réparant les fractures dans le sentier et en vous débarrassant du champignon.
- Installez des dispositifs de sécurité comme des détecteurs de fumée câblés, des serrures de fenêtre sans danger pour les enfants et des systèmes d'alarme.
- Chaque année, vous devez vérifier la valeur de votre propriété et mettre à jour le profil de la propriété locative avec tout changement lié à la sécurité.
- Augmenter le pourcentage de la franchise d'assurance du propriétaire.
- Au lieu de payer la prime d'assurance tous les mois, payez-la une fois par an.
- Ne déposez pas de réclamation auprès de l'assurance de votre propriétaire à moins que la perte ne soit importante
- Utilisez la même compagnie d'assurance pour couvrir tous vos biens locatifs dans le cadre d'une seule police d'assurance propriétaire.
- Collaborez avec un agent d'assurance qui se concentre sur les propriétés locatives et les personnes qui achètent et vendent des biens immobiliers.
Assurance propriétaire Geico
L'assurance propriétaire vous protège financièrement en cas de dommages ou de blessures à un bien locatif. Si vous êtes responsable de l'ensemble de la structure, y compris l'extérieur et le toit, vous pouvez envisager une assurance habitation du propriétaire. Si vous possédez un condo et que vous le louez, la couverture d'assurance propriétaire Geico peut vous aider à trouver une police. Parce que vous ne possédez pas la structure complète, cette politique est différente de la politique d'un propriétaire pour un immeuble ou un propriétaire.
L'assurance propriétaire vous offre la tranquillité d'esprit lors de la location de votre propriété.
Nous pouvons vous aider, que vous possédiez de nombreuses maisons de location ou que vous ayez besoin de sous-louer votre maison pendant un an dans le cadre de vos activités professionnelles. L'agence d'assurance GEICO peut vous aider à obtenir la couverture d'assurance propriétaire dont vous avez besoin ainsi que la tranquillité d'esprit que vous désirez. Pour un devis gratuit d'assurance propriétaire, appelez-les au (800) 841-2964.
Options de couverture des propriétaires de Geico
L'assurance propriétaire Geico vous protège, vous et votre investissement. La majorité des régimes couvrent :
- Perte à la structure
- Conditions de responsabilité
- Frais supplémentaires non alloués par l'assurance
- L'aménagement et les charges sont fournis par le propriétaire.
La couverture d'assurance propriétaire Geico est là pour vous aider à obtenir la couverture dont vous avez besoin. Pour un devis gratuit d'assurance propriétaire Geico, appelez le (800) 841-2964.
Types de locataires
Examinez le contrat de location que vous fournissez pour vous assurer que vous avez une assurance appropriée pour votre bien locatif. Voici trois scénarios courants :
- Bail à long terme (plus de 6 mois)
- Occasionnellement, une location à court terme.
- Locations à court terme
Vous pouvez également exiger une police d'assurance commerciale adaptée à vos besoins si vous êtes assez bon pour faire des locations.
Que couvre la police d'assurance propriétaire Geico ?
La police d'assurance propriétaire Geico couvre les éléments suivants :
#1. Investissement immobilier
L'assurance propriétaire de Geico vous protège avec les points ci-dessous, que vous louiez une maison unifamiliale, un condo ou une maison de ville.
- Les dégâts à la maison.
- Destruction des structures permanentes du bien ou des équipements locaux d'entretien des biens
#2. Sécurité personnelle
L'assurance propriétaire Geico peut également couvrir les éléments suivants en cas de sinistre couvert :
- Vous perdrez le paiement du loyer si les réparations de la propriété entraînent une vacance temporaire.
- Vous aurez besoin d'une assurance responsabilité civile si quelqu'un se blesse dans vos locaux.
#3. Caractéristiques optionnelles
Dans certains cas, vous souhaiterez peut-être vous renseigner sur la couverture d'assurance supplémentaire du propriétaire Geico pour des éléments tels que :
- Vous serez indemnisé en cas de vandalisme ou de vol de votre propriété.
- Il y aura des coûts de construction supplémentaires pour le rendre conforme aux spécifications et aux normes après la destruction de la structure.
Assurance Propriétaire Californie
Les entités individuelles de Californie peuvent vous aider à obtenir et à comparer les plans et les tarifs de quelques-uns des principaux fournisseurs d'assurance des propriétaires de l'État.
D'autre part, l'assurance propriétaire est une sorte de police d'assurance habitation qui souligne les besoins particuliers des propriétaires fonciers qui louent à des locataires. Cette couverture d'assurance des locataires aux États-Unis coûte en moyenne 1,083 XNUMX $ par année. Cependant, vous déterminerez vos primes en fonction des informations suivantes.
- L'âge, la valeur et la taille de votre propriété, ainsi que le type de propriété que vous possédez, entrent tous en jeu.
- Emplacement du bâtiment, taux de criminalité et menaces météorologiques
- Le nombre de locataires que vous avez actuellement ou que vous prévoyez avoir dans votre maison.
- Le montant du loyer que vous prévoyez recevoir chaque mois
En Californie, l'assurance propriétaire coûte environ 15 à 25 % de plus que la couverture d'assurance habitation ordinaire pour à peu près la même propriété.
Est-il nécessaire d'avoir une assurance propriétaire en Californie ?
Les compagnies d'assurance des propriétaires en Californie pourraient le demander car l'assurance des propriétaires n'est pas légalement liée. C'est ainsi que vous déterminez si votre bien locatif est en sécurité avec une assurance habitation ou si vous devez plutôt souscrire une assurance propriétaire ou entreprise.
- Vous pourrez peut-être bénéficier d'une protection adéquate grâce à un complément à votre police d'assurance habitation si vous avez des locataires fréquents dans votre maison pour des locations à court terme, c'est-à-dire si vous la louez une ou deux fois par an lorsque vous êtes en vacances ou si vous louez une chambre avec un bail de courte durée.
- Lorsque vous louez régulièrement votre maison à des locataires relativement brefs, ou lorsque vous êtes propriétaire d'un immeuble à appartements, votre maison sera considérée comme une entreprise, et vous aurez alors besoin d'une assurance commerciale pour la protéger.
- De nombreuses compagnies d'assurance habitation exigent que vous souscriviez une assurance propriétaire au lieu d'une assurance habitation si vous avez des locataires qui vivent sur votre propriété pendant au moins 30 jours.
Si vous ne savez pas comment protéger correctement votre bien locatif en tant que propriétaire en Californie, parlez-en à un conseiller financier ou à un professionnel de l'assurance de votre région.
Quels types de dommages matériels la police d'assurance d'un propriétaire couvre-t-elle en Californie ?
La police d'assurance du propriétaire comprend deux types de protection des biens : une couverture structurelle (logement) et une couverture des biens personnels (contenu). Le montant de la couverture des biens personnels sur les plans d'assurance bâtiment traditionnels coûte normalement 75 % de la couverture de la structure. Mais en tant que propriétaire en Californie, vous n'aurez peut-être pas besoin d'autant de couverture de contenu, car vos locataires protégeront leurs propres biens avec une assurance locataire en frais.
Vous n'aurez qu'à assurer la structure de la maison et les effets personnels que vous avez à l'intérieur. Cela inclut des choses comme l'électronique, l'éclairage et tous les meubles que vous avez dans la maison.
Lorsqu'un événement assuré se produit, l'assurance de votre propriétaire paiera pour le restaurer, le remodeler ou le reconstruire
- Phénomènes météorologiques extrêmes : Les tempêtes de pluie, les tornades, les vents violents, les averses et même les catastrophes occasionnelles sont des exemples de phénomènes météorologiques extrêmes.
- Crimes contre les biens: Le vol, le vandalisme et l'incendie criminel sont des exemples de crimes contre les biens.
- Dommages causés par les locataires : Cet accident inclut une couverture pour la destruction faite par les locataires.
- Les feux: Cela peut inclure des flammes non intentionnelles, des incendies causés par la foudre et des incendies de forêt dans certaines situations. (Dans certaines sections de l'État, l'assurance des locataires ne couvre pas les incendies de forêt.)
Vous aimerez vous assurer d'avoir une couverture suffisante pour remplacer complètement vos biens en cas de perte totale.
Quelles formes de dommages ne sont pas couvertes par l'assurance propriétaire en Californie ?
L'assurance propriétaire en Californie, comme tous les produits d'assurance, comporte certaines restrictions. Votre couverture, par exemple, ne couvrira pas ces circonstances.
- Destruction volontaire commise par les locataires : La plupart des polices d'assurance des propriétaires ne couvrent pas les délits délibérés perpétrés par les locataires, que ce soit par haine ou par vengeance. Au lieu de cela, la dépense devrait être déduite du dépôt de garantie du locataire, ou vous devriez intenter une action en justice si les dommages étaient importants.
- Perte de feu de forêt: La police d'assurance de votre propriétaire pourrait ne pas couvrir ce sinistre si votre propriété est située dans une zone où les incendies de forêt représentent un danger important. Cependant, le California Fair Access to Insurance Requirements Plan vous permettra de souscrire une assurance contre les incendies de forêt.
- L'usure normale: l'assurance du propriétaire ne couvrira pas le coût de tout dommage au bien locatif tant qu'il n'est pas causé par une catastrophe couverte, par exemple un incendie.
- Les inondations majeures ne sont couvertes par aucune police d'assurance habitation: Une fois que votre propriété est menacée, vous pouvez bénéficier d'une assurance contre les inondations par le biais du Programme national d'assurance contre les inondations pour remplacer la police d'assurance de votre propriétaire (NFIP).
- Dégâts du tremblement de terre : Les dommages causés par un tremblement de terre ne sont couverts par aucune police d'assurance habitation. Lorsque votre propriété est en danger, vous pouvez souscrire une assurance en ajoutant une police d'assurance contre les tremblements de terre à la police d'assurance de votre propriétaire.
Pourquoi les propriétaires en Californie ont-ils besoin d'une assurance responsabilité ?
Chaque police d'assurance propriétaire en Californie comprend une assurance responsabilité civile propriétaire comme élément de base. Lorsque vous êtes facturé pour un incident couvert en tant que propriétaire, il est destiné à couvrir les frais de justice, les frais de défense juridique, les frais de médiation, les règlements et les jugements en matière d'assurance.
Lorsqu'un de vos locataires ou ses visiteurs est gravement blessé, tombe malade ou subit des dommages matériels importants en raison de votre négligence dans l'entretien, vous pourriez faire face à une poursuite coûteuse. Heureusement, l'assurance de votre propriétaire prendra en charge les dépenses afférentes.
L'achat d'une police parapluie en Californie peut vous donner une couverture de responsabilité supplémentaire au-delà de ce que votre police d'assurance propriétaire peut fournir. Il s'agit d'un moyen rentable d'augmenter considérablement votre couverture de responsabilité personnelle.
Quel est l'avantage de l'assurance perte de revenu du propriétaire pour la Californie ?
Vous pouvez résoudre ce problème avec l'assurance perte de revenu des propriétaires. Cette assurance couvrira vos pertes de revenus locatifs si votre propriété est jugée intenable en raison d'un événement couvert. La couverture peut être prolongée jusqu'à ce que vous soyez en mesure de relouer la propriété aux locataires.
L'assurance perte de revenu est également un élément de base de la couverture d'assurance propriétaire. D'autres peuvent exiger que vous le payiez en tant que coût d'approbation si vous le souhaitez. (hitechgazette) Assurez-vous également de comprendre comment la politique à laquelle vous pensez gère cela avant de l'acheter.
L'assurance propriétaire est-elle chère ?
Le coût de l'assurance propriétaire diffère selon l'endroit où vous vivez, la durée de la propriété, le coût des réparations et le degré de protection dont vous avez besoin. La prime annuelle moyenne pour la couverture de protection du propriétaire se situe entre 800 $ et 1,200 XNUMX $.
L'assurance propriétaire est-elle nécessaire ?
Les locataires de votre bien locatif signifient que vous êtes un nouveau propriétaire, donc la réponse est oui, vous en avez besoin. L'assurance propriétaire peut vous aider à protéger à la fois votre propriété et vous en tant que propriétaire en cas de problème pendant la période de location.
Quelle assurance propriétaire me convient le mieux ?
Certaines des meilleures assurances propriétaires incluent; Famille américaine, Geico, Allstate.
A quoi sert l'assurance propriétaire ?
Une personne qui loue une maison dont elle est propriétaire a besoin d'une assurance propriétaire. La plupart du temps, ce type d'assurance couvre deux choses différentes : les biens et la responsabilité. Les deux types d'assurance sont destinés à vous protéger, vous, le propriétaire, contre les pertes financières.
Est-ce une obligation légale d'avoir une assurance propriétaire?
Non, l'assurance propriétaire n'est pas une obligation légale. Mais la plupart des propriétaires doivent le faire parce qu'ils le doivent. La plupart des prêteurs qui proposent des hypothèques locatives exigent que vous ayez la bonne assurance en place.
L'assurance propriétaire couvre-t-elle le CVC ?
La plupart des assurances propriétaires ne couvrent pas les frais de réparation d'appareils de cuisine brisés, d'un chauffe-eau, d'une fournaise ou d'un système de climatisation. Un propriétaire pourrait envisager d'obtenir une garantie de logement pour un bien locatif afin de payer pour réparer ou remplacer des choses comme celles-ci.
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