Vous êtes-vous déjà demandé comment fonctionnent les obligations dans les écoles, les prisons ou même dans le secteur de la construction ? Les investisseurs dans des projets de construction utilisent souvent un type spécifique de cautionnement appelé cautionnement de construction. Un type spécifique de cautionnement appelé « cautionnement de construction » protège contre les retards ou les pertes financières causés par le défaut d'un entrepreneur de terminer un travail ou de respecter les termes du contrat. Les cautionnements de prison sont un type particulier de cautionnement. Les districts scolaires peuvent emprunter de l'argent en vendant des obligations scolaires. Étant donné que les systèmes scolaires ne disposent généralement pas de beaucoup d'argent supplémentaire, ils doivent emprunter de l'argent pour effectuer des achats d'immobilisations importants, comme la construction de nouvelles installations ou des réparations importantes.
Comment fonctionnent les obligations
Les obligations fonctionnent comme des titres de créance. L'émetteur reçoit un prêt en capital du détenteur de l'obligation, qui exige ensuite le remboursement conformément aux conditions de l'obligation. Avec une obligation, l'investisseur prête de l'argent à une entreprise ou au gouvernement. Jusqu'à une date future prédéterminée, l'emprunteur effectue des paiements d'intérêts réguliers avant de rembourser le solde du principal du prêt.
Les gouvernements et les entreprises émettent des obligations comme moyen de lever des capitaux. En achetant une obligation, vous prêtez essentiellement de l'argent à l'émetteur. En échange, ils s'engagent à vous rembourser le montant nominal du prêt à une date précise et à effectuer des paiements d'intérêts périodiques en cours de route, généralement deux fois par an.
Obligations scolaires
Semblable au fonctionnement des hypothèques ou des obligations d'entreprise, les obligations scolaires fonctionnent également. L'objectif principal est de donner à l'emprunteur un accès immédiat aux fonds afin qu'il puisse les dépenser tout de suite puis les rembourser progressivement. Les obligations sont un type d'outil d'emprunt à court terme utilisé dans les districts scolaires pour financer une variété de projets coûteux. Les écoles utilisent généralement des obligations pour financer des initiatives d'amélioration des immobilisations, telles que la modernisation du système de chauffage d'une école secondaire ou la construction d'un nouveau gymnase.
Les districts scolaires n'ont pas à émettre d'obligations à tout moment. Ils doivent convaincre les électeurs locaux de les soutenir, en partie en démontrant le besoin d'argent. Lorsque les électeurs approuvent une mesure obligataire, le district scolaire commence à vendre des obligations sur le marché libre. Par rapport aux autres obligations, les obligations scolaires offrent aux investisseurs un avantage significatif car elles ne sont généralement pas soumises à des impôts d'État ou fédéraux. Étant donné que les obligations scolaires sont exonérées de l'impôt sur les plus-values, elles constituent un investissement particulièrement attrayant car les gens paient généralement un taux d'imposition des plus-values de 15 % sur le revenu des obligations.
Comment fonctionnent les obligations dans une école ?
Un district scolaire peut emprunter de l'argent à l'aide d'une caution scolaire approuvée par les électeurs, semblable à une hypothèque. Le conseil d'administration approuve les élections obligataires, les autorisant ainsi à vendre des obligations par la loi de l'État. L'utilisation d'obligations permet aux districts de financer des projets coûteux sur une plus longue période sans interférer avec leurs activités éducatives régulières. En d'autres termes, les obligations permettent d'économiser et de protéger les contribuables tout en permettant le financement des dépenses en capital courantes telles que le développement des installations nécessaires.
Une obligation est une forme de financement approuvée par l'État pour une gamme spécifique de projets. Dans le cas où l'électorat approuve une proposition d'obligations, le district scolaire vend le nombre autorisé d'obligations et utilise l'argent récolté grâce à la vente pour financer les projets décrits dans la proposition. En règle générale, il faut 20 à 30 ans pour rembourser les obligations.
Les obligations scolaires fonctionnent lorsque l'école forme un comité de citoyens bénévoles avant tout vote d'obligations pour rédiger un ensemble d'obligations qu'elles présentent au conseil d'administration. Le Conseil approuve le paquet de cautionnement, y compris les objectifs précis pour lesquels l'argent de la caution sera utilisé et les coûts estimés de chaque projet couvert par la caution.
Suite à l'approbation des électeurs, le district scolaire peut offrir des obligations aux acheteurs qui recevront leur principal et leurs intérêts. Selon la loi, une période de paiement de 40 ans est le maximum. Un certain montant en dollars, ou le maximum que le district peut vendre sans déclencher une autre élection, est approuvé par l'électorat.
Lorsqu'un financement est nécessaire pour des projets d'immobilisations, ce qui se produit généralement une ou deux fois par an, le district scolaire peut ensuite vendre ces obligations en tant qu'obligations «municipales».
Utilisations des obligations scolaires
- Construction de nouveaux établissements scolaires
- Modifications apportées aux bâtiments scolaires actuels
- Rénovation des structures scolaires actuelles
- Améliorations de l'efficacité énergétique
- Acquisitions foncières
- Agrandissement et amélioration du site
- Construction et rénovation d'installations d'athlétisme et d'éducation physique
- Achat de bus scolaires
Obligations de prison
Une date d'audience et une caution prédéterminée sont fournies à la personne détenue lors de son arrestation. Ils sont désormais responsables de payer leur libération en attendant leur arrestation et les dates d'audience, ainsi que leurs amis et/ou leur famille. Un prévenu signe une caution pour garantir qu'il comparaîtra devant le tribunal ou qu'il paiera une somme d'argent déterminée. Un serf en liberté sous caution cosigne la caution et perçoit des frais auprès du contrevenant en échange de la garantie du paiement.
Un dépôt de garantie remboursable connu sous le nom de caution permet au défendeur d'être libéré jusqu'à sa date d'audience. Le dépôt sert de garantie pour garantir que le défendeur se présentera au tribunal pour le procès ou toute autre procédure judiciaire pertinente.
Les garants de cautionnement, également connus sous le nom d'agents de cautionnement, s'engagent par écrit auprès des tribunaux pénaux en promettant de payer le montant total de la caution au cas où les accusés dont ils garantissent la comparution ne se présenteraient pas à leurs dates d'audience.
Ils exigent généralement un paiement initial de 10 % pour leurs services, avec la possibilité de frais supplémentaires. Les serfs en liberté sous caution prendront une variété de garanties, telles que des bijoux, des actions, des obligations, des actions, des biens immobiliers, des automobiles et des cartes de crédit.
Comment fonctionnent les obligations de prison ?
Les obligations d'emprisonnement fonctionnent lorsqu'un juge procède généralement à une enquête sur le cautionnement d'un suspect dans une affaire pénale. Le juge a le dernier mot concernant le montant de la caution. Si le défendeur est accusé d'un crime violent ou semble être un risque de fuite, le juge peut complètement refuser la caution ou la fixer à un montant très élevé. Suite à la détermination de la caution, le défendeur a les options suivantes : Rester derrière les barreaux jusqu'à ce que les accusations soient résolues par le tribunal. Obtenez une caution en place. Tant que l'affaire est pendante, payez le montant total de la caution.
Les documents servent de contrat entre la personne qui dépose la caution et s'assurent qu'elle comprend parfaitement son accord d'être responsable de la présence de l'accusé à toutes les procédures judiciaires. De plus, les documents expliqueront ce qu'ils ont risqué (sous forme de garantie) pour garantir que cette personne comparaîtra devant le tribunal. La paperasse couvrira également les coûts associés.
Le serf en liberté sous caution reçoit la date d'audience, un reçu et tous les documents nécessaires à son arrivée à la prison afin qu'il dispose de toutes les informations dont il a besoin pour poursuivre l'affaire. Selon les étapes et la densité de la prison, cela peut prendre plusieurs heures. L'agent de caution est responsable du paiement du montant total de la caution au tribunal dans le cas où le défendeur est incapable de comparaître à une procédure judiciaire. Selon les termes de leur accord, la personne qui a souscrit la caution peut perdre toute garantie ou être passible de sanctions supplémentaires si le défendeur ne se présente pas au tribunal.
Quels sont les différents types de caution ?
La caution est déposée au nom du défendeur par une société de cautionnement dans une situation de cautionnement. Le défendeur paiera à la société de cautionnement des frais (généralement 10% à 15% du montant total de la caution) et la société versera une caution au nom du défendeur. Selon les termes de leur contrat, la personne qui a souscrit la caution peut perdre toute garantie ou faire face à des amendes supplémentaires si le défendeur ne se présente pas au tribunal. Les différents types de caution sont énumérés ci-dessous.
#1. Caution d'engagement
Cela fonctionne lorsque le défendeur signe un contrat écrit avec le tribunal s'engageant à respecter certaines conditions et se présentera devant le tribunal si nécessaire. Un agent d'exécution de la caution peut être envoyé pour ramener le défendeur devant le tribunal, et toute caution versée peut être confisquée s'il ne se présente pas ou ne respecte pas les règles.
#2. Caution en espèces
Lorsque le défendeur ou un cosignataire paie le montant de la caution en espèces et le remet au tribunal. Lorsque l'affaire est terminée, l'argent de la caution est restitué au payeur si le défendeur se présente à toutes les comparutions devant le tribunal.
#3. Caution de propriété
Lorsque le défendeur met en place des actifs tels que des biens immobiliers, des bijoux ou des actions d'une valeur au moins égale au montant de la caution. Jusqu'à ce que toutes les comparutions prévues soient faites, le tribunal conservera la propriété avant de la rendre au défendeur.
Comment fonctionnent les obligations dans la construction ?
En fournissant un cautionnement de construction, le responsable du projet de construction certifie qu'il peut terminer les travaux conformément aux termes de l'accord. L'entrepreneur et la caution sont tous deux responsables lorsqu'un entrepreneur enfreint l'une des conditions du contrat.
Les cautionnements de construction, également appelés cautionnements de licence d'entrepreneur, sont des cautionnements utilisés pour des projets de construction spécifiques. Un entrepreneur doit avoir des obligations de construction afin de travailler sur presque tous les travaux publics et projets gouvernementaux. De manière générale, un cautionnement contractuel ou un cautionnement de construction doit être déposé par un entrepreneur qui veut soumissionner sur un projet de construction.
Le cautionnement de construction donne au maître d'ouvrage la tranquillité d'esprit que l'entrepreneur exécutera les termes du contrat. Sur les grands projets, il peut y avoir deux types de cautions de construction : l'une pour couvrir le risque d'échec de l'emploi dans son ensemble, et l'autre pour couvrir le risque de non-paiement des sous-traitants pour leur main-d'œuvre et leurs fournitures.
Une caution de construction implique généralement trois parties :
- Le maître d'ouvrage ou l'investisseur est également appelé créancier.
- Les responsables de la construction du projet.
- Le garant ou la caution du cautionnement.
Une organisation gouvernementale qui énumère une tâche contractuelle qu'elle doit accomplir est généralement le propriétaire du projet ou l'investisseur. En plus de rassurer le créancier sur le fait qu'il a la capacité financière de superviser le projet, le mandant promet également que la construction sera achevée selon les normes les plus élevées nécessaires. Une caution, qui achète un cautionnement de construction auprès de l'entrepreneur et enquête de manière approfondie sur les antécédents et la situation financière de ce dernier avant d'approuver un cautionnement, est requise par la loi. Si l'entrepreneur ne respecte aucune des clauses du contrat, la caution est également tenue responsable.
Types d'obligations de construction
#1. Cautionnement de soumission
Le processus concurrentiel d'appel d'offres exige une caution de soumission. Chaque entrepreneur concurrent est tenu de fournir une caution de soumission avec ses offres afin de protéger le maître d'ouvrage dans le cas où un entrepreneur se retirerait du contrat après l'attribution du marché ou omettrait de fournir une offre de performance, qui est nécessaire pour commencer les travaux sur le projet.
#2. Garantie d'exécution
Un cautionnement d'exécution est utilisé à la place d'un cautionnement de soumission lorsqu'un entrepreneur accepte une offre et commence à travailler sur le projet. Le travail de l'entrepreneur doit être à la hauteur, exempt de défauts et conforme aux termes et conditions spécifiés dans le contrat afin que le propriétaire évite une perte financière.
#3. Caution de paiement
L'entrepreneur gagnant pourra payer ses employés, sous-traitants et fournisseurs de matériaux, selon les termes de ce cautionnement, également connu sous le nom de cautionnement de paiement de la main-d'œuvre et des matériaux.
Comment gagnez-vous de l'argent avec des obligations ?
La première étape consiste à détenir ces obligations jusqu'à leur échéance et à en percevoir les intérêts. Les détenteurs d'obligations reçoivent généralement des paiements d'intérêts deux fois par an. La deuxième façon de gagner de l'argent avec des obligations est de les vendre plus cher que ce que vous avez payé à l'origine.
Comment fonctionne une obligation de 5 ans ?
L'obligation arrive à échéance après cinq ans, date à laquelle la société verse à chaque obligataire 1,000 XNUMX $ en valeur nominale.
Quels sont les inconvénients des obligations ?
- Les prix des obligations augmentent lorsque les taux d'intérêt baissent.
- Réinvestir les bénéfices à un taux inférieur à celui qu'ils gagnaient auparavant.
- Les obligations peuvent avoir un taux de rendement négatif lorsque l'inflation augmente de manière significative.
Combien les obligations vous rapportent-elles ?
Les fonds d'obligations vous offrent la possibilité d'investir plus d'argent quand vous le souhaitez et de réinvestir automatiquement les dividendes sur le revenu. Bien que le montant puisse varier en fonction de l'état du marché, la majorité des fonds obligataires fournissent un revenu mensuel régulier. La plupart des obligations paient deux fois par an
Pourquoi les obligations ne sont pas un bon investissement ?
Les obligations présentent certains inconvénients, tels que les fluctuations des taux d'intérêt, la turbulence des marchés, des rendements plus faibles et des changements dans la stabilité financière de l'émetteur. Les prix des obligations et les taux d'intérêt sont inversement liés. En cas de hausse des prix des obligations, les taux d'intérêt baissent et vice versa.
Pouvez-vous perdre de l'argent si vous détenez une obligation jusqu'à l'échéance ?
Les détenteurs d'obligations qui les conservent jusqu'à leur échéance (lorsqu'elles deviennent exigibles) reçoivent leur valeur nominale, ou « valeur nominale », en retour. Mais les détenteurs d'obligations qui vendent leurs obligations avant leur échéance pourraient recevoir un paiement très différent.
Combien vaut une obligation 20 ans plus tard ?
Le type d'obligations déterminera À l'heure actuelle, la période d'échéance de 20 ans des obligations de série EE est garantie d'entraîner un taux d'intérêt fixe. Le gouvernement garantit que vous recevrez le double de la valeur nominale de l'obligation après 20 ans.
Conclusion
Les gouvernements et les entreprises émettent des obligations comme moyen de lever des capitaux. Lorsque vous achetez une obligation, vous prêtez essentiellement de l'argent à l'émetteur, et celui-ci s'engage à vous rembourser le montant nominal du prêt à une date précise ainsi que des paiements d'intérêts périodiques en cours de route, généralement deux fois par an. En achetant une obligation, vous prêtez effectivement de l'argent à la société qui l'émet. En échange, l'entreprise s'engage à vous verser des intérêts pendant toute la durée du prêt. Les conditions de l'obligation détermineront le montant et la fréquence des intérêts payés. De manière générale, les obligations à long terme ont des taux d'intérêt plus élevés, également appelés coupons. L'émetteur rembourse le principal ou le montant initial du prêt lorsque l'obligation atteint sa date d'échéance.
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Bibliographie
