Il existe de nombreuses façons de financer un projet immobilier. Obtenir des prêts auprès de prêteurs d'argent dur est l'un des meilleurs moyens de financer un projet immobilier. Maintenant, vous vous demandez peut-être : comment fonctionnent les prêts en argent dur ?
Nous vous avons couvert.
Dans cet article, nous allons vous expliquer tout ce que vous devez savoir sur les prêts d'argent dur, les meilleurs prêteurs d'argent dur et le fonctionnement des prêts d'argent dur.
Prêteurs d'argent dur
Un prêt d'argent dur est un type unique de prêt hypothécaire généralement utilisé dans l'investissement immobilier.
Un prêteur traditionnel comme une banque n'offre pas de prêts hypothécaires en argent dur.
Prêteurs d'argent dur pour les débutants
Les prêteurs privés et les particuliers servent de prêteurs d'argent dur, offrant ces prêts aux investisseurs immobiliers.
Les prêts en argent dur ont été conçus spécifiquement pour servir les investissements immobiliers à court terme.
Pour commencer, commencez par élaborer un plan de projet clair, puis commencez à rechercher un prêteur local réputé.
Il est important de trouver un prêteur parfait qui aidera votre projet à démarrer afin que vous puissiez optimiser votre rendement.
Comment fonctionnent les prêts d'argent dur?
Les prêts en argent dur fonctionnent mieux pour retourner des propriétés, des prêts à la construction et sécuriser des immeubles de placement.
La courte durée et les taux d'intérêt élevés supposent que le prêt sera remboursé dans les deux ans, ce qui se fait généralement en vendant la propriété ou en obtenant une hypothèque standard pour une résidence principale.
Demander un prêt d'argent dur est similaire à une demande de prêt d'investissement ou de construction standard, bien que vous n'ayez pas à vous soucier de votre pointage de crédit ou de vos déclarations de revenus, et qu'il n'y ait pas besoin de se préqualifier.
Comment fonctionnent les prêts d'argent dur?
Les prêts en argent dur ont des conditions basées principalement sur la valeur de la propriété utilisée comme garantie, et non sur la solvabilité de l'emprunteur.
Étant donné que les prêteurs traditionnels, tels que les banques, n'accordent pas de prêts d'argent dur, les prêteurs d'argent dur sont souvent des particuliers ou des entreprises qui voient de la valeur dans ce type d'entreprise potentiellement risquée.
Quelles sont certaines des conditions requises pour un prêt d'argent dur?
Voir aussi: GESTION FINANCIÈRE : Un guide complet avec des exemples pratiques (+ PDF gratuits)
Exigences de prêt d'argent dur
Les prêteurs d'argent dur exigeront que l'emprunteur soit suffisamment solide financièrement et qu'il dispose des réserves de liquidités nécessaires pour payer les mensualités du prêt et les autres responsabilités de la propriété.
Une certaine expérience dans l'immobilier ou un plan bien défini pour la propriété sera également exigé par le prêteur.
Certaines autres exigences incluent :
1. Acompte / Équité
La principale exigence pour obtenir un prêt d'argent dur est d'avoir l'acompte nécessaire ou la valeur nette de la propriété pour servir de garantie pour le prêt.
Une demande de prêt en argent dur avec un acompte plus important (ou un montant de fonds propres plus élevé dans le cas d'un prêt relais, d'un prêt de refinancement, etc.) aura plus de chances d'être approuvée qu'un acompte plus petit ou minimum.
Plus le montant que l'emprunteur a investi dans la propriété est élevé, plus le risque pour le prêteur est faible.
2. Réserves de trésorerie / Solidité financière globale
Une autre exigence de prêt d'argent dur est d'avoir les réserves de liquidités nécessaires pour effectuer les paiements mensuels du prêt et d'autres frais de détention.
Un emprunteur potentiel sans aucune réserve de trésorerie peut avoir du mal à obtenir un prêt d'argent dur.
Les prêteurs d'argent dur préféreront toujours travailler avec des emprunteurs solides lorsque cela est possible.
3. Stratégie de sortie / Expérience dans l'immobilier
Le prêteur d'argent dur voudra également savoir quelque chose sur l'expérience des emprunteurs dans l'immobilier.
Voir aussi: MARCHE FINANCIER : Tout ce que vous devez savoir avec des exemples pratiques (+ pdfs gratuits)
Prêteurs d'argent dur en ligne
Il y a beaucoup de prêteurs d'argent dur en ligne, certains des meilleurs incluent :
1.Argent privé du Pacifique.
2. Financière du financement des immobilisations.
3. Trilion Capital.
4. Prêts participatifs.
5. Avantages de l'argent dur au Texas.
6. Financement de niveau 4
7. Financement résidentiel Equinox
8. Financière de la côte nord.
9. Financière civique
10. Prêt de titre participatif États-Unis
11. Capitale de l'ARC
12. Investissements HLM
13. Le groupe Norris
14.PB Groupe financier
15. Prêt Evoque
Les meilleurs prêteurs d'argent dur
Certains des meilleurs prêteurs d'argent dur au monde comprennent aujourd'hui :
1. Capitale RCN
RCN Capital est un prêteur national qui propose des prêts en argent dur pour les immeubles locatifs et multifamiliaux.
2. CoreVest
CoreVest propose une large gamme de produits de prêt. En plus des prêts relais pour fix-and-flips, ils offrent des lignes de crédit, un financement à long terme pour les locations, des prêts de portefeuille locatif, des prêts de construction à louer et des prêts multifamiliaux.
3. Lima une capitale
Lima One Capital propose différentes options de prêt en plus des prêts en argent dur. Ils ont également des options de prêt de location à long terme et des prêts multifamiliaux.
4. Rez-de-chaussée
Groundfloor est un prêteur de financement participatif pour les prêts à court terme.
Ils financent les transactions qu'ils approuvent eux-mêmes, puis placent le prêt sur leur plateforme pour que les investisseurs financent et remboursent Groundfloor.
5. Prêt
LendingHome est l'un des prêteurs d'argent les plus connus du secteur.
Ils proposent également des prêts immobiliers locatifs à long terme.
LendingHome propose aux investisseurs accrédités des options pour investir dans leurs prêts pour un revenu passif.
Prêts en argent dur pour mauvais crédit
Vous pouvez toujours obtenir un prêt d'argent dur avec un crédit passable ou médiocre, mais vous n'obtiendrez peut-être pas un financement à 100 %.
Une personne est considérée comme ayant un mauvais crédit si elle a l'habitude de ne pas payer ses factures à temps ou si elle doit trop d'argent.
Cependant, certains prêteurs accordent encore des prêts avec une mauvaise cote de crédit.
Certains d'entre eux comprennent:
1. OneMain Financial
2. Banque TD
3. Gamme Avant
4. Point de prêt
5. Liberté d'allégement de la dette
Les prêteurs d'argent dur en Floride
Les 10 meilleurs prêteurs d'argent dur en Floride comprennent :
1. Hypothèque nationale
2. Fonds mondial des partenaires financiers
3. Capitale avec vue sur le temple
4. Partenaire prêteur direct
5. Prêts d'ancrage
6. Financement du MCN
7. Actions Stratton
8. Hypothèque ACC
9. Financière Brickell
10. Solutions de financement Alpha
Pourquoi utiliseriez-vous les services d'un prêteur d'argent dur ?
Les prêts en argent dur sont généralement utilisés pour les achats immobiliers et sont financés par une personne ou une entreprise, par opposition à une banque. Un prêt d'argent dur, qui est souvent obtenu pour une courte période de temps, est une technique pour lever des fonds rapidement, mais à un coût plus élevé et à un ratio LTV inférieur.
Qu'est-ce qu'une illustration de monnaie forte ?
Contributions « en argent dur » aux candidats politiques (strictement réglementées, par opposition à « l'argent doux » non réglementé) Soutien monétaire pour la recherche universitaire (flux constant, par opposition à « l'argent doux » fourni par des subventions concurrentielles)
Pourquoi ce prêt est-il qualifié d'argent dur?
Semblable à une hypothèque conventionnelle, un prêt d'argent dur est un prêt garanti qui est garanti par la propriété achetée. Le «dur» dans «l'argent dur» fait référence à l'objet tangible utilisé pour garantir la valeur du prêt.
Quelles sont les conditions d'un prêt d'argent dur typique?
Ils ont souvent des périodes allant de 12 à 36 mois, avec des paiements d'intérêts uniquement. Cela signifie que vous ne paierez que des frais d'intérêt chaque mois pendant toute la durée du prêt. À la fin du délai de paiement, vous devez effectuer un paiement forfaitaire pour régler le solde impayé.
Quel risque un prêteur d'argent dur assume-t-il ?
Ils ont un ratio prêt-valeur inférieur parce qu'ils sont garantis par des biens immobiliers. Ils imposent une hausse des taux d'intérêt. Le prêteur est exposé à un risque important. En raison des exigences de propriété, le prêteur peut ne pas être en mesure de fournir un financement pour une maison occupée par le propriétaire.
Les prêts d'argent privés sont-ils coûteux?
Les prêts conventionnels sont moins chers que les prêts en argent dur. De plus, vous devrez verser un acompte et payer d'éventuels frais de montage et d'évaluation. De plus, il est essentiel de tenir compte de tout retard de construction, qui est typique du retournement de maison et peut entraîner des dépenses supplémentaires.
Conclusion
Les prêts en argent dur existent depuis des décennies car ils constituent une excellente source de financement pour les projets immobiliers à court terme tels que les propriétés fixes et réversibles.
L'utilisation d'argent dur peut donner aux investisseurs un effet de levier pour conclure des transactions plus importantes et l'utilisation judicieuse de l'effet de levier est essentielle pour créer de la richesse.
