Une inspection résidentielle est une évaluation de l'état actuel d'une maison. Un inspecteur en bâtiment s'en charge généralement. Pour qu'un inspecteur en bâtiment puisse effectuer une inspection, il doit avoir une certification d'inspection. La certification d'un inspecteur en bâtiment montre que l'inspecteur est approuvé pour son travail et a suivi la formation et les cours nécessaires. Le processus d'obtention d'une certification d'inspecteur en bâtiment varie généralement d'un État à l'autre. Découvrez donc comment obtenir une certification en Californie, en Floride et en Géorgie, ses avantages et ses programmes de certification, en ligne et en personne.
Certification d'inspecteur en bâtiment
La certification d'inspecteur en bâtiment confirme qu'un inspecteur en bâtiment est formé et qualifié pour effectuer des vérifications d'inspection en bâtiment. Par conséquent, son obtention permet aux individus de devenir qualifiés et reconnus en tant qu'inspecteurs en bâtiment professionnels. Cependant, les exigences et les processus de certification des inspecteurs en bâtiment varient selon l'état ou la région.
Importance de la certification des inspecteurs en bâtiment
L’obtention d’une certification d’inspecteur en bâtiment est importante pour plusieurs raisons :
#1. Professionnalisme et crédibilité
La certification démontre qu'un inspecteur en bâtiment a suivi la formation et l'éducation nécessaires pour effectuer des inspections avec compétence. Ainsi, assurer les clients que l'inspecteur possède les connaissances et les compétences nécessaires pour évaluer une maison avec précision. La certification ajoute de la crédibilité aux qualifications de l'inspecteur et peut contribuer à renforcer la confiance des clients.
#2. Conformité aux exigences de l'État
De nombreux États ont des exigences spécifiques pour les inspecteurs en bâtiment, y compris une certification ou une licence obligatoire. En obtenant la certification, les inspecteurs en bâtiment peuvent s'assurer qu'ils satisfont aux exigences légales de leur état et peuvent exercer légalement en tant qu'inspecteurs en bâtiment. Cela permet d'éviter d'éventuels problèmes juridiques et sanctions.
#3. Avancement de carrière et opportunités
La certification peut ouvrir de nouvelles opportunités de carrière pour les inspecteurs en bâtiment. De nombreux clients, tels que les agences immobilières et les acheteurs de maisons, préfèrent travailler avec des inspecteurs certifiés. La certification peut améliorer la réputation d'un inspecteur en bâtiment et augmenter ses chances d'être embauché pour des inspections. Cela peut également fournir un avantage concurrentiel dans l'industrie et conduire à un potentiel de revenus plus élevé.
#4. Formation continue et développement professionnel
La certification des inspecteurs en bâtiment nécessite souvent une formation continue et un développement professionnel. Cela garantit que les inspecteurs certifiés restent informés des normes, réglementations et meilleures pratiques de l'industrie. La formation continue aide les inspecteurs à maintenir leurs compétences et leurs connaissances, offrant aux clients des services d'inspection de haute qualité et à jour.
#5. Accès aux ressources et à l'assistance
Les programmes de certification donnent souvent accès à des ressources précieuses et à des réseaux de soutien pour les inspecteurs en bâtiment. Ces ressources peuvent inclure des outils, des modèles et des directives d'inspection spécifiques à l'industrie. De plus, les inspecteurs certifiés peuvent avoir accès à des forums professionnels, à des événements de réseautage et à des programmes de mentorat, ce qui peut les aider à apprendre des inspecteurs expérimentés et à rester en contact avec leurs pairs de l'industrie.
Types de programmes de certification des inspecteurs en bâtiment
Il existe plusieurs types de programmes de certification des inspecteurs en bâtiment. Ils comprennent les éléments suivants :
#1. Programme d'inspecteur professionnel certifié InterNACHI
InterNACHI est une organisation professionnelle remarquable pour les inspecteurs en bâtiment qui propose des cours en ligne couvrant un large éventail de sujets d'inspection en bâtiment. Ils offrent également des cours de formation continue spécifiques à l'État. Cependant, le programme d'InterNACHI n'est accepté que dans certains états, il est donc important de vérifier s'il est reconnu dans votre état
#2. Apprentissage McKissock
McKissock Learning propose des programmes de formation continue pour les inspecteurs en bâtiment. Ils proposent des cours en ligne qui peuvent être personnalisés en fonction des besoins individuels. Des organisations professionnelles comme InterNACHI, ASHI et CREIA ont approuvé les cours de McKissock. Cependant, leurs cours ne sont disponibles que dans certains États, il est donc important de vérifier s'ils proposent des cours dans votre État.
#3. Associés de certification d'inspection (ICA)
De nombreux organismes d'État ont approuvé le cours de formation en ligne à rythme libre de l'ICA sur l'inspection des maisons. Ils proposent également des cours en classe pour ceux qui préfèrent une salle de classe en direct. Le cours de l'ICA est conçu pour les personnes qui souhaitent devenir inspecteurs en bâtiment agréés et qui ont besoin d'une formation en matière de licence.
#4. Formation des inspecteurs d'habitations américains (AHIT)
La Mbition Education Company possède AHIT, une école d'inspection en ligne réputée. Ils offrent des cours de formation en ligne sur l'inspection des maisons pour chaque État des États-Unis. AHIT propose de nouveaux packages de licence, une formation continue, une préparation aux examens et des cours de certification individuels. La plupart des États du pays ont approuvé l'AHIT.
#5. Programmes spécifiques à l'État
Certains États ont leurs propres programmes de formation approuvés en matière d'inspection des maisons. Par exemple, en Alabama, la Division de la gestion de la construction de l'Alabama a approuvé des écoles telles que l'AHIT, l'école ASHI et l'ICA pour de nouvelles licences. Il est important de vérifier les exigences spécifiques de votre état et les programmes approuvés.
Facteurs à considérer lors du choix d'un programme de certification d'inspecteur en bâtiment
Les facteurs à considérer incluent les suivants :
- Certifications vs licences: Les exigences en matière de licences d'État varient et certains États peuvent ne pas exiger de licence pour les inspecteurs en bâtiment. Cependant, l'obtention d'un permis ou de certifications peut avoir un impact positif sur votre réputation et votre potentiel de revenus. Les certifications de programmes réputés peuvent démontrer aux clients et aux entités d'embauche que vous êtes qualifié pour inspecter les maisons.
- Restrictions d'État: Les États peuvent limiter les cours de certification des inspecteurs en bâtiment, nécessitant une formation en personne dans certains cas. La recherche des exigences est cruciale pour sélectionner les programmes appropriés.
- Licences d'État: Les exigences en matière de licence d'inspecteur en bâtiment varient, certains États exigeant un minimum d'heures de classe et d'examens ou aucune licence du tout.
- Offres de cours: Lorsque vous réduisez la liste des programmes de formation des inspecteurs en bâtiment, tenez compte des caractéristiques clés suivantes :
- Prix du cours et composants inclus
- Formats et durées de cours disponibles
- États éligibles à la certification
- Niveaux de soutien aux étudiants offerts
- Certifications obtenues à la fin du programme
- Programme de cours: Recherchez un programme qui offre une formation complète sur tous les aspects de l'inspection résidentielle. Le programme doit couvrir les techniques d'inspection appropriées, identifier les problèmes et créer des rapports d'inspection officiels.
- Réputation et accréditation: Faites des recherches sur la réputation et l'accréditation du programme de certification. Recherchez des programmes qui bénéficient du soutien d'organisations industrielles réputées.
- La formation continue: Demandez-vous si le programme offre des cours de formation continue pour vous aider à vous tenir au courant des développements en matière d'inspection résidentielle et des exigences en matière de permis.
- Conditions d'assurance: Certains États exigent que les inspecteurs en bâtiment aient une assurance, comme une assurance responsabilité civile générale et une assurance erreurs et omissions (E&O).
Certification d'inspecteur en bâtiment de Géorgie
La Géorgie est un État non réglementé en ce qui concerne les licences d'inspecteur en bâtiment, ce qui signifie qu'il n'y a pas d'exigences officielles. Cependant, la certification peut toujours démontrer vos qualifications et votre professionnalisme aux clients potentiels. Pour devenir inspecteur en bâtiment certifié en Géorgie, les futurs inspecteurs en bâtiment doivent généralement suivre un programme de formation approuvé par l'État, enregistrer un certain nombre d'heures d'inspection sur le terrain et réussir l'examen de licence de l'État. La Georgia Association of Home Inspectors (GAHI) et le Georgia Board of Professional Home Inspectors sont responsables de l'établissement de ces exigences.
Avantages d'obtenir une certification d'inspection de maison en Géorgie
- Inspections de propriétés commerciales: Avec une certification d'inspection de maison, vous pouvez également être en mesure d'effectuer des inspections de propriétés commerciales. Cela peut élargir votre clientèle et augmenter votre potentiel de revenus.
- Opportunités d'emploi et potentiel de revenu : Devenir inspecteur en bâtiment certifié en Géorgie peut vous offrir des opportunités d'emploi et la possibilité de gagner un salaire élevé.
- Option d'expert public: Outre les inspections à domicile, l'obtention d'une certification en Géorgie peut ouvrir des opportunités pour devenir un expert public. Les experts en sinistres publics ajustent les réclamations d'assurance pour les propriétaires, les propriétaires de biens commerciaux et les entreprises. Cela peut être une source de revenu supplémentaire ou un cheminement de carrière potentiel.
Certification d'inspecteur en bâtiment de Californie
Le California Bureau of Real Estate Appraisers (BREA) supervise le processus de certification des inspecteurs en bâtiment en Californie. Pour obtenir une certification d'inspecteur en bâtiment en Californie, les candidats doivent normalement suivre un programme de formation reconnu par l'État, accumuler une certaine expérience sur le terrain et réussir l'examen d'inspecteur en bâtiment de Californie.
Avantages d'obtenir une certification d'inspection de maison en Californie
L'obtention d'une certification d'inspection de maison en Californie présente plusieurs avantages, notamment :
- Crédibilité accrue: La plupart des acheteurs de maison et des agents immobiliers préfèrent embaucher des inspecteurs en bâtiment certifiés. Être certifié démontre que vous avez suivi une formation adéquate et que vous avez satisfait à certaines normes de compétence et de professionnalisme.
- Des opportunités d'emploi élargies: De nombreux acheteurs et agents immobiliers limitent leur recherche aux inspecteurs en bâtiment certifiés. En obtenant une certification, vous pouvez augmenter vos chances d'être embauché et élargir votre clientèle.
- Conformité aux réglementations de l'État: Bien qu'une licence ne soit pas nécessaire pour devenir inspecteur en bâtiment en Californie, l'État réglemente la profession d'inspecteur en bâtiment. L'obtention d'une certification garantit que vous êtes conforme aux réglementations et aux exigences de l'État.
- Réseau professionnel enrichi: Rejoindre une association professionnelle d'inspecteurs en bâtiment, telle que la California Real Estate Inspection Association (CREIA), peut offrir des opportunités de réseautage et un soutien pour votre carrière. Il peut également vous aider à rester informé des mises à jour et des meilleures pratiques de l'industrie.
Certification d'inspecteur en bâtiment en Floride
Le Département de la réglementation commerciale et professionnelle (DBPR) en Floride supervise la certification pour travailler en tant qu'inspecteur en bâtiment. Pour être certifiés en tant qu'inspecteurs d'habitations en Floride, ils doivent satisfaire à des exigences particulières en matière d'éducation et d'expérience, réussir un examen d'État et soumettre une demande au DBPR.
Avantages d'obtenir une certification d'inspection de maison en Floride
L'obtention d'une certification d'inspection de maison en Floride présente plusieurs avantages :
- Répondre aux exigences légales : En Floride, le Florida Department of Business and Professional Regulation (DBPR) est responsable de l'octroi de licences et de la réglementation des inspecteurs en bâtiment.. En obtenant une certification d'inspection domiciliaire, vous vous assurez de satisfaire aux exigences légales pour effectuer des inspections domiciliaires dans l'État.
- Accès à l'éducation et à la formation: L'obtention d'une certification d'inspection de maison en Floride implique souvent de suivre un programme de formation complet. Cette formation vous permet d'acquérir les compétences et les connaissances nécessaires pour effectuer des inspections domiciliaires de manière efficace et précise.
- Opportunités de mise en réseau: Certains programmes ou associations de certification offrent des avantages aux membres, tels que des opportunités de réseautage avec d'autres professionnels de l'industrie. Cela peut vous aider à établir des liens, à apprendre des inspecteurs expérimentés et à rester informé des tendances de l'industrie.
Certification d'inspecteur en bâtiment en ligne
La demande de programmes de formation et de certification des inspecteurs en bâtiment en ligne a augmenté, offrant commodité et polyvalence. Ces programmes de certification d'inspecteur en bâtiment offrent une formation et une éducation approfondies via des plateformes en ligne, permettant aux étudiants d'étudier à leur propre rythme et dans leur confort, ce qui les rend idéaux pour ceux qui ont des horaires chargés ou conflictuels.
Fournisseurs de certification en ligne des inspecteurs en bâtiment
Ils comprennent:
- L'Institut de formation américain (ATI)
- Institut professionnel de l'inspection résidentielle (PHII)
- US Career Institute
- Société américaine des inspecteurs d'habitations (ASHI)
- Association internationale des inspecteurs en bâtiment certifiés (InterNACHI)
- Association nationale des inspecteurs de la maison (NAHI)
Pourquoi poursuivre la certification d'inspecteur en bâtiment en ligne est un bon choix :
- Commodité et flexibilité: La poursuite de la certification d'inspecteur en bâtiment en ligne vous permet d'étudier à votre rythme et dans le confort de votre maison.
- Rentable: Les cours de certification d'inspecteur en bâtiment en ligne sont souvent plus abordables que les cours en classe en personne. Ils ont généralement des frais de scolarité moins élevés.
- Matériel de cours complet: Les cours d'inspecteur en bâtiment en ligne fournissent généralement un large éventail de ressources, y compris des conférences vidéo, des vidéos pédagogiques, des illustrations techniques et du matériel de pratique.
- Accès à l'assistance et au réseautage: De nombreux cours d'inspecteur en bâtiment en ligne offrent le soutien de conseillers pédagogiques et de services aux étudiants. Certains offrent également des possibilités de réseautage et de collaboration avec d'autres étudiants.
- Opportunités de formation continue: Les cours en ligne d'inspecteur en bâtiment offrent une formation continue pour la certification, la mise à jour et le développement professionnel et répondent aux exigences spécifiques à l'État.
Comment devenir un inspecteur en bâtiment agréé ?
Pour obtenir une licence en tant qu'inspecteur en bâtiment, vous devrez remplir une série d'étapes propres à la réglementation de votre état. Voici un résumé du processus en général :
- Recherchez les normes de l'État. Les niveaux d'éducation, de formation et d'expérience requis par les inspecteurs en bâtiment varient considérablement d'un État à l'autre. Vous devrez peut-être suivre entre 60 et 140 heures de formation en plus de passer un test de certification.
- Suivre des cours. Vous devez terminer un certain nombre de cours de pré-licence pour obtenir une licence dans de nombreux États. Ces cours peuvent être trouvés via des organisations telles que ATI, et vous recevrez une certification d'inspection comme preuve que vous avez reçu les connaissances et les capacités nécessaires pour le travail.
- Passer et réussir un examen national. Pour devenir inspecteur d'habitations dans certains États, vous devez réussir soit l'examen national d'inspection des habitations (NHIE), soit un examen spécifique à l'État.
- Acquérir une formation sur le tas. Dans de nombreux États, vous devez suivre une formation sur le tas, qui doit être effectuée sous la supervision d'un inspecteur expérimenté.
- Obtenir l'assurance nécessaire. Vous devez souscrire une assurance erreurs, omissions et responsabilité civile générale dans certains domaines. Vous pourriez également être tenu d'avoir une assurance erreurs et omissions d'une valeur minimale de 250,000 XNUMX $.
Combien gagne un inspecteur en bâtiment ?
Plusieurs éléments influencent le revenu d'un inspecteur en bâtiment, notamment son emplacement, son niveau d'expertise et le fait qu'il soit ou non un travailleur indépendant ou qu'il travaille pour une organisation. Le salaire annuel typique d'un inspecteur en bâtiment aux États-Unis est de 78,900 37.93 $, ce qui équivaut à un salaire horaire de 50,000 $. Les inspecteurs en bâtiment qui travaillent seuls peuvent s'attendre à un salaire annuel qui se situe en moyenne entre 70,000 XNUMX $ et XNUMX XNUMX $.
Avez-vous besoin d'une licence pour être inspecteur en bâtiment à New York ?
À New York, oui, vous avez besoin d'une licence d'inspecteur en bâtiment. Cependant, vous devez faire ce qui suit pour obtenir une licence pour être un inspecteur en bâtiment :
- Passez 100 heures de formation en classe approuvée avant de pouvoir obtenir votre licence.
- Effectuez 40 heures de travail d'inspection non rémunéré directement sous la direction d'un inspecteur agréé de New York.
- Avoir une assurance responsabilité civile générale de 150,000 500,000 $ par événement et XNUMX XNUMX $.
- Envoyez au Département d'État une demande dûment remplie et les frais.
- Avoir réussi l'examen national d'inspecteur en bâtiment
- Les inspecteurs en bâtiment doivent également terminer 24 heures de formation continue approuvée avant l'expiration de leur licence tous les deux ans.
Dans quel État les inspecteurs en bâtiment gagnent-ils le plus d'argent ?
L'État de Californie est celui qui offre la rémunération la plus élevée pour les inspecteurs en bâtiment. Le salaire moyen de l'État pour les inspecteurs en bâtiment est de 86,660 XNUMX $. Cependant, il est essentiel de se rappeler que le salaire peut varier considérablement en fonction de facteurs tels que le niveau d'expérience, l'emplacement et le statut d'emploi de l'inspecteur.
Que recherche un inspecteur en bâtiment ?
Les inspecteurs en bâtiment recherchent divers problèmes dans une maison pour assurer la sécurité et la fonctionnalité de la propriété. Ils vérifient les problèmes structurels, électriques, de plomberie et mécaniques et les risques potentiels pour la sécurité. Ce qu'ils recherchent comprend :
- Terrains: Les inspecteurs vérifient les problèmes d'eau, le nivellement ou les tuyaux de descente défectueux, l'état de l'aménagement paysager, les sentiers, les murs de soutènement, les remises et les rampes.
- Structure: La fondation, les murs, les fenêtres, les portes et les cadres sont examinés pour déceler les défauts. Ceci est particulièrement important pour les maisons anciennes.
- Toit: Les inspecteurs recherchent les défauts des matériaux de toiture, les bardeaux de grenier, les solins, les bordures de toit et les problèmes de cheminée.
- Extérieur: Les inspecteurs évaluent le bardage, les garnitures et la peinture pour déceler les défauts ou la pourriture. Ils vérifient également la fissuration ou l'écaillage de la maçonnerie, les problèmes de stuc et le dégagement entre le revêtement et la terre.
- Fenêtres, portes et garnitures: Les inspecteurs s'assurent que les fenêtres et les portes sont sécuritaires, que le calfeutrage est solide et sécuritaire et que le verre n'est pas endommagé.
- Pièces intérieures: les inspecteurs vérifient les murs penchés, les plafonds tachés, l'isolation adéquate et les évents de chauffage suffisants.
- Murs, plafonds et sols: Les inspecteurs recherchent des décolorations, des moisissures, des dégâts d'eau, des plafonds affaissés, des fissures et d'autres dommages structuraux dans les murs.
- Plomberie: Les inspecteurs examinent les robinets, les douches, les fuites visibles, la pression de l'eau et les tuyaux. Ils peuvent recommander une inspection secondaire si les tuyaux sont vieux.
- Électricité: Les inspecteurs évaluent le panneau électrique, le câblage et les prises pour détecter les défauts ou les problèmes de sécurité.
Combien de temps faut-il pour obtenir une licence d'inspecteur en bâtiment ?
De nombreux États exigent de réussir un test de licence et de suivre 60 à 140 heures de formation. Parfois, devenir un inspecteur en bâtiment certifié peut prendre quelques jours. Pourtant, cela peut prendre jusqu'à trois mois pour recevoir les instructions appropriées et acquérir une expérience pratique pour lancer votre entreprise. InterNACHI propose un programme général de pré-licence de 149 heures.
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Bibliographie
