Démarrer une entreprise immobilière n'est pas pour les timides. Non seulement il y a beaucoup de risques qui y sont associés, mais vous ne pouvez pas non plus faire des ventes régulièrement comme toutes les autres entreprises. Néanmoins, ceux qui savent comment peuvent en tirer beaucoup d'argent.
En fait, il y a plus de 86,000 2012 sociétés de courtage immobilier opérant aux États-Unis (sur la base des chiffres de recensement les plus récents des recensements économiques de 2007 et XNUMX). Cela signifie que la concurrence est élevée et que vous devez bien jouer.
Bien que ce ne soit pas une tâche facile, vous pouvez toujours atteindre le point culminant avec des informations et des directives appropriées. Et la meilleure partie est que nous avons les bonnes ressources pour vous aider à réussir votre quête.
Alors, parcourez cet article et découvrez les meilleures façons de démarrer votre entreprise immobilière sans frais.
Qu'est-ce qu'une entreprise immobilière?
Une entreprise immobilière est une entreprise qui se concentre sur l'achat, la vente, la gestion ou l'investissement de biens immobiliers. Aussi appelé bien immobilier.
Wikipédia dit que l'immobilier est une propriété composée d'un terrain et des bâtiments qui s'y trouvent, ainsi que de ses ressources naturelles telles que les cultures, les minéraux ou l'eau.
L'immobilier est différent des biens personnels, qui ne sont pas attachés en permanence à la terre, tels que les véhicules, les bateaux, les bijoux, les meubles, les outils et le matériel roulant d'une ferme agricole.
Au fil des ans, en raison d'un manque d'investissement ou d'un investissement médiocre, moins de 65 % des Américains ont un plan de retraite bien conçu. Donc, si vous ne voulez pas avoir XNUMX ans et que vous pensez à la prochaine ouverture chez McDonald's pour postuler, vous pouvez envisager de démarrer une entreprise immobilière. Et oui, c'est rentable.
Types d'entreprises immobilières
Il existe quatre types d'entreprises immobilières. Elles sont;
- Immobilier résidentiel
- Immobilier commercial
- Transport routier
- Immobilier industriel
1. Immobilier résidentiel
Ce type de biens immobiliers implique la construction, la rénovation et la revente de résidents (maisons). Le type le plus courant de biens immobiliers résidentiels est celui des maisons unifamiliales. Cependant, il existe également des duplex, des maisons de grande valeur, des maisons de vacances, des maisons multigénérationnelles, des condominiums, des maisons de ville, des quadplex et des triple-deckers.
2. Immobilier commercial
L'immobilier commercial comprend des propriétés qui sont utilisées à des fins commerciales. Sa catégorie comprend les centres commerciaux, les hôtels et les bureaux, les centres médicaux, les centres commerciaux linéaires et les bâtiments éducatifs.
Les immeubles d'appartements peuvent également entrer dans cette catégorie puisqu'ils sont détenus pour générer des revenus.
3. Terre
La terre, selon Wikipédia, est la surface de la terre qui n'est pas recouverte d'eau en permanence. Il comprend des terres vides, des fermes et des ranchs. Sous un terrain vide, il y a un terrain non bâti, un lotissement, un assemblage de site, un développement ou une réutilisation.
4. Immobilier industriel
Ce type de bien immobilier est utilisé à des fins industrielles. Les catégories sous cela comprennent les bâtiments de fabrication et les entrepôts. Les autres catégories comprennent les bâtiments utilisés pour la recherche, le stockage et la distribution de marchandises.
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L'activité immobilière est-elle rentable ?
Cela doit être la question du siècle. Oui! Une entreprise immobilière est absolument rentable. En fait, tout l'intérêt d'une entreprise est de faire du profit. Et le secteur immobilier est l'une des activités les plus rentables, même s'il comporte sa propre quantité de risques.
L'appréciation est l'un des moyens d'augmenter constamment vos bénéfices dans le secteur immobilier. L'appréciation est l'augmentation de la valeur d'un actif au fil du temps. Les actifs ici peuvent être des terrains non aménagés, des maisons ou des propriétés commerciales. Et une augmentation de la valeur est généralement causée par une augmentation de la demande avec une diminution de l'offre.
Ainsi, lorsque vos actifs s'apprécient avec le temps, vous pouvez décider de les vendre et de réaliser un profit, ou de les louer et de recevoir des paiements annuels pour votre propriété.
Quelle que soit la stratégie que vous décidez d'employer, le résultat final vous laisse toujours suffisamment de bénéfices de l'entreprise.
Après avoir répondu à votre question la plus importante sur la rentabilité d'une entreprise immobilière, passons en revue cinq choses importantes que vous devez faire avant de démarrer une entreprise immobilière.
Avant de démarrer une entreprise immobilière
Avant de démarrer une entreprise immobilière, il y a certaines choses que vous devez faire. Vous trouverez ci-dessous une liste des choses les plus importantes à faire dans l'immobilier.
- Obtenez un mentor immobilier
- Obtenir votre permis immobilier
- Payer la taxe
- Trouver un courtier
- Sachez quel est votre marché cible
- Construisez votre marque personnelle.
- Faire une bonne étude de marché
Faites tout cela et vous êtes sur le point de démarrer une entreprise immobilière.
Comment démarrer une entreprise immobilière sans argent
Si vous voulez vraiment démarrer une entreprise immobilière, vous devez savoir que ce n'est pas une tâche facile. Une entreprise immobilière comporte de nombreux risques et votre succès dépend de la profondeur de votre étude de marché ainsi que de vos stratégies commerciales.
Voici donc des moyens éprouvés de démarrer une entreprise immobilière et d'y réussir.
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1. Développez votre idée
L'immobilier est un domaine très vaste. Donc, avant de vouloir vous y aventurer, vous devrez développer votre idée d'entreprise. Tenez compte de vos forces, de vos faiblesses et de vos centres d'intérêt.
De plus, réfléchissez à l'endroit où vous souhaitez installer votre entreprise immobilière. Connaître la région dans laquelle vous souhaitez établir votre entreprise vous aidera à donner de meilleures descriptions et références à ceux que vous aiderez à acheter des propriétés.
Étudiez vos concurrents. Découvrez comment ils ont installé leur entreprise et à quel endroit. Découvrez pourquoi ils ont choisi cet emplacement et comment ils se débrouillent dans l'industrie. En les étudiant, vous découvrirez quelques éléments que vous pouvez utiliser pour faire de votre entreprise immobilière un succès.
Ensuite, trouvez un créneau pour votre entreprise. Dans ma déclaration liminaire, je vous ai dit que le secteur immobilier est une très grosse entreprise. Vous voudriez donc limiter vos intentions à quelque chose pour lequel vous avez le temps et les fonds.
Peut-être souhaitez-vous vous concentrer sur la gestion des biens locatifs, l'achat et la vente de condos, les ventes à découvert ou même les agents inscripteurs. La concurrence est vraiment élevée. Alors, démarquez-vous en utilisant une seule spécialité.
2. Écrire un plan d'affaires
Maintenant que vous savez exactement à quoi ressemblera votre entreprise immobilière, il est temps d'élaborer un plan d'affaires réalisable.
Un plan d'affaires est un document qui décrit les objectifs opérationnels et financiers de votre entreprise. C'est comme un plan qui vous guide dans la bonne direction. Il pose constamment les questions pourquoi et comment ? afin que vous puissiez proposer des étapes réalistes sur la façon d'atteindre votre objectif commercial.
Votre plan d'affaires n'a pas besoin d'être très long. L'idée est que lorsque vous vous asseyez pour élaborer ou personnaliser un plan d'affaires, vous avez déjà des idées sur la façon de faire fonctionner votre entreprise.
La meilleure partie est qu'il existe des ressources qui peuvent vous aider à établir un plan d'affaires avec toutes les informations dont vous avez besoin concernant votre entreprise.
Notre équipe d'experts en gestion d'entreprise a élaboré des plans d'affaires de pointe rédigés spécifiquement pour votre type d'entreprise. Cliquez sur le bouton pour accéder facilement et obtenir un plan d'affaires réalisable sans stress. Nous aimons voir votre entreprise réussir, c'est pourquoi nous simplifions chaque processus.
3. Élaborez un plan de marketing
Pour que votre entreprise immobilière réussisse, cela dépend également de votre stratégie marketing. Comment avez-vous l'intention de dire au monde que vous dirigez une entreprise immobilière et que vous voulez qu'ils vous fréquentent ? Une très grande question à méditer.
Les réponses à cette question vous aideront à positionner votre entreprise sous les projecteurs et vous forceront à bien marquer votre entreprise. Cela signifie que vous devrez trouver un nom d'entreprise, un logo, une carte de visite, un site Web et même un identifiant de réseau social.
Avoir tout cela vous aidera à marquer votre entreprise et à vous préparer pour le marketing.
Certaines campagnes marketing courantes qui convertissent facilement incluent :
- Publipostage: De nombreux propriétaires d'entreprises immobilières utilisent encore des lettres manuscrites, des cartes postales et des lettres postales pour contacter leurs clients. Et devinez quoi, ils sont cohérents.
- Annonces sur les réseaux sociaux : Que cela vous plaise ou non, les médias sociaux sont un outil puissant qui peut être utilisé pour faire connaître votre entreprise. Publiez sur Instagram, Facebook, Twitter et LinkedIn. Avec le temps, vous pouvez utiliser des publicités payantes pour générer plus de clients.
- Marketing par courriel: Utilisez plusieurs logiciels de messagerie pour envoyer des e-mails à la fois à l'acheteur et au vendeur.
- Mise en réseau: La principale stratégie de marketing pour le secteur immobilier est le réseautage. Dans la plupart des cas, il s'agit de qui vous connaissez. Alors, commencez par assister à des conférences qui vous exposent à rencontrer d'autres propriétaires d'entreprises immobilières et à nouer des relations.
4. Configurer un CRM
Un CRM est un système de gestion de la relation client qui vous aide à organiser vos contacts et à proposer des informations exploitables sur la manière d'interagir avec vos clients.
Ceci est incroyablement utile dans le secteur immobilier car il se nourrit de relations. Vous avez donc de nombreux contacts de plusieurs agents et propriétaires que vous devez convaincre de fréquenter votre entreprise.
LIRE CE POST SUR GESTION DE LA RELATION CLIENT (CRM) : définition, outils et importance pour mieux comprendre.
5. Organisez vos finances
Il est très possible de démarrer une entreprise immobilière sans argent. Mais vous voudriez organiser vos finances lorsque vous avez besoin d'investissements. Il y a une forte probabilité que les investisseurs demandent vos antécédents financiers avant d'investir leur argent dans votre entreprise.
Alors, demandez des informations à votre banque sur vos informations financières. Vérifiez votre rapport de carte de crédit et découvrez s'il y a des erreurs avant que votre investisseur ne vous le demande. Faire cela à mi-chemin vous empêche d'obtenir un rejet lorsque vous avez besoin d'investissement.
6. Décidez de la structure juridique de votre entreprise
Il existe différents types de structures juridiques que les entreprises immobilières peuvent adopter. Pour un débutant, choisir la bonne structure juridique pour votre entreprise peut être écrasant.
La plupart des agents immobiliers opèrent en tant que propriétaires d'entreprise indépendants affiliés à une agence immobilière agréée. Généralement, ils sélectionnent l'un des quatre différents types de structure d'entreprise; Entreprise individuelle, partenariat, société à responsabilité limitée (LLC) ou société.
- Entreprise individuelle : Cela signifie que vous êtes responsable des bénéfices et des dettes de votre entreprise. C'est la structure d'entreprise la plus élémentaire.
- Corporation : Ceci est entièrement différent des propriétaires. les sociétés peuvent posséder des propriétés et sont tenues responsables de payer des impôts.
- Société de personnes : une société de personnes est une responsabilité partagée entre deux ou plusieurs personnes qui sont responsables d'une entreprise
- Société à responsabilité limitée (LLC): Cette structure permet aux propriétaires de limiter la responsabilité personnelle. Cependant, ils peuvent toujours payer des impôts et bénéficier d'autres avantages.
Ainsi, lors du choix, tenez compte de vos objectifs futurs pour votre entreprise. Assurez-vous de choisir une structure qui peut s'adapter à la croissance et à l'expansion de votre entreprise immobilière.
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7. Mettre en place un système de comptabilité et de tenue de livres d'entreprise
Afin de gérer correctement vos finances, vous devez créer un compte professionnel et un système de comptabilité. Grâce à cela, vous pouvez comprendre les flux de trésorerie de votre entreprise pour le bien de la déclaration de revenus.
Selon Source de foule, La comptabilité d'entreprise est la façon dont votre entreprise enregistre, organise, interprète et présente ses informations financières. Les comptables analysent la situation financière d'une entreprise pour aider le propriétaire de l'entreprise à prendre de meilleures décisions.
La comptabilité est l'enregistrement, l'organisation, le stockage et la récupération des informations financières liées à votre entreprise.
La comptabilité et la tenue de livres se chevauchent. La principale différence entre les deux est que la comptabilité est la façon dont vous enregistrez et catégorisez les informations financières, tandis que la comptabilité utilise les informations à travers l'analyse, la stratégie et la planification fiscale.
8. Obtenez une assurance
La meilleure façon de protéger votre entreprise est de souscrire une assurance. En tant que fournisseur de services immobiliers, vous souhaitez obtenir une assurance commerciale qui couvre les dommages matériels, le vol, les poursuites et d'autres scénarios.
Ceci est très important car les affaires immobilières impliquent des transactions de grosses sommes d'argent. Donc, vous voulez être sûr d'être protégé à tout prix.
9. Obtenez un site Web
Personne n'a le temps de se promener dans les rues de New York pour vérifier les appartements vides. 60% de toutes les recherches sont effectuées en ligne.
Quelles que soient vos campagnes de marketing locales, vous devez toujours obtenir une présence en ligne. Alors, obtenez un nom de domaine identique au nom de votre entreprise et hébergez votre site Web. Cela peut être coûteux, mais cela apportera certainement des clients au fil du temps.
Assurez-vous également d'utiliser les meilleures pratiques de référencement pour vous classer sur les moteurs de recherche comme Google. Une fois cela fait, vous pouvez commencer à télécharger des photos/vidéos des propriétés qui sont en vente sur votre site Web et vos identifiants de médias sociaux.
N'oubliez pas que l'objectif est d'obtenir autant de présence en ligne que possible.
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10. Commencez à gérer votre entreprise
Toutes nos félicitations! Vous êtes maintenant qualifié pour commencer à gérer votre entreprise immobilière. Il n'est pas nécessaire que toutes les propriétés de New York soient enregistrées sous le nom de votre entreprise. Vous avez juste besoin des choses les plus importantes.
Assurez-vous de donner à votre entreprise immobilière tout le temps dont elle a besoin pour se développer.
Cependant, si vous souhaitez vous détourner vers d'autres domaines, vous pouvez essayer certaines idées d'affaires immobilières. Nous les passerons en revue sous peu.
Idées d'affaires immobilières
Si vous souhaitez vous aventurer dans d'autres entreprises du secteur immobilier, voici 10 idées commerciales potentielles que vous pouvez essayer.
- Devenir agent immobilier
- Devenir courtier ou investisseur immobilier
- Démarrer une entreprise d'aménagement paysager
- Créer une entreprise de déménagement
- Devenez gestionnaire de biens
- Devenir propriétaire
- Démarrer une agence de marketing immobilier
- Démarrer une entreprise de retournement de propriété
- Devenir promoteur immobilier
- Devenez photographe immobilier.
L'immobilier est-il une bonne affaire à faire ?
Les professionnels de l'immobilier qui sont prêts à travailler trouveront de nombreuses opportunités à mesure que le marché immobilier se développe rapidement. Gagnez décemment votre vie. L'entreprise est florissante et il existe de nombreuses méthodes pour gagner de l'argent, y compris la gestion immobilière et la construction.
En quoi consiste l'activité immobilière ?
L'immobilier est une propriété (composée de terrains ou de structures) ou un groupe important de propriétés. La pratique consistant à acheter, vendre ou louer un immeuble, une résidence ou un terrain est connue sous le nom d'entreprise immobilière.
Comment démarrer une startup immobilière ?
L'obtention de l'enregistrement de la taxe de service, d'une licence d'agent immobilier et de l'enregistrement de la TPS sont toutes des étapes nécessaires qui doivent être suivies, en plus de l'enregistrement de votre entreprise (en tant que société à responsabilité limitée ou à responsabilité limitée). De nos jours, il est difficile de trouver un agent immobilier qui n'en possède aucun.
L'immobilier est-il stressant ?
Les professionnels de l'immobilier doivent également faire face à un degré élevé de stress, à des fluctuations émotionnelles extrêmes des clients et à la nature exigeante de leur travail, en plus des antécédents, de la personnalité et des problèmes liés à la personnalité.
L'immobilier est-il difficile ?
La vente de biens immobiliers est un métier à forte intensité de main-d'œuvre. Pour garder une trace des documents juridiques, des rendez-vous et de toutes les autres tâches qui nécessitent de nombreuses listes, vous devez être organisé. En raison de la nature de l'emploi basé sur des commissions, vous pouvez vous passer d'un paiement pendant un certain temps. Sans vente, il n'y a pas de revenu.
Qu'est-ce qui rapporte le plus dans l'immobilier ?
Une augmentation de la valeur de la propriété qui est reconnue lorsque vous la vendez est l'approche la plus typique pour tirer profit de l'immobilier. L'immobilier résidentiel et commercial peut prendre de la valeur principalement grâce à l'emplacement, au développement et aux rénovations.
Quels sont les 3 types de biens ?
Il existe trois grands types de propriété en économie et en économie politique : la propriété privée, la propriété publique et la propriété collective (également appelée propriété coopérative).
Conclusion
Avec cet article, vous avez un guide étape par étape sur tout ce dont vous avez besoin pour démarrer une entreprise immobilière réussie.
Faites-moi savoir s'il y a quelque chose que j'ai manqué dans la zone de commentaire ci-dessous.
Bonne chance !
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