Un investissement implique toujours de dépenser quelque chose maintenant, qu'il s'agisse de temps, d'efforts, d'argent ou d'un actif, dans l'espoir de récupérer plus que ce qui a été investi. Par exemple, un investisseur peut acheter un actif financier immédiatement dans l'espoir qu'il fournir un revenu plus tard ou qu'il pourrait être vendu à profit à un prix plus élevé. Dans cet article, nous discuterons de tout ce que vous devez savoir sur les investissements et les bases de l'investissement.
Qu'est-ce qu'un investissement?
Un achat effectué dans le but de générer un revenu ou une croissance du capital est appelé un investissement. La valeur d'un actif qui augmente avec le temps est appelée « appréciation ». Lorsqu'une personne investit dans un bien, elle n'a pas l'intention de l'utiliser comme une source de consommation immédiate mais plutôt comme un outil de création de richesse future.
Qu'est-ce qu'un investissement dans l'entreprise ?
c'est-à-dire investir du capital pour faire des affaires par la création d'une organisation commerciale, faire des apports en capital, acheter des actions ou faire des investissements sous la forme de contrats ou de projets d'investissement.
indique un investissement effectué conjointement avec l'entreprise ou qui a autrement une relation directe avec l'entreprise, à condition qu'aucun défaut ou cas de défaut ne soit en cours au moment où l'investissement est effectué, ou qu'il ne soit pas raisonnablement prévu que l'investissement causera ou entraîner un défaut.
Comment fonctionnent les investissements
Le but de l'investissement est de fournir un revenu et de constituer un patrimoine au fil du temps. Toute méthode de production de revenus futurs potentiels peut être qualifiée d'investissement. L'achat d'obligations, d'actions ou de biens immobiliers en sont quelques exemples. Vous pouvez également acheter et considérer comme un investissement une propriété qui peut être utilisée pour fabriquer des choses.
Différents investissements
Il existe de nombreuses façons d'investir. Par exemple, remplacer les pneus de votre voiture pourrait être un investissement car cela rendra la voiture plus utile et pourrait augmenter sa valeur. Les gens utilisent les types courants de placements énumérés ci-dessous pour faire fructifier leur argent.
# 1. Actions/Actions
Une part d'actions indique la part d'une entreprise publique ou privée que quelqu'un possède. Si l'investisseur possède des actions, il peut être en mesure d'obtenir des dividendes provenant du bénéfice net de l'entreprise. Sa valeur peut augmenter et être vendue pour des gains financiers à mesure que l'entreprise se développe et que davantage d'investisseurs manifestent un intérêt pour l'achat de ses actions.
#2. Titres à revenu fixe et obligations
Les obligations sont des investissements qui nécessitent généralement un paiement initial, puis un montant fixe chaque mois pendant toute la durée de l'obligation. d. L'investisseur récupère ensuite son investissement initial lorsque l'obligation arrive à échéance. Les investissements obligataires sont une méthode pour certaines entités de lever des fonds, un peu comme la dette. Les obligations sont souvent émises par des entreprises et des gouvernements, et les investisseurs peuvent les acheter pour recevoir des intérêts.
# 3. Fonds communs de placement et fonds indiciels
Les fonds indiciels, les fonds communs de placement et d'autres types de fonds regroupent souvent différents investissements dans un seul véhicule d'investissement, de sorte que les investisseurs n'ont pas à choisir chaque société dans laquelle investir séparément. Au lieu de rechercher et de choisir chaque société individuellement, un investisseur peut acheter des actions d'un seul fonds commun de placement qui détient des sociétés à petite capitalisation sur les marchés en développement.
Qu'est-ce qu'un immeuble de placement
Un immeuble de placement est un bien immobilier qui a été acheté dans l'espoir de récupérer le coût de l'achat par le biais de revenus locatifs, d'une vente potentielle de la propriété ou des deux. Un investisseur individuel, un groupe d'investisseurs ou une entreprise peut être le propriétaire légal de la propriété.
Un investissement immobilier peut être un projet à long terme ou un investissement rapide. Avec ce dernier, les investisseurs participent fréquemment au « retournement », qui consiste à acheter un bien immobilier, à le remodeler ou à le rénover, puis à le revendre rapidement à profit.
Quels sont les quatre types d'investissement ?
Même si les investissements en actions sont notre objectif principal chez MyWallSt, il est essentiel de comprendre les distinctions entre ces quatre catégories.
#1. Espèces
Certaines personnes disent qu'il y a une "guerre contre la monnaie" parce que des entreprises comme Block (NYSE : SQ) et PayPal (NASDAQ : PYPL) essaient de rendre l'argent liquide obsolète. Cependant, qu'il soit sous forme papier ou numérique, l'argent aura probablement toujours sa place dans l'économie.
Les quatre principaux types d'investissement ont tous des rendements potentiels variés, mais les placements en espèces, qui comprennent les comptes bancaires standard, les comptes d'épargne à intérêt élevé et les dépôts à terme, ont souvent les rendements potentiels les plus faibles.
#2. Intérêt réglé
Celui que les investisseurs connaissent peut-être le mieux est le placement « obligataire ». Essentiellement, le gouvernement a emprunté de l'argent à des investisseurs volontaires à condition qu'ils le remboursent avec un taux d'intérêt fixe.
Les obligations du Trésor fédéral sont les plus connues aux États-Unis. Les bons du Trésor sont des titres à taux fixe émis par le gouvernement américain avec des échéances allant de 10 à 30 ans.
Parce qu'elles offrent généralement des rendements potentiels plus faibles et des niveaux de risque inférieurs à ceux des actions ou de l'immobilier, les obligations sont considérées comme des investissements défensifs. Bien qu'il ne s'agisse pas de la seule option d'investissement à taux fixe, les obligations d'État sont sans doute les plus sûres car elles garantissent essentiellement un taux de rendement fixe pour la période spécifiée.
#3. Propriété
L'immobilier est considéré comme un investissement extrêmement risqué pour la croissance. Cela est dû au fait que le prix du marché du logement peut augmenter ou diminuer considérablement au fil du temps, comme ce fut le cas dans la période précédant le krach économique de 2008.
En plus d'investir indirectement par le biais d'une fiducie de placement immobilier, on peut le faire directement en achetant un bien immobilier (REIT).
Enfin, nous arrivons à la stratégie d'investissement que nous connaissons tous : les actions. Vous pouvez posséder une part de Microsoft (NASDAQ : MSFT), une entreprise fiable et stable, ou de Beyond Meat (NASDAQ : BYND), une entreprise risquée avec un potentiel de croissance rapide.
Quel est le but principal de l'investissement ?
Vraiment, la solution est assez simple. Vos placements doivent vous aider à atteindre vos objectifs de vie. Les objectifs à court et à long terme y sont inclus.
Et ils diffèrent d'une personne à l'autre. Un investisseur pourrait vouloir mettre de l'argent de côté pour sa première maison, un autre investisseur pourrait vouloir créer un fonds de retraite et un autre investisseur pourrait vouloir subvenir aux besoins de sa famille.
Comment fonctionnent les investissements ?
Comprendre le fonctionnement des placements peut vous aider à élaborer une stratégie pour atteindre vos objectifs à long terme, comme épargner pour la retraite et l'université.
Une excellente stratégie pour se préparer à l'imprévu et se rapprocher d'objectifs financiers plus importants comme la retraite consiste à économiser autant que possible. La plupart des gens choisissent d'économiser de l'argent ou de l'investir, ou les deux.
Vous comprenez probablement comment fonctionne l'épargne. Mais comment fonctionne l'investissement et comment choisissez-vous vos investissements ?
#1. Un compte d'épargne pour l'éducation
Ceux-ci, comme un 529, permettent des économies et des bénéfices qui peuvent être utilisés pour couvrir les frais scolaires qualifiés. Il existe des avantages fiscaux et un choix de répartition dans des fonds qui comprennent des titres comme des actions et des obligations.
#2. Un compte de courtage pour les investissements
Vous transférez personnellement de l'argent à une société de courtage et sélectionnez vos propres investissements, tels que des actions. Bien qu'il n'y ait aucun avantage fiscal et aucune protection contre les pertes pour votre argent, il peut y avoir une plus grande liberté de retrait qu'avec un compte de placement de retraite.
Comment investir mon argent ?
#1. Déterminez l'aide dont vous avez besoin
Lorsque vous investissez, plusieurs options s'offrent à vous pour obtenir de l'aide. Beaucoup de gens confient leur argent à un conseiller financier ou à un gestionnaire de fonds communs de placement parce qu'ils ne veulent pas prendre le temps d'apprendre à investir par eux-mêmes.
#2. Déterminez le montant dans lequel vous souhaitez investir
Choisir combien d'argent vous souhaitez investir est la prochaine étape. Vous décidez combien d'argent vous voulez investir, et cela varie pour chaque personne.
J'ai abordé quelques questions souvent posées concernant l'épargne par rapport à l'investissement, quel pourcentage de votre argent vous devriez investir, à quelle fréquence et si vous pouvez commencer avec juste un peu afin de vous donner une idée précise de combien vous devriez investir.
#3. Décidez où investir votre argent
Il est temps de choisir où investir votre argent – à long terme – après vous être senti à l'aise avec le niveau d'aide que vous avez décidé d'accepter ou de refuser et la somme d'argent que vous souhaitez investir. Vous avez beaucoup de choix pour déterminer où placer votre argent.
Qu'est-ce qu'un immeuble de placement
Les propriétés résidentielles non principales sont celles qui sont utilisées comme investissements. Ils produisent des revenus sous forme de dividendes, d'intérêts, de loyers ou même de redevances qui sont distincts de l'activité principale du propriétaire. De plus, l'usage qui est fait d'un immeuble de placement affecte significativement sa valeur.
Types d'immeubles de placement Résidentiel
Les investisseurs utilisent fréquemment les immeubles locatifs comme source de revenus supplémentaires. Les paiements de loyer peuvent être effectués chaque mois par un investisseur qui achète une maison à louer à des locataires. Il peut s'agir de maisons unifamiliales, d'appartements, de maisons en rangée, de condominiums ou d'autres types de bâtiments résidentiels.
#1. Propriétés commerciales
Ils génèrent des revenus ne doivent pas toujours être des maisons. Certains investisseurs, en particulier les entreprises, achètent des propriétés commerciales qui ne sont utilisées que pour les affaires. Ces propriétés peuvent nécessiter plus d'entretien et de rénovations, mais les avantages peuvent l'emporter sur les coûts. Cela est dû au fait que ces propriétés ont souvent des loyers plus élevés sur leurs baux. Ces structures peuvent être des emplacements pour des magasins de détail ou des complexes d'habitation exploités par des entreprises.
#2. Usage mixte
Une propriété à usage mixte peut être utilisée à la fois à des fins résidentielles et commerciales. Par exemple, un bâtiment peut comporter des appartements résidentiels en haut et un point de vente au rez-de-chaussée, comme un dépanneur, un bar ou un restaurant.
#3. Financement des immeubles de placement
Les emprunteurs qui obtiennent un prêt pour leur maison permanente ont accès à une variété de choix de financement, tels que les prêts FHA, les prêts VA et les prêts conventionnels, mais il peut être plus difficile d'obtenir un financement pour un immeuble de placement.
Qu'est-ce qu'un retour sur investissement
Un indicateur de la rentabilité d'un investissement est le retour sur investissement (ROI). Le retour sur investissement mesure l'efficacité d'un investissement en comparant le montant que vous avez investi au montant que vous avez gagné. Examinons comment il est appliqué à la fois par les entreprises et les investisseurs privés.
Qu'est-ce qu'une obligation d'investissement
Les gouvernements ou les entreprises utilisent des obligations, communément appelées « instruments à revenu fixe », pour lever des fonds en empruntant auprès d'investisseurs. En règle générale, les obligations sont émises pour lever des fonds pour des projets particuliers. En échange, l'émetteur de l'obligation s'engage à rembourser l'investissement sur une période déterminée, majoré des intérêts.
Les obligations municipales sont vendues par une ville, une ville ou un État pour collecter des fonds pour le public. travaille des initiatives comme la construction d'hôpitaux, de routes et d'écoles. De plus, ses intérêts sont exonérés d'impôt, contrairement aux intérêts des obligations de sociétés. Les obligations municipales se déclinent en deux types : revenu et obligation générale.
Qu'est-ce qu'un portefeuille d'investissement
Un ensemble d'actifs financiers détenus par une personne, collectivement appelés portefeuille d'investissement, peut comprendre des obligations, des actions, des devises, des liquidités et des équivalents de liquidités et des matières premières. Il fait également référence à un groupe d'investissements qu'un investisseur effectue pour gagner de l'argent tout en s'assurant que son capital ou ses actifs restent en sécurité.
L'une des idées les plus fondamentales dans les affaires et l'investissement est un portefeuille. C'est une phrase qui, selon la situation, peut signifier plusieurs choses.
Différents types de portefeuilles
#1. Portefeuille de croissance
Un portefeuille de croissance, comme son nom l'indique, cherche à favoriser la croissance en prenant des risques plus importants, comme investir dans des industries en expansion. Les portefeuilles axés sur les investissements de croissance ont souvent des rendements potentiels plus importants, mais également des risques potentiels plus élevés. Investir dans de jeunes entreprises avec un plus grand potentiel de croissance que des organisations plus grandes et plus établies est une pratique courante dans l'investissement de croissance.
#2. Portefeuille de revenus
Un portefeuille de revenu, en général, est plus soucieux d'obtenir un revenu constant des investissements que de se concentrer sur les gains financiers potentiels. À titre d'illustration, envisagez d'acheter des actions en fonction de leurs dividendes plutôt que de leur historique de croissance du cours de l'action.
#3. Réserve de valeur
Un investisseur pour des portefeuilles de valeur bénéficie de l'achat d'actifs abordables en les valorisant. Ils sont particulièrement utiles lorsque l'économie est en difficulté et que de nombreuses entreprises et investissements ont du mal à survivre. Les investisseurs recherchent alors des entreprises qui ont le potentiel de gagner de l'argent, mais dont la valeur est actuellement inférieure à ce que l'analyse suggère comme étant leur juste valeur marchande. En d'autres termes, l'investissement axé sur la valeur se concentre sur la localisation des transactions sur le marché.
Conclusion
Le marché boursier est l'option d'investissement avec le plus grand potentiel de profit, mais vous ne pouvez pas simplement investir aveuglément votre argent dans des actions sélectionnées au hasard et vous attendre à voir un profit.
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Bibliographie
