En unos meses, puede convertirse en un agente de bienes raíces con licencia. Si bien ese breve aumento puede ser atractivo para usted, puede apostar que también lo es para muchos otros en su ciudad. Estos individuos se convertirán en sus competidores. Intenta atraer a los clientes con tus sofisticadas habilidades para destacar. Obtener su certificación de agente de bienes raíces puede mostrarle al mercado que ha dominado su oficio. Con una certificación inmobiliaria, no solo puedes progresar en tu profesión sino también especializarte en un campo que te interese. Hemos compilado una lista de las 10 mejores certificaciones para un agente de bienes raíces y cómo puede obtenerlas en línea. También hemos detallado el costo de cada uno de ellos para ayudarlo a planificar cómo obtener la certificación de bienes raíces.
¿Qué es una Certificación Inmobiliaria?
Las certificaciones y designaciones de bienes raíces permiten a los profesionales de bienes raíces demostrar sus credenciales y exhibir experiencia en áreas específicas del mercado de bienes raíces. Son otorgados por numerosas organizaciones inmobiliarias y sirven como prueba de que un experto inmobiliario está bien versado en todas las facetas de una determinada especialidad inmobiliaria. Obtener una certificación de bienes raíces lo ayudará a mejorar su reputación y, por lo tanto, aumentará sus posibilidades de ganar clientes si está tratando de avanzar en su carrera como agente de bienes raíces.
Las 10 principales designaciones y certificaciones de bienes raíces
#1. Especialista Residencial Certificado (CRS)
Como miembro del Consejo de Bienes Raíces Residenciales, el título de Especialista Residencial Certificado (CRS) le ofrece una base en educación y experiencia. Esta certificación de bienes raíces brinda a los agentes métodos y acceso a los diccionarios en línea e impresos del consejo. Los agentes también se beneficiarán de precios preferenciales para miembros en eventos de RRC y redes locales a través de su asociación estatal de RRC. Esto les ayudará a mejorar su reputación, obtener una ventaja competitiva y crear clientes potenciales.
Los miembros también reciben hasta un 50% de descuento en la mayoría de la educación de RRC, una suscripción gratuita a Inman Select News y herramientas gratuitas de gestión de relaciones con el cliente (CRM) móvil y creación de clientes potenciales. Estos ayudarán a los agentes a aumentar el conocimiento de la marca y expandir su empresa de bienes raíces residenciales.
Cómo convertirse en un CRS:
Para convertirse en CRS, únase al RRC y elija entre el Programa 60/30/30 y el Programa Pro. Los solicitantes del Programa Pro deben tener 16 horas de educación en RRC, 10 o más años de experiencia como agente con licencia y un total de 150 transacciones, o un promedio de $1 millón en ventas por año con al menos 40 transacciones. Para calificar para el programa 60/30/30, los participantes deben haber completado 30 horas de educación RRC, 60 transacciones o $30 millones en volumen en los cinco años anteriores.
Costo de Certificación de Bienes Raíces CRS:
- Tarifa única de solicitud de $99
- La cuota anual de membresía es de $195.
#2. Representante del Comprador Acreditado (ABR)
La acreditación del Representante del Comprador Acreditado (ABR) proporciona a los corredores de bienes raíces que trabajan directamente con los compradores una autoridad adicional. Esta certificación demuestra su compromiso con los compradores, lo promueve como especialista en negociación de agentes inmobiliarios. También garantiza que sus compradores reciban asistencia de alta calidad durante todo el proceso de búsqueda y selección. Este título otorga acceso a herramientas de marketing, recursos, redes y referencias.
ABR brinda educación inmobiliaria esencial, como material especializado, talleres y actualizaciones que lo mantienen actualizado sobre los problemas y tendencias de los compradores de vivienda.
Para calificar para su ABR, primero debe unirse a la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) y al Consejo de Agentes de Compradores de Bienes Raíces (REBAC). Luego, debe completar el curso ABR de dos días y obtener al menos un 80 % en el examen. Luego, inscríbase en un curso opcional de ABR y obtenga al menos un 80 % en el examen final. Después de eso, debe realizar cinco transacciones como agente del comprador (no se permite la doble agencia).
Costo de Certificación de Bienes Raíces ABR:
- Curso de designación ABR: $ 236 para miembros, $ 472 para no miembros
- Cursos Electivos: Los miembros pagan $92 y los no miembros pagan $184.
- Cuotas REBAC: La membresía REBAC es gratuita durante el primer año. Sin embargo, por el segundo año, pagará $110, que se prorrateará según el mes en que se unió a REBAC.
#3. Profesional certificado en inversiones comerciales (CCIM)
Para los agentes inmobiliarios que deseen especializarse en bienes raíces comerciales, obtener su acreditación de Miembro Certificado de Inversión Comercial (CCIM) es una clara ventaja. El procedimiento de certificación de agentes inmobiliarios garantiza que los CCIM sean competentes tanto en la teoría como en la práctica de las transacciones comerciales. Esta categoría de CCIM incluye corredores, especialistas en arrendamiento, asesores de inversión, administradores de activos, tasadores, administradores de propiedades, desarrolladores, inversionistas institucionales, prestamistas comerciales y otras profesiones relacionadas.
Los miembros de CCIM tienen acceso a una red de 13,000 miembros en los Estados Unidos y en todo el mundo, así como ahorros exclusivos en cursos de CCIM. También proporciona herramientas de bienes raíces, reducciones de matrícula, correo electrónico CCIM.net con Google G Suite, intercambio de acuerdos, plantillas de hojas de cálculo prediseñadas, formularios de empresa CCIM y una calculadora financiera CCIM de Excel.
Para calificar para su CCIM, debe completar los componentes educativos, como la Revisión de conceptos del curso (CCR) de dos días y el Examen completo de seis horas, así como aprobar el examen final con al menos un 70%. (El trabajo del curso incluye tres clases diferentes). También debe tener al menos dos años de experiencia en bienes raíces comerciales. Luego, envíe un portafolio de experiencia relevante (excepto para los estudiantes de Fast Track).
Costo de Certificación Inmobiliaria CCIM:
Cuotas anuales de membresía del Instituto CCIM:
- Los profesionales estadounidenses pagarán $650.
- La membresía en los Estados Unidos cuesta $600 con un descuento del gobierno.
- La membresía en Canadá cuesta $420.
- La membresía internacional cuesta $195.
- El costo de los cursos requeridos comienza en $150.
- Cuota de envío para la cartera de experiencia calificada: $ 175
- Examen completo y revisión de los conceptos del curso (CCR)
- La revisión de los conceptos del curso cuesta $810. (CRC)
- El examen completo cuesta $380.
#4. Administrador de propiedades certificado (CPM)
El Instituto de Administración de Bienes Raíces ofrece la designación (IREM) de Administrador Certificado de Propiedades (CPM). Los profesionales de bienes raíces, como corredores, propietarios de edificios e inversores, pueden usar la certificación CPM para administrar propiedades de manera más ética y exitosa. Ser un CPM también asegura a los inversores que usted comprende administración de propiedades de alquiler y cómo aumentar el valor de sus hogares.
Además, CPM le permite avanzar en su carrera porque más de la mitad de los CPM ocupan puestos de gestión de alto nivel. CPM también lo ayudará a expandir su red al crear conexiones comerciales, conocer empleados o empleadores potenciales y consultar con otros profesionales.
Para calificar, los candidatos deben tener tres años de experiencia calificada en administración de bienes raíces, completar ocho cursos de certificación de CPM y aprobar el CPM Capstone. Además de estas calificaciones, todos los candidatos de CPM deben tener 36 meses de experiencia calificada en administración de bienes raíces, incluidos los requisitos de la cartera. Asista al menos a dos eventos de capítulos de IREM y únase a NAR como miembro afiliado del instituto.
Costo de Certificación Inmobiliaria CPM:
- El costo típico para ganar el CPM es entre $7,500 y $8,500.
- La matrícula para los ocho cursos de CPM y el CPM Capstone es de $5,800.
- El cargo anual es de $ 850, que cubre las cuotas de afiliados del Instituto NAR, el capítulo y el candidato de CPM (las cuotas del capítulo varían según la ubicación)
- Cuotas de inscripción, graduación y servicios adicionales: $635
#5. Consultor Acreditado de Tierras (ALC)
Accredited Land Consultant es otra certificación que se ofrece a los miembros de NAR (ALC). Los ALC son los profesionales de la tierra más exitosos, experimentados y conocedores. Esta certificación demuestra a los clientes que usted es un experto en transacciones inmobiliarias relacionadas con la tierra. ALC también conecta a los agentes con una red de personas designadas por ALC que trabajan para desarrollar y compartir conocimientos, fomentar relaciones de confianza y expandir las perspectivas comerciales.
Los candidatos deben tener una licencia de bienes raíces vigente y al menos dos años de experiencia en ventas de terrenos o corretaje para convertirse en ALC. Los candidatos también pueden demostrar que tienen al menos tres años de experiencia relevante en bienes raíces.
Los profesionales inmobiliarios también deben completar 104 horas de curso a través de la Realtors Land Institute's LAND University (LANDU) programa. Esto incluye 48 horas de cursos electivos y 56 horas de cursos obligatorios. Los solicitantes deben aprobar una prueba final con un 70% o más después de completar el programa necesario.
Costo de Certificación Inmobiliaria ALC:
- El examen cuesta $100. incluye dos intentos
- Los cursos de 16 horas cuestan $445 por miembro, con la excepción del curso de Análisis de inversiones en terrenos, que cuesta $545.
- El costo inicial de la designación es de $350, que debe presentarse con la solicitud de designación de ALC.
- La cuota anual de ALC es de $445.
- Cuota de reincorporación por designación caducada: se evalúan $350 si la membresía de un miembro en el Instituto ha estado inactiva durante más de tres años y el miembro desea volver a unirse.
#6. Especialista Certificado en Equipo de Bienes Raíces (C-RETS)
La certificación de Especialista Certificado en Equipos de Bienes Raíces (C-RETS) es ideal para líderes de equipo y profesionales de bienes raíces que deseen formar un equipo. La certificación C-RETS es el primer y único certificado de equipo reconocido por la NAR. El programa C-RETS es apropiado para agentes que desean aumentar el desarrollo de su equipo, las habilidades de liderazgo individual y el desempeño financiero. Con la certificación C-RETS, también puede acelerar su credencial de Corredor de Bienes Raíces Certificado (CRB).
Los cursos C-RETS brindan las herramientas, los métodos y la información requerida por los profesionales de bienes raíces de hoy que están considerando o trabajando en un ambiente de equipo. Desarrolla las habilidades de liderazgo de los agentes enseñándoles la importancia de la comunicación continua y efectiva dentro del equipo, así como apoyando y fomentando el crecimiento de su equipo para un mayor trabajo en equipo, servicio, desarrollo y mantenimiento de empresas exitosas y optimización del éxito.
Para convertirse en C-RETS, debe terminar al menos dos de los cursos C-RETS disponibles. Puede seleccionar cursos en función de sus requisitos de aprendizaje. También debe mantener activa su membresía NAR. En términos del examen, C-RETS no requiere que los agentes tengan ninguna calificación de examen para obtener la certificación.
Certificación Inmobiliaria C-RETS Costo:
- Tarifa única de solicitud de $159
#7. Especialista certificado en propiedad internacional (CIPS)
La certificación Certified International Property Specialist (CIPS) está destinada a agentes inmobiliarios de los Estados Unidos y de todo el mundo, así como a empleados de asociaciones y líderes voluntarios, que deseen crear o expandir su negocio internacional. negocio inmobiliario. Proporcionará a los agentes de ventas la información, las habilidades y la red que necesitan para negociar y cerrar el trato de ventas final con estas audiencias globales.
CIPS, por ejemplo, ofrece opciones de marketing como la inclusión en el directorio en línea "Encuentre un CIPS", postales impresas personalizables, anuncios publicitarios web, comunicados de prensa y foros en línea exclusivos para miembros. Esto permite que los representantes de ventas crezcan de adentro hacia afuera, permitiéndoles capturar la atención de sus clientes y eventualmente convertirlos en compradores potenciales.
Para convertirse en un CIPS, siga estos pasos:
Para obtener su CIPS, debe terminar los cursos básicos "Bienes raíces globales: mercados locales" y "Bienes raíces globales: herramientas de transacción", así como tres cursos electivos. Después de completar los cursos, debe completar y enviar la solicitud CIPS de EE. UU. Debe obtener 100 puntos en el formulario de solicitud para demostrar que tiene la experiencia relevante para obtener esta certificación. Finalmente, debe ser un miembro activo de NAR.
Costo de Certificación de Bienes Raíces CIPS:
- Tarifa única de solicitud de $75
- Cuotas para membresía anual y nuevos aprendices: Dependiendo de cuándo presentó la solicitud, $220 se prorratean trimestralmente.
#8. Designación verde por NAR
La Designación Verde de la NAR está destinada a profesionales inmobiliarios que deseen aprender más sobre temas de eficiencia energética y sostenibilidad. Esta certificación de agente de bienes raíces informa a los corredores sobre casas ecológicas que se obtienen de manera sostenible, son respetuosas con el medio ambiente o se construyen con materiales de construcción reciclados. También enseñará a los corredores cómo publicitar estas casas de manera diferente a las casas estándar y posicionarlos como una fuente experimentada de conocimiento sobre casas ecológicas para clientes potenciales.
GREEN brinda a los agentes acceso a herramientas de marketing solo para miembros, información sobre la venta de propiedades ecológicas y consejos sobre cómo interactuar con clientes interesados en diversos aspectos de la vida ecológica. También le brinda acceso a listados de directorios ecológicos en línea, seminarios únicos de la industria, contenido ecológico preescrito para sus plataformas de redes sociales y herramientas de marketing.
Cómo obtener una designación NAR verde:
Para ser elegible, debe cumplir con los siguientes requisitos:
- Complete dos cursos: Green Day 1 y 2, que se ofrecen en línea o en un salón de clases.
- Aprobar el examen final con un 80 por ciento o más.
- Después de completar los cursos necesarios y aprobar las pruebas finales, envíe un formulario de solicitud.
- Únase a NAR y conviértase en un miembro activo del Green REsource Council de NAR.
Costo de designación verde:
- La solicitud y la membresía durante el primer año son gratuitas.
- El cargo anual para los siguientes años es de $98.50.
#9. Experto en Bienes Raíces para Personas Mayores (SRES)
La distinción de Especialista senior en bienes raíces (SRES) es una de las designaciones de afiliados de NAR que puede ayudarlo a sobresalir, ya que los agentes certificados por SRES están mejor capacitados para acercarse a los clientes mayores con opciones y conocimientos mientras toman decisiones que cambian la vida. Puede atender a esta clientela específica, ya sea que se estén reduciendo, vivan con un ingreso fijo o quieran estar más cerca de la familia.
Los agentes inmobiliarios con la certificación SRES obtienen acceso a la base de datos de miembros de SRES en línea y al área exclusiva para miembros del sitio web de SRES, así como a materiales de marketing para el consumidor, un boletín trimestral, cartas de marketing y guiones y conceptos para dirigirse a clientes de 50 años o más.
Para convertirse en un SRES, debe terminar el curso de dos días, aprobar el examen final con un 80 por ciento o más y ser un miembro de la NAR con buena reputación tanto en la NAR como en el Consejo de SRES.
Costo de Certificación Inmobiliaria SRES:
- $295 por un curso en línea
- Después del primer año, las cuotas anuales son de $99 por año.
#10. En Casa con la Diversidad (AHWD)
La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) ofrece la certificación At Home With Diversity (AHWD), que enseña a los profesionales inmobiliarios a ser sensibles a la diversidad y a desarrollar reglas básicas para funcionar en mercados multiculturales. Le muestra cómo adquirir la confianza de posibles proveedores y clientes de una amplia gama de orígenes culturales, étnicos y de otro tipo. También aprenderá cómo desarrollar una estrategia comercial que reduzca el riesgo y, al mismo tiempo, atienda a todos los clientes de manera equitativa.
Además, la certificación AHWD brinda conocimiento de los matices de las regulaciones de vivienda justa de EE. UU., la etiqueta comercial para ciertas culturas, una ventaja para ampliar su empresa para incluir clientes en el extranjero, crédito para las credenciales ABR y CIPS, y como una tarea en el programa C2EX. Este curso también puede calificar para educación continua (CE) y crédito de Global Reporting Initiative (GRI) en algunos estados.
Cómo obtener un AHWD:
Para obtener una distinción de bienes raíces AHWD, primero debe terminar el curso AHWD, que se puede realizar en línea o en un salón de clases. Si está realizando el curso en línea, debe aprobar la prueba final y mantener una membresía NAR activa.
Costo de la Certificación de Bienes Raíces AHWD:
- Tarifa única de solicitud de $75
- Cursos requeridos: $99 para cursos en línea; las tarifas de los cursos presenciales varían según el proveedor.
¿Por qué es necesaria la certificación inmobiliaria?
Las certificaciones y designaciones de bienes raíces son cruciales porque educan y brindan a los profesionales de bienes raíces las herramientas que necesitan para ayudar a los clientes en situaciones difíciles de vivienda y aumentar la comerciabilidad. Los agentes y corredores pueden diferenciarse de la competencia presentándose ante posibles compradores y vendedores como especialistas en estos campos.
En lugar de esperar a que los clientes acudan a usted, obtener las credenciales de agente inmobiliario lo establecerá como un experto reconocido en un área inmobiliaria determinada. Elegir la especialización inmobiliaria adecuada también puede ayudarlo a crear un nicho y una marca rentables para usted, así como brindar una capacitación intensiva en desafíos legales y regulatorios, tecnología, estándares profesionales y procesos de ventas.
Preguntas frecuentes sobre la certificación de bienes raíces
¿Vale la pena la designación GRI?
La designación del Graduate REALTOR® Institute (GRI) es una forma fantástica de ampliar su conocimiento, impresionar a los clientes y aumentar su confianza en sus habilidades inmobiliarias.
¿Cuánto ganan los agentes inmobiliarios de CA?
La compensación promedio de un agente de bienes raíces de California es de $99,575. El rango de pago, sin embargo, es amplio, con los que ganan menos ganan $24,970 y los que ganan más ganan $123,700 cada año.
¿Cuánto tiempo lleva obtener una licencia de bienes raíces en CA?
En promedio, toma entre cinco (5) y seis (6) meses obtener una licencia de bienes raíces de California, dependiendo de qué tan rápido complete las 135 horas de cursos previos a la licencia y apruebe su examen de licencia, cuánto tiempo le toma obtener completar el proceso de solicitud y encontrar un corredor patrocinador, y cuánto tiempo le lleva completar el proceso de solicitud.
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