Una residencia principal es una ubicación principal donde reside una persona. Esta publicación básicamente discutirá el significado de una residencia principal y la posible exención de residencia principal que puede obtener en diferentes estados, especialmente en Michigan. También explica adecuadamente cómo las leyes de una residencia principal se aplican de manera diferente de un estado a otro.
Residencia principal
La propiedad de la propiedad en sí no significa que sea una residencia principal. Asimismo, poner muebles y otros efectos personales en el inmueble no necesariamente lo califica como tal. A los fines del impuesto, la propiedad debe estar en uso por una duración mínima de dos años para cumplir con algunas de las calificaciones.
Este término simplemente significa la ubicación principal donde habita o mora una persona. También se le llama residencia principal. No importa si es una casa, un apartamento, un remolque o un bote, siempre y cuando sea donde una persona o familia viva la mayor parte del tiempo. Una residencia principal puede ser en forma de cualquiera de los siguientes tipos de unidades de vivienda:
- Hogar
- Casa de campo
- Condominio
- Apartamento en un edificio de apartamentos
- Apartamento en dúplex
- Remolque, casa móvil o casa flotante
Cualquiera de estas propiedades anteriores puede calificar para ser la residencia principal de alguien. Sin embargo, siempre que sea su hogar principal o un lugar donde vive la mayor parte del tiempo, también puede ser propietario de una residencia secundaria, como una casa de vacaciones o una cabaña. La residencia principal suele ser donde pasa la mayor parte de su tiempo. Es importante comprender cuál es su residencia principal y cómo afecta sus impuestos porque eventualmente lo ayudará a presentar y optimizar sus deducciones correctamente.
¿Qué es una residencia principal?
Como se dijo anteriormente, una residencia principal es simplemente el lugar donde vives la mayor parte del tiempo, es decir, aproximadamente la mitad del año. Conozco a muchas personas que normalmente viajan mucho y viven en diferentes lugares en diferentes momentos. Su residencia principal es el lugar donde pasa la mayor parte de su vida.
Comprender la residencia principal
En una situación en la que visitas a tus padres con frecuencia, la cantidad de tiempo que pasas allí (con tu familia) suele ser el factor más importante para determinar tu residencia principal. Otro factor es la dirección que utiliza para fines oficiales. Una residencia principal entra en juego de varias maneras. Sin embargo, la única forma común en que una propiedad principal puede afectar sus impuestos es en relación con la propiedad de su vivienda.
Un beneficio importante de conocer su residencia principal es que en realidad podría hacerlo elegible para una exención de impuestos sobre la propiedad para propietarios de viviendas. Aunque estas reglas de exención varían según la jurisdicción, por ejemplo, en California, los propietarios de viviendas son elegibles para tener una deducción de $7,000 del valor tasado de su residencia principal. Pero en el caso de que sea dueño de dos casas en el estado, no puede tomar la exención en ambas, incluso si usted y su cónyuge técnicamente las poseen por separado. En un caso como ese, su residencia principal es aquella donde usted y su cónyuge planean vivir permanentemente.
Exención de residencia principal Michigan
Una exención de residencia principal (PRE) es un tipo de exención de impuestos en Michigan. Sin embargo, para calificar para una exención de residencia principal, la persona debe ser residente de Michigan que también sea propietaria y ocupe la propiedad como su residencia principal. La exención de residencia principal es un programa muy separado del crédito fiscal sobre la propiedad familiar. Esto se debe a que un crédito fiscal a la propiedad familiar es un programa que debe presentar anualmente con su declaración de impuestos sobre la renta individual de Michigan.
Para reclamar una exención de residencia principal, el propietario debe presentar un Formulario de declaración jurada de exención de residencia principal (PRE). Debe enviar este formulario al tasador de la ciudad o municipio en el que se encuentra su propiedad. La fecha límite anterior para que un propietario presentara el Formulario 2368 para los impuestos recaudados era después del 31 de diciembre. Después de presentar sus detalles, luego publican su información de exención en el registro local de impuestos sobre la propiedad.
Comprender la exención de residencia principal en Michigan
Por lo general, cuando compra una casa, estos y otros formularios importantes de exención de residencia principal están disponibles a través del agentes de cierre. Sin embargo, tenga en cuenta que existen muchas variables para determinar la elegibilidad para la exención.
En una situación en la que una persona ya no posee ni ocupa la propiedad como su residencia principal, la persona debe presentar una Solicitud para rescindir la exención de residencia principal del propietario. En el Modelo 2602, con el tasador de la ciudad donde está ubicado el inmueble, para retirar el PRE. Se eliminará oficialmente de la lista de impuestos locales sobre la propiedad a partir del próximo año fiscal. Sin embargo, en caso de que no rescinda un PRE, puede resultar en impuestos, intereses y multas adicionales en el futuro. Bajo ciertas circunstancias, una persona puede calificar para una rescisión condicional que le permite al propietario recibir una exención de residencia principal en su propiedad actual de Michigan, así como una por hasta tres años.
La exención de residencia principal
La exención de residencia principal es una disposición del Servicio de Impuestos Internos que permite a las personas que cumplen con ciertas condiciones excluir hasta $250,000 para los contribuyentes solteros y hasta $500,000 para los casados que presentan una declaración conjunta en el impuesto sobre las ganancias de capital de la ganancia que obtienen por la venta de su casa.
Para calificar para la exención de residencia principal, debe pasar las pruebas de propiedad y uso. Además, para dar la prueba de propiedad, debe ser propietario de la propiedad que está vendiendo durante al menos 24 meses de los cinco años previos a la fecha de venta. Esto es lo que el IRS define como la fecha de cierre. Si son una pareja casada, solo uno de los cónyuges puede estar en la lista como propietario de la propiedad para que ambos pasen la prueba de propiedad.
Si no pasa completamente las pruebas de propiedad y uso y tiene una excusa válida por la que no pudo quedarse durante los dos años, entonces puede calificar para una exclusión parcial con el porcentaje de la exención directamente proporcional al porcentaje de tiempo que estuviste en tu casa. Algunas excusas que la agencia considera válidas incluyen las relacionadas con la salud, el trabajo y circunstancias imprevistas.
Si la agencia aprueba su excusa y estuvo en su casa durante uno de los últimos cinco años, entonces ha cumplido con el 50 % del requisito de uso y califica para el 50 % de la exención sobre las ganancias. En 2023, las personas mayores no tienen privilegios especiales sobre las ganancias de capital, pero hay otras excepciones a las pruebas de propiedad y uso de dos de cinco años.
Más información sobre la residencia principal
Como dije anteriormente, una residencia principal significa un lugar donde el dueño de una propiedad tiene su hogar verdadero, fijo y permanente. Siempre que esté ausente, tiene la intención de regresar al lugar y continuar viviendo allí hasta que establezca otra residencia principal. La residencia principal de una persona tiene varios significados en diferentes estados. Algunos también lo ven como solo la parte de una vivienda o unidad que está sujeta a impuestos Ad Valorem. La residencia principal también significa, para otros estados, toda la propiedad desocupada de un propietario en la clasificación como residencial, que está contigua a la vivienda sujeta a impuestos Ad Valorem y que también es propiedad y está ocupada por el propietario.
La residencia principal también significa, en otros estados, cualquier porción de una unidad propiedad de un propietario que se alquila o arrienda a otra persona como residencia, siempre que esa porción de la unidad alquilada o arrendada sea menos del 50% del total metros cuadrados de espacio habitable en esa unidad. La residencia principal también puede incluir un centro de cuidados vitales para fines registrados en virtud de la ley de divulgación comunitaria de cuidados continuos. Además, se puede definir en un estado como una corporación de vivienda cooperativa propiedad de y ocupada por accionistas arrendatarios. Cualquier propiedad que califique como residencia principal continuará calificando como tal durante 3 años después de que se haya alquilado la totalidad o una parte de la propiedad.
Subestimación de la residencia principal en los estados
Otro ángulo de lo que significa la residencia principal para los estados también puede incluir una vivienda donde el prestatario y el cónyuge no prestatario mantienen su lugar de residencia permanente y generalmente pasan la mayor parte del año calendario. Un individuo puede tener solo una residencia principal en cualquier momento. Consideran que la propiedad es la residencia principal de cualquier prestatario que se encuentre temporalmente en una institución de salud. Esto es en el caso de que la residencia del prestatario en una institución de salud no exceda los 12 meses consecutivos.
¿Qué es un país de residencia principal?
La nación en la que se le ha dado permiso para vivir permanentemente en su país de residencia. Para que se considere su país de residencia genuino, debe haber residido allí durante la mayor parte de los 12 meses anteriores.
¿Cómo se determina la residencia principal?
El cálculo para la exención de ganancias de capital de la residencia principal (RP) es el siguiente: ganancia de capital X el número de años que la propiedad ha sido clasificada como un PR que son elegibles + un año / el número de años que se tienen. Por lo general, la propiedad debe ser propiedad del contribuyente, quien también debe identificar los años como años PR en su declaración de impuestos.
¿Cuál es la definición legal de residencia principal?
De acuerdo con el artículo 54 de la Ley del Impuesto sobre la Renta (ITA), una residencia principal es, en general, cualquier vivienda en propiedad del contribuyente que fue utilizada regularmente durante un año determinado por ese contribuyente o un miembro de su familia y fue identificada como tal en el momento de la venta.
¿Cuánto tiempo tienes que vivir en una residencia principal?
Recuerde que no es necesario que viva en un lugar durante cierto tiempo antes de que califique como su residencia principal. Esto significa que la casa no tiene que ser su residencia principal si vive allí por menos de seis meses o más de un año. Simplemente cumpla con el requisito de "habitualmente ocupado".
¿Qué significa la dirección de la residencia principal?
Se considera que la "residencia principal" o el "lugar de residencia principal" de una persona es equivalente a su "domicilio", que es el lugar de su hogar real, fijo y permanente y al que tienen la intención de regresar cuando estén fuera .
¿Pueden marido y mujer tener diferentes residencias primarias?
Los contribuyentes, incluidas las parejas casadas, solo pueden tener una vivienda principal o "hogar principal", según el IRS. La residencia donde normalmente reside la mayor parte del tiempo es siempre su hogar principal.
Conclusión
Aunque el significado de una residencia principal puede diferir en diferentes estados, debe ver las diferentes definiciones de cómo podrían aplicar los diferentes estados, así como el proceso de cómo obtener una exención en Michigan.
Preguntas Frecuentes
¿Qué no es una residencia principal?
Para que la casa califique como su residencia principal, debe haber sido propiedad y haber sido utilizada como residencia principal durante al menos 2 de los últimos 5 años. Claramente, si se mudó de su casa y ha estado en el mercado por más de 3 años, para fines fiscales ya no se considera su residencia principal.
¿Cómo acredito mi residencia principal?
Para ser considerado como residencia principal a efectos fiscales, la propiedad debe ser una casa de vivienda o un interés en una casa de vivienda que es, o que en algún momento durante el período de propiedad ha sido, la residencia única o principal del individuo
¿Cuál es la diferencia entre residencia principal y residencia principal?
Su residencia principal (también conocida como residencia principal) es su hogar. Ya sea una casa, un condominio o una casa adosada, si vive allí la mayor parte del año y puede probarlo, es su residencia principal y podría calificar para una tasa hipotecaria más baja.
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