Los propietarios de viviendas le aconsejarán que si es la primera vez que compra, debe investigar a fondo qué estados tienen impuestos sobre la propiedad baratos y no tienen impuestos sobre la renta antes de decidirse a comprar una casa. Muchos jubilados necesitan establecerse en algunos de los estados con impuestos a la propiedad más bajos porque no tienen una fuente de ingresos estable y dependen únicamente de las propinas. Este artículo enumerará los estados que no tienen impuestos sobre la propiedad en las viviendas.
Pero ser propietario de una casa conlleva muchos costos adicionales, como pagos de hipoteca e intereses, así como costos de mantenimiento, reparaciones y energía. Existen otras opciones asequibles, pero es posible que le brinden poca o ninguna flexibilidad en su presupuesto. Sin embargo, después de sopesar el costo estimado de los impuestos a la propiedad y ya parece desalentador, es posible que desee comenzar mirando los estados con los impuestos a la propiedad más bajos que se enumeran en esta publicación.
Estados con impuestos sobre la propiedad más bajos
En primer lugar, ¿qué es el impuesto a la propiedad?
Los impuestos sobre la propiedad son impuestos que pagan los propietarios de viviendas sobre sus propiedades (u otros tipos de propiedad). Puede ser una fuente importante de ingresos para los gobiernos locales, que puede utilizarse para educación, infraestructura, transporte público, parques y recreación. La ubicación de su hogar y el valor de su propiedad afectan la cantidad del impuesto sobre la propiedad que debe pagar.
Estados con el impuesto a la propiedad más bajo
- Distrito de Columbia.
- Colorado.
- Alabama.
- Hawai.
- Luisiana.
- Idaho.
#1. Distrito de Columbia
En DC, las viviendas están sujetas a evaluaciones anuales, lo que significa que los impuestos sobre la propiedad y el valor de las viviendas de los propietarios aumentan cada año. Varias deducciones y créditos de impuestos a la propiedad están disponibles para los propietarios de viviendas en este distrito para ayudarlos a reducir sus facturas de impuestos en general. Estas son algunas de las estadísticas de DC
- Precio medio de la vivienda: $ 687,778
- Tasa efectiva del impuesto inmobiliario: 0.5%
- Impuestos anuales sobre $217.5km: $1,221.
# 2. Colorado
La tasa impositiva efectiva sobre la propiedad de Colorado es baja, pero los precios de las viviendas son altos y están aumentando. Sin embargo, según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Colorado, el precio medio de venta de viviendas unifamiliares en el estado aumentó un 10.2 % con respecto al año anterior en febrero de 2021.
Además, el hecho de que las tasas impositivas sobre la propiedad en Colorado no se apliquen al valor de mercado hace posible esa tasa impositiva baja. Se aplican al valor de tasación, que se conoce como tasa de tasación residencial, y el valor de tasación es solo una fracción del valor de mercado de su casa.
Estas son algunas de las estadísticas en Colorado
- Precio medio de la vivienda: $ 345,000
- Tasa de impuesto a la propiedad: 51%
- Impuestos anuales sobre una casa de $217.5: $1,113.
#3. Alabama
Los impuestos a la propiedad en Alabama suelen ser una cuarta parte de lo que pagan los propietarios en el resto del país. Esto se debe, en parte, al hecho de que las viviendas en este estado solo pagan un 10% de impuestos sobre su valor de mercado.
Sin embargo, los condados locales, distritos escolares y municipios establecen sus propias tasas impositivas para los propietarios de viviendas, por lo que las tasas difieren según el lugar del estado donde viva.
Estas son algunas de las estadísticas en Alabama
- Tasa de impuesto a la propiedad: 41%
- Precio medio de la vivienda: $ 165,334
- Impuestos anuales sobre una casa de $217.5k: $895.
# 4. Hawai
El impresionante paisaje de Hawái puede dar como resultado un valor medio más alto de la vivienda para los compradores de vivienda, pero no implica una tasa alta de impuestos inmobiliarios para los propietarios de viviendas en este estado.
Hawái tiene la tasa impositiva efectiva sobre la propiedad más baja del país, pero vivir en el paraíso no es barato. Los bajos impuestos a la propiedad en Hawái se deben a las generosas exenciones otorgadas a ciertos tipos de propietarios. Una de las principales exenciones es para los propietarios de viviendas ocupadas por sus propietarios.
Estas son algunas de las estadísticas en Hawái
- Tasa de impuesto a la propiedad: 28%
- Precio medio de la vivienda: $ 702,288
- Impuestos anuales sobre la casa de $217.5: $606.
#5. Luisiana
En Luisiana, hay varios tipos de entidades gubernamentales locales que pueden recaudar impuestos sobre la propiedad, y cada autoridad fiscal tiene sus propias tasas, lo que significa que los propietarios pagan impuestos por varias entidades cada año. Sorprendentemente, a pesar del hecho de que varias entidades cobran impuestos sobre la propiedad, la estructura del impuesto sobre la propiedad inmobiliaria de Luisiana da como resultado tasas impositivas sobre la propiedad exiguas para los propietarios de viviendas en este estado.
Hay exenciones que ayudan a reducir aún más las facturas de impuestos inmobiliarios en este estado, incluida la exención de vivienda.
Las estadísticas de Luisiana son las siguientes
- Tasa de impuesto a la propiedad: 55%
- Precio medio de la vivienda: $ 163,100
- Impuestos anuales sobre una casa de $217.5k: $1,187.
# 6. Idaho
Los impuestos inmobiliarios de Idaho se establecen a nivel del condado cada año y se basan en el valor total de mercado de la propiedad, lo que debería resultar en una tasa de impuesto a la propiedad alta en este estado. No lo hace, debido a una exención estatal masiva para propietarios de viviendas que exime a la mitad del valor de las residencias principales ocupadas por sus propietarios de los impuestos sobre la propiedad, hasta un límite de $100,000. Esta exención significa que el valor de una casa con un valor de mercado total de $200,000 que está ocupada por el propietario se reduciría a $100,000, reduciendo los impuestos del propietario a la mitad. Esta exención sustancial contribuye a que Idaho tenga una de las tasas efectivas de impuestos sobre bienes raíces más bajas del país.
Estadísticas de la siguiente manera
- Tasa de impuesto a la propiedad: 69%
- Precio medio de la vivienda: $ 212,300
- Impuestos anuales sobre una casa de $217.5k: $1,492.
Los estados anteriores son estados con el impuesto a la propiedad más bajo.
Estados con impuestos sobre la propiedad más bajos para jubilados
No hay estados que no tengan un impuesto a la propiedad sobre los jubilados. Es posible que esté considerando mudarse a un estado diferente para vivir sus años dorados a medida que se acerca o ya ha alcanzado la edad de jubilación. Si este es el caso, debe pensar en el clima, la proximidad a familiares y amigos, el acceso a atención médica de calidad y una variedad de otros factores antes de mudarse.
Siempre, asegúrese de incluir los impuestos en el nuevo estado en su lista de consideraciones. Dependiendo de sus circunstancias, la carga total de impuestos estatales y locales en un lugar puede ser miles de dólares más alta que en otro. Cuando intenta estirar sus ahorros para la jubilación, esto puede marcar una gran diferencia.
Estos son algunos de los estados con impuestos sobre la propiedad más bajos para los jubilados.
- Dakota del Sur: este estado ofrece programas de alivio de impuestos a la propiedad para jubilados, que le permiten posponer los pagos de impuestos a la propiedad hasta que venda su casa.
- Alabama: cuando se trata de impuestos estatales a la propiedad, este estado brinda a los jubilados una exención total. Son uno de los estados más bajos con impuestos a la propiedad para los jubilados.
- Florida: El Estado del Sol brinda numerosas ventajas a los jubilados, incluida una exención de impuestos sobre la propiedad.
- Georgia: algunos jubilados mayores de 65 años son elegibles para exenciones de impuestos estatales sobre la propiedad, la mayoría de los cuales están orientados a viviendas de bajos ingresos.
- Nueva York: este estado tiene un programa para que los jubilados reduzcan los impuestos sobre la propiedad después de los 65 años, y también hay un bajo costo de vida en este estado.
- Wisconsin: este estado es moderadamente amigable con los impuestos para los jubilados. No pagan impuestos sobre sus ingresos de seguridad social.
Los estados con impuestos a la propiedad bajos para jubilados mencionados anteriormente han ayudado cada vez más a las personas de 60 a 65 años a administrar sus ahorros de toda la vida.
Qué estados no tienen impuestos sobre la propiedad en las viviendas
No hay estados que no tengan un impuesto a la propiedad sobre las viviendas. Por mucho que haya algunos estados que tienen un impuesto sobre la propiedad exiguo y precios medios de vivienda bajos, los impuestos sobre la propiedad siguen contribuyendo significativamente a los ingresos estatales generales. El dinero de los impuestos se utiliza para operar y mantener servicios gubernamentales esenciales, como aplicación de la ley, infraestructura, educación, transporte, parques y mejoras en los sistemas de agua y alcantarillado.
Además, los estados que no tienen impuesto sobre la propiedad sobre las viviendas son los que tienen la tasa de proporción más baja del impuesto sobre la propiedad. En otras palabras, el impuesto es tan pequeño que es casi insignificante y tiene poco impacto en los rendimientos de las inversiones.
Por mucho que ningún estado pague impuestos, hay maneras de minimizar la carga del impuesto a la propiedad. Es imposible evitar el pago de impuestos sobre la propiedad de viviendas en estos estados. Esto se debe a que hay algunas cosas que puede hacer para mantener bajo el valor tasado de su propiedad, lo que resulta en impuestos a la propiedad más bajos.
Métodos para reducir la carga del impuesto sobre la propiedad
Los siguientes son métodos para reducir la carga del impuesto a la propiedad
- Es una buena idea invitar al asesor fiscal local a su casa para un recorrido.
- Resalte las características que pueden ayudar a reducir el valor percibido de la propiedad, como techos de palomitas de maíz, electrodomésticos obsoletos o ventanas y puertas viejas. De lo contrario, lo más probable es que un tasador solo busque cosas que aumenten el valor de su casa.
- Confirme la exactitud de la información en sus evaluaciones de impuestos anuales.
- Determine los impuestos sobre la propiedad para casas cercanas que sean comparables en tamaño y características a las suyas y compare el valor de mercado tasado.
- Evite hacer cambios estructurales importantes en su hogar. Solo si hacer tales mejoras aumentará sus ingresos por alquiler, debería pensar en ellas.
Estados con baja propiedad y sin impuesto sobre la renta
Cada estado de los Estados Unidos tiene la autoridad para determinar cómo generará ingresos a través de los impuestos. Algunos estados con propiedad baja y sin impuesto sobre la renta optan por no recaudar impuestos sobre la renta ni sobre las ventas. Debido a la eliminación del impuesto sobre la renta y el impuesto sobre la propiedad por parte del estado, algunas personas se sienten motivadas a mudarse. Los gobiernos deben recaudar ingresos de alguna manera, y si no a través de impuestos sobre la renta, puede ser a través de impuestos más altos sobre las ventas o la propiedad.
Cuando los estados con baja propiedad y sin impuesto sobre la renta aprueban un presupuesto cada año, consideran los ingresos que han generado, así como los fondos que les asignará el gobierno federal. Si bien los residentes de estos estados no pagan impuestos estatales sobre la renta, sí tienen que pagarle al gobierno federal.
Estos estados son los siguientes
- Florida
- Wyoming
- Dakota del Sur
- Tennesse
- Nevada
Los estados mencionados anteriormente son estados sin impuesto sobre la renta. Algunos de los estados enumerados anteriormente no imponen un impuesto sobre la renta porque tienen una población más pequeña. Aunque estas áreas tienen una población pequeña, aún necesitan servicios gubernamentales, por lo que el presupuesto del estado es mínimo.
Bajando a los estados con impuestos a la propiedad bajos, cada estado incluye tasas de impuestos a la propiedad, pero aquí hay una lista de los 5 más bajos:
- Luisiana (0.18%)
- Hawái (0.26%)
- Alabama (0.33%)
- Delaware (0.43%)
- Virginia Occidental (0.49%)
Como puede ver, ningún estado cae en ambas categorías. Esto tiene sentido, ya que se dijo anteriormente que se requerirían impuestos más altos sobre otras cosas para compensar la falta de un impuesto sobre la renta.
¿Qué estado no tiene impuestos sobre la propiedad en EE. UU.?
Lamentablemente, no hay un solo estado en el país que no tenga un impuesto a la propiedad. Los impuestos a la propiedad continúan contribuyendo de manera considerable a los ingresos generales del estado. El dinero de los impuestos se usa para operar y mantener importantes servicios gubernamentales, incluyendo la aplicación de la ley, infraestructura, educación, transporte, parques y mejoras al servicio de agua y alcantarillado. Otros usos del dinero de los impuestos incluyen el mantenimiento y las mejoras de los parques.
¿Qué 10 estados tienen los impuestos a la propiedad más bajos?
Tax Foundation descubrió que los diez estados que tenían los impuestos a la propiedad más bajos en 2019 eran Hawái (0.31 %), Alabama (0.37 %), Luisiana (0.51 %), Wyoming (0.51 %), Colorado (0.52 %), Carolina del Sur ( 0.53 %), Virginia Occidental (0.53 %), Utah (0.56 %), Delaware (0.59 %) y Arkansas (0.61 %). Los estados con los impuestos a la propiedad más altos fueron Arkansas (0.61 %), Utah (0.61 %) y Colorado (0.52 %).
¿Qué 10 estados tienen los impuestos a la propiedad más altos?
De acuerdo con la información proporcionada por Tax Foundation, los diez estados que impusieron las tasas más altas de impuestos a la propiedad en 2019 fueron los siguientes: Nueva Jersey (2.13%), Illinois (1.97%), New Hampshire (1.89%), Vermont (1.76 %), Connecticut (1.73 %), Texas (1.60 %), Nebraska (1.54 %), Wisconsin (1.53 %), Ohio (1.52 %) e Iowa (1.43 %).
¿Hay algún estado sin impuestos a la propiedad?
Los impuestos a la propiedad son impuestos por el gobierno federal, los cincuenta estados y el Distrito de Columbia.
Por otro lado, una exención de impuestos a la propiedad puede estar disponible para ciertas personas. Algunas jurisdicciones brindan exenciones para viviendas, mientras que otros tipos de exenciones están disponibles para propietarios de viviendas que realizan mejoras específicas o instalan sistemas de energía renovable. Las exenciones también están disponibles para propietarios de viviendas mayores de 65 años, discapacitados o que sirvieron en el ejército (por ejemplo, paneles solares).
¿Canadá tiene impuestos sobre la propiedad?
Si posee cualquier tipo de bienes inmuebles en Canadá, está obligado a realizar pagos directos en forma de impuestos sobre la propiedad a los respectivos gobiernos municipales. Los gobiernos locales suelen generar ingresos a través de la recaudación de impuestos sobre la propiedad. Son recaudados de los propietarios de viviendas de propiedades residenciales, comerciales e industriales por los gobiernos de las respectivas comunidades.
¿Texas tiene impuestos sobre la propiedad?
No hay impuesto estatal a la propiedad en el estado de Texas. La oficina del Contralor no es responsable de la recaudación de impuestos sobre la propiedad ni del establecimiento de tasas impositivas. Esta es responsabilidad de las unidades impositivas locales, que gastan el dinero que obtienen de los impuestos para brindar servicios locales como escuelas, calles y caminos, policía y protección contra incendios, y una variedad de otros servicios esenciales.
¿Pueden los ciudadanos no estadounidenses comprar una casa?
No obstante, una persona que no tenga residencia permanente en los Estados Unidos puede ser elegible para comprar una casa en el país. La probabilidad de obtener una hipoteca depende, en general, del prestamista, el tipo de hipoteca, la situación económica del residente y si el residente no permanente puede o no demostrar su intención de permanecer en el área de forma permanente.
Conclusión
En la medida en que algunos estados pagan impuestos a la propiedad bajos, o uno está preocupado porque el impuesto estatal a la propiedad se lleva todos los ingresos. No se preocupe, existen numerosos estados con tasas de impuestos a la propiedad notablemente bajas, cada uno con sus propios beneficios únicos que se complementan entre sí.
Preguntas frecuentes sobre los estados con impuestos sobre la propiedad más bajos
¿Qué estado paga menos impuestos sobre la propiedad?
Hawai tiene la tasa de impuesto a la propiedad efectiva más baja en 28%
¿Cuál es el estado más favorable a los impuestos para vivir?
Wyoming es el estado más favorable a los impuestos para que viva la clase media.
¿Cuál es el precio medio de una vivienda en Colorado?
El precio medio de la vivienda en Colorado es $ 345,000
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