Aquellos que desean acumular capital a largo plazo en una propiedad sin tener que hacer pagos mensuales de hipoteca se sienten atraídos por la inversión inmobiliaria y el negocio de propiedades de alquiler. Para iniciar un negocio de alquiler de espacio residencial o comercial, primero debe adquirir una propiedad. A pesar de su aparente atractivo, esta industria no es para todos debido al alto costo de entrada, el alto riesgo de pérdida y la pesada carga de las obligaciones legales. Sin embargo, cree un plan para sus primeros tratos que lo ayude a ganar experiencia mientras mantiene su exposición al peligro al mínimo. Con el apoyo de ejemplos e ideas de planes de negocios de propiedades de alquiler probados y verdaderos, los inversores pueden establecer las estructuras y las métricas necesarias para lograr más éxito. En este artículo, discutiremos cómo iniciar un negocio de alquiler de propiedades sin dinero y con deducciones de impuestos.
¿Qué es una propiedad comercial de alquiler?
Un negocio de propiedades de alquiler es un tipo de estrategia de inversión en la que una persona adquiere y luego supervisa una o más unidades de alquiler. Una o más de las viviendas en tales propiedades se pueden alquilar a inquilinos que pagan. Los inversores pueden tener una estrategia de alquiler exitosa incluso si no administran las propiedades ellos mismos. Pueden contratar a una empresa de administración de propiedades para que se ocupe de cosas como cobrar el alquiler y hacer reparaciones.
Además, la industria de bienes raíces es competitiva y está llena de minas terrestres de ganancias potenciales. No llame inmediatamente a los profesionales cuando comience a buscar una residencia; haga algunas excavaciones preliminares por su cuenta. Un agente puede presionarlo para que realice una compra antes de que haya investigado lo suficiente para determinar la estrategia de inversión óptima para usted. Pero será necesario un poco de trabajo de detective y trabajo de campo para encontrar esta oportunidad financiera.
Su búsqueda lo ayudará a concentrarse en la propiedad perfecta en términos de tipo, ubicación, tamaño y características. Después de este paso, es una buena idea considerar contratar a un agente de bienes raíces para que lo ayude a cerrar el trato.
La forma en que planee manejar la administración de la propiedad (por su cuenta o contratando a otra persona) determinará dónde puede ubicar el negocio. No debe comprar una propiedad que esté demasiado lejos de su hogar si planea supervisar personalmente su administración. Al contratar una empresa de administración de propiedades comerciales de alquiler, la distancia es una preocupación menor.
¿Cómo empiezo un negocio de alquiler?
Durante la última década, el mercado de alquiler se ha expandido a un ritmo vertiginoso. No obstante, puede ser aterrador para un recién llegado dar ese primer paso. Si bien se necesitará mucho trabajo duro y una mano firme para poner en funcionamiento una propiedad comercial de alquiler recientemente, las recompensas bien valdrán el esfuerzo.
Debido a que las personas de todo el mundo están comenzando a tomar más en serio los problemas ambientales y económicos, ha habido un aumento en la demanda de servicios de alquiler. Hay muchas posibilidades en el negocio de alquiler en este momento porque el mercado se está expandiendo. Pero, para capitalizar esta oportunidad, debe asegurarse de hacer todo correctamente. Aquí hay cosas que debe considerar antes de comenzar un negocio de alquiler.
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#1. Especifique su mercado objetivo
Parte de la diversión de comenzar un negocio de alquiler es conocer las pasiones de sus clientes potenciales. Antes de abrir una tienda, averigüe qué recursos son necesarios para operar un negocio de alquiler exitoso.
Investigue Google Trends usando términos de búsqueda relacionados con su mercado de alquiler local para obtener conocimiento empírico. Los clientes del futuro pueden preguntarse por qué deberían comprar cuando pueden alquilar equipos nuevos de alta calidad.
Debe comenzar investigando a su público objetivo, ya que esto puede ayudarlo a comprender su composición demográfica, así como sus intereses, actividades y otros factores que podrían conducir a tendencias rentables. Sin el potencial de ganancias financieras, su idea de alquiler seguirá siendo solo eso: un pasatiempo.
#2. Echa un vistazo a la competencia
Especialmente en situaciones donde las posibilidades de una resolución de David y Goliat son bajas, es importante investigar la competencia y las amenazas que enfrentará. Suponga, por el bien del argumento, que está interesado en lanzar un negocio de alquiler de bicicletas y scooters en las áreas de Los Ángeles y San Francisco. Debe pensar seriamente en Lime Tours, así como en cualquier otra flota de Venture en su área, como competidores formidables.
Reduzca sus alternativas enfocándose en lo que quiere y en lo que es bueno. Por la sencilla razón de que el entusiasmo y el potencial son los mejores cimientos para las ideas exitosas de negocios de alquiler de propiedades.
Que tomará tiempo y esfuerzo de su parte lanzar su empresa es un hecho. Comprender el mercado y sus competidores es fundamental para el éxito de su negocio de propiedades de alquiler.
#3. Identifica tu lugar perfecto
Use sus propios hábitos y rutinas como punto de partida para descubrir cómo administrar una propiedad comercial de alquiler exitosa. Suponga que pasa sus fines de semana trabajando como guía de montaña en una montaña cercana, guiando a los visitantes y explicando las cuerdas.
¿Te imaginas trabajando en una tienda de alquiler de esquís, reuniéndote y conversando con otros entusiastas de los deportes de invierno? Piense profundamente en cómo le gustaría pasar su tiempo y qué tipo de equipo de alquiler podría hacerlo feliz.
Comenzar su propio negocio de alquiler le permitiría hacer muchas cosas que ama, como comprar sus marcas favoritas, establecer contactos con personas en su área y alentar a otros a seguir sus pasos al realizar sus propios viajes emocionantes.
#4. Examine sus estrategias de precios
Consulte el mercado para ver lo que la gente está dispuesta a pagar por los alquileres antes de iniciar su negocio.
Lo más importante es establecer tarifas razonables que aún puedan atraer inquilinos. Es posible medir la tolerancia de su mercado objetivo observando el mercado de alquiler actual, sin embargo, esto dependerá del nivel de competencia al que se enfrente. Al determinar sus precios de alquiler, piense en las siguientes preguntas:
- ¿Hay algo especial en su servicio que le permita cobrar más que la tarifa actual?
- ¿Anticipa más alquileres a corto o largo plazo de sus clientes?
- ¿En qué medida sus precios superan o caen por debajo de los de otros negocios en el área?
Eventualmente, necesitará subir o bajar sus precios para competir con el mercado, pero siempre use sus propios números como punto de partida, en lugar de los de sus rivales en el mercado de alquiler.
#5. Comuníquese con su mercado objetivo
Es posible que los consumidores no requieran información detallada sobre las características del artículo de alquiler, pero es probable que deseen conocer las ventajas.
Si está alquilando kayaks, podría decir algo como: "Disfrute de la magia y la paz del agua desde una perspectiva completamente nueva".
Por el contrario, si dice algo como "embarque en un viaje en el océano en el último kayak ligero y vibrante", puede dejar a los posibles inquilinos preguntándose qué harán realmente si reservan con usted.
Al pagar el alquiler de un equipo, los huéspedes confían en que el proveedor recibirá el artículo en buenas condiciones de funcionamiento. Aquellos que son dueños de negocios de alquiler son vistos como especialistas informados en sus comunidades por su clientela.
Los visitantes de tu ciudad, especialmente si es su primera vez allí, valorarán tus consejos y puntos de vista. Concéntrese en desarrollar conexiones favorables con su marca de alquiler en la mente de los clientes y las empresas locales a través de cada interacción que tenga con ellos.
Cómo iniciar un negocio de propiedades de alquiler sin dinero
Comprar terrenos o edificios para alquilar a los inquilinos a cambio de pagos regulares es de lo que se trata el negocio de las propiedades de alquiler. Un cliente puede alquilar toda la propiedad. Si lo desea, puede incluso dividirlo en muchos apartamentos y alquilarlos individualmente. Por lo tanto, es una empresa porque posee propiedades y cobra el alquiler de los inquilinos.
Es posible iniciar un negocio de alquiler de propiedades sin dinero. Incluso puede administrar su negocio desde la comodidad de su hogar. Pero antes de comenzar un negocio de propiedades de alquiler sin dinero, debe saber mucho sobre el negocio y por qué debe tomar ciertas precauciones. Hay dos cosas que debe tener en cuenta: si desea más clientes y más dinero, debe dedicar más tiempo y esfuerzo para aprender tanto como sea posible sobre su mercado. Aquí hay algunos consejos sobre cómo iniciar un negocio de alquiler de propiedades sin dinero.
# 1. Investigación
Haga su tarea sobre los detalles y las tendencias actuales de la industria de propiedades de alquiler antes de dedicarle tiempo o dinero. Vea qué propiedades de alquiler o arrendamiento tienen demanda y cuánto espacio hay para los recién llegados como usted. En primer lugar, debe considerar el alcance de su empresa. Puede comenzar con una propiedad de alquiler o 100, alquilando la casa completa o solo una habitación al principio.
Ubicar el vecindario o la comunidad donde desea echar raíces con su propiedad de alquiler es otro paso crucial. Investigue sobre la demanda de propiedades de alquiler del área y los precios vigentes antes de decidirse por un vecindario.
#2. Camaradería
Puede encontrar un socio que tenga los recursos que necesita si tiene un plan de empresa sólido, un historial probado y grandes ideas. Como ellos se encargan del aspecto financiero de las cosas, usted puede concentrarse en administrar la empresa. La división de ganancias también debe ser discutida. Haz que funcione para ambas partes relevantes.
Además, las empresas conjuntas también pueden tomar la forma de invertir con un constructor. Si no tiene las habilidades necesarias, como las de carpintería y plomería, para comprar una propiedad para arreglarla y revenderla por su cuenta, puede considerar formar una sociedad con alguien que posea estas habilidades y que esté dispuesto a ayudar. con el pago inicial. Además, las ganancias de la transacción podrían servir como punto de partida para otras inversiones inmobiliarias.
#3. Intente pedir dinero prestado a amigos cercanos o familiares
Pedir prestado a miembros de la familia es otra alternativa viable si no tiene el capital inicial para lanzar su empresa de bienes raíces. Incluso si esto es menos formal, aún debe ofrecerles un pagaré formal que especifique cuándo vencen los pagos, cuánto interés se cobrará y qué participación de propiedad, si corresponde, tendrá el prestamista en la propiedad. Mantener su palabra es crucial, ya que puede afectar la forma en que las personas reaccionarán ante usted si alguna vez se encuentra en una situación en la que necesita su ayuda nuevamente. Pagar el préstamo a tiempo y con intereses puede aumentar la probabilidad de que la institución crediticia vuelva a trabajar con usted en el futuro. Esta es una elección fantástica, sin embargo, muchas familias se han desgarrado debido a la torpe ejecución de los procedimientos necesarios.
#4. Oportunidad de compra de alquiler
Una inversión en alquiler con opción a compra le permite acumular capital en una casa pagando simplemente el alquiler mensual adeudado. Según los términos de su contrato de arrendamiento, es posible que tenga la opción de comprar la propiedad en una fecha futura. Si bien la casa de alquiler con opción a compra no está disponible para nadie más, usted es libre de buscar oportunidades de inversión en otras casas. Asegúrese de que el precio final de compra de la propiedad esté incluido en el contrato.
No tiene que esperar mucho tiempo antes de utilizar su sueldo o salario para iniciar un negocio. Haz que las cosas funcionen a tu propio ritmo. Crea un dormitorio en el sótano y ponlo en alquiler. Se puede ganar dinero con casas desocupadas. Si ayuda a las personas a comprar y vender casas, puede ganar dinero en bienes raíces sin ninguno de estos. Sus habilidades gerenciales y administrativas probablemente impresionarán a un inversionista potencial. A cambio de su inversión, su participación en las ganancias futuras de la empresa se basará en el volumen de ventas.
Pedir prestado dinero a miembros de la familia o una institución financiera es una estrategia común para hacer despegar un negocio. Si no tiene muchas opciones para obtener un préstamo, el vendedor o el negocio pueden ser su única opción. Invierta en una casa de alquiler con opción a compra para disfrutar de los beneficios de alquilar sin renunciar a la posibilidad de ser propietario. Estas sugerencias pueden ayudarlo a sentar las bases para una cartera de bienes raíces próspera.
#5. Crear el interés de los clientes potenciales (generación de clientes potenciales)
Identificar posibles inquilinos, compradores y vendedores de bienes inmuebles. Lo mejor es mirar más cerca de casa en busca de clientes potenciales viables. Considere utilizar sus lazos sociales y profesionales también. Después de comenzar a buscar proveedores potenciales, es fundamental comenzar a crear una base de datos de compradores potenciales. Busque comerciantes en la web. A los clientes que encajan bien con propiedades específicas se les pueden vender sus clientes potenciales.
¿Qué tipo de propiedad de alquiler es más rentable?
En general, puede recuperar más dinero de su inversión si tiene más personas viviendo en su casa. Los parques de casas rodantes, los complejos de apartamentos y las viviendas para estudiantes suelen ser los mejores lugares para albergar a la mayor cantidad de personas a la vez.
Deducciones de impuestos comerciales de propiedad de alquiler
Ser propietario puede ayudarlo a ahorrar mucho dinero, pero también requiere mucho esfuerzo. Encontrar inquilinos, obtener un seguro y pagar una hipoteca y los impuestos sobre la propiedad se suman a los costos y compromisos asociados con el mantenimiento de su propia casa. Los asuntos fiscales también pueden complicarse más cuando alquila una casa.
Afortunadamente, puede deducir una parte de los costos en los que incurre como arrendador de sus ingresos imponibles. El Servicio de Impuestos Internos (IRS) requiere que para que un gasto sea deducible de impuestos, debe ser común en la industria del alquiler y esencial para la operación y el mantenimiento de la propiedad. Trabajar con un asesor financiero es otra opción para mitigar las deducciones monetarias y fiscales de la propiedad comercial de alquiler.
Mejores deducciones de impuestos comerciales de propiedad de alquiler
El propietario de una propiedad de alquiler podría beneficiarse financiera y operativamente al aprovechar las deducciones fiscales para una variedad de gastos comerciales. Para obtener ganancias como una propiedad de alquiler, hay una variedad de costos que deben cubrirse, incluidos los asociados con la compra inicial, la administración continua y las reparaciones de emergencia. Aquí están las mejores deducciones de impuestos comerciales de propiedades de alquiler.
#1. Compensación por Gastos Profesionales
En algunos casos, los propietarios pueden deducir los honorarios profesionales utilizados en la administración de una propiedad de alquiler. Puede deducir el precio de contratar a un contador o comprar un software de preparación de impuestos. Puede hacer que un abogado revise sus documentos de arrendamiento en cualquier momento y en cualquier momento. Saque los astronómicos costos por hora. Si pagó a un corredor para encontrar inquilinos, puede deducir su tarifa. Promocione el hogar en forma impresa, en el aire y en la web. Puede sacar el dinero gastado en anuncios.
De hecho, si se reúne con su asesor para hablar sobre la propiedad de alquiler, también puede deducir sus honorarios. Esta deducción se usaría para pagar los costos legales y judiciales asociados con el desalojo de un inquilino. Todos estos costos pertenecen a la categoría de gastos operativos. Sin embargo, los gastos legales utilizados para defender el título de su propiedad o para recuperar y mejorar la propiedad no son deducibles de impuestos.
#2. Deducción por intereses hipotecarios
Los costos de los préstamos hipotecarios, como las tarifas de tasación y originación, no son deducibles de impuestos. En cambio, obtiene una "base" más alta en la propiedad como resultado de estos gastos.
Todavía puede deducir los intereses de un préstamo hipotecario garantizado para su residencia principal o secundaria hasta $750,000. Los intereses hipotecarios son deducibles como gasto operativo para las propiedades de inversión.
Cada año, su administrador hipotecario le enviará el Formulario 1098 del IRS, que detalla el interés que pagó ese año. Su administrador hipotecario también debe informarle si una parte de su pago se deposita en una cuenta de depósito en garantía para cubrir impuestos y seguros.
Los intereses hipotecarios pagados sobre propiedades de alquiler se registran en el Anexo E del Formulario 1040 o 1040-SR, mientras que los intereses hipotecarios pagados sobre una residencia principal se informan en el Anexo A. Servicio de Impuestos Internos. “Instrucciones para el Horario 2021.
#3. Mantenimiento Preventivo y Reparaciones
Aunque la depreciación se puede utilizar para cancelar el costo de las mejoras en el hogar, el código fiscal también permite la deducción de algunos gastos de reparación y mantenimiento. La distinción clave es que el primero mantiene su propiedad en forma rentable mientras que el segundo no. El Servicio de Impuestos Internos enumera los siguientes como ejemplos de mejoras: adiciones de habitaciones (dormitorios, baños, terrazas, garajes, patios, porches), paisajismo, HVAC, plomería, aislamiento, mejoras interiores (cocina, electrodomésticos empotrados, de pared a pared). alfombrado de paredes y otras reparaciones misceláneas) y techos (techos, contraventanas, sistemas de seguridad, cableado).
Pagar a un empleado para que haga el trabajo es un gasto comercial permitido. Lo mismo se aplica a los administradores en el sitio o administradores de propiedades. Si elige hacer las cosas usted mismo, puede cancelar el costo de alquilar el equipo y los suministros necesarios. La misma lógica se aplica a la deducción de cuotas de comunidad de propietarios y condominios.
#4. Impuestos de bienes inmuebles
Los impuestos sobre bienes inmuebles son una fuente estándar de ingresos para la mayoría de los gobiernos locales y estatales del país. Estos pueden ser tan bajos como unos pocos cientos de dólares o varios cientos de miles, dependiendo de en qué parte del mundo se encuentre su propiedad de alquiler. Ya sea que consulte un resumen de depósito en garantía o un experto en impuestos, puede conocer la tasa de impuestos local con precisión milimétrica. Los costos de licencia de propietario o alquiler a corto plazo son deducibles si y solo si lo exige la ley estatal.
Tenga en cuenta que el IRS solo permite una deducción total de $ 10,000 (o $ 5,000 para contribuyentes casados que declaran por separado) para impuestos estatales y locales sobre ingresos, ventas y propiedades. No se puede deducir el exceso de impuestos estatales y locales pagados.
Los impuestos de ocupación son un tipo de costo que algunos estados, ciudades, condados y municipios imponen a quienes manejan alquileres a corto plazo. Los impuestos sobre la ocupación son similares a los impuestos sobre las ventas en el sentido de que también se pueden deducir. Además, no olvide restar las tarifas o impuestos asociados con el funcionamiento de su negocio, como las tarifas de inspección, los salarios de los empleados, los impuestos de seguridad social o los impuestos sobre las ventas.
#5. Los gastos de viaje
Puede deducir los costos de cualquier viaje realizado para cobrar el alquiler o atender la propiedad de alquiler. No obstante, si el viaje fue con fines de mejora, se deberá recuperar el costo del viaje.
Tanto los costes reales como la tarifa de kilometraje habitual pueden deducirse para viajes de negocios. La Publicación 463 del IRS contiene la información más actualizada sobre las reglamentaciones y la asignación de millaje actualmente en vigor.
¿Cómo iniciar una propiedad de alquiler y ganar dinero?
La inversión inmobiliaria tiene muchas ventajas, incluida la capacidad de obtener ingresos pasivos y posibles exenciones fiscales. Sin embargo, alquilar una casa es más que solo encontrar inquilinos; también deberá ubicar propiedades de inversión que ofrezcan características deseables y administrar los muchos aspectos del proceso de alquiler. Estos son algunos consejos para iniciar una propiedad de alquiler y ganar dinero.
#1. Comprar una casa de alquiler
Debe adquirir su primera propiedad de alquiler si no tiene la intención de alquilar su residencia principal. Las opciones de financiación de propiedades de alquiler varían, cada una con su propio conjunto de requisitos previos y criterios de calificación.
Una vez que se haya decidido por un método para financiar una propiedad de inversión, puede comenzar a trabajar con un agente de bienes raíces o examinar sitios web de búsqueda de viviendas que incluyan listados en su área. Hay algunas cosas a tener en cuenta al explorar bienes raíces:
- Impuestos sobre bienes inmuebles: en ciertas áreas, los impuestos sobre la propiedad son significativamente más altos que en otros. Si bien las tasas impositivas pueden fluctuar de un año a otro, es mejor observar las propiedades que han tenido impuestos sobre la propiedad de bajo costo en el pasado.
- Necesidad en el mercado de alquiler: si su propiedad de alquiler está ubicada en una región donde hay una fuerte demanda de alquileres, es posible que le resulte más fácil encontrar inquilinos que si su propiedad estuviera ubicada en una región donde hay más casas disponibles para la venta.
Además, invertir en propiedades de alquiler que ofrezcan características deseables a los inquilinos es la clave para obtener ganancias.
#2. Invertir en software de administración de propiedades
Administrar una propiedad comercial de alquiler implica una serie de tareas, muchas de las cuales pueden llevar mucho tiempo si no tiene un administrador de la propiedad. Sin embargo, con la ayuda de una plataforma de software de administración de propiedades como Avail, es mucho más simple listar su propiedad en una docena de sitios diferentes, filtrar inquilinos potenciales, acceder a contratos de arrendamiento específicos del estado, cobrar el alquiler y mucho más.
A través del Programa Avail Referral, puede ganar hasta $500 en crédito de cuenta al recomendar hasta a otros 10 propietarios para crear cuentas. El dinero en la cuenta se puede usar para pagar cosas como una selección de inquilinos o una actualización a Unlimited Plus o para comprar un informe de análisis de alquiler disponible.
#3. Encuentre inquilinos confiables
Un propietario puede ahorrar mucho dinero en reparaciones y honorarios legales alquilando a inquilinos responsables. Muestre su anuncio de alquiler a la mayor cantidad posible de inquilinos potenciales y establezca un procedimiento de selección exhaustivo si desea atraer inquilinos de alta calidad.
Es una práctica común que los propietarios usen una solicitud de alquiler e informes de selección de inquilinos al seleccionar un inquilino, pero debe verificar que esto sea legal en su área. Algunos estados prohíben que los propietarios pregunten sobre los antecedentes penales de un inquilino, mientras que otros imponen menos límites a esta práctica.
Ideas de negocios de alquiler de casas
Verá una amplia variedad de ideas creativas para administrar una empresa cuando se concentre en desarrollar un software de reservas en línea para el negocio de alquiler. Las opciones son muchas y emocionantes y pueden ser buscadas por cualquiera, desde aquellos que han convertido su pasatiempo en un medio de vida hasta aquellos que buscan aumentar sus ingresos actuales.
Si ha estado reflexionando sobre ideas para iniciar un negocio de alquiler, pero se siente abrumado por todas las posibles vías de exploración y necesita algo de motivación para comenzar, aquí hay algunas ideas para considerar.
- Negocio de alquiler de equipos: hay una amplia gama de equipos disponibles para alquilar, desde equipos pesados hasta artículos de nicho para proyectos de bricolaje en la casa. Algunos atienden a los consumidores en general, mientras que otros se especializan en servir a un determinado sector.
- Negocio de alquiler de espacio de oficina: una posible fuente de ingresos es alquilar espacio en su edificio comercial a empresas. Los arrendamientos a largo plazo para empresas enteras son una opción, mientras que los alquileres de escritorios a corto plazo y las membresías de coworking son otra.
- Negocio de alquiler de almacenamiento: el alquiler de espacio de almacenamiento se ha vuelto cada vez más común. Unos cuantos garajes o contenedores de carga fácilmente disponibles serán suficientes.
- Alquiler de salas de conferencias: sin suites completas de oficinas, una propiedad comercial puede alquilar salas de conferencias individuales a empresas locales. En estos días, cuando muchas empresas ni siquiera tienen una oficina, esto puede ser más vital que nunca.
- Negocio de alquiler de fiestas: se pueden alquilar mesas, sillas, decoraciones e incluso adiciones divertidas como casas hinchables para su próxima fiesta. Los servicios de alquiler para tipos específicos de eventos, como bodas o celebraciones de cumpleaños de niños, también son opciones viables.
Las ideas de negocios de alquiler anteriores son muy buenas para inversiones si está buscando comenzar una.
¿Cómo me convierto en un alquiler exitoso?
Estos son algunos consejos sobre cómo convertirse en un alquiler exitoso:
- Planifique su enfoque de alquiler
- Piense en la mejor manera de financiar una propiedad de inversión que planea alquilar
- Invierte en propiedades con las herramientas adecuadas
- Invertir en una propiedad de alquiler
- Reformar y poner en alquiler
Conclusión
Sin duda, hay mucho que hacer cuando lanza por primera vez una propiedad comercial de alquiler, pero debe sentirse seguro de su capacidad para hacerlo. Paso a paso, comience a desarrollar su negocio de alquiler.
Hay un procedimiento largo por recorrer, que comienza con la elección de un tipo de negocio de alquiler y termina con la obtención de sus primeros consumidores.
Afortunadamente, con este manual y su perspicacia comercial inherente, ahora tiene una base sólida sobre la cual iniciar un negocio de alquiler exitoso. Piense que su idea para un negocio de alquiler tiene mérito y que puede construir una empresa exitosa que beneficie financiera y socialmente a su comunidad. Como resultado, probablemente estés experimentando una hermosa emoción en este momento.
Preguntas frecuentes sobre propiedades comerciales de alquiler
¿Es rentable tener una propiedad de alquiler?
Sí, ser dueño de una propiedad de alquiler es una buena inversión. Las propiedades de alquiler pueden ser una inversión inteligente a largo plazo si tiene sus finanzas en orden, especialmente si aumentan las tasas de interés. Incluso si son solo unos pocos dólares al mes al principio, los ingresos por alquiler de propiedades son deseables.
¿Qué tan rentable es un negocio de alquiler?
Es increíblemente rentable, sin embargo, la cantidad de ganancias que obtenga dependerá de su ubicación.
¿Cuál es el mayor riesgo de ser dueño de una propiedad de alquiler?
Uno de los mayores riesgos de alquilar una casa es conseguir un inquilino que no pueda pagar a tiempo. Los inquilinos que siempre pagan tarde pueden ser una fuente de estrés todo el tiempo. Rastrear los pagos del alquiler lleva tiempo, lo que podría retrasar los pagos de su hipoteca y causarle problemas financieros.
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