Los administradores de propiedades juegan un papel esencial en la industria de bienes raíces, administrando y manteniendo propiedades de alquiler, interactuando con los inquilinos y realizando otras tareas relacionadas. Actúan como enlace entre inquilinos y propietarios y se espera que conozcan y cumplan con todas las leyes aplicables. Es un trabajo exigente que requiere muchos conocimientos y experiencia. Entonces, ¿cuánto ganan los administradores de propiedades en una casa por mes en Texas y California?
¿Qué hace un administrador de propiedades?
Un administrador de propiedades está a cargo de las operaciones diarias de una propiedad comercial o residencial. El administrador de la propiedad está a cargo de varios departamentos, incluidos los departamentos de contabilidad, ventas, mantenimiento y mantenimiento de terrenos. El administrador de la propiedad debe inspeccionar los múltiples elementos del terreno con regularidad para asegurarse de que todo esté en perfecto orden. También se debe hacer un seguimiento del trabajo para garantizar que se complete a tiempo.
Esta profesión requiere una gran cantidad de multitarea. El administrador de la propiedad estará a cargo de entrevistar y emplear a contratistas y trabajadores regulares. Por lo general, el administrador de la propiedad está a cargo de capacitar al nuevo personal. Se requieren fuertes habilidades de liderazgo y comunicación para colaborar de manera efectiva con compañeros de trabajo y clientes. Debido a que el administrador de la propiedad estará a cargo del presupuesto, es esencial mantener los gastos lo más bajo posible. El administrador de la propiedad ayudará con frecuencia a los departamentos de marketing y servicio al cliente a desarrollar formas de impulsar las ventas y la felicidad del cliente.
Cuando los clientes tienen inquietudes o ideas, con frecuencia quieren hablar con el administrador de la propiedad. Por lo tanto, es esencial tener excelentes habilidades de servicio al cliente, un impulso para resolver problemas y la capacidad de utilizar los recursos disponibles para obtener una solución positiva. Se requieren habilidades informáticas para comunicarse electrónicamente, mantener costos y presupuestos y preparar informes financieros. Por lo general, se necesita una licenciatura, así como la experiencia adecuada.
¿Es estresante ser administrador de fincas?
Sí, ser administrador de una propiedad puede ser estresante. Los administradores de propiedades son responsables de muchas tareas, desde tratar con los inquilinos hasta mantener las propiedades. También deben mantenerse al día con las leyes locales, estatales y federales, lo que puede ser mucho trabajo. A menudo se espera que los administradores de propiedades estén disponibles para emergencias y respondan rápidamente, lo que significa que su trabajo puede ser bastante exigente.
¿Cuánto ganan los administradores de propiedades?
La cantidad que ganan los administradores de propiedades depende de varios factores, incluido el tamaño de la propiedad que administran, el área en la que trabajan y la cantidad de años que han estado en la industria. Según la Oficina de Estadísticas Laborales, el salario medio anual de los administradores de propiedades en 2019 fue de $62,270.
¿Cuánto ganan los administradores de propiedades al mes?
La cantidad que ganan los administradores de fincas al mes depende de los factores mencionados anteriormente, así como de la cantidad de horas que trabajan. En términos generales, los administradores de propiedades pueden esperar ganar entre $ 3,000 y $ 8,000 por mes, según su experiencia y el tamaño de la propiedad de alquiler que administran.
¿Cuánto ganan los administradores de propiedades en California?
La cantidad que ganan los administradores de propiedades en California depende del área en la que trabajan y del tamaño de las propiedades de alquiler que administran. Según la Oficina de Estadísticas Laborales, el salario anual promedio de los administradores de propiedades en California fue de $72,580 en 2019.
¿Cuánto ganan los administradores de propiedades por casa?
La cantidad que ganan los administradores de propiedades por casa depende del tamaño de la propiedad de alquiler que administran y del área en la que trabajan. En términos generales, los administradores de propiedades pueden esperar ganar entre $ 50 y $ 150 por unidad por mes, según su experiencia y el tamaño de la propiedad de alquiler que administran.
¿Cuánto ganan los administradores de propiedades en Texas?
La cantidad que ganan los administradores de propiedades en Texas depende del área en la que trabajan y del tamaño de las propiedades de alquiler que administran. Según la Oficina de Estadísticas Laborales, el salario anual promedio de los administradores de propiedades en Texas fue de $63,250 en 2019.
¿Qué grado es mejor para la gestión de la propiedad?
Aunque no siempre se requiere un título para convertirse en administrador de propiedades, tener un título en bienes raíces, negocios o un campo relacionado puede ser beneficioso. Un título en bienes raíces puede proporcionar una comprensión más completa de la industria, y un título en negocios puede ser útil para aprender los conceptos básicos para administrar un negocio. Además, tener un título puede facilitar la búsqueda de oportunidades laborales.
Cómo convertirse en un administrador de propiedades exitoso
Convertirse en un administrador de propiedades exitoso requiere mucho conocimiento y experiencia. Es esencial tener una comprensión integral de las leyes locales, estatales y federales sobre propiedades de alquiler y los conceptos básicos para administrar un negocio. Además, es esencial mantenerse actualizado sobre las tendencias de la industria, como los precios de alquiler, los derechos de los inquilinos y más.
¿Cómo me convierto en administrador de propiedades sin dinero?
Aunque puede ser un desafío convertirse en administrador de propiedades sin dinero, es posible. Una opción es comenzar como asistente del administrador de la propiedad, lo que no requiere dinero para comenzar. Además, es posible obtener cursos de capacitación y certificación en línea, algunos de los cuales pueden ser gratuitos o de pago por uso. Finalmente, también hay oportunidades de voluntariado que pueden proporcionar una valiosa experiencia en el campo.
¿Cuánto tiempo lleva estudiar administración de propiedades?
La cantidad de tiempo que lleva estudiar administración de propiedades depende del tipo de cursos de capacitación y certificación que tome. En términos generales, completar un curso de certificación de administración de propiedades puede llevar de algunas semanas a algunos meses. También es importante tener en cuenta que algunos estados requieren que los administradores de propiedades tengan una licencia, lo que puede requerir tiempo y dinero adicionales.
¿Es la administración de propiedades una buena opción de carrera?
La administración de propiedades puede ser una opción profesional gratificante y lucrativa. Es una excelente manera de obtener un amplio conocimiento de la industria de bienes raíces y las habilidades para administrar propiedades de alquiler. Además, los administradores de propiedades pueden esperar ganar un buen salario, según el tamaño de la propiedad de alquiler que tengan y el área en la que trabajen.
¿Con qué luchan los administradores de propiedades?
Los administradores de propiedades pueden luchar con varias cosas, desde tratar con inquilinos difíciles hasta mantenerse al día con las leyes locales, estatales y federales. Además, pueden tener dificultades para encontrar y seleccionar inquilinos, negociar contratos de arrendamiento, etc. Es crucial que los administradores de propiedades tengan una comprensión integral de la industria y se mantengan actualizados sobre las tendencias de la industria.
Cómo aumentar el salario de tu administrador de fincas
Hay algunas maneras de aumentar cuánto ganan los administradores de propiedades en una casa por mes en Texas y California. En primer lugar, es esencial tener una comprensión integral de la industria y las habilidades para administrar propiedades de alquiler. Además, es vital mantenerse actualizado sobre las leyes locales, estatales y federales y las tendencias de la industria. Finalmente, es importante mantenerse al día con sus certificaciones y licencias, ya que esto puede ayudarlo a seguir siendo competitivo en el mercado laboral.
¿Cuál es el trabajo mejor pagado en la propiedad?
El trabajo mejor pagado en la administración de propiedades suele ser el de administrador de propiedades. Según la Oficina de Estadísticas Laborales, el salario medio anual de los administradores de propiedades en 2019 fue de $62,270. Además, algunos administradores de propiedades pueden ganar más según su experiencia y el tamaño de la propiedad de alquiler que administran.
¿Por qué trabajar como administrador de fincas?
Los administradores de propiedades pueden disfrutar de una carrera satisfactoria y lucrativa. Pueden obtener una comprensión integral de la industria de bienes raíces y las habilidades para administrar propiedades de alquiler. Además, los administradores de propiedades pueden esperar ganar un buen salario, según el tamaño de la propiedad de alquiler que administren y el área en la que trabajen.
Qué buscar al contratar al administrador de propiedades adecuado
#1. Idioma del contrato
El lenguaje del contrato es crucial. Revisa el contrato para ver cómo le pagarás al gerente. ¿Se establece en el contrato que usted les pagaría del “valor del alquiler”, “alquiler adeudado” o “alquiler cobrado”? Hay una diferencia significante. Un negocio de administración de propiedades al que solo se le paga un porcentaje del alquiler cobrado tiene un incentivo aún mayor para seguir pagando el alquiler.
Solicite un período de prueba de 3 a 6 meses para que, si no es adecuado, pueda encontrar otro administrador de propiedades sin violar un contrato.
#2 Comentarios del cliente
Hoy en día, no gastaría $ 15 en Amazon sin consultar primero las reseñas de los clientes. Lo mismo se aplica cuando se trata de contratar a un administrador de propiedades. Los testimonios de los clientes se encuentran comúnmente en el sitio web de la empresa. Solicite testimonios si no están disponibles. Es una señal de alerta si una empresa no está dispuesta o no puede hacerlo rápido. Busque otra empresa de administración de propiedades.
#3. Vigilancia
Debería beneficiarse inmediatamente de tener menos tareas diarias con su propiedad. Por supuesto, cuando cede las riendas a una empresa de administración de propiedades, debe esperar algunos meses de transición. Sin embargo, tome nota si su empresa de gestión de proyectos continúa requiriendo supervisión y supervisión. Esto podría ser un indicio de que no son adecuados para usted. Es por eso que incluir un período de prueba en su contrato es esencial.
#4. Posibilidad de Colaboración
Una vez que haya identificado a la persona adecuada para administrar su propiedad, piense de qué otra forma puede beneficiarse de su conocimiento. Los administradores de propiedades tienen una gran experiencia y pueden asesorarlo sobre qué activos alternativos podrían adaptarse a su cartera de bienes raíces. Si tiene suerte, puede obtener algo más que un gerente; incluso podría conseguir un socio para futuras inversiones.
# 5. Comunicación efectiva
La comunicación es esencial para cualquier compromiso a largo plazo. A la larga, las tarifas son menos cruciales que la comunicación entre usted y la gerencia y la calidad del servicio que brinda su gerente. Una buena empresa, por ejemplo, puede manejar el mantenimiento de la propiedad y terminar generando mucho más valor de alquiler y aumento de precio de lo que creía concebible. Sin embargo, debes estar dispuesto a ofrecerles los recursos necesarios.
Factores que afectan el pago de la administración de propiedades
El monto del cargo por administración de la propiedad está determinado en cierto modo por el volumen de trabajo que realiza la empresa de administración de la propiedad para mantener su propiedad en buen estado y maximizar los ingresos y el valor del alquiler. Por ejemplo, una estructura multifamiliar modesta con tres o cuatro unidades requiere más mano de obra del administrador de la propiedad que una casa de alquiler unifamiliar.
Los siguientes factores influyen en la cantidad que ganan los administradores de propiedades por una casa por mes en Texas y California:
- Tipo de propiedad: un alquiler unifamiliar frente a un complejo multifamiliar frente a una propiedad de alquiler a corto plazo.
- Tamaño de la propiedad: esto está determinado por la cantidad de unidades, pies cuadrados o dormitorios en el hogar.
- Estado de la propiedad: incluso si reciben el mantenimiento adecuado, las propiedades más antiguas generalmente requieren más reparaciones y mantenimiento que las residencias más nuevas.
- Calificación del vecindario: En general, los vecindarios con calificaciones más altas atraerán a mejores inquilinos y tendrán menos problemas que aquellos con sistemas escolares deficientes y pocas comodidades.
- Precios de servicio completo vs. a la carta: Algunas compañías de administración de propiedades cobran una tarifa mensual más baja por servicios esenciales como el cobro de alquileres y las solicitudes de mantenimiento, pero luego ofrecen a los propietarios precios a la carta o de pago por uso para gastos de reparación, inspecciones de propiedades y renovaciones de arrendamiento.
La competencia del mercado también influye en la cantidad que los administradores de propiedades ganan por una casa por mes en Texas y California, y las tarifas de administración de propiedades en algunos mercados más pequeños son más altas debido a las pocas opciones para los propietarios.
Conclusión
Los administradores de propiedades juegan un papel esencial en la industria de bienes raíces, administrando y manteniendo propiedades de alquiler, interactuando con los inquilinos y realizando otras tareas relacionadas. Actúan como enlace entre inquilinos y propietarios y se espera que conozcan y cumplan con todas las leyes aplicables. ¿Cuánto ganan los administradores de fincas? La cantidad que ganan los administradores de propiedades depende de varios factores, incluido el tamaño de la propiedad que administran, el área en la que trabajan y la cantidad de años que han estado en la industria.
En términos generales, los administradores de propiedades pueden esperar ganar entre $ 3,000 y $ 8,000 por mes, según su experiencia y el tamaño de la propiedad de alquiler que administran. La administración de propiedades puede ser una opción profesional gratificante y lucrativa. Aquellos interesados en convertirse en administradores de propiedades deben obtener una comprensión integral de la industria y las habilidades para administrar propiedades de alquiler.
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Referencias
