Hay tantas maneras de financiar un proyecto inmobiliario. Obtener préstamos de prestamistas de dinero duro es una de las mejores formas de financiar un proyecto inmobiliario. Ahora te estarás preguntando: ¿Cómo funcionan los préstamos de dinero duro?
Te tenemos cubierto.
En este artículo, explicaremos todo lo que necesita saber sobre los préstamos de dinero fuerte, los mejores prestamistas de dinero fuerte y cómo funcionan los préstamos de dinero fuerte.
Prestamistas de dinero duro
Un préstamo de dinero duro es un tipo único de préstamo hipotecario que generalmente se usa en inversiones inmobiliarias.
Un prestamista tradicional como un banco no ofrece hipotecas de dinero fuerte.
Prestamistas de dinero duro para principiantes
Los prestamistas de dinero privados y los individuos actúan como prestamistas de dinero duro y ofrecen estos préstamos a los inversionistas de bienes raíces.
Los préstamos de dinero fuerte fueron diseñados específicamente para el servicio de inversiones inmobiliarias a corto plazo.
Para comenzar, comience por elaborar un plan de proyecto claro y luego comience a buscar un prestamista de dinero duro local de buena reputación.
Es importante encontrar un prestamista perfecto que ayude a que su proyecto se ponga en marcha para que pueda optimizar su rendimiento.
¿Cómo funcionan los préstamos de dinero duro?
Los préstamos de dinero duro funcionan mejor para vender propiedades, préstamos para la construcción y asegurar propiedades de inversión.
La corta duración y las altas tasas de interés suponen que el préstamo se pagará dentro de dos años, lo que generalmente se hace vendiendo la propiedad o asegurando una hipoteca estándar para una residencia principal.
Solicitar un préstamo de dinero fuerte es similar a solicitar un préstamo estándar de inversión o de construcción, aunque no tendrá que preocuparse por su puntaje de crédito o declaraciones de impuestos, y no es necesario que califique previamente.
¿Cómo funcionan los préstamos de dinero duro?
Los préstamos de dinero duro tienen condiciones basadas principalmente en el valor de la propiedad que se utiliza como garantía, no en la solvencia del prestatario.
Dado que los prestamistas tradicionales, como los bancos, no otorgan préstamos de dinero fuerte, los prestamistas de dinero duro a menudo son personas o empresas privadas que ven valor en este tipo de empresa potencialmente riesgosa.
¿Cuáles son algunos de los requisitos necesarios para un préstamo de dinero duro?
Ver también: GESTIÓN FINANCIERA: una guía completa con ejemplos prácticos (+ PDF gratuitos)
Requisitos para préstamos de dinero duro
Los prestamistas de dinero fuerte requerirán que el prestatario sea lo suficientemente fuerte financieramente y tenga las reservas de efectivo necesarias para pagar los pagos mensuales del préstamo y otras responsabilidades de la propiedad.
El prestamista también requerirá cierta experiencia en bienes raíces o un plan bien definido para la propiedad.
Algunos otros requisitos incluyen:
1. Pago inicial / Equidad
El requisito principal para obtener un préstamo de dinero duro es tener el pago inicial necesario o la equidad en la propiedad para que sirva como garantía para el préstamo.
Una solicitud de préstamo de dinero fuerte con un pago inicial mayor (o una cantidad mayor de capital en el caso de un préstamo puente, un préstamo de refinanciamiento, etc.) tendrá más posibilidades de ser aprobada que un pago inicial menor o mínimo.
Cuanto mayor sea la cantidad que el prestatario ha invertido en la propiedad, menor será el riesgo para el prestamista.
2. Reservas de efectivo / Fortaleza financiera general
Otro requisito de préstamo de dinero fuerte es tener las reservas de efectivo necesarias para realizar los pagos mensuales del préstamo y otros costos de mantenimiento.
Un prestatario potencial sin reservas de efectivo puede tener dificultades para obtener un préstamo de dinero fuerte.
Los prestamistas de dinero fuerte siempre preferirán trabajar con prestatarios fuertes cuando sea posible.
3. Estrategia de Salida / Experiencia en Bienes Raíces
El prestamista de dinero duro también querrá saber algo sobre la experiencia de los prestatarios en bienes raíces.
Ver también: MERCADO FINANCIERO: Todo lo que debes saber con ejemplos prácticos (+ pdf gratis)
Prestamistas de dinero duro en línea
Hay muchos prestamistas de dinero fuerte en línea, algunos de los mejores incluyen:
1. Dinero privado del Pacífico.
2. Capital Financiamiento Financiero.
3. Capital de billones.
4. Préstamo de onda de capital.
5. Profesionales del dinero duro de Texas.
6. Financiamiento de nivel 4
7. Equinoccio de Financiamiento de Vivienda
8. Financiera de la Costa Norte.
9. Cívico financiero
10. Préstamo de título de capital EE. UU.
11. Capital del ARCO
12. Inversiones HLM
13. El grupo Norris
14.PB Grupo financiero
15. Evocar préstamos
Los mejores prestamistas de dinero duro
Algunos de los mejores prestamistas de dinero duro en el mundo de hoy incluyen:
1.RCN Capital
RCN Capital es un prestamista a nivel nacional que ofrece préstamos de dinero duro para arreglar y cambiar, propiedades de alquiler y propiedades multifamiliares.
2. Chaleco central
CoreVest ofrece una amplia gama de productos de préstamo. Además de los préstamos puente para arreglar y cambiar, ofrecen líneas de crédito, financiamiento a largo plazo para alquileres, préstamos de cartera de alquiler, préstamos para construir para alquilar y préstamos multifamiliares.
3. Lima Una Capital
Lima One Capital ofrece diferentes opciones de préstamo además de préstamos de dinero duro. También tienen opciones de préstamo de alquiler a largo plazo y préstamos multifamiliares.
4. Planta baja
Groundfloor es un prestamista de crowdfunding para préstamos a corto plazo.
Ellos mismos financian los acuerdos que aprueban y luego colocan el préstamo en su plataforma para que los inversores financien y reembolsen Groundfloor.
5. Préstamos
LendingHome es uno de los prestamistas de dinero fuerte más conocidos en la industria.
También ofrecen préstamos de propiedad de alquiler a largo plazo.
LendingHome tiene opciones para que los inversores acreditados inviertan en sus préstamos para ingresos pasivos.
Préstamos de dinero duro para mal crédito
Todavía puede obtener un préstamo de dinero fuerte con crédito regular o pobre, pero es posible que no obtenga el 100% de financiamiento.
Se considera que una persona tiene mal crédito si tiene un historial de no pagar sus cuentas a tiempo o debe demasiado dinero.
Sin embargo, hay algunos prestamistas que aún otorgan préstamos con un puntaje de crédito malo.
Algunos de ellos incluyen:
1.Uno principal financiero
2. Banco TD
3. Gama de vanguardia
4. Punto de préstamo
5. Libertad de alivio de la deuda
Prestamistas de dinero duro en Florida
Los 10 principales prestamistas de dinero fuerte en Florida incluyen:
1.Hipoteca Nacional
2. Fondo de socios de capital global
3. Capitel con vistas al templo
4. Socio prestamista directo
5. Préstamos ancla
6. Financiamiento del CMN
7. Acciones de Stratton
8. Hipoteca ACC
9. Financiero de Brickell
10. Soluciones de financiación alfa
¿Por qué usaría los servicios de un prestamista de dinero duro?
Los préstamos de dinero fuerte generalmente se utilizan para compras de bienes raíces y son financiados por una persona o empresa, a diferencia de un banco. Un préstamo de dinero fuerte, que a menudo se obtiene por un breve período de tiempo, es una técnica para recaudar dinero rápidamente, aunque a un costo mayor y una relación LTV más baja.
¿Qué es una ilustración de moneda fuerte?
Contribuciones de “dinero duro” a candidatos políticos (estrictamente reguladas, a diferencia del “dinero blando” no regulado) apoyo monetario para la investigación académica (flujo constante, a diferencia del “dinero blando” proporcionado por subvenciones competitivas)
¿Por qué este préstamo se conoce como dinero duro?
Similar a una hipoteca convencional, un préstamo de dinero duro es un préstamo garantizado que está respaldado por la propiedad que se compra. El "duro" en "dinero duro" se refiere al objeto tangible utilizado para asegurar el valor del préstamo.
¿Cuáles son los términos de un préstamo de dinero fuerte típico?
Suelen tener períodos que van desde los 12 a los 36 meses, con pagos únicamente de intereses. Esto significa que solo pagará tasas de interés cada mes durante la duración del préstamo. Al finalizar el plazo de pago, debe realizar un pago global para liquidar el saldo pendiente.
¿Qué riesgo asume un prestamista de dinero duro?
Tienen una relación préstamo-valor más baja porque están garantizados por bienes inmuebles. Imponen tasas de interés más altas. El prestamista está expuesto a un riesgo significativo. Debido a los requisitos de la propiedad, es posible que el prestamista no pueda proporcionar financiamiento para una vivienda ocupada por el propietario.
¿Son costosos los préstamos de dinero privado?
Los préstamos convencionales son menos costosos que los préstamos de dinero duro. Además, se le pedirá que realice un pago inicial y que pague posibles tarifas de originación y tasación. Además, es esencial tener en cuenta los retrasos en la construcción, que son típicos en la remodelación de casas y pueden generar gastos adicionales.
Conclusión
Los préstamos de dinero duro han existido durante décadas porque brindan una gran fuente de financiamiento para empresas inmobiliarias a corto plazo, como propiedades de reparación y cambio.
El uso de dinero fuerte puede dar a los inversores apalancamiento para hacer negocios más grandes y el uso inteligente del apalancamiento es clave para generar riqueza.
